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更新于 2025-09-30 09:07:08

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绿城锦海棠

别名：锦海棠 锦棠园 TD2025
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在售 住宅 地铁沿线
参考均价 售价待定 价格有效期：2025.09.13-2025.10.13 降价通知 咨询底价
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楼盘地址 禅城佛山市禅城区卫国西路南侧、金城街西侧地 发地址到手机
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绿城锦海棠4室2厅2卫138㎡户型图 在售 4室2厅2卫 138㎡ 约276万 咨询底价
绿城锦海棠4室2厅2卫128㎡户型图 在售 4室2厅2卫 128㎡ 约256万 咨询底价
楼盘评测报告

9.5分

综合评分
楼盘品质
9.5
社区配套
9.5
区域价值
9.5

禅城好评榜3名，超过禅城96%的楼盘

（一）央企品牌，品质保障绿城作为具有央企背景的知名开发商，一直以来都秉持着对品质的执着追求。此次打造的锦海棠项目，更是将其深厚的品牌底蕴与精湛的建筑工艺相结合。从项目的规划设计到施工建设，再到后期的物业服务，都遵循着严苛的标准。在建筑质量上，选用优质建筑材料，确保房屋的坚固耐用；在物业服务方面，以专业、贴心的服务理念，为业主提供24小时的周到服务，涵盖安全保障、生活协助等多方面，让业主住得安心、舒心，其品牌影响力为房产的保值增值提供了有力支撑。（二）低密社区，舒居典范项目占地面积约34838平方米，容积率仅为2.2，绿地率超25%，在禅城祖庙这样的城芯板块中，堪称低密生活社区的典范。限高115米的规划，不仅合理控制了住宅密度，还极大地提升了景观通透性与居住私密性。社区内规划了丰富的配套设施，如高标准8泳道半标恒温游泳馆，建筑面积不低于1500平方米，让业主在家门口就能享受专业的游泳健身服务；还有运动场、公园绿地、社区服务中心等，围合出全龄化的生活空间，满足不同年龄段业主的休闲、娱乐、健身需求。多组团式布局与高阳台绿化设计，营造出城市绿岛般的惬意生活氛围，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受宁静。（三）核心地段，价值高地绿城锦海棠坐落于禅城祖庙板块的核心区域，地段优势显著。这里是广佛一体化战略下的重要枢纽地带，交通网络极为发达。项目紧邻广佛线同济路站，步行距离约460米，通过地铁可快速通达广州及佛山各主干道，实现高效通勤。同时，项目东临汾江中路，周边文化地标环绕，与佛山乐园、金马剧院隔路相望。祖庙板块作为佛山历史文化核心，集聚着深厚的城市文脉，拥有丰富的历史文化资源与成熟的生活氛围，生活品质与便利性兼得。在此地段开发的绿城锦海棠，占据了城市发展的核心资源，其价值不言而喻，无论是自住还是投资，都具备巨大的潜力。（四）便捷交通，畅行广佛项目周边构建了多维立体交通网络。轨道交通方面，广佛线同济路站近在咫尺，乘坐地铁4站即可到达桂城，7站直抵千灯湖CBD，快速融入佛山的核心商圈。自驾出行也十分便利，周边城市主干道纵横交错，可快速连接佛山其他区域以及广州。此外，项目1公里内设有多个公交站，如建行站、卫国西等，公交线路覆盖广泛，满足居民多样化的出行需求，轻松畅行广佛双城，为业主的生活与工作提供极大的便利。（五）醇熟配套，一站式生活生活配套设施极为完善，与岭南天地、祖庙商圈无缝对接。步行范围内，大型商业体、美食街区、品牌零售一应俱全，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。教育资源方面，项目约500米直线距离处就是省一级名校同济小学，周边还有多所优质幼儿园及学校，为孩子提供从学前到小学阶段的优质教育。医疗配套也十分便捷，附近有佛山市口腔医院等医疗机构，为家人的健康保驾护航。从基础生活需求到休闲娱乐、教育医疗，绿城锦海棠真正实现了一站式生活，让业主尽享便捷、高品质的都市生活。（六）特色户型，高使用率空间作为绿城“海棠系”代表作，户型设计独具匠心。主力产品为建筑面积约108至170平方米的户型，涵盖多种面积段，满足不同家庭结构的需求。全系户型实现南北通透、双卫设计，保证室内通风采光良好，提升居住舒适度。阳台设计更是一大亮点，整体阳台面积占比高达30%左右，为住户打造出集景观、休闲、功能为一体的生活扩展空间，大大增加了室内使用面积。项目采用2梯2户的纯板式布局，减少邻里干扰，强化了业主的私密性与尊崇归家体验。在空间规划与细节把控上，绿城锦海棠做到了极致，实现了从“功能住宅”到“情感居所”的跨越。
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  • 小区以 2.2 超低容积率与 25% 高绿化率打造祖庙稀缺纯住宅社区，内部规划 “一轴三进九境” 主题园林，配备 8 泳道半标恒温泳池、全龄架空层泛会所及 30% 高占比阳台绿化空间。采用纯板式 2 梯 2 户设计，保障居住私密性与通透性。外部生态得天独厚，步行 5 分 钟即达佛山乐园城市绿肺，3 公里内祖庙公园、中山公园等 12 个城市公园环伺。绿城物业提供 24 小时智能安防，在城芯繁华中实现 “社区精致园林 + 文化地标绿肺” 的双重滋养，央企开发品质加持居住安全感。

  • 教育资源 “目送式” 覆盖，省一级同济小学步行 800 米 10 分 钟可达，荣山中学、佛山三中 3 公里内驾车 10 分 钟构建 K12 精英链。商业消费层级鼎配，步行 15 分 钟直达岭南天地文旅商圈，3 公里内驾车 10 分 钟覆盖岭南站、铂顿城等 72 个商业体，楼下社区底商 3 分 钟满足日常采购。医疗保障硬核突出，三甲佛山市中医院、市第一人民医院均在 3 公里范围内驾车 8 分 钟可达，社区 500 米内 24 小时药店构建应急健康网，形成 “名校集群 + 文旅商业 + 双三甲医疗” 的全场景生活网。

  • 楼盘踞守祖庙板块核心，距广佛线同济路站 D 出口仅 460 米步行 4 分 钟即达轨交枢纽，4 站 15 分 钟直达桂城商圈，7 站 30 分 钟畅达千灯湖 CBD；2 站换乘魁奇路站 9 站 30 分 钟联动广州南站。周边同济路口公交站 72 米步行 1 分 钟，32 个公交站点覆盖 20 余条线路 10 分 钟辐射禅桂全域。自驾依托汾江中路、季华路双主轴，5 分 钟接入佛山大道快速路网，10 分 钟抵达祖庙文旅核心区，形成 “地铁无缝接驳 + 公交密网覆盖 + 双轴自驾畅达” 的立体交通体系，无缝承接祖庙商圈 15 万办公人群通勤需求。

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绿城锦海棠

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地址 禅城佛山市禅城区卫国西路南侧、金城街西侧地 发地址到手机
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楼盘概述：绿城锦海棠，新房价格售价待定楼盘项目位于：佛山-禅城-祖庙-禅城佛山市禅城区卫国西路南侧、金城街西侧地。户型4室、建面128-138㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等绿城锦海棠楼盘信息，关注吉屋佛山绿城锦海棠！
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