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保利时代

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参考均价 7599元/㎡ 价格有效期：2025.12.13-2026.01.12 降价通知咨询底价

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待售 3室2厅2卫 95㎡约72万咨询底价

待售 3室2厅2卫 98㎡约74万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜3名，超过三水94%的楼盘

（一）央企保利背书，实景现房零风险置业安全系数拉满：项目由央企保利与时代中国联合开发，依托保利20余年造房经验，建筑质量与工艺细节有口皆碑。当前8栋住宅全部现房交付，2024年已实现全面入住，房屋采光、户型格局、园林实景均实地可鉴，即买即装修、即办房产证，彻底规避期房烂尾、规划缩水等风险。保利自持国家一级资质物业，物业费2.8元/㎡·月，提供24小时安保、社区焕新等服务，业主满意度连续5年超96%，长期居住更有保障。（二）地铁4号线加持，30Min融入广佛生活圈通勤效率领跑区域：项目距佛山地铁4号线（在建）三水医院站约500米，该线路三水段已有两站开工，东交公园站预计2025年底启动主体施工，2028年通车后4站换乘广茂铁路，30Min直达广州荔湾区。自驾方面，紧邻桃园西路、云东海大道，3Min接入广三高速，25Min达佛山禅桂中心，40Min畅达广州白云区，跨城通勤无需久候。周边500米内有639路、662路等公交站点，通达三水各镇街及佛山西站，无车出行也便捷。（三）学校就在家门口，15年全龄教育闭环教育资源独占优势：项目自带12班公办幼儿园，南侧紧邻三水新城小学（省一级规划），孩子上学无需过马路，步行3Min即可到校。1公里内覆盖省一级云东海学校（小学+初中）、华中师范大学附属星晖高级中学，3公里内还有三水中学、三水实验高中等名校，从幼儿园到高中实现“家门口教育”，陪读家庭无需跨区择校，接送效率大幅提升。（四）8300元/㎡起抄底新城，价格优势碾压同级性价比击穿价值洼地：主力推售89-143㎡三至四房，毛坯均价8300-9800元/㎡，89㎡三房总价仅74万起，对比2025年三水新城1.1万/㎡均价，价格优势超24%。按首套政策，89㎡户型首付低至15万，月供仅2700元，低于区域同户型月供均值12%。125㎡四房总价104万起，首付21万即可入手改善户型，适配从刚需到二胎家庭的全周期需求。（五）3大商圈环绕，10Min全能生活圈生活便利度无短板：商业上，自驾4Min可达万达广场，1公里内还有天聚广场、双子星广场等综合体，沃尔玛、万达影院等一站式满足购物娱乐需求；社区自带沿街商业，生鲜超市、药店已入驻，日常采购下楼即达。医疗上，距珠江医院三水院区（三甲）仅1公里，2025年3月门诊已正式开业，6月住院部启用，日常就医无需远行。（六）低密湖景社区，居住舒适度拉满生态与舒适双重加持：项目总占地18.7万㎡，总建面80万㎡，容积率2.5，绿化率超30%，采用“V型”独栋布局，楼间距超100米，确保每栋楼采光无遮挡。社区内部打造约5万㎡现代园林，配备游泳池、儿童游乐区、健身步道，2公里内有云东海湖公园、北江凤凰公园，闲暇时可漫步湖岸，享受天然氧吧，居住体验媲美改善盘。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-12-04 15:38:38

30%高绿化+2.5低容积率，毗邻荷香湖公园、三江水韵公园，254m可达近邻公园，日常休闲惬意。3公里内覆盖万达广场等三大商圈，楼下底商满足日常采买；500米内有三甲南方医科大学珠江医院护航，小区配泳池、儿童乐园，保利物业2.28元/㎡·月服务优质。
江润金置业管家

2025-12-04 15:38:30

自带已开学幼儿园，步行即达三水新城小学，3公里内云东海学校、华中师范大学附属中学等名校环绕，3-18岁就学无忧。直线500米近规划地铁4号线站点，2公里内达三水北站，自驾衔接广三高速，25Min直达禅桂、40Min畅达广州核心，通勤上学超高效。
江润金置业管家

2025-12-04 15:38:23

7字头抄底央企精装现房！主打95-125㎡三至四房，95㎡三房总价低至68万，满二房源税费省，保利+时代中国双品牌加持，房屋质量与交付有保障。户型方正南北通透，部分带6米宽景阳台，2梯4户/6户设计，空间利用率高，刚需与初改需求皆能满足。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:23:47

户型设计合理：保利时代主打建面约 90-130㎡的三至四房户型，户型设计注重实用性和居住舒适度。以 105㎡三房户型为例，整体格局方正，空间利用率高，没有过多浪费。南北通透的设计让室内采光通风效果极佳，阳光充足，空气流通顺畅。客厅连接南向景观阳台，拓展了活动空间，也让室外美景尽收眼底。主卧采用套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障了主人的私密性与尊崇感；次卧空间灵活，可根据家庭需求改造成儿童房、书房等，满足不同阶段的居住需求。厨房布局合理，操作动线流畅，让烹饪变得轻松便捷，整体户型能很好地满足刚需及改善型家庭的居住需求。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:23:41

交通出行便捷：项目交通网络发达，自驾出行十分便利。紧邻桃园西路、云东海大道等城市主干道，可快速接入广三高速、佛山一环西延线，约 25 分钟直达佛山禅桂中心区，约 40 分钟畅达广州荔湾区、白云区等区域，轻松实现跨城通勤。公共交通方面，周边 500 米内有多个公交站点，639 路、662 路等公交线路途经，可通往三水各镇街及佛山西站等重要交通枢纽。规划中的佛山地铁 4 号线三水医院站距离项目不远，未来地铁开通后，将进一步缩短与广佛核心区域的时空距离，出行效率大幅提升。
袁国棋置业管家

2025-07-23 20:23:13

位置优势显著：保利时代地处三水新城核心位置，周边配套成熟且优质。紧邻三水万达广场、百利达广场等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐等需求可一站式满足，无需长途奔波。项目靠近云东海湖公园，生态环境优良，闲暇时可与家人在公园内散步、游玩，享受惬意时光。同时，周边有多所学校，如三水中学、云东海学校等，教育资源丰富，孩子上学便捷，家长也能更省心，是兼顾生活、教育与休闲的理想之地。
江润金置业管家

2025-07-03 14:54:58

• 地段与交通：地处北江新区城芯，紧邻佛山一环西拓、广三高速、广佛肇高速，距佛山地铁4号线（规划中）约500米，交通畅达，能快速融入广佛生活圈。 • 周边配套：周边学府林立，有西南中心小学（北江校区）、省一级中学三水中学附属初中等优质教育资源。商业方面，有凤凰广场、新动力广场等满足日常购物娱乐需求。医疗上，临近佛山市三水区人民医院，为健康保驾护航。生态环境优越，约2公里范围内有北江凤凰公园、体育休闲公园等。 • 小区规划：占地面积大，约18.7万㎡，总建面约80万㎡，是大型品质社区。容积率约2.5，绿地率超30%，居住环境舒适。小区内配套有游泳池、儿童游乐区、健身设施等，满足全龄段休闲需求。 • 户型产品：涵盖建面约89 - 143㎡三至四房户型，户型方正实用，空间利用率高。如建面约89㎡户型，做到三房两厅两卫，动静分区合理。 • 物业服务：由保利物业提供服务，其具备专业管理与贴心服务，保障业主生活品质。
肖勇

2022-06-07 12:04:41

保利时代由央企保利和时代中国两大开发商强强联手打造的在千亿三水新城中轴线上的项目，项目95至125平精装修三房四房户型，小区v子形的设计，保证了百米以上的开阔楼踞且每栋都是独栋，小区自带幼儿园，旁边就是三水新城小学，小孩子上学不用过马路，家门口就是学校，读书非常方便，新建的珠江医院三水分院是三水的又一家三甲医院，超3000多个床位为你和家人保驾护航，距离我们项目1公里，项目8栋住宅全部现房交付，安全有保障，缺点是周边还是新城区，商业还不是很完善，开车到万达广场4分钟左右，购物？看电影还是方便的
黎晓芸

2022-06-07 11:07:01

热销产品： 5座95方两厅三房4，7座95方99方(两厅三房)115方125房(三房两厅)（两梯四户精装）项目优势：三水城芯轻轨地铁多元交通，头牌一线南向湖景，超优质教育资源医疗配套！项目旁边省级名校，自带公立幼儿园，南方医科医院三甲医院仅500米！3公里三大商圈
黎晓芸

2022-02-18 21:09:24

值得购买的十大理由 ①区位：项目位处于三水新城核心位置，三水新城的设计师也是珠江新城设计师袁奇峰，三水政府投资了30亿用于配套建设（道路、产业、**、医疗、体育等等）。 ②交通：轻轨1站佛山西站，2站广州越秀； ③教育：四大名校环绕，15年全学龄教育，保利时代幼儿园，三水新城**，云东海**，华中师范大学附属**近在咫尺； ④生态：荷香湖公园，三江水韵，荷花世界 ⑤商业：万达广场，双子星城，天聚广场； ⑥品牌：深耕三水10年，与城市共生长； ⑦物业：国家一级物业服务，关怀备至；。 ⑧产品：3房带近6米阳台，区域内**强。 ⑨价格：湾区价格洼地，1/2狮山价，1/4千灯湖价，1/5白云价，1/7越秀价，即拥广佛非凡湖景房，揽五公里湖岸风光； ⑩资格：项目位于不限购区域，买卖灵活

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问保利时代这个楼盘一共多少栋？

答

保利时代共 8 栋 33 层高层，有复式与平层，复式 2 梯 6-9 户，平层 2 梯 4-6 户，容积率 2.8，绿化率 35%，近荷香湖公园，湖景视野好，居住舒适。
全部3个回答>
问保利时代天珀最新价格

答

保利时代天珀最新价格为21000元/㎡，目前正在销售中。了解更多项目信息可拨打售楼处电话400-763-8577转054667。保利时代天珀位于佛山禅城海五路中山公园地铁站，是一座塔楼住宅项目。该项目由保利地产集团有限公司和时代地产佛山公司共同开发，产权分为洋房和普通住宅，使用年限均为70年。
全部3个回答>
问保利时代是什么样的楼盘

答

保利时代是央企保利和时代中国合作打造的位于千亿三水新城中轴线上的项目。项目提供95至125平米的精装修三房四房户型，小区采用V字形设计，每栋楼都是独栋，保证了宽敞的楼间距。小区内设有幼儿园，并且毗邻三水新城小学，孩子上学非常方便。此外，项目附近还有珠江医院三水分院，为居民提供便利的医疗服务。项目共有8栋住宅全部已建成，现房交付，居民生活安全有保障。唯一的不足是周边商业尚未完善，但开车去万达广场购物或看电影只需4分钟左右。
全部3个回答>