佛山凤翔湾上元旧工业区规划调整，城市发展进入下半场

规划调整：增加产业用地，优化商业规模

佛山市禅城区上元旧工业区的控制性详细规划局部调整公示，调整后土地利用规划发生较大变动。原本的宅地大部分转为一类工业用地或乡村建设用地，只保留了最优质的2宗临江地块作为宅地。商业用地也进行了优化，取消了原本位于东南角的一大块商业用地。同时，优质农林用地得到保留，保护了两江汇聚地区的优质耕地。

城市发展进入下半场，需谨慎选择购房

这次规划调整反映了城市发展的重要变化，城市发展逻辑正在转变。过去，城市发展是通过土地价值变现来获得启动资金，但现在土地市场下滑，城市更新面临较大沉没成本。因此，新城区的发展将越来越少，配套兑现的周期也会拉长。

购房者在选择购房时应顺应趋势，不要盲目相信宏大的发展前景。最保险的做法是选择配套成熟的区域，例如南海千灯湖、顺德大良、禅城亚艺湖等老生常谈的板块。此外，购买配备优质教育资源的房子也是明智之选，因为未来这样的房子才有流动性。

城市发展进入下半场，规划调整反映了城市发展的重要变化。购房者应当关注当下的配套成熟区域和优质教育资源，谨慎选择购房。佛山的凤翔湾上元旧工业区规划调整是一个时代的缩影，城市发展最终还是围绕着以人为本而展开。

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