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嘉濠雅苑

别名：嘉濠雅苑

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在售住宅配套成熟宜居生态人车分流低总价

参考均价 10500元/㎡ 价格有效期：2026.08.01-2026.08.31 降价通知咨询底价

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最近开盘 2021-02-03 新开盘通知

楼盘地址 佛山顺德陈村南涌芸香围路段18号 发地址到手机

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楼盘户型

1室(2) 2室(1)

全部户型

在售 1室1厅1卫 39㎡约41万咨询底价

在售 1室1厅1卫 41.6㎡约30万咨询底价

在售 2室2厅1卫 87㎡约91万咨询底价

楼盘评测报告

9.2分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

9.5

顺德好评榜25名，超过顺德83%的楼盘

真正地铁上盖・广佛通勤王炸项目零距离接驳广州地铁7号线南涌站A出口，步行仅5米，真正出地铁即到家。5站达广州南站、8站到长隆、30Min直达珠江新城，无缝换乘佛山3号线贯通佛山全域。紧邻G105国道、5Min上广珠西线，25Min到广州荔湾、40Min覆盖广佛核心。轨道+自驾双枢纽，广佛跨城通勤效率天花板。现房清盘特惠・零风险高性价比项目已全部现房交付、实景可验，即买即住即办证，彻底规避期房烂尾、延期、减配风险。清盘特价、住宅均价1.0-1.3万/㎡、公寓7500元/㎡起，首付12万起、总价65万买三房。同地段地铁盘价格最低，刚需上车/投资出租首选。陈村北滘双芯・五大CBD环绕地处陈村与北滘交界核心、三龙湾辐射区，坐拥北滘CBD、陈村CBD、南站CBD、大良CBD、禅桂CBD五大商圈。3公里内碧桂园、美的双世界500强总部，高新产业集聚、15万人才汇聚、租赁需求旺盛。临广核心、产业支撑、人口红利、价值稳固。全龄成熟配套・10Min生活闭环 5Min达陈村顺联广场、北滘商业广场，10Min到万达广场。5Min直达南涌小学、陈村中学、北滘中学，3-18岁全龄教育。5Min内陈村医院、北滘医院双三甲。5Min即达都宁岗公园、南涌网红公园。全维配套、步行即享、生活无忧。高实用小户型・刚需上车神作住宅72-90㎡二至三房、公寓39-41㎡单间。户型方正、户户朝南、明厨明卫、使用率超85%。72㎡做两房、87-89㎡做三房两卫，空间零浪费、功能齐全。低总价、低门槛、刚需完美适配。社区小而精・现房即住占地1.4万㎡、4栋高层、容积率3.0、绿化率33%。人车分流、儿童乐园、社区底商。宏展物业、住宅2.3元/㎡/月、管理规范。小规模社区、居住静谧、邻里纯粹、现房入住。

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楼盘点评

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邓金飞置业管家

2026-07-14 14:32:57

推荐理由三：临广价格洼地，自住投资双兼顾性价比突出作为广佛交界稀缺地铁物业，房价仅为广州番禺同地铁沿线楼盘一半，置业门槛更低，首付压力小。片区属于三龙湾广佛融合核心，持续导入科创产业人口，租赁需求稳定，小区小户型流通性强，既能满足日常自住，后期出租转手也更容易，保值能力可观。
邓金飞置业管家

2026-07-14 14:32:36

推荐理由二：成熟全维配套，生活教育一站式配齐地处陈村南涌成熟生活区，一路之隔顺联广场、大润发，日常买菜购物步行可达。近南涌公办小学、陈村初中，10分钟内覆盖陈村医院，周边滨江公园、休闲步道环绕，商超、教育、医疗、休闲配套全部落地兑现，入住不用等规划。
邓金飞置业管家

2026-07-14 14:32:15

推荐理由一：地铁上盖现房，广佛通勤刚需首选小区出门20米直达广州7号线南涌站，5站直达广州南站，半小时直达番禺万博，跨城上班省时省心。全部楼栋为现成实景现房，即买即入住、快速办证，无需等待工期，彻底规避期房烂尾风险，适合长期往返广佛的上班族自住。
邓金飞置业管家

2026-05-27 16:46:40

推荐理由一：真正地铁上盖+全现房，广佛通勤极便利广州7号线南涌站A出口仅约5米，5站直达广州南站，无缝衔接广佛。2017-2019年已全盘交付，全现房即买即住即办证，无烂尾风险。均价低至0.6万/㎡起，总价25万起上车，是广佛交界少有的高性价比地铁盘。推荐理由二：双业态丰富户型+低门槛，自住投资两相宜主推72-90㎡刚需住宅与39-45㎡精装公寓，住宅南北通透、动静分区，公寓带独立阳台、民水民电。住宅65万起、公寓20万起，首付5万起、月供2000+，自住舒适、出租易租，月租可达2800元起，租金可覆盖月供。推荐理由三：五大CBD环绕+成熟配套，生活无忧潜力大踞陈村北滘交界，五大CBD商圈环绕，近碧桂园、美的总部，享三龙湾规划红利。5分钟到顺联广场、陈村医院，周边南涌小学、陈村初中等教育资源齐全。小区配套泳池、会所、商业街，生活氛围成熟，自住舒适、保值潜力大
邓金飞置业管家

2026-05-27 16:45:51

双业态丰富户型+低门槛，自住投资两相宜主推72-90㎡刚需住宅与39-45㎡精装公寓，住宅南北通透、动静分区，公寓带独立阳台、民水民电。住宅65万起、公寓20万起，首付5万起、月供2000+，自住舒适、出租易租，月租可达2800元起，租金可覆盖月供。
邓金飞置业管家

2026-05-27 16:45:28

真正地铁上盖+全现房，广佛通勤极便利广州7号线南涌站A出口仅约5米，5站直达广州南站，无缝衔接广佛。2017-2019年已全盘交付，全现房即买即住即办证，无烂尾风险。均价低至0.6万/㎡起，总价25万起上车，是广佛交界少有的高性价比地铁盘。
江润金置业管家

2026-01-07 15:56:11

高得房率江景宜居+低密社区，住宅得房率超91%，户型方正南北对流且双阳台设计；8楼以上公寓可瞰谭洲水道江景，社区绿化率33%，配200米健身跑道、儿童乐园与篮球场，1:1.1车位比+人车分流，居住舒适度拉满。
江润金置业管家

2026-01-07 15:56:04

五大CBD环绕+全维成熟配套，地处陈村北滘双芯，享碧桂园、美的总部商圈红利，5分钟达顺联广场与南涌市场；3公里内46所幼儿园+12所中小学，双三甲医院护航，下楼即社区底商，生活购物无需远行。
江润金置业管家

2026-01-07 15:55:54

地铁上盖现楼+低门槛双产权，本土房企稳健开发已全盘竣工，步行106米直达广州地铁7号线南涌站，10分钟到广州南站；涵盖39-41㎡带产权阳台公寓（总价24万起）与77-90㎡住宅，现房交付无烂尾风险，投资自住皆灵活。
江润金置业管家

2025-10-18 17:27:58

高性价比但需避坑款：性价比确实突出，但硬伤得看清。东侧部分楼栋能看到墓园，北面紧挨105国道，货车多、噪音粉尘大，周边还有厂房。小区只有4栋楼，规模小、配套少，住宅产权还缩水了15年。选房得优先挑高楼层、远离国道和墓园的房源，介意环境和产权的慎入，能接受的话这个价格很有吸引力。

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问嘉濠雅苑这个小区一共有多少栋？

答

嘉濠雅苑总共 4 栋，3 栋住宅 2 梯 5 户、1 栋公寓 2 梯 18 户，住宅主打 72-90㎡二至三房，宏展物业（住宅 2.3 元 /㎡/ 月，公寓 3 元 /㎡/ 月），顺德陈村南涌芸香围 105 国道 18 号，广州地铁 7 号线南涌站 A 出口上盖，地铁通勤超方便。
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问嘉濠雅苑周边配套环境怎么样？

答

商业生态扎堆，烟火气十足，被五大 CBD 商圈环绕，5Min 到陈村顺联广场、北滘商业广场，10Min 可达万达广场，日常购物、吃大餐一站式搞定。周边 3 公里内有 86 个公园，5Min 就能逛都宁岗公园、南涌网红公园，背靠谭洲水道，散步遛娃随时进 “天然氧吧”。
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问嘉濠雅苑这个楼盘的交通方便吗？

答

公交线路丰富：项目附近有多条公交线路经过，如 933、332、335A、335B 等，还有顺德客运站至佛山城巴总站专线，方便居民前往市区及周边地区。
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