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佛山买房 >佛山新房 >南海新房 >美的滨湖学府

更新于 2025-08-26 13:48:45

美的滨湖学府效果图 美的滨湖学府实景图 美的滨湖学府样板间 美的滨湖学府配套图 美的滨湖学府售楼处
预售证号：南房预字第2025001002号 查看全部图片(56)
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美的滨湖学府

别名：滨湖雅苑
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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 人车分流 公交直达
参考均价 15800元/㎡ 价格有效期：2025.08.18-2025.08.31 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(4) 、 4室(4) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-04-19 新开盘通知
楼盘地址 佛山南海里水里水大道南 发地址到手机
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美的滨湖学府3室2厅2卫95㎡户型图 在售 3室2厅2卫 95㎡ 约150万 咨询底价
美的滨湖学府3室2厅2卫147㎡户型图 在售 3室2厅2卫 147㎡ 约232万 咨询底价
美的滨湖学府4室2厅2卫145㎡户型图 在售 4室2厅2卫 145㎡ 约229万 咨询底价
楼盘评测报告

8.7分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
8
区域价值
9

南海好评榜51名，超过南海59%的楼盘

1.美的智慧湖居标杆，金沙洲低密改善首选​美的滨湖学府由世界500强美的置业开发，坐落于南海金沙洲里水板块核心，紧邻14万㎡展旗峰生态湖，是区域内首个以“智慧+生态”为核心理念的低密社区。项目总建面约25万㎡，容积率2.5，规划15栋17-26层住宅，总户数1680户，主力户型为89-143㎡三至四房，圈层以广佛改善家庭、科创人才为主。社区打造“一湖两轴三园”现代园林，配备恒温泳池、全龄活动区、智慧泛会所等设施，美的物业提供“5M智慧服务”，2024年首批房源已实景呈现，部分楼栋即买即入住。​核心买点：​临湖生态稀缺性：一线临展旗峰湖，30%楼栋可享270°湖景视野，生态资源对标千灯湖，是金沙洲少有的低密湖居社区。​全屋智能系统：标配美的全屋智能5.0系统，支持语音控制灯光、家电、安防，配备智能门锁、新风系统，科技感领先区域同类项目。​广佛通勤优势：距广州白云仅8公里，通过广佛大桥（已通车）15min直达广州滘口，30min贯通珠江新城，通勤效率优于同价位楼盘。​2.双轨双桥交汇，广佛30min生活圈​项目距佛山地铁12号线（规划，2026年动工）里水站约1公里，未来3站换乘广州地铁6号线；广佛肇城际里水站距项目2公里，15min可达广州北站。自驾通过广佛大桥、广州环城高速等主干道，10min上广和大桥，20min至白云新城，35min至珠江新城，日常通勤选择多样。​区域点评：金沙洲作为广佛同城化“西部门户”，依托“广佛青创城+白云湖数字科技城”双引擎，近年产业与居住价值同步提升。政府投资200亿元推进里水旧改，重点打造“展旗峰湖生态居住区”，聚集大量广州外溢改善需求，项目所在板块已形成“生态+居住+商业”成熟格局，物业保值能力突出。​3.15min全维配套，教育商业双核心​配建18班公办幼儿园（省一级标准），对口省一级展旗学校（九年一贯制），3公里内覆盖石门中学（里水校区）等名校，实现“幼儿园-小学-中学”12年教育闭环。社区自带8000㎡智慧商业街，1公里内可达金铂天地（10万㎡综合体），2公里至永旺梦乐城，日常消费与高端娱乐需求一站式满足。
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楼盘点评
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  • 对比周边同价位楼盘，成熟配套与高性价比脱颖而出，尤其适合注重生活品质与未来升值潜力的家庭，已列入重点考虑清单。

  • 户型：学府适配空间，注重成长需求：主推建面约 78-125㎡的二至四房户型，户型设计贴合有教育需求的家庭。78㎡两房做到双开间朝南，客厅连接 4.5 米南向阳台，空间紧凑实用，低总价适配新婚家庭或陪读家庭。98㎡三房三开间朝南，客厅与餐厅分区明确，主卧带飘窗，预留书桌位置，两个次卧可分别作为儿童房与书房，满足孩子学习与休息需求。115㎡四房南北通透，客餐厅一体化连接 6 米景观阳台，厨房采用 L 型布局并连接生活阳台，实现功能分区；主卧带独立卫浴，保障私密性，整体得房率约 83%，小面积低门槛与大面积舒适性兼顾，尤其适合二胎家庭或重视教育配套的购房者。​

  • 交通：双主干道 + 轨道辐射，通勤灵活：自驾出行便捷，紧邻里和路、佛山一环北延线，5 分钟接入广州北二环高速，10 分钟覆盖和顺全域，15 分钟抵达里水城区，20 分钟畅达广州花都核心区，30 分钟可达白云新城。轨道交通方面，距离佛山地铁 8 号线（规划中）和顺站约 2 公里，未来通车后可快速接驳广州地铁网络；临近广佛肇高速出入口，通过高速 15 分钟直达佛山西站，接入全国高铁网络。公共交通密集，周边 500 米内有 6 个公交站点，里 08 路、里 19 路等线路覆盖里水各村居及花都炭步等地，里 04 路可直达里水汽车客运站，换乘广 231 路快线 1 小时抵达广州滘口，满足跨城公交需求。

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  • 答

    想了解项目？直接导航 “美的滨湖学府”，位置在广佛交界金沙洲核心，紧邻旗峰小学。项目为现房状态，在售 95-147㎡三至四房，其中 145㎡湖心环幕奢宅带 6.9 米长阳台俯瞰湖景，全屋精装交付，中央空调、智能马桶等配置一步到位。步行约 8min 到里水有轨电车甘蕉站（建设中），未来可快速串联广佛地铁网络；当前可步行 3min 到旗峰小学站，乘坐桂 18 路 10min 到兴沥雄广场，换乘佛沥 12 路 15min 直达佛山机场。周边 3km 内有永旺梦乐城、金沙洲万达等 10 大商业体，1.5km 范围内有南海区第六人民医院（二甲），医疗资源有保障。社区容积率仅 2.6，17-20 层小高层围湖而建，楼间距超 150 米，首层架空设计涵盖儿童乐园、健身会所等全龄段设施。

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  • 答

    户型实用：有 93-147㎡三、四房户型可选，使用率超 94%，领先市面产品。像 95㎡三房有 6.5 米景观阳台，主卧 270° 采光；133㎡四房是 LDKB 大平层，主卧豪华，能满足不同家庭的居住需求。

    全部3个回答>
  • 答

    美的滨湖学府位于广佛融城的交界金沙洲板块，由佛山市南海区美鸣房地产开发有限公司开发，作为“湖畔高定住区”奢享约24万㎡私家湖景，是金沙洲不可多得的低密湖畔住区。项目旁近距离规划有三轨道（里水有轨电车、佛山5号线、8号线），项目目前处于在售状态。参考均价为22000元/㎡。

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楼盘资讯

美的滨湖学府

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地址 佛山南海里水里水大道南 发地址到手机
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楼盘概述：美的滨湖学府，新房价格15800元/㎡，楼盘项目位于：佛山-南海-金沙洲板块-佛山南海里水里水大道南。户型3-4室、建面93-147㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等美的滨湖学府楼盘信息，关注吉屋佛山美的滨湖学府！
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