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金融街仙湖悦府

别名：融湖华庭

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在售住宅低密社区品牌地产配套成熟医疗配套

参考均价 8500元/㎡ 价格有效期：2025.09.07-2025.09.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-10-01 新开盘通知

楼盘地址 佛山南海丹灶仙湖度假区环湖路16号 发地址到手机

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在售 4室2厅3卫 139㎡约118万咨询底价

在售 4室2厅3卫 140㎡约119万咨询底价

在售 4室2厅3卫 143㎡约122万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜5名，超过南海96%的楼盘

丹灶仙湖芯・生态宜居优选仙湖5A景区旁・生态稀缺性（重点：自然优势）地处丹灶仙湖旅游度假区核心，距仙湖5A景区正门仅600米（步行8分钟/骑行4分钟），70%户型可远眺仙湖湖景，社区内部打造约1.5万㎡“湖景主题园林”（含亲水平台、环湖步道、水景庭院），绿化率达40%（丹灶刚需盘平均32%），容积率仅2.5（同类项目平均3.0）。对比丹灶城央项目，湖景户型二手溢价率高18%，夏季室内温度比城区低4-5℃，日常推窗见湖、下楼临湖散步，负氧离子浓度比城区高3倍，适合重视健康生态的家庭。买点：“丹灶仙湖盘门槛最低”，同等预算下比同板块非湖景项目多享“5A景区+低密园林”，生态资源不可复制，居住舒适度碾压纯城央盘。临广1小时生活圈・跨城无压力（重点：效率优势）自驾15分钟接入广明高速，25分钟达佛山新城，35分钟抵广州花都广场，45分钟通广州白云新城；公交丹04路、佛250路直达丹灶客运站（12分钟/班），换乘广佛城巴12线可直达广州滘口（全程50分钟）；规划佛山地铁15号线丹灶站（2028年动工）距项目1.2公里（骑行7分钟），未来2站换乘广州地铁9号线，通勤效率再升级。买点：“广州花都1/2房价享湖景”，同面积段房价仅为广州花都的45%，首付22万即可上车，通勤成本比佛山新城低15%，广州外溢刚需“工作在广州、生活在湖边”无压力。89-125㎡高得房户型・全龄适配（重点：空间性价比）主推89㎡三房两卫、105㎡四房两卫、125㎡四房两卫，全部做到南向三开间+双阳台+LDK一体化设计，通过飘窗台、设备平台拓展空间，得房率达86%-89%（丹灶同类项目平均80%-83%）。对比竞品，89㎡做到“三房两卫+湖景阳台”（丹灶刚需盘少见），125㎡四房享“主卧套房+独立书房+湖景露台”，满足三代同堂与湖景休闲需求。买点：“小面积享大空间+湖景”，89㎡三房首付仅22万起，月供约2800元；105㎡四房总价168-188万，比同板块碧桂园、保利项目低6%-8%，刚需无压力，改善不妥协，租金可覆盖70%月供（89㎡三房月租约2600元）。金融街品牌保障・交付无忧（重点：安全优势）金融街深耕大湾区15年，此前打造的“金融街融穗华府”“金融街金悦府”交付满意度超93%，采用“实景园林+实体样板间”开放模式，当前社区中央园林、湖景步道已实景呈现。施工过程开放“工地参观日”，墙面空鼓率控制在0.2%以内，精装选用科勒卫浴、方太烟灶等一线品牌，后期物业为金融街自持（物业费2.1元/㎡/月，低于丹灶高端盘平均2.4元）。买点：“国企品牌更靠谱”，对比中小房企，无烂尾、减配风险，24小时物业响应（维修响应速度比本地房企快35%），适合重视交付安全与居住品质的家庭。

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2025-09-05
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南海区金融街仙湖悦府 2025 年三季度动态资讯

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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-09-07 14:46:54

楼盘详细位置金融街仙湖悦府位于佛山市南海区丹灶镇仙湖生态度假区内，地处仙湖大道与环湖路交汇处，属丹灶 “仙湖国际科创社区” 核心板块。交通路网便捷，紧邻桂丹西路主干道，驾车 5 分钟可接入广明高速，25 分钟直达禅桂中心，30 分钟抵达广州花都城区；规划中的佛山地铁 15 号线 “仙湖站” 距项目约 2 公里，未来轨道交通开通后，跨城出行将更高效。项目紧邻仙湖岸线，步行 8 分钟可达约 1200 亩仙湖水域及仙湖公园，周边 3 公里内覆盖仙湖商业广场、丹灶中心市场等生活配套，且环绕多个已入住 5 年以上的低密社区，居住氛围稳定，日常购物、生态休闲需求可就近满足。
苏健置业管家

2025-09-07 14:46:43

售楼处详细情况售楼处设于项目主入口西侧，紧邻已开业的社区临街商铺（含便利店、生鲜超市、社区药店），到访客户可临时采购生活物品。从售楼处出发，2.5 公里内可抵达仙湖商业广场、丹灶金铂天地两大商业体，涵盖大型超市、连锁餐饮、亲子游乐等多元业态；教育资源方面，1.5 公里内有丹灶中心小学（区一级）、仙湖中学（省一级），可覆盖幼小初教育需求；医疗配套上，步行 10 分钟可达丹灶镇仙湖社区卫生服务中心，驾车 12 分钟至丹灶医院（二级综合医院），基础医疗需求能快速响应。售楼处设有专属地面停车区域（免费提供到访车位），临近公交 “仙湖度假区站”，途经线路可直达丹灶镇政府、佛山新城汽车站，到访便捷性高，且周边无施工遮挡，能直观看到已建成的社区中央园林、部分楼栋外立面，可清晰了解实际居住环境。
135****2434

2025-07-26 20:40:04

对比周边同价位楼盘，成熟配套与高性价比脱颖而出，尤其适合注重生活品质与未来升值潜力的家庭，已列入重点考虑清单。
袁国棋置业管家

2025-07-24 19:20:02

户型：湖居舒适空间，适配多元家庭需求：主推建面约 89-142㎡的三至四房户型，以 “观湖视野 + 高性价比” 为核心亮点。89㎡三房三开间朝南，客厅连接 5.2 米南向阳台，部分中高层房源可远眺仙湖景观；主卧带飘窗，预留收纳空间，空间紧凑实用，得房率约 83%，适合刚需小家庭。115㎡四房南北通透，客餐厅一体化设计，6.5 米阳台贯通客厅与次卧，湖风可自由穿堂；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，次卧灵活可变书房或儿童房，部分户型带入户花园，增强归家仪式感。142㎡四房为横厅设计，7.8 米超大面宽阳台，直面仙湖与社区中央园林，视野开阔；厨房为 U 型布局，操作动线流畅，主卧带 270° 转角飘窗，多角度观赏湖景，得房率约 85%，适配二胎家庭或三代同堂的改善需求，在丹灶同类项目中，湖景资源与空间实用性结合优势突出，且总价门槛友好。
袁国棋置业管家

2025-07-24 19:19:55

交通：双主干道 + 城际接驳，通勤辐射广佛：自驾出行优势显著，紧邻桂丹西路、仙湖大道两条主干道，5 分钟接入佛山一环西延线，10 分钟覆盖丹灶全域，15 分钟抵达狮山中心城区，25 分钟通过广珠西线高速接入广州番禺区，30 分钟畅达佛山新城，40 分钟直达广州荔湾区，在生态与城市间实现高效切换。公共交通适配区域生活节奏，周边 3 公里内有丹灶汽车客运站、仙湖站等公交枢纽，丹 04 路、丹 08 路等线路连接丹灶各村居及狮山、三水等地，佛 250 路可直达佛山火车站，接驳地铁 5 号线，满足日常通勤与城际出行需求。临近规划中的佛山地铁 10 号线（远期规划）丹灶站约 3 公里，未来通车后将进一步缩短与广佛核心区的时空距离，同时依托 “仙湖氢谷” 产业配套，氢能源公交、共享汽车等新型交通方式逐步落地，出行更具科技感与环保属性。
袁国棋置业管家

2025-07-24 19:19:49

位置：仙湖生态核心，产城融合宜居地：金融街仙湖悦府坐落于丹灶镇仙湖度假区内，紧邻约 1600 亩仙湖水面，是南海 “仙湖氢谷” 产业片区内少有的临湖低密住区。项目 1 公里内有仙湖湾商业广场、祈福南湾半岛商业街等配套，涵盖生鲜超市、特色餐饮、社区服务中心等业态，满足日常基本生活需求；3 公里辐射丹灶城区，共享万民城、金沙广场等成熟商圈，涵盖影院、连锁餐饮、家电卖场等，生活便利性逐步提升。教育资源丰富，仙湖幼儿园（镇一级）距项目约 800 米，丹灶中心小学（省一级）、丹灶中学（市一级）在 3 公里范围内，形成 “幼儿园 + 小学 + 中学” 的教育链条。周边环绕仙湖度假区、金沙岛国家湿地公园，居住环境兼具生态自然与产业活力，适合在仙湖氢谷、丹灶新能源产业园工作的科技人才，以及追求湖居慢生活的广佛家庭。
江润金置业管家

2025-06-10 12:13:12

• 教育资源优质：项目附近有多所幼儿园，南海实验学校距离较近，涵盖小学、中学、高中，是南海区第一所公立的12年制学校，教育资源丰富。 • 物业服务优质：由金融街物业股份有限公司佛山分公司管理，物业费2.7元/平米/月，物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入，保障业主的居住安全和生活品质。 • 小区规划合理：人车分流，降低空间和噪音压力。小区中心有广场，设有桌子、椅子和运动器材，可供业主娱乐运动。
江润金置业管家

2025-06-10 12:13:03

• 价格优势：住宅单价7字头起，相比广佛核心区域的楼盘，价格较为亲民，对于刚需购房者来说，购房压力较小。 • 交通便利：无缝接驳广州绕城高速、广三高速及广昆高速三大高速，附近还有仙湖公交总站、祈福楼巴站、丹灶客运站等，佛山沙堤机场距离项目30分钟车程，交通出行较为便捷。 • 户型实用：户型面积103 - 143㎡，涵盖3 - 4居室，有平层和叠墅产品，户型方正，南北通透，采光和通风条件好，空间布局合理，能满足不同家庭结构的居住需求。
江润金置业管家

2025-06-10 12:12:53

• 湖景资源优越：位于佛山市南海区仙湖度假区，雄踞南海第二大湖仙湖一线头排正席，享有1800亩无遮挡湖景视野，周边还有700多公顷原山林绿地，生态环境优美。 • 低密度社区：以1.5超低密度容积率社区匠造佛山湖居生态华宅，楼间距大，小区比较敞亮，居住舒适度高。 • 休闲配套丰富：小区出口有环仙湖跑道，全长5公里，可供业主晚间饭后散步和早餐晨跑健身锻炼。
苏健置业管家

2025-06-10 11:42:19

户型：实用舒适兼具主推 103-143㎡的三至四房，像 103㎡户型，方正实用，动静分区合理。客厅外接景观阳台，采光通风超棒，日常晾晒、观景都方便。还有 143㎡户型，阔绰大气，双贯横厅设计，空间开阔，搭配瞰景奢阔飘窗，四季美景尽收眼底。地段：仙湖头排正席项目雄踞南海仙湖度假区一线头排正席，直面约 1800 亩无遮挡仙湖湖景，风景绝美。周边自然环境优越，空气清新，是休闲散步的好去处。同时，区域发展潜力大，未来增值空间可期。交通：畅达广佛便捷出行周边高速路网发达，广州绕城高速、广三高速及广昆高速无缝接驳，自驾出行，30 分钟左右就能畅达广佛核心区域。附近还有仙湖公交总站、祈福楼巴站、丹灶客运站，日常公交出行也很方便。要是您经常出差，30 分钟车程就能到佛山沙堤机场，出行无忧。配套：生活需求一站满足教育上，小区附近有丹灶镇仙湖幼儿园。大名鼎鼎的佛山市南海实验学校也在周边，规划超 300 亩，涵盖小初高，目标是打造广东省一流名校。商业方面，项目自带约 806.26㎡商业配套，满足日常采买。开车 5-7 分钟，能到南湾半岛商业街、南湾肉菜市场.

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问丹灶金融街仙湖悦府9月份最新消息，拿地时间和值得买不?

答

拿地时间：2019 年 6 月拿地，楼面价 6698 元 /㎡，开发商利润空间充足。仙湖氢谷被纳入南海 “1357” 行动计划，目标 2030 年形成千亿产业集群。 9 月投资信号：价格洼地：8800 元 /㎡比狮山博爱湖板块低 45%，氢能产业成熟后预计房价可达 1.2 万 /㎡，5 年回报率约 25%。临湖房源未来溢价空间比普通住宅高 10%-15%。政策红利：佛山拟放宽限购，非户籍社保要求从 1 年降至 3 个月，可能吸引广州白云外溢刚需。教育升级：南海实验中学仙湖校区 2026 年开学，项目业主子女可优先入读，学位紧张时可能溢价 15%。值得买不？适合能持有 5 年以上的投资者，自住优先选 122㎡四房（中高楼层）。风险提示：旧改慢：仙湖周边旧村改造还在村民表决阶段，参考广州冼村旧改耗时 12 年，配套成熟至少等 8 年。转手难：丹灶二手房去化周期 24 个月，同片区挂牌超 500 套，急售可能降价 15%。竞品冲击：保利、越秀等新盘计划 2026 年入市，品牌劣势可能导致海逸房源贬值更快。建议用自有资金购买，不加杠杆。优先选不靠桂丹路的 6 栋，噪音低且临小区园林，长期居住更保值。总结：仙湖氢谷规划是最大亮点，但旧改和产权是硬伤。投资需用闲钱，别加杠杆！自住可等学校开学后再入手，现在抄底风险与机遇并存。
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问金融街仙湖悦府楼盘售楼处？交通方便吗？小区品质如何？

答

售楼处地址在丹灶镇仙湖度假区环湖路主干道旁，导航 “金融街仙湖悦府” 精准定位，从广州滘口自驾沿广佛路 50min 直达，门口路边好停车，隔壁就是仙湖游客中心。交通主打广佛生态通勤，自驾经广昆高速 35min 到佛山新城，45min 到广州芳村；公交祈福楼巴站步行 8min，乘楼巴 30min 直达广州祈福新村，跨城通勤有专属线路。周边高速出入口多，上柏出口、丹灶收费站都在 5km 内，出差旅游出行灵活。小区品质宜居，国企开发实力有保障，物业是国家一级资质金融街物业，服务响应及时。现房带装修或毛坯可选，省去期房等待风险。1.5 容积率居住不拥挤，园林里乔木灌木搭配合理，夏天遮阳效果好。步行 15min 到佳盛购物广场，3km 内有南海八院（车程 7min）、9 所学校，教育医疗双保障。一线湖景单位视野开阔，部分户型带飘窗，适合自住或长线持有。
全部3个回答>
问金融街仙湖悦府楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

答

想了解项目？直接导航 “金融街仙湖悦府营销中心”，位置在南海丹灶仙湖度假区环湖路 16 号，由金融街控股 TOP 级团队操刀设计，独享约 1800 亩无遮挡一线湖景视野，社区内设五进归家园林及九大涵养体系，打造东方智慧湖居范本。在售 103-122㎡精装洋房及 133-143㎡叠拼别墅，洋房现房即买即住，叠墅预计 2025 年底交付，部分叠墅带地下室及露台，可改造为私人会所或家庭影院。交通方面，步行约 15min 到仙湖公交总站，周边 500 米内分布丹 01 路、丹 04 路等公交线路，覆盖佛山全城及广州芳村、荔湾等区域；自驾沿海八路 5min 上广州绕城高速，15min 可达广州芳村核心区，通勤效率高。教育资源密集，3 公里内覆盖南海实验中学仙湖校区（省一级）、南海实验小学仙湖校区（规划中）等名校，社区配建幼儿园（规划中），满足从学前到高中的一站式教育需求。医疗配套方面，三甲南海人民医院新院距项目仅 3 公里，车程 5min 即可享受高端医疗服务；商业配套方面，步行 10min 可达南湾新天地商业广场，15min 车程覆盖广州广钢新城商圈，满足日常采购与高端消费需求。作为湾区稀缺的滨湖低密社区，瑧府将自然生态与城市配套完美融合，是改善型置业的理想选择。
全部3个回答>