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更新于 2026-08-26 19:31:17

美的滨湖学府效果图 美的滨湖学府实景图 美的滨湖学府样板间 美的滨湖学府配套图 美的滨湖学府售楼处
预售证号：南房现字第2025021802号 查看全部图片(56)
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美的滨湖学府

别名：滨湖雅苑
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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 人车分流 公交直达
参考均价 16500元/㎡ 价格有效期：2026.08.13-2026.09.12 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(4) 、 4室(4) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-04-19 新开盘通知
楼盘地址 佛山南海里水里水大道南 发地址到手机
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3室(4) 4室(4)
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美的滨湖学府3室2厅2卫95㎡户型图 在售 3室2厅2卫 95㎡ 约157万 咨询底价
美的滨湖学府3室2厅2卫147㎡户型图 在售 3室2厅2卫 147㎡ 约243万 咨询底价
美的滨湖学府4室2厅2卫145㎡户型图 在售 4室2厅2卫 145㎡ 约239万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

南海好评榜7名，超过南海93%的楼盘

美的置业+绿城中国双品牌联合开发，实景现房/准现房全盘呈现，前期楼栋已交付入住率42%，园林、户型、公区全实景可验，政府资金监管护航，无烂尾风险，购房安全感拉满。​2026年3月清盘特惠加码，95㎡三房直减18万，117㎡四房直减25万，前8名签约享3年物业费减免+全屋家电包，首付低至1.5成（最低23万上车），叠加人才补贴至高再省8万，房贷利率低至3%。​广佛同城门户核心占位，距广州白云仅3公里，自驾25分钟直达白云新城，坐享里水“佛北城市客厅”200亿规划红利，轨道+产业双赋能，区域增值潜力突出。​12年目送式名校闭环，200米内覆盖市一级旗峰小学、省一级旗峰中学、省一级里水高级中学，业主子女优先入学，中考重点率、高考本科率稳居片区前列。​一线湖居稀缺资源，私享24万㎡天然碧湖（直线距离20米），8层以上无遮挡瞰湖，背靠215万㎡展旗峰生态公园，“湖-园-宅”三级景观体系，宜居性碾压同板块竞品。​新规高实用率户型标杆，95㎡得房率达95%，117㎡近100%，空间尺度媲美更大面积产品，5.8-7.3米阔景阳台+270°环幕落地窗，采光视野双优。​多维交通畅达广佛，步行3分钟达旗峰小学公交站（138米），12条线路接驳禅桂广；自驾5分钟上佛山一环，15分钟达千灯湖CBD；里水有轨电车（建设中）900米可达，未来1站通白云、2站达荔湾。​3公里内商业全覆盖，步行5分钟达5000㎡社区底商（生鲜、餐饮已入驻），300米抵24万㎡嘉洲广场，500米达万利广场，高端购物与日常消费全满足。​美置服务一级资质物业，24小时智能安防（人脸识别门禁、电子巡更），15分钟维保响应，物业费2.7元/㎡・月，定期举办亲子活动、邻里市集，业主满意度超93%。​医疗资源近距护航，车程10分钟达南方医科大学第七附属医院，25分钟抵三甲广东省人民医院南海医院，日常问诊与重症诊疗双保障。
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  • 2025 年交通呈 “自驾 + 公交 + 规划轨交” 格局，踞里水大道南核心，自驾 3 分 钟接入主干道，5 分 钟驶入佛山一环，15 分 钟直达千灯湖 CBD，经广佛新干线 25 分 钟抵广州白云核心区。步行 8 分 钟到里水大道南公交站，沥 12 路等 6 条线路 10 分 钟一班，15 分 钟接驳广州地铁 6 号线浔峰岗站。规划中佛山地铁 10 号线里水站距项目 1 公里，步行约 12 分 钟，未来通车后跨城效率将再升级，适配广佛通勤族。

  • 教育为核心优势，配建 6 班公立幼儿园步行 3 分 钟即达，2025 年招生名额充足。步行 5 分 钟可达市一级旗峰小学，是里水片区口碑标杆校；驾车 8 分 钟抵省一级旗峰中学，中考重点率区域领先，省一级里水高级中学亦在 3 公里范围内，形成 “幼 - 小 - 初 - 高” 完整教育链。片区未来 3 年将新增 1.2 万个优质学位，学位稳定性进一步夯实。

  • 全系得房率达 95%-100%，适配刚需至改善需求。95㎡三房设 5.8 米宽景阳台，主卧 270° 环幕落地窗，嵌入式冰箱位提升收纳效率，实际使用感媲美 110㎡户型；117㎡四房为东南向观湖户型，7.3 米大横厅搭配 26㎡主卧套房，次卧非剪力墙结构可灵活改造，高楼层推窗即览 24 万㎡天然湖景。围合式布局保障采光，8 层以上视野无遮挡。

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    美的滨湖学府售楼处电话：4007638577,054956。地址佛山南海里水里水大道南，均价约16500元/平，精装修，开发商佛山市南海区美鸣房地产开发有限公司，在售，项目总建面约7.1万㎡，2024-04-19开盘，品牌地产，配套成熟，人车分流，公交直达，户型3-4室，户型建面约93-147㎡，预计2026-12-31交房。

    全部3个回答>
  • 答

    美的滨湖学府的售楼处电话是4007638577,054956，网上信息杂，直接问案场比看攻略靠谱，容积率2.6，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商佛山市南海区美鸣房地产开发有限公司，在售，品牌地产，配套成熟，人车分流，公交直达，户型3-4室，户型建面约93-147㎡，项目建面70843㎡，2024-04-19开盘，预计2026-12-31交房，美的滨湖学府周边配套与交通可参考实际建成情况，佛山该板块新房供应与二手行情可对比参考。

    全部3个回答>
  • 答

    步行 2 分 钟到旗峰小学公交站，多条线路 5 分 钟一班车，2 分 钟上里水大道主干道，5 分 钟接入佛山一环，自驾 15 分 钟直达广州白云，30 分 钟到荔湾，广佛通勤族每天能多睡半小时！ 步行 8 分 钟到在建里水有轨电车甘蕉站，未来通车后 15 分 钟接驳广佛线，规划地铁 5 号线、8 号线也在周边，现在入手正享交通升级红利，早晚高峰走辅道基本不堵车！ 门前即里水大道，可快速接驳广佛 5 高速 6 干道 6 大桥，10 分 钟到南海第六人民医院，家里有老人小孩的，头疼脑热不用慌慌张张跑远路，突发状况能快速就医，这种近距离医疗配套对有娃家庭简直是刚需中的刚需！

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楼盘资讯

美的滨湖学府

在售 住宅 品牌地产 配套成熟 人车分流 公交直达
均价 16500元/㎡ 降价通知
户型 3室(4)  4室(4)  余房查询
地址 佛山南海里水里水大道南 发地址到手机
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  • 旗峰小学(231路;佛244路;里12路;沥12路)
    139m
  • 旗峰小学(231路;佛244路;里12路;沥12路)
    139m
  • 旗峰小学(231路;佛244路;里12路;沥12路)
    210m
  • 甘蕉(208路;222路;231路;238路;248路;佛244路;里水快线;沥12路)
    637m
  • 联江路口(208路;208路晚高峰绕行线;238路;248路)
    679m
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楼盘概述：美的滨湖学府，新房价格16500元/㎡，楼盘项目位于：佛山-南海-金沙洲板块-佛山南海里水里水大道南。户型3-4室、建面93-147㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等美的滨湖学府楼盘信息，关注吉屋佛山美的滨湖学府！
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