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中海文锦国际

别名：中海珑湾半岛花园

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在售住宅品牌地产地铁沿线配套成熟医疗配套

参考均价 18500元/㎡ 价格有效期：2025.10.31-2025.11.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

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在售 3室2厅2卫 84㎡约155万咨询底价

在售 3室2厅2卫 96㎡约178万咨询底价

一房一价

674.07m² 6#栋-1-105 3370万咨询详情
57.66m² 4#栋-1-108 1399万咨询详情
74.67m² 14#栋-1-107 597万咨询详情
3室2厅 126.52m² 4#栋-1-2002 543万咨询详情
3室2厅 126.52m² 4#栋-1-3002 542万咨询详情
3室2厅 126.52m² 4#栋-1-1802 540万咨询详情
3室2厅 126.42m² 5#栋-1-2002 539万咨询详情
3室2厅 126.52m² 4#栋-1-1302 538万咨询详情
3室2厅 126.52m² 4#栋-1-2303 537万咨询详情
3室2厅 126.52m² 4#栋-1-1402 536万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

1.双地铁加持・30分钟广佛生活圈（重点：跨城通勤）步行5分钟可达在建佛山地铁4号线平洲站，2026年通车后2站换乘广州地铁10号线，20分钟直达天河核心区；紧邻规划中地铁11号线夏东站，3站可达广钢新城。自驾5分钟接入佛平四路，8分钟进入广州环城高速，15分钟覆盖千灯湖商圈，20分钟直达广州海珠西部板块。买点：对比广州同通勤圈房源，购房成本节省40%，双轨+主干道多维交通，适配广佛跨城上班族，实现“工作在广州、居住在南海”的高效生活。2.目送式教育・全龄优质学区（重点：教育配套）社区配建12班公办幼儿园（文翰第四幼儿园），西侧为省一级标准九年一贯制桂城二中，1.5公里内覆盖文翰小学、南海外国语学校等15所名校，形成“幼儿园+小学+中学”完整教育链。2023年学位分区显示，项目对口文翰二小和文翰中学，入学稳定性高。买点：教育资源集中且优质，无需额外择校奔波，适配有孩家庭，既保障教育质量，又节省接送时间。3.央企精工・高实用率户型（重点：空间与品质）由央企中海开发，容积率3.0、绿化率35%，居住舒适度突出。84-126㎡三四房均为精装交付，标配方太厨具三件套、隐藏式空调、智能安防系统，得房率达84%-86%。户型设计注重实用性，U型厨房、大面宽阳台、主卧套房成为标配，小户型也能实现全功能布局。买点：央企品质有保障，精装交付节省15-20万装修成本，高得房率提升实际居住体验，适配首次置业与改善家庭，一步到位无后顾之忧。4.生态商业双优・日常需求全覆盖（重点：生活便利）步行5分钟可达1000亩文翰湖公园，3公里内有滨江公园、三山森林公园等多个生态配套，滨水景观与城市绿肺兼具。项目自带临街商业，1.5公里内有佛罗伦萨小镇、映月湖环宇城，未来东侧将建成广佛之眼高端商业综合体，满足购物、餐饮、休闲全需求。买点：生态环境优越，商业配套成熟且持续升级，日常购物与休闲放松无需远行，适配注重生活品质的家庭。

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楼盘动态

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踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-07-30
尾盘
中海文锦国际最新情况
2025-06-22
活动
越秀文锦国际踞千灯湖中轴西核芯，邻地铁 4 号线（规划中）约 500 米，25min 达千灯湖；享双城商业配套、低密社区与全龄教育，以地铁通勤优势筑就广佛品质生活优选地。

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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-10-29 14:22:20

交通：双轨联动广佛，通勤效率领跑 2025 年项目交通枢纽价值凸显，步行 10 分钟可达南海有轨电车 1 号线夏平西站，2 站接驳广佛线，30 分钟直达广州番禺洛溪商圈。在建佛山地铁 4 号线平洲站距项目 500 米，2026 年通车后 2 站换乘广州 10 号线，未来 20 分钟可抵天河核心区。自驾 3 分钟接入佛平四路，经番海大桥 8 分钟达广州南站，15 分钟覆盖千灯湖商圈，20 分钟直达广州海珠西部。周边 5 条公交线路 15 分钟一班，无缝接驳金融高新区地铁站，跨城通勤灵活高效。
苏健置业管家

2025-10-29 14:22:12

教育：全龄名校集群，目送式教育兑现教育配套堪称板块标杆，配建 21 班公办幼儿园步行 5 分钟内可达。西侧省一级标准九年一贯制公立学校已动工，步行 8 分钟即到，中学部中考重点率超 60%。省一级南海外国语学校距项目 1.7 公里，步行 10 分钟可达，中考重点率超 70%。3 公里内覆盖 15 所学校，从学前到高中形成完整教育链，学位稳定性与质量双优。
苏健置业管家

2025-10-29 14:22:03

户型：84-177㎡全龄适配，空间利用率突出户型覆盖刚需至高端改善，84㎡三房四开间朝南，一体化客餐厅搭配同宽阳台，玄关柜与餐柜融合设计，收纳功能拉满。113㎡四房带 6.4 米奢阔阳台，中高楼层可瞰园林；128㎡南北对流，LDK 一体化布局 + 7 米贯通式阳台，采光通风俱佳。177㎡大平层延续精工设计，双套房配置 + 全景飘窗，精装含中央空调与智能安防，适配多代同堂需求。
131****6724

2025-09-10 19:10:06

这盘在三山核心，中海央企靠谱，双地铁去广佛方便，湖景户型适合改善。配套全住得舒服，沾科创红利，预算够的自住保值，选它准没错。
苏健置业管家

2025-09-07 19:14:26

楼盘详细位置中海文锦国际位于佛山市南海区桂城街道平洲映月湖路与夏平西路交汇处，地处平洲映月湖核心居住区，步行 6 分钟可达约 14.9 万㎡映月湖公园。交通路网便捷，步行 10 分钟可达南海有轨电车 1 号线夏平西站，2 站接驳广佛线南桂路站，30 分钟直达广州番禺洛溪商圈；自驾 3 分钟接入佛平四路主干道，8 分钟抵达广州环城高速沙尾出入口，15 分钟覆盖千灯湖商圈、20 分钟直达广州海珠西部板块。项目周边 2 公里内有映月湖环宇城、平洲玉器街商圈等成熟商业体，环绕富景花园、夏南花园等已入住 10 年以上的社区，居住氛围浓厚，日常购物、映月湖休闲需求可就近满足。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:53:08

户型：精工奢适空间，定义品质生活：主推建面约 96-168㎡的三至四房户型，延续中海 “精工系” 高标准。96㎡三房三开间朝南，客厅连接 6 米南向阳台，部分房源可看社区园林；主卧带 270° 飘窗，预留步入式衣帽间位置，空间紧凑实用，得房率约 84%，适合三口之家。128㎡四房南北通透，客餐厅采用 “LDK” 一体化设计，7 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风极佳；主卧套房配备独立卫浴、浴缸及梳妆台，次卧灵活可变书房或儿童房。168㎡四房为横厅设计，8.5 米超大面宽阳台，直面社区中央园林，厨房采用中岛开放式布局，操作动线流畅，装修标配全屋中央空调、新风系统、智能安防系统，得房率约 86%，适配多代同堂的终极改善需求，居住品质与空间尺度在桂城同类项目中表现突出。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:53:03

交通：双地铁交汇，广佛通勤极速切换：轨道交通优势显著，距离佛山地铁 4 号线（在建）平洲站约 500 米，2026 年通车后 2 站接驳广州地铁 10 号线，20 分钟直达广州天河核心区；紧邻佛山地铁 11 号线（规划中）夏东站，3 站可达广钢新城，15 分钟覆盖广州荔湾核心区。自驾出行便捷，紧临佛平路、广州环城高速，3 分钟接入广州南站快速通道，5 分钟覆盖桂城全域，10 分钟抵达广州荔湾区，15 分钟畅达千灯湖金融高新区，20 分钟直达广州海珠区，轻松实现广佛核心区 “半小时通勤圈”。公共交通密集，周边 500 米内有 8 个公交站点，桂 09 路、广 275 路等 15 条线路覆盖广佛多地，广 275 路可直达广州南站，多维交通网让跨城通勤效率领跑区域。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:52:56

位置：桂城核芯地段，配套资源顶配：中海文锦国际位于桂城街道平洲板块核心，地处映月湖中央居住区与千灯湖金融高新区的衔接带，是桂城 “东拓” 战略的重点区域。项目 1 公里内有映月湖环宇城、京华广场等高端商业体，涵盖国际品牌、高端餐饮、IMAX 影院等业态，满足高品质消费需求；2 公里辐射千灯湖商圈，共享保利水城、万达广场等超 10 个成熟商业配套。教育资源顶尖，省一级平洲中心小学、南海实验中学映月校区在 1.5 公里范围内，社区配建 12 班幼儿园，形成 “幼儿园 + 小学 + 中学” 的优质教育链。医疗配套完善，3 公里内有广东省中西医结合医院（三甲）、南海区妇幼保健院，临近映月湖公园（约 800 米），居住环境兼具都市繁华与生态宜居，适合在千灯湖、广州荔湾及桂城本地工作的高净值家庭。
江润金置业管家

2025-06-10 11:36:15

• 区域发展潜力大：位于三山新城国际科创小镇中心，是广佛之眼旁边的一线临广板块，北临广钢新城，南临广州南站，东侧与广州番禺隔江相望，西侧为禅桂中心区。随着广佛同城化的推进和三山新城的发展，区域价值不断提升，房产增值潜力大。 • 交通优势明显：地处交通要道，拥有双地铁规划以及南大干线等交通优势，便于人员流动和物资运输，能提升区域的经济活力和房产的吸引力，有利于房产出租和转手。 • 稀缺性与性价比并存：作为三山新城目前唯一的双地铁站上盖楼盘，具有一定的稀缺性。与周边在售项目相比，价格具有一定的竞争力，目前在售均价21000 元/㎡，低于部分周边楼盘，投资成本相对较低，而未来的增值空间较大
江润金置业管家

2025-06-10 11:35:46

• 生态环境优越：步行5分钟可达占地约1000亩的文翰湖公园，与珠江、多条桥梁构建“外河内湖、一堤两岸”的滨水风光带。直线距离约1公里有44万㎡三山高铁公园，约3公里有三山森林公园，可随时畅享城芯绿色健康生活。 • 小区品质高：由品牌央企中海打造，房屋质量有保障。小区园林景观优美，树木郁郁葱葱。楼体外立面采用玻璃幕墙设计，简洁大气。高标交楼，玄关配独立玄关柜、语音对讲机等，厨房Ｕ型设计，配备方太三件套、洗碗机等，客厅天花有吊顶+隐藏灯带设计，卧室采用木地板，主卧、长辈房带飘窗，主卧还送定制衣柜。 • 商业配套成熟：项目东侧即为300米高广佛新地标高端商业综合体广佛之眼，1.5公里范围内有佛罗伦萨小镇和18万㎡名古汇·永旺梦乐城（规划中），项目自身也将自带商业配套，下楼即可满足生活所需。

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问佛山南海区平洲中海文锦国际这个楼盘靠谱吗？

答

家有娃的家长根本不用焦虑 —— 小区东南角配建 21 班幼儿园，西侧就是省一级标准九年一贯制公立学校（已动工），步行 5 分钟送娃上学，中学部中考重点高中升学率超 60%。医疗更省心，开车 10 分钟到广东省中西医结合医院（三甲），日常体检、急诊都能快速解决；3 公里内还有南海区妇幼保健院，老人小孩看病都方便。最绝的是，楼下就是 12 万㎡佛罗伦萨小镇，PRADA、GUCCI 等 60 多个国际品牌折扣常年在线，星巴克、必胜客、万达影院一站式配齐，周末带娃逛街、看电影不用出小区。小区自带 3000㎡社区商业，钱大妈、生鲜超市、早餐店全开业，买瓶酱油都不用过马路，生活便利度直接拉满。
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问佛山南海区桂城平洲中海文锦国际这个楼盘可以买吗？

答

出门步行 5 分钟就是 1000 亩文翰湖公园，沿湖骑行 10 分钟可达高铁公园，周末带娃露营、钓鱼超方便。小区里 7 万㎡“新森活国际园林” 已经实景呈现，恒温泳池、林间书吧、运动生态公园一应俱全，楼下自建的社区商业体也开业了，钱大妈、生鲜超市、咖啡馆全有，步行 10 分钟到佛罗伦萨小镇逛街，这种 “出门是公园，回家是景区” 的生活，住进来就像天天度假！
全部3个回答>
问桂城中海文锦国际9月份，拿地时间，最新消息，值得买不?

答

拿地时间藏啥机会？2020 年拿地正赶上三山新城发力科创产业，现在这里是生产性服务业集聚区，季华实验室、人工智能基地都落地了，未来 5 年预计涌入大批高收入白领。当时楼面价 1.62 万 /㎡，现在售价 2.4 万 /㎡左右，价格安全垫厚，比广钢新城便宜一半多，升值空间大。 9 月投资信号？84㎡的三房最适合投资，88 折后总价 140 万左右，首付 42 万就能锁定。周边科创企业多，这种小户型月租能到 3500 块，年化收益 3.5%，比理财香。地铁 4 号线在建，通车后到广州海珠只要 20 分钟，到时候租金预计每年涨 5%。佛罗伦萨小镇带来的游客也多，短租需求也旺。投资划不划算？长线持有 5 年以上稳赚！选 10 楼以下的中间户，总价低好转手，中海物业打理得好，房子保养新租客也喜欢。风险是周边旧改还在进行，短期可能有点吵，但 2026 年商业配套成熟后就好了。对比千灯湖的高房价，这里算是临广板块的价值洼地，等科创人口再密集点，房价跳涨不是问题，现在入手正合适。
全部3个回答>