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中海文锦国际

别名：中海珑湾半岛花园

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在售住宅品牌地产地铁沿线配套成熟医疗配套

参考均价 17000元/㎡ 价格有效期：2025.08.18-2025.08.31 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-09-01 新开盘通知

楼盘地址 佛山南海桂城三龙湾大道与港口路交界处 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 84㎡约143万咨询底价

在售 3室2厅2卫 96㎡约163万咨询底价

一房一价

674.07m² 6#栋-1-105 3370万咨询详情
57.66m² 4#栋-1-108 1399万咨询详情
74.67m² 14#栋-1-107 597万咨询详情
3室2厅 126.52m² 4#栋-1-2002 543万咨询详情
3室2厅 126.52m² 4#栋-1-3002 542万咨询详情
3室2厅 126.52m² 4#栋-1-1802 540万咨询详情
3室2厅 126.42m² 5#栋-1-2002 539万咨询详情
3室2厅 126.52m² 4#栋-1-1302 538万咨询详情
3室2厅 126.52m² 4#栋-1-2303 537万咨询详情
3室2厅 126.52m² 4#栋-1-1402 536万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜10名，超过南海92%的楼盘

核心卖点：双地铁口TOD枢纽：项目位于佛山地铁11号线（招标中）与4号线（在建）港口路站双地铁口，步行5min直达，3站到广钢新城、5站到海珠区，2027年双轨通车后将形成“广佛半小时通勤圈”。社区配建公交首末站，覆盖15条公交线路，无缝接驳广州南站、千灯湖等核心商圈。三山新城中央居住区：地处三龙湾核心区，毗邻季华实验室（省级科创平台）、虎牙全球研发总部等产业集群，虹吸超10万科创人才。项目东侧规划300米地标广佛之眼（含高端商业、甲级写字楼），西侧为文翰湖国际科创小镇，形成“产业+居住”闭环。全龄教育链覆盖：自建21班公立幼儿园（南海机关幼儿园托管），西侧桂城二中（省一级标准，2024年9月开学）提供九年一贯制教育，周边3公里内聚集南海外国语学校（12年一贯制）、美伦国际学校（全球百强名校录取率100%）等8所优质学校，教育资源密度冠绝广佛。现楼即买即住：项目已全面交付，无烂尾风险，二手房流通性强（近一年成交均价2.4万元/㎡）。社区底商开业率超90%，引入钱大妈、菜鸟驿站等生活品牌，约1万㎡滨水商业街区（规划中）将引入星巴克、网红书店等前沿业态。全南向江园双景：采用“北斗七星”阵列布局，超百米楼间距保障户户全南向望江/园景。社区内约3.5万㎡中央园林融合下沉式会所、分龄泳池、环氧地坪车库（车位配比1:1.1），同步引入人脸识别、智能安防等六大科技系统。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-07-30
尾盘
中海文锦国际最新情况
2025-06-22
活动
越秀文锦国际踞千灯湖中轴西核芯，邻地铁 4 号线（规划中）约 500 米，25min 达千灯湖；享双城商业配套、低密社区与全龄教育，以地铁通勤优势筑就广佛品质生活优选地。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-07-24 16:53:08

户型：精工奢适空间，定义品质生活：主推建面约 96-168㎡的三至四房户型，延续中海 “精工系” 高标准。96㎡三房三开间朝南，客厅连接 6 米南向阳台，部分房源可看社区园林；主卧带 270° 飘窗，预留步入式衣帽间位置，空间紧凑实用，得房率约 84%，适合三口之家。128㎡四房南北通透，客餐厅采用 “LDK” 一体化设计，7 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风极佳；主卧套房配备独立卫浴、浴缸及梳妆台，次卧灵活可变书房或儿童房。168㎡四房为横厅设计，8.5 米超大面宽阳台，直面社区中央园林，厨房采用中岛开放式布局，操作动线流畅，装修标配全屋中央空调、新风系统、智能安防系统，得房率约 86%，适配多代同堂的终极改善需求，居住品质与空间尺度在桂城同类项目中表现突出。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:53:03

交通：双地铁交汇，广佛通勤极速切换：轨道交通优势显著，距离佛山地铁 4 号线（在建）平洲站约 500 米，2026 年通车后 2 站接驳广州地铁 10 号线，20 分钟直达广州天河核心区；紧邻佛山地铁 11 号线（规划中）夏东站，3 站可达广钢新城，15 分钟覆盖广州荔湾核心区。自驾出行便捷，紧临佛平路、广州环城高速，3 分钟接入广州南站快速通道，5 分钟覆盖桂城全域，10 分钟抵达广州荔湾区，15 分钟畅达千灯湖金融高新区，20 分钟直达广州海珠区，轻松实现广佛核心区 “半小时通勤圈”。公共交通密集，周边 500 米内有 8 个公交站点，桂 09 路、广 275 路等 15 条线路覆盖广佛多地，广 275 路可直达广州南站，多维交通网让跨城通勤效率领跑区域。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:52:56

位置：桂城核芯地段，配套资源顶配：中海文锦国际位于桂城街道平洲板块核心，地处映月湖中央居住区与千灯湖金融高新区的衔接带，是桂城 “东拓” 战略的重点区域。项目 1 公里内有映月湖环宇城、京华广场等高端商业体，涵盖国际品牌、高端餐饮、IMAX 影院等业态，满足高品质消费需求；2 公里辐射千灯湖商圈，共享保利水城、万达广场等超 10 个成熟商业配套。教育资源顶尖，省一级平洲中心小学、南海实验中学映月校区在 1.5 公里范围内，社区配建 12 班幼儿园，形成 “幼儿园 + 小学 + 中学” 的优质教育链。医疗配套完善，3 公里内有广东省中西医结合医院（三甲）、南海区妇幼保健院，临近映月湖公园（约 800 米），居住环境兼具都市繁华与生态宜居，适合在千灯湖、广州荔湾及桂城本地工作的高净值家庭。
江润金置业管家

2025-06-10 11:36:15

• 区域发展潜力大：位于三山新城国际科创小镇中心，是广佛之眼旁边的一线临广板块，北临广钢新城，南临广州南站，东侧与广州番禺隔江相望，西侧为禅桂中心区。随着广佛同城化的推进和三山新城的发展，区域价值不断提升，房产增值潜力大。 • 交通优势明显：地处交通要道，拥有双地铁规划以及南大干线等交通优势，便于人员流动和物资运输，能提升区域的经济活力和房产的吸引力，有利于房产出租和转手。 • 稀缺性与性价比并存：作为三山新城目前唯一的双地铁站上盖楼盘，具有一定的稀缺性。与周边在售项目相比，价格具有一定的竞争力，目前在售均价21000 元/㎡，低于部分周边楼盘，投资成本相对较低，而未来的增值空间较大
江润金置业管家

2025-06-10 11:35:46

• 生态环境优越：步行5分钟可达占地约1000亩的文翰湖公园，与珠江、多条桥梁构建“外河内湖、一堤两岸”的滨水风光带。直线距离约1公里有44万㎡三山高铁公园，约3公里有三山森林公园，可随时畅享城芯绿色健康生活。 • 小区品质高：由品牌央企中海打造，房屋质量有保障。小区园林景观优美，树木郁郁葱葱。楼体外立面采用玻璃幕墙设计，简洁大气。高标交楼，玄关配独立玄关柜、语音对讲机等，厨房Ｕ型设计，配备方太三件套、洗碗机等，客厅天花有吊顶+隐藏灯带设计，卧室采用木地板，主卧、长辈房带飘窗，主卧还送定制衣柜。 • 商业配套成熟：项目东侧即为300米高广佛新地标高端商业综合体广佛之眼，1.5公里范围内有佛罗伦萨小镇和18万㎡名古汇·永旺梦乐城（规划中），项目自身也将自带商业配套，下楼即可满足生活所需。
江润金置业管家

2025-06-10 11:35:30

• 交通便捷：位于广佛都市圈核心的三山新城半岛地块，紧邻魁奇路及港口路等主干道，规划有双地铁口（佛山4号线及11号线），3站到广钢、5站到海珠，南大干线全线开通后，通过番海大桥可快速到达广州番禺、海珠以及天河珠江新城。 • 教育资源丰富：项目东南角配建21班幼儿园，西侧为省一级标准九年一贯制公立学校，周边1.5公里内还有环岛南路幼儿园、南海外国语学校等15所名校，涵盖幼儿园到中学，教育资源优质且丰富。 • 户型实用：主力户型为84 - 126㎡的三至四房，如A户型为三居室、南北设计，三房带主套，四面采光向阳，功能动静分区，私密性强，干湿分离，空间利用率高，能满足刚需家庭的居住需求。
吴志鹏

2023-11-17 10:04:45

项目首批交付一期12、13栋住宅，交付时间为2023年8月，楼体外立面以灰白色调为主，采用玻璃幕墙设计，简洁大气。目前在售84-96方三房户型，单价2.6-3万/㎡，113-126方四房户型，单价2.9-3.4万/㎡。
吴志鹏

2022-06-14 10:36:50

一桥到广州南站，交通便利，双地铁加持，周边居住氛围浓郁，在售84-126方，带装修30000一方。中海品牌质量保障，稳健开发商护航。10分钟广佛同城自由穿梭。

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问中海文锦国际楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

答

想找售楼处？直接导航 “中海文锦国际营销中心”，未来地铁 4 号线和 11 号线港口路站就在项目门口（建设中，预计 2026 年通车），届时步行 3min 即可无缝对接广州金融城。项目已是现房，即买即办证。步行 5min 可达文翰湖公园，直线 3km 内有三山森林公园、高铁公园等四大生态公园，每天可享受鲜氧生活。周边 1.5km 范围内涵盖佛罗伦萨小镇、永旺梦乐城（规划中）等高端商业，步行 10min 可达国际科创中心，满足日常购物和商务需求。社区采用点阵式布局，楼间距超 80 米，96㎡三房做到南北对流，全屋窗墙比达 0.45，把园林景观引入室内，性价比在广佛交界板块领先。
全部3个回答>
问佛山中海文锦国际楼盘怎样？值得购买吗？

答

户型设计合理：有 84㎡-126㎡的多种户型可以选，像 84㎡的 3 房 2 厅 2 卫户型，全明设计，3 卧室和 1 客厅全部向阳，客厅面宽有 3.5 米，采用客餐厅一体化布局，看起来空间很大，格局也通透。而且 U 型厨房洗、切、炒动线流畅，主卧是套房设计，私密性强。还有啊，这个户型打造了近 11m³ 的收纳空间，玄关柜、餐边柜等还有部分是交标赠送，很实用。
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问中海文锦国际楼盘怎么样

答

中海文锦国际楼盘是位于广佛都市圈核心区域的滨江国际半岛，紧邻广佛之眼，一线临广板块，地理位置优越。周边配套成熟，交通便利，规划有双地铁口。项目还提供全龄优质教育配套，包括幼儿园和九年制学府。同时，项目周边生态环境优越，与珠江、多条桥梁构建形成滨水风光带。开发商为中海地产（佛山）有限公司，物业公司为佛山中海物业管理有限公司。
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