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碧桂园灯湖盛世

别名：灯湖盛世轩

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在售住宅品牌地产地铁沿线人车分流大型社区

参考均价 23000元/㎡ 价格有效期：2026.01.31-2026.03.02 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-12-15 新开盘通知

楼盘地址 佛山南海千灯湖永胜西路22号万达广场旁 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(2)

全部户型

在售 3室2厅2卫 95㎡约219万咨询底价

在售 4室2厅2卫 120㎡约276万咨询底价

在售 4室2厅2卫 130㎡约299万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

现房即买即住零风险：2024年已全面竣工交付，95-130㎡精装房源实景可验，全屋智能家居配置（智能门锁+中央空调），拎包入住无需等待。 1月楼王特惠力度拉满：26#楼王臻藏房源直减60万，拼团成交送全屋家电，+3.2万即可锁定车位，额外享5套购房补贴与0元抽车位福利。双地铁3分钟步行达：距广佛线金融高新区站仅355米，步行5分钟内进站，1站到广州龙溪，6站达海珠沙园，30分钟直达广州南站。省一级全龄教育闭环：配建18班幼儿园（步行5分钟），隔壁42班灯湖二小（省一级，2024年已开学），10%毕业生直升桂江一中（省一级），初中划片灯湖中学。千灯湖核心商圈环绕：步行10分钟内达万达广场、新凯广场、环宇城，自带岭南风情滨水商业街，麦当劳、生鲜超市已开业，日常消费下楼即享。低密度舒适住区：容积率仅2.4，绿化率30%，17-18层小高层规划，楼间距开阔，居住舒适度远超区域同类项目。双阳台南北通透户型：主力户型均带双阳台，部分户型阔景阳台达6.5-7米，得房率超80%，厨卫全明设计，采光通风俱佳。全维生态休闲配套：步行5分钟到滨江公园，10分钟达千灯湖市政公园，社区内配森氧会所（含室内泳池、健身房）与全龄活动区。多维交通无缝通勤：自驾15分钟到荔湾芳村，20分钟抵珠江新城，周边规划佛山地铁3号线、广州28号线，未来广佛莞半小时生活圈。碧桂园品牌保障：自持物业（物业费2.7元/㎡・月），24小时安保+15分钟维保响应，三重归家大堂+智能安防系统，居住品质有保障。

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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-12-03 15:38:14

2025 年交通达城央顶配水准，踞金融高新区 C 区核心，步行 5 分钟即达广佛线金融高新区站，1 站 10 分钟直达广州龙溪，6 站 25 分钟抵海珠沙园。自驾 3 分钟接入桂澜路主干道，5 分钟驶入海八路，15 分钟覆盖千灯湖 CBD，经佛山一环 25 分钟抵广州荔湾。门口公交站步行 2 分钟可达，10 余条线路 10 分钟一班，接驳禅桂全域。在建地铁 4 号线与佛穗莞城际距项目 800 米，未来步行 10 分钟可达，跨城效率将再升级。
苏健置业管家

2025-12-03 15:38:08

教育为核心优势，配建 18 班公办幼儿园步行 3 分钟即达，2025 年招生名额充足。户籍生明确划入灯湖实验小学，驾车 8 分钟可达，师资中高级职称占比超 60%；初中划片灯湖中学，骑行 8 分钟即到，中考高分率居桂城前三。3 公里内还覆盖南海实验小学、桂城中学等名校，社区旁规划灯湖二小（省一级标准），形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链。
苏健置业管家

2025-12-03 15:37:59

全系得房率超 85%，部分户型达 126%，适配刚需至刚改需求。95㎡三房布局方正，三开间朝南搭配全景飘窗，无浪费面积；120㎡四房南北对流，LDK 一体化空间衔接双阳台，满足二胎家庭。130㎡改善户型设 7 米宽厅，主卧带独立衣帽间，精装标配中央空调与德系厨卫。部分房源带 60㎡大平台，但低楼层视野易受商业体遮挡。
150****0964

2025-09-10 19:50:17

这盘在千灯湖核心，碧桂园靠谱，近地铁能看湖景，商业教育全，大户型适合改善。住得舒服还保值，就是价格高端，预算够的想在千灯湖安家，选它准没错。
苏健置业管家

2025-09-07 19:40:21

楼盘详细位置碧桂园灯湖盛世位于佛山市南海区桂城街道永胜西路 22 号，地处千灯湖金融高新区 C 区核心，紧邻万达广场，步行 5 分钟可达桂澜路千米商贸长廊。交通路网便捷，步行 8 分钟可达广佛线金融高新区站 A 出口，2 站接驳广州地铁 1 号线西朗站，25 分钟直达广州珠江新城；自驾 3 分钟接入佛山一环东线，5 分钟抵达海八路快速路，12 分钟覆盖佛山禅城祖庙商圈，18 分钟直达广州荔湾白鹅潭板块。项目周边 1 公里内有万达广场、宜家家居、千灯湖环宇城等成熟商业体，环绕中海万锦豪园、招商依云郡等已入住 12 年以上的高端社区，居住与商务氛围浓厚，日常购物、跨城通勤需求可就近满足。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:30:25

户型：奢适空间典范，满足多元需求：项目精心打造了建面约 95㎡、119㎡和 125㎡的多元户型，全方位满足不同家庭结构的居住需求。建面约 95㎡的户型采用经典竖厅三房设计，空间布局紧凑合理，动静分区明确，让休息与活动区域互不干扰。客厅连接观景阳台，延展室内空间的同时，引入充足的阳光与新鲜空气。卧室均设有飘窗，增加使用面积的同时，为住户打造惬意的休闲角落，该户型以其高性价比，成为刚需家庭的理想之选。119㎡户型则以宽敞舒适著称，南北对流的格局，让空气在室内自由流通，时刻保持清新。客厅与餐厅一体化设计，搭配大尺度阳台，营造出开阔大气的公共活动空间，无论是家庭聚会还是宴请宾客，都能轻松应对。主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，给予主人私密尊崇的居住体验，适合追求生活品质的改善型家庭。最大的 125㎡户型，采用两梯两户板楼设计，奢阔属性尽显。南向大阳台与生活阳台相得益彰，三个卧室全部朝南，采光通风极佳，让每一寸空间都沐浴在阳光之下。整体户型方正，空间利用率高，且在装修选材与细节处理上尽显匠心，以高品质标准为住户打造舒适、温馨且尊贵的居住空间。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:30:21

交通：多维交通枢纽，广佛畅行无阻：交通优势堪称卓越，项目周边直线 3 公里范围内坐拥 4 个地铁站，其中距离金融高新区站仅约 400 米，广佛线在此畅行，1 站即达荔湾龙溪站，6 站抵达海珠沙园站（可换乘广州 8 号线），11 站便能到达越秀公园前站，16 站直达天河体育西路站，轻松融入广州核心城区。此外，南海新交通试验段已通车，佛山地铁 3 号线正在建设中，佛山地铁 6 号线、7 号线处于规划阶段，广佛江珠城际铁路（规划中，预计在附近设站）、广州地铁 10 号线佛山支线（规划中）以及广州地铁 28 号线西延佛山（即将开工）也都将为区域交通注入强大活力。除了轨道交通，地面交通同样便捷，周边直线 1 公里内设有 27 个公交站，多条公交线路纵横交错，无缝衔接城市各处。路网方面，六横七纵的主干道布局，像海八路、南海大道等，让项目与禅桂广实现无缝连接，无论是自驾前往广州白云、佛山禅城，还是周边区域，都能快速抵达，无论是日常通勤还是商务出行、休闲旅游，都能高效便捷地畅行广佛双城。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:29:26

位置：千灯湖商圈核芯，顶级配套环伺：碧桂园灯湖盛世傲立永胜西路，地处千灯湖商圈心脏地带，与南海万达广场紧密相邻，周边 3 公里范围内汇聚了新凯广场、IPARK 花园城、地铁金融城广场等超 10 个大型商业综合体，商业体量超百万平方米，日均客流量达 10 万人次以上，吃喝玩乐购一站式满足，尽享城市顶级商业资源。教育资源同样优渥，直线 3 公里内分布着 52 所幼儿园、13 所小学以及 4 所中学，涵盖夏北小学、灯湖第四小学、桂江第二初级中学等优质学府，全龄段教育体系完备，为孩子成长保驾护航。医疗方面，2.6 公里处的广东省中西医结合医院以及 2.7 公里外的暨南大学医学院教学医院，为健康生活筑牢后盾。项目周边生态环境宜人，3 公里内有 127 个公园环绕，如夏北中心公园、佛山南海金融公园等，其中最近的公园仅距 154 米，闲暇之余漫步其中，惬意悠然。如此得天独厚的位置，既适合追求都市繁华生活的年轻群体，也契合注重子女教育与生活品质的改善型家庭。
苏健置业管家

2025-06-11 15:08:24

核心卖点家人们，碧桂园灯湖盛世堪称千灯湖「封面级资产」！作为碧桂园布局千灯湖的首个城市更新项目，它地处金融高新区 C 区核心，周边聚集友邦保险、广发银行等世界 500 强总部，妥妥的「湾区华尔街」顶配！项目是永胜整村改造标杆，规划超百万方综合体，涵盖高端住宅、主题商业 MALL、5A 写字楼，自带近 900㎡森氧运动会所（含泳池、健身房），社区绿化率超 35%，居住舒适度直接拉满～
苏健置业管家

2025-06-11 15:08:08

户型亮点主力 95-130㎡三至四房，全南北通透 + 全明格局设计： 95㎡三房两卫：南向竖厅，主卧带飘窗 + 独立卫浴，首付约 80 万上车千灯湖核心区，刚需家庭首选； 130㎡四房双阳台：南北对流双景观阳台，6.8 米横厅直望社区园林，二胎家庭或三代同堂都能住得敞亮，得房率约 78%，空间利用率超高！小 Tips：优先选中高楼层，既能避开临街噪音，又能俯瞰千灯湖夜景～

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问千灯湖海碧桂园灯湖盛世这个楼盘元旦值得购买吗？

答

全部是实景现楼，元旦买了春节后就能搬新家，能实地看实体户型和园林，不用像期房那样等一两年，还能避开烂尾风险，超踏实！主推 95-130㎡精装三至四房，88㎡做三房两卫，105㎡做四房两卫，空间设计超实用，单身住、小两口住、三代同堂都合适，满足不同家庭需求！位于千灯湖中轴核心位置，是南海超级中轴三大战略之一，步行 6 分钟到创客中心，已引入超 50 家科创企业，在家门口就能实现 “职住平衡”，未来租赁需求稳定！周边有招商宝华村、万科洲表村等旧改项目，随着旧改推进，城市面貌将改善，区域发展潜力巨大，自住投资都很合适！
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问佛山市南海千灯湖碧桂园灯湖盛世里有什么优缺点？

答

家门口名校：自带 18 班幼儿园，孩子步行 5 分钟就能入园，家长站在阳台就能目送顶级小学：隔壁就是 42 班灯湖二小（省一级标准），2023 年升学率超 85%，每年 10% 毕业生直升桂江一中（省一级，中考高分率桂城前三），教育质量杠杠的全龄教育：3 公里范围内 12 所学校，从幼儿园到高中全覆盖，教育资源密度超广州越秀，孩子未来升学通道无忧
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问佛山市南海区千灯湖碧桂园灯湖盛世这个楼盘还会跌吗？

答

碧桂园是 2025 年 1-8 月佛山房企销售榜前三，资金链稳得很。项目容积率仅 2.4，在佛山近年成交地块中属于稀缺低密社区，楼间距宽、绿化足，还带近 900㎡森氧会所，室内泳池、健身房都配齐。现在已是准现楼状态，园林、户型实景都能看见，精装带中央空调和德系厨卫，得房率超 80%。开盘至今去化表现亮眼，刚需和改善户型都抢手，这种 “品牌兜底 + 实景呈现 + 热销态势”，价格自然扛打。
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