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保利广佛湾堂悦

别名：堂悦雅苑

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参考均价 21000元/㎡ 价格有效期：2025.11.01-2025.11.30 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅3卫 188㎡约395万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

1.央企准现房・置业更稳妥（重点：安心保障）保利央企背书，2026年1月即可交付，准现房实景呈现。新中式风格+抬高3米社区设计，全覆盖400米风雨游廊、酒店式双大堂，无底商纯住宅规划，居住纯粹性拉满，70年产权住宅属性更放心。买点：规避期房风险，居住品质所见即所得，适配追求稳妥与纯粹居住氛围的改善家庭。2.石门系名校・12年目送式教育（重点：教育顶配）步行可达省一级黄岐中心小学、百年名校石门中学，社区自带9班公立幼儿园。3公里内覆盖9所幼儿园、18所小学、3所中学，全龄教育链无缝衔接，无需额外接送。买点：入学确定性强，节省教育通勤成本，适配重视子女教育的中产家庭。3.广佛15分钟圈・跨城通勤高效（重点：双城便捷）自驾5分钟接入广佛路，10分钟上广州环城高速，15分钟直达荔湾核心。紧邻规划中的广州地铁28号线（佛穗莞城际），未来可实现广佛莞三市互通，现有公交3分钟可达站点，覆盖广佛主要商圈。买点：轨道+自驾双重保障，轻松切换广佛双城生活，适配广州荔湾、天河跨城上班族。4.1公里繁华圈・生活便利度拉满（重点：成熟便捷）步行1公里内汇聚金铂天地、嘉洲广场、和华180购物公园三大商场，希尔顿逸林酒店为邻。小区自带2.52万㎡岭南园林，配建室外泳池、亲子乐活场、多功能会所，日常消费与休闲需求全满足。买点：无需等待配套兑现，烟火气与高端体验兼具，适配注重生活品质的全龄家庭。5.全四房改善户型・空间利用率高（重点：户型优势）主力户型119-188㎡全四房设计，涵盖刚改到高端改善需求。部分户型带三卫双主卧、7-9米超长阳台、LDK一体化空间，精装交付含风管机、大尺寸地砖，高端户型配备全屋中央空调与方太高端厨电。买点：空间尺度与功能性兼具，适配二孩家庭、三代同堂等多元改善需求。6.11月三重钜惠・入手门槛友好（重点：价格优势）2025年11月限时推出购房福利，认购指定房源享总房款9折优惠，赠送5万元品牌家电礼包，还可享首年物业费全免补贴，部分清栋房源性价比突出。买点：央企改善盘叠加限时优惠，兼具居住品质与资产保值性，适配预算充足的改善族与稳健投资者。

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楼盘动态

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近7天有置业管家实勘本盘
2025-07-31
活动
保利广佛湾堂悦最新价格情况
2025-06-22
活动
佛山，作为粤港澳大湾区广佛同城化的核心枢纽，正以广佛湾战略规划重塑城市价值版图。保利广佛湾堂悦择址南海大沥广佛湾核心区，直连地铁 5 号线（规划中）大沥站与 7 号线（规划中）岭南路站（步行 8min 可达双站点），15min 直达广州滘口，同时坐拥省一级教育资源与 1.8 容积率低密社区，成为广佛刚需及改善型购房者的优选。

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楼盘点评

全部点评

苏健置业管家

2025-09-09 10:42:31

楼盘详细位置保利广佛湾堂悦位于佛山市南海区大沥镇穗盐西路与河东中心路交汇处，地处大沥广佛湾盐步核心居住区，步行 8 分钟可达盐步公园（约 8 万㎡社区绿地）。交通路网便捷，步行 10 分钟可达公交 “盐步中学站”，途经佛 278 路、沥 05 路可覆盖盐步城区，直达广州荔湾滘口板块；自驾 3 分钟接入穗盐西路主干道，6 分钟抵达广州环城高速盐步出入口，12 分钟覆盖广州荔湾核心商圈，18 分钟直达佛山千灯湖板块。项目周边 2 公里内有盐步商业广场、佳盛购物广场等成熟商业体，环绕盐步花园、河东社区等已入住 10 年以上的成熟小区，居住氛围浓厚，日常购物、广佛跨城通勤需求可就近满足。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:59:39

户型：改善型全能空间，适配高端家庭：主推建面约 105-168㎡的三至四房户型，户型设计强调空间尺度与居住品质。以 128㎡四房为例，南北通透，四开间朝南，客厅连接 7 米南向景观阳台，采光通风俱佳；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，保障主人私密；次卧和书房空间灵活，可满足儿童房、长辈房、家庭活动室等需求。厨房为 U 型布局，预留中岛位置，适配现代家庭烹饪社交；部分户型带入户花园，拓展储物或休闲空间。全屋采用智能家居系统，搭配保利精装标准，整体户型兼顾功能性与奢华感，适合二胎家庭或多代同堂的改善需求。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:59:35

交通：双地铁 + 双干道，跨城通勤高效：轨道交通优势显著，距离佛山地铁 5 号线（规划中）大沥站约 500 米，未来可直达广州地铁 11 号线鹤洞东站，10 分钟接驳广钢新城；距离佛山地铁 6 号线（规划中）奇槎站约 800 米，双地铁加持，20 分钟畅达广州荔湾、海珠核心区。自驾出行便捷，紧邻广佛路、桂和路，5 分钟接入广州环城高速，10 分钟抵达广钢新城，15 分钟直达千灯湖，25 分钟到广州珠江新城，轻松实现广佛双城生活。公共交通密集，周边 300 米内有多个公交站点，佛 278 路、广 281 路等线路直达广州滘口、芳村地铁站，日常通勤选择多样。
袁国棋置业管家

2025-07-24 11:59:32

位置：广佛湾核芯，双城资源交汇：保利广佛湾堂悦地处大沥镇广佛湾片区核心，是政府规划的 “广佛黄金三角” 重要节点，紧邻广州荔湾广钢新城。项目 1 公里内有龙汇广场、新都会广场等成熟商圈，满足日常购物、餐饮需求；3 公里内覆盖千灯湖金融高新区，共享高端商业、办公资源。教育资源优质，省一级大沥中心小学、许海中学等在 2 公里范围内，且项目配建幼儿园，孩子教育需求有保障。生态方面，临近佛山水道滨水绿廊（规划中），未来将打造约 3 公里江岸景观带，同时 15 分钟可达千灯湖公园，居住于此，既能享受广州荔湾的成熟配套，又能坐拥佛山千灯湖的高端资源，适合在广佛两地工作的精英家庭。
江润金置业管家

2025-06-10 10:35:02

• 地段优势：位于佛山市南海区大沥镇，是广佛两市中心城区的关键连接点，随着广佛同城化加速，区域发展潜力大，房产保值增值前景好。 • 产品稀缺性：是黄岐十年惟一新盘，在广佛路拥有稀缺资源，且为新中式纯改善项目，以大户型为主，居住圈层纯粹，在市场上具有一定的稀缺性。 • 区域发展带动：大沥镇拥有500多年的营商底蕴，商贾云集，周边商业氛围浓厚。区域的持续发展和配套的不断完善，将推动房价上涨。
江润金置业管家

2025-06-10 10:34:52

• 优质教育资源：项目配建9个班的公立幼儿园，周边直线3km范围内有黄岐中心小学、石门中学等多所省一级学校，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育，教育质量有保障，方便家长接送孩子。 • 交通便利：距离广州地铁5号线滘口站约2公里，可通过公交或电动车接驳，直达珠江新城等核心区域。佛山地铁28号线规划的三眼桥站可能在地块附近设站，未来轨道交通将更便捷。此外，周边有广佛路、广佛新干线等，自驾可畅行广佛莞三大都市圈。 • 物业服务好：保利物业是TOP央企物业，提供24小时智能监控和巡逻，“亲情和院”服务贯穿始终，能为业主提供贴心、安全的物业服务。
江润金置业管家

2025-06-10 10:34:42

• 品牌与品质保障：由央企保利打造，品牌信誉度高，开发经验丰富，楼盘质量和工艺有保障。小区采用新中式设计，园林景观精致，还设有抬高3米的纯住宅社区、全覆盖风雨游廊、酒店式双大堂等，提升居住品质。 • 户型优势：主推建面119 - 188㎡大户型单位，户型方正，南北通透，动静分离，采光充足。多为三开间朝南，带有观景落地窗、明厨明卫和大面宽阳台，居住舒适度高。 • 配套成熟：周边直线3km范围内有金铂天地、嘉洲广场等36个商场，商业配套成熟；还有南海区第六人民医院等3个一级及以上医院，为医疗需求提供保障；3km范围内有104个公园，方便日常休闲。

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楼盘问答

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问佛山南海黄岐保利广佛湾堂悦这个楼盘靠谱吗？

答

教育资源密度真的高，小区自带 9 班幼儿园，步行 10 分钟就能到省一级的黄岐中心小学，3 公里内还有石门中学这种名校，从幼儿园到高中的需求在家门口就能解决，家长根本不用为择校发愁。商业更是现成的 “成熟盘”，步行 10 分钟到金铂天地、嘉洲广场，买菜、逛街、吃大餐下楼就能搞定；希尔顿酒店就在旁边，朋友来做客倍有面儿。医疗也省心，南海区第六人民医院车程才 10 分钟，小毛病看病不用跑远路。
全部3个回答>
问佛山南海区黄岐保利广佛湾堂悦这个楼盘可以买吗？

答

这个楼盘的户型设计非常出色，是片区内唯一在售的纯四房改善型社区。就拿 119 平的户型来说，能做到四房两厅两卫，空间利用得特别好，而且还是专梯专户设计，这种梯户比在广佛中心区域通常是 200 平以上豪宅才有的配置。还有 143 平的户型，四开间朝南，7 米大阳台，超 32㎡LDK 厅，居住起来非常舒适。房子的装修标准也很高，厨房有三件套黑科技交标，全屋还有新风系统及中央空调，分钟就能让你爱上这种高品质的居住体验。
全部3个回答>
问黄岐保利广佛湾堂悦9月份最新消息，拿地时间和值得买不?

答

拿地时间：2025 年拿地，楼面价仅 1.36 万 /㎡，低于广佛湾同期地块均价（约 1.5 万 /㎡），开发商利润空间充足，且项目纳入广佛湾核心规划。 9 月投资信号：政策红利爆发：广佛湾板块计划 5 年投入 2500 亿元攻坚 156 个项目，项目周边 38 个专业市场年交易额近 7000 亿元，未来产业人口将新增 8 万 +。交通价值可期：佛山地铁 28 号线若 2028 年通车，项目到广州珠江新城仅 30 分钟，房价有望追平荔湾边缘盘（当前约 4.5 万 /㎡）。租赁需求旺盛：周边商户和企业高管对精装四房需求大，143㎡户型未来月租预计可达 5500 元，长期回报率约 4%。值得买不？适合长线投资者，需满足以下条件：自有资金购买，不加杠杆，能接受 2 年以上等待期，不依赖租金覆盖月供。优先选 188㎡临园林户型，景观稀缺性强，未来转手溢价空间更大。能承担装修改造成本，收房后可优化收纳空间，提升出租竞争力。风险提示：规划变数：地铁 28 号线尚未正式批复，参考佛山地铁建设周期，可能延期至 2030 年后通车。市场波动：若未来两年广佛楼市降温，期房可能面临价格倒挂风险。总结：广佛湾发展的 “先手棋”！适合有耐心的投资者，建议小面积试水 119㎡户型，同时紧盯 28 号线批复进度，自住可等交付后看实景再入手。
全部3个回答>

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