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中海文锦国际

别名：中海珑湾半岛花园

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在售住宅品牌地产地铁沿线配套成熟医疗配套

参考均价 17000元/㎡ 价格有效期：2026.01.06-2026.01.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

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在售 3室2厅2卫 84㎡约143万咨询底价

在售 3室2厅2卫 96㎡约163万咨询底价

一房一价

674.07m² 6#栋-1-105 3370万咨询详情
57.66m² 4#栋-1-108 1399万咨询详情
74.67m² 14#栋-1-107 597万咨询详情
3室2厅 126.52m² 4#栋-1-2002 543万咨询详情
3室2厅 126.52m² 4#栋-1-3002 542万咨询详情
3室2厅 126.52m² 4#栋-1-1802 540万咨询详情
3室2厅 126.42m² 5#栋-1-2002 539万咨询详情
3室2厅 126.52m² 4#栋-1-1302 538万咨询详情
3室2厅 126.52m² 4#栋-1-2303 537万咨询详情
3室2厅 126.52m² 4#栋-1-1402 536万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

1.双地铁加持・30分钟广佛生活圈（重点：跨城通勤）步行5分钟可达在建佛山地铁4号线平洲站，2026年通车后2站换乘广州地铁10号线，20分钟直达天河核心区；紧邻规划中地铁11号线夏东站，3站可达广钢新城。自驾5分钟接入佛平四路，8分钟进入广州环城高速，15分钟覆盖千灯湖商圈，20分钟直达广州海珠西部板块。买点：对比广州同通勤圈房源，购房成本节省40%，双轨+主干道多维交通，适配广佛跨城上班族，实现“工作在广州、居住在南海”的高效生活。2.目送式教育・全龄优质学区（重点：教育配套）社区配建12班公办幼儿园（文翰第四幼儿园），西侧为省一级标准九年一贯制桂城二中，1.5公里内覆盖文翰小学、南海外国语学校等15所名校，形成“幼儿园+小学+中学”完整教育链。2023年学位分区显示，项目对口文翰二小和文翰中学，入学稳定性高。买点：教育资源集中且优质，无需额外择校奔波，适配有孩家庭，既保障教育质量，又节省接送时间。3.央企精工・高实用率户型（重点：空间与品质）由央企中海开发，容积率3.0、绿化率35%，居住舒适度突出。84-126㎡三四房均为精装交付，标配方太厨具三件套、隐藏式空调、智能安防系统，得房率达84%-86%。户型设计注重实用性，U型厨房、大面宽阳台、主卧套房成为标配，小户型也能实现全功能布局。买点：央企品质有保障，精装交付节省15-20万装修成本，高得房率提升实际居住体验，适配首次置业与改善家庭，一步到位无后顾之忧。4.生态商业双优・日常需求全覆盖（重点：生活便利）步行5分钟可达1000亩文翰湖公园，3公里内有滨江公园、三山森林公园等多个生态配套，滨水景观与城市绿肺兼具。项目自带临街商业，1.5公里内有佛罗伦萨小镇、映月湖环宇城，未来东侧将建成广佛之眼高端商业综合体，满足购物、餐饮、休闲全需求。买点：生态环境优越，商业配套成熟且持续升级，日常购物与休闲放松无需远行，适配注重生活品质的家庭。

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楼盘动态

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踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-07-30
尾盘
中海文锦国际最新情况
2025-06-22
活动
越秀文锦国际踞千灯湖中轴西核芯，邻地铁 4 号线（规划中）约 500 米，25min 达千灯湖；享双城商业配套、低密社区与全龄教育，以地铁通勤优势筑就广佛品质生活优选地。

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楼盘点评

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苏健置业管家

2025-12-03 16:09:49

2025 年交通呈 “即享轨交 + 规划枢纽” 双重优势，踞港口路双地铁口核心，步行 10 分钟可达已通车的南海有轨电车 1 号线三山新城南站，3 站换乘广佛线，5 站 25 分钟抵广州海珠。规划中地铁 4、11 号线港口路站距项目仅 300 米，步行 3 分钟即达，2026 年通车后 3 站直达广钢新城。自驾 3 分钟接入番海大桥，8 分钟直达广州南站，5 分钟驶入三龙湾大道，25 分钟覆盖珠江新城。门口东沙公交站步行 5 分钟可达，6 条线路 10 分钟一班，接驳禅桂全域。
苏健置业管家

2025-12-03 16:09:44

教育为核心亮点，配建 21 班公办文翰第四幼儿园已开园，步行 3 分钟即达。西侧省一级标准九年一贯制学校 2025 年已招生，步行 8 分钟可达；户籍生对口文翰中学，驾车 5 分钟即到，中考重点率稳居桂城前列。3 公里内聚集南海外国语学校、美伦国际学校等 12 所名校，香港理工大学广佛校区驾车 10 分钟可达，形成 “幼 - 小 - 初 - 大学” 完整教育链，招生地段明确覆盖项目。
苏健置业管家

2025-12-03 16:09:39

全系得房率高达 85%-94%，现房交付可实地验房。84㎡三房为刚需爆款，三开间朝南搭配 U 型厨房，动静分区清晰，实际使用面积媲美市面 95㎡户型；113㎡三房双阳台对流，主卧带 270° 飘窗，适配二胎家庭。126㎡四房设 5.4 米宽厅，衔接超大景观阳台，LDK 一体化布局提升空间通透感。围合式布局保障采光，但部分低楼层受楼栋遮挡影响视野。
苏健置业管家

2025-10-29 14:22:20

交通：双轨联动广佛，通勤效率领跑 2025 年项目交通枢纽价值凸显，步行 10 分钟可达南海有轨电车 1 号线夏平西站，2 站接驳广佛线，30 分钟直达广州番禺洛溪商圈。在建佛山地铁 4 号线平洲站距项目 500 米，2026 年通车后 2 站换乘广州 10 号线，未来 20 分钟可抵天河核心区。自驾 3 分钟接入佛平四路，经番海大桥 8 分钟达广州南站，15 分钟覆盖千灯湖商圈，20 分钟直达广州海珠西部。周边 5 条公交线路 15 分钟一班，无缝接驳金融高新区地铁站，跨城通勤灵活高效。
苏健置业管家

2025-10-29 14:22:12

教育：全龄名校集群，目送式教育兑现教育配套堪称板块标杆，配建 21 班公办幼儿园步行 5 分钟内可达。西侧省一级标准九年一贯制公立学校已动工，步行 8 分钟即到，中学部中考重点率超 60%。省一级南海外国语学校距项目 1.7 公里，步行 10 分钟可达，中考重点率超 70%。3 公里内覆盖 15 所学校，从学前到高中形成完整教育链，学位稳定性与质量双优。
苏健置业管家

2025-10-29 14:22:03

户型：84-177㎡全龄适配，空间利用率突出户型覆盖刚需至高端改善，84㎡三房四开间朝南，一体化客餐厅搭配同宽阳台，玄关柜与餐柜融合设计，收纳功能拉满。113㎡四房带 6.4 米奢阔阳台，中高楼层可瞰园林；128㎡南北对流，LDK 一体化布局 + 7 米贯通式阳台，采光通风俱佳。177㎡大平层延续精工设计，双套房配置 + 全景飘窗，精装含中央空调与智能安防，适配多代同堂需求。
131****6724

2025-09-10 19:10:06

这盘在三山核心，中海央企靠谱，双地铁去广佛方便，湖景户型适合改善。配套全住得舒服，沾科创红利，预算够的自住保值，选它准没错。
苏健置业管家

2025-09-07 19:14:26

楼盘详细位置中海文锦国际位于佛山市南海区桂城街道平洲映月湖路与夏平西路交汇处，地处平洲映月湖核心居住区，步行 6 分钟可达约 14.9 万㎡映月湖公园。交通路网便捷，步行 10 分钟可达南海有轨电车 1 号线夏平西站，2 站接驳广佛线南桂路站，30 分钟直达广州番禺洛溪商圈；自驾 3 分钟接入佛平四路主干道，8 分钟抵达广州环城高速沙尾出入口，15 分钟覆盖千灯湖商圈、20 分钟直达广州海珠西部板块。项目周边 2 公里内有映月湖环宇城、平洲玉器街商圈等成熟商业体，环绕富景花园、夏南花园等已入住 10 年以上的社区，居住氛围浓厚，日常购物、映月湖休闲需求可就近满足。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:53:08

户型：精工奢适空间，定义品质生活：主推建面约 96-168㎡的三至四房户型，延续中海 “精工系” 高标准。96㎡三房三开间朝南，客厅连接 6 米南向阳台，部分房源可看社区园林；主卧带 270° 飘窗，预留步入式衣帽间位置，空间紧凑实用，得房率约 84%，适合三口之家。128㎡四房南北通透，客餐厅采用 “LDK” 一体化设计，7 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风极佳；主卧套房配备独立卫浴、浴缸及梳妆台，次卧灵活可变书房或儿童房。168㎡四房为横厅设计，8.5 米超大面宽阳台，直面社区中央园林，厨房采用中岛开放式布局，操作动线流畅，装修标配全屋中央空调、新风系统、智能安防系统，得房率约 86%，适配多代同堂的终极改善需求，居住品质与空间尺度在桂城同类项目中表现突出。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:53:03

交通：双地铁交汇，广佛通勤极速切换：轨道交通优势显著，距离佛山地铁 4 号线（在建）平洲站约 500 米，2026 年通车后 2 站接驳广州地铁 10 号线，20 分钟直达广州天河核心区；紧邻佛山地铁 11 号线（规划中）夏东站，3 站可达广钢新城，15 分钟覆盖广州荔湾核心区。自驾出行便捷，紧临佛平路、广州环城高速，3 分钟接入广州南站快速通道，5 分钟覆盖桂城全域，10 分钟抵达广州荔湾区，15 分钟畅达千灯湖金融高新区，20 分钟直达广州海珠区，轻松实现广佛核心区 “半小时通勤圈”。公共交通密集，周边 500 米内有 8 个公交站点，桂 09 路、广 275 路等 15 条线路覆盖广佛多地，广 275 路可直达广州南站，多维交通网让跨城通勤效率领跑区域。

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问佛山市南海中海文锦国际这个楼盘有什么优缺点？

答

公交密集：小区门口就是公交总站，100 米内有多个站点，70 + 公交线路，15 分钟直达狮山中心，30 分钟到佛山祖庙，公共交通超发达自驾顺畅：位于桂丹路与佛山一环交汇处，5 分钟上高速，20 分钟到广州，周边 3 桥 5 高速环绕，商务出行说走就走停车不愁：912 个地下车位（1:1 配比），月租 300 元，再也不用为找车位发愁
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问佛山市南海区三山中海文锦国际这个楼盘还会跌吗？

答

央企出品：中海地产开发（世界 500 强），品质和物业双保障，24 小时管家式服务，住进来就知道什么叫 "回家的幸福感"！即买即住：项目已部分交付，现楼发售，省去 2-3 年等待期和烂尾风险，所见即所得，装修完就能入住！科创加持：三山新城已吸引虎牙全球研发总部、欢聚集团产业互联总部等 139 家高新企业、约 230 名博士、2000 名科研人才扎堆，季华实验室就在附近，未来这里就是佛山 "最强大脑"！重点提醒：政府已明确要把三龙湾打造成 "粤港澳青年创新创业热土"，未来 30 万居住人口的规划可不是开玩笑的，现在入手正是时候！
全部3个回答>
问佛山南海区平洲中海文锦国际这个楼盘靠谱吗？

答

家有娃的家长根本不用焦虑 —— 小区东南角配建 21 班幼儿园，西侧就是省一级标准九年一贯制公立学校（已动工），步行 5 分钟送娃上学，中学部中考重点高中升学率超 60%。医疗更省心，开车 10 分钟到广东省中西医结合医院（三甲），日常体检、急诊都能快速解决；3 公里内还有南海区妇幼保健院，老人小孩看病都方便。最绝的是，楼下就是 12 万㎡佛罗伦萨小镇，PRADA、GUCCI 等 60 多个国际品牌折扣常年在线，星巴克、必胜客、万达影院一站式配齐，周末带娃逛街、看电影不用出小区。小区自带 3000㎡社区商业，钱大妈、生鲜超市、早餐店全开业，买瓶酱油都不用过马路，生活便利度直接拉满。
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