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嘉濠雅苑

别名：嘉濠雅苑

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在售住宅配套成熟宜居生态人车分流低总价

参考均价 10500元/㎡ 价格有效期：2026.04.23-2026.05.23 降价通知咨询底价

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最近开盘 2021-02-03 新开盘通知

楼盘地址 佛山顺德陈村南涌芸香围路段18号 发地址到手机

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楼盘户型

1室(2) 2室(1)

全部户型

在售 1室1厅1卫 39㎡约41万咨询底价

在售 1室1厅1卫 41.6㎡约30万咨询底价

在售 2室2厅1卫 87㎡约91万咨询底价

楼盘评测报告

9.2分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

9.5

顺德好评榜36名，超过顺德76%的楼盘

真正地铁上盖・广佛通勤王炸项目零距离接驳广州地铁7号线南涌站A出口，步行仅5米，真正出地铁即到家。5站达广州南站、8站到长隆、30Min直达珠江新城，无缝换乘佛山3号线贯通佛山全域。紧邻G105国道、5Min上广珠西线，25Min到广州荔湾、40Min覆盖广佛核心。轨道+自驾双枢纽，广佛跨城通勤效率天花板。现房清盘特惠・零风险高性价比项目已全部现房交付、实景可验，即买即住即办证，彻底规避期房烂尾、延期、减配风险。清盘特价、住宅均价1.0-1.3万/㎡、公寓7500元/㎡起，首付12万起、总价65万买三房。同地段地铁盘价格最低，刚需上车/投资出租首选。陈村北滘双芯・五大CBD环绕地处陈村与北滘交界核心、三龙湾辐射区，坐拥北滘CBD、陈村CBD、南站CBD、大良CBD、禅桂CBD五大商圈。3公里内碧桂园、美的双世界500强总部，高新产业集聚、15万人才汇聚、租赁需求旺盛。临广核心、产业支撑、人口红利、价值稳固。全龄成熟配套・10Min生活闭环 5Min达陈村顺联广场、北滘商业广场，10Min到万达广场。5Min直达南涌小学、陈村中学、北滘中学，3-18岁全龄教育。5Min内陈村医院、北滘医院双三甲。5Min即达都宁岗公园、南涌网红公园。全维配套、步行即享、生活无忧。高实用小户型・刚需上车神作住宅72-90㎡二至三房、公寓39-41㎡单间。户型方正、户户朝南、明厨明卫、使用率超85%。72㎡做两房、87-89㎡做三房两卫，空间零浪费、功能齐全。低总价、低门槛、刚需完美适配。社区小而精・现房即住占地1.4万㎡、4栋高层、容积率3.0、绿化率33%。人车分流、儿童乐园、社区底商。宏展物业、住宅2.3元/㎡/月、管理规范。小规模社区、居住静谧、邻里纯粹、现房入住。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2026-01-07 15:56:11

高得房率江景宜居+低密社区，住宅得房率超91%，户型方正南北对流且双阳台设计；8楼以上公寓可瞰谭洲水道江景，社区绿化率33%，配200米健身跑道、儿童乐园与篮球场，1:1.1车位比+人车分流，居住舒适度拉满。
江润金置业管家

2026-01-07 15:56:04

五大CBD环绕+全维成熟配套，地处陈村北滘双芯，享碧桂园、美的总部商圈红利，5分钟达顺联广场与南涌市场；3公里内46所幼儿园+12所中小学，双三甲医院护航，下楼即社区底商，生活购物无需远行。
江润金置业管家

2026-01-07 15:55:54

地铁上盖现楼+低门槛双产权，本土房企稳健开发已全盘竣工，步行106米直达广州地铁7号线南涌站，10分钟到广州南站；涵盖39-41㎡带产权阳台公寓（总价24万起）与77-90㎡住宅，现房交付无烂尾风险，投资自住皆灵活。
江润金置业管家

2025-10-18 17:27:58

高性价比但需避坑款：性价比确实突出，但硬伤得看清。东侧部分楼栋能看到墓园，北面紧挨105国道，货车多、噪音粉尘大，周边还有厂房。小区只有4栋楼，规模小、配套少，住宅产权还缩水了15年。选房得优先挑高楼层、远离国道和墓园的房源，介意环境和产权的慎入，能接受的话这个价格很有吸引力。
江润金置业管家

2025-10-18 17:27:49

全配套临广通勤款：生活便利度够高，5分钟到顺联广场、都宁岗市场，10分钟能到万达广场，买菜逛街不愁。教育医疗也能覆盖，5-10分钟可达南涌小学、陈村中学，还有三甲陈村医院护航。自驾5分钟上广珠西线，30分钟到广州核心区，周边有碧桂园、美的总部，15万常住人口带来稳定居住需求，自住出租都灵活。
江润金置业管家

2025-10-18 17:27:40

地铁上盖腰斩现房捡漏款：价格直接砍到谷底，高峰期卖1.7万/㎡，现在清盘价8500-9500元/㎡就能拿下，90㎡三房总价79万起，比番禺同地段便宜200多万。真·地铁上盖，楼下就是7号线南涌站A出口，5站到广州南站，25分钟到番禺万博，广佛通勤超顺。还是现房，能实地看房，买了马上住，花小钱就能扎根临广地铁口，刚需捡漏太合适。
158****2508

2025-07-26 15:13:35

必须夸夸这小区！内部规划合理，采用人车分流设计，保障居民安全。绿化做得相当不错，有曲径通幽的感觉，居住环境很幽静。户型设计也很棒，方正实用，空间利用率高，像 78 - 90㎡的三房户型，布局紧凑，能满足小家庭居住需求。而且是现楼发售，买哪套看哪套，让人超安心。
132****7844

2025-07-26 15:13:23

嘉濠雅苑的地段简直绝了！真正的地铁上盖，出门就是广州 7 号线南涌站，通过地铁能快速畅行广佛，去广州南站、番禺、海珠等地都超便捷。周边教育资源也很丰富，南涌小学、陈村中学等优质学校环绕，孩子上学不愁。商业配套更是没得说，几分钟就能到陈村顺联广场，吃喝玩乐一站式搞定。
袁国棋

2025-07-22 11:35:01

户型方面：户型设计兼具实用性与舒适性，能够满足不同家庭结构的居住需求。户型种类丰富，主打 72㎡ - 90㎡的两居室和三居室。72㎡的两居室，布局紧凑合理，空间利用率高，客厅与餐厅相连，营造出开阔的公共活动区域，延展了空间感。连接的景观阳台，让室内采光通风俱佳，时刻充满阳光与清新空气。80㎡ - 90㎡的三居室更是亮点十足，多采用明厨明卫设计，保证厨房与卫生间的通风和采光，让生活空间时刻保持干爽洁净。户型动静分区明显，休息区与活动区分隔开，保障家人的休息质量。主卧多采用套房设计，配备独立卫生间，极大提升了主人生活的私密性。部分户型带有飘窗，增加了使用面积，还能打造成舒适的休闲角落。无论是新婚夫妻的温馨小窝，还是三口之家的幸福居所，亦或是三代同堂的大家庭，都能在嘉濠雅苑找到理想的居住空间。
袁国棋

2025-07-22 11:34:55

配套方面：周边配套设施丰富且优质，全方位提升生活品质。教育资源得天独厚，附近有多所知名学校，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育。南涌小学、新玗小学为孩子提供扎实的基础教育，陈村中学、青云中学、北滘中学等中学教学质量出众，助力孩子的中学学习之路。更值得一提的是，项目后方东北大学研究生院、香港理工大学即将完工，浓厚的学术氛围，为居民提供了更多高等教育资源与学习提升机会。商业配套上，周边 5 - 10 分钟车程内，陈村顺联广场、北滘商业广场、万达广场、万象时尚广场等大型购物中心星罗棋布，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常购物、亲子娱乐、朋友聚会等多元需求。日常生活采购也极为方便，都宁岗市场、南涌市场、林头市场环绕四周，新鲜食材应有尽有。在休闲娱乐方面，都宁岗森林公园近在咫尺，为居民提供了散步、登山、放松身心的好去处，让生活充满惬意。医疗保障同样有力，周边分布着多家社区卫生服务中心及综合医院，为家人健康保驾护航。

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问嘉濠雅苑这个小区一共有多少栋？

答

嘉濠雅苑总共 4 栋，3 栋住宅 2 梯 5 户、1 栋公寓 2 梯 18 户，住宅主打 72-90㎡二至三房，宏展物业（住宅 2.3 元 /㎡/ 月，公寓 3 元 /㎡/ 月），顺德陈村南涌芸香围 105 国道 18 号，广州地铁 7 号线南涌站 A 出口上盖，地铁通勤超方便。
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问嘉濠雅苑周边配套环境怎么样？

答

商业生态扎堆，烟火气十足，被五大 CBD 商圈环绕，5Min 到陈村顺联广场、北滘商业广场，10Min 可达万达广场，日常购物、吃大餐一站式搞定。周边 3 公里内有 86 个公园，5Min 就能逛都宁岗公园、南涌网红公园，背靠谭洲水道，散步遛娃随时进 “天然氧吧”。
全部3个回答>
问嘉濠雅苑这个楼盘的交通方便吗？

答

公交线路丰富：项目附近有多条公交线路经过，如 933、332、335A、335B 等，还有顺德客运站至佛山城巴总站专线，方便居民前往市区及周边地区。
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