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力合阳光城云谷公寓

别名：云谷广场

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在售商业综合体商场超市小户型

参考均价 8000元/㎡ 价格有效期：2025.12.13-2026.01.12 降价通知咨询底价

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最近开盘 2018-12-01 新开盘通知

楼盘地址 佛山市顺德区南方智谷新城路与致慧路交界（大自然总部旁） 发地址到手机

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在售商业-复式 35㎡约28万咨询底价

在售商业-复式 52㎡约42万咨询底价

在售商业-复式 66㎡约53万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜27名，超过顺德83%的楼盘

（一）南方智谷核心，科创红利直达区位亮点堪称“顺德科创的价值风口”：坐落于大良东区南方智谷板块，作为政府重点打造的全球第三代科技创新中心、省区共建的科技服务产业化基地，是顺德产业转型与城市升级的核心载体。周边力合科技园、顺德科创中心等创新平台环伺，聚集大量高薪科创人才，租赁需求旺盛，租金回报率可观。对比纯居住型公寓，其“科创产业赋能+人才红利承接”的属性更具长期增值潜力，精准击中投资者“资产保值+稳定收益”的核心诉求。（二）双轨三高速，30Min广佛生活圈交通亮点属“跨城通勤的效率枢纽”：采用“四纵两横双轨汇聚”布局，紧邻南国东路等主干道，距广珠西线高速出入口仅1公里，3Min即可上高速，25Min直达广州南站、佛山新城。在建地铁3号线创意园站距项目约880米，通车后可快速换乘广州地铁7号线，实现广佛30Min通勤；广珠城轨顺德学院站约2.5公里，10站可达广州南，规划中的地铁13号线、广州32号线进一步强化轨道网络。1公里内20余个公交站点覆盖，形成“地铁+城轨+高速+公交”立体交通网，跨城通勤效率碾压同区域竞品。（三）5米层高复式，买一层享两层空间亮点堪称“小户型的空间魔术师”：主推28-66㎡复式公寓，小户型4.5米层高，大户型5米层高，买一层享两层，空间利用率远超平层公寓。部分户型通过拓展可实现“28㎡做两房、63㎡做三房两卫”，赠送面积可观，实用率大幅提升。对比区域内普通3米层高公寓，其“双层分区+灵活改造”特性，既能实现“楼下办公、楼上居住”的商住两用需求，又能通过多房间布局提升租赁价值，成为空间性价比的核心体现。（四）全维成熟配套，10Min全能生活圈配套亮点属“成熟板块的生活便利王”：商业上，自带约3万㎡商业街区，1.5公里可达欢乐海岸PLUS、永旺购物广场，3公里内印象城、大融城等商圈环绕，吃喝玩乐一站式满足；教育上，3公里内顺德一中、顺峰中小学、玉成小学等优质校密布，覆盖全龄教育链；医疗上，200米可达广东同江医院（三甲），同江妇幼医院近在咫尺，健康保障完善；休闲上，400米即达南方智谷中心景观湖，顺峰山公园、桂畔湿地公园步行可达，形成“生态+休闲”双重体验。（五）三强联合打造，现房低密社区品牌与交付亮点堪称“稳健置业的安全锚点”：由力合科创、阳光城、顺德科创三强联合开发，力合科创深耕科创园区运营，顺德科创背靠本土资源，品牌实力与开发经验双重保障。项目2021年已竣工，当前在售商办产品为实景现房，精装修交付可拎包入住，彻底规避期房交付风险，产权清晰，过户便捷。社区容积率仅2.5，绿化率30%-35%，内设球场、儿童娱乐设施、健身器材等，对比高密度商办项目，居住舒适度显著提升。（六）商住两用+民用水电，成本收益双优属性亮点属“投资自住的灵活之选”：兼具居住与办公功能，既适合科创人群“就近置业”，又能满足企业“小型办公”需求，适配场景多元。部分户型享受民用水电政策，相比商用水电每月节省数百元成本，长期居住性价比突出。当前均价约8000-12500元/㎡，低于大良住宅均价，且依托科创人才租赁需求，租金回报率可观，实现“低门槛入场+稳定收益”的投资逻辑。

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2025-09-27
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2025-07-31
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佛山阳光城云谷近期热度颇高，其凭借独特的地理位置、丰富的周边配套及多样的产品户型，在当地房产市场中占据重要地位。本文将从项目在售产品、交通优势、生活配套、教育资源等多方面，为您详细解析阳光城云谷的最新动态，助您全面了解这一优质楼盘。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-22 20:57:15

户型：力合阳光城云谷公寓主打小户型，建面约 40-65㎡，户型设计紧凑实用。空间布局合理，功能分区明确，部分户型带阳台，采光通风较好。公寓为精装修交付，拎包即可入住，适合单身人士居住或投资。小区规划合理，物业完善，居住舒适度较高。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:57:10

配套：商业配套方面，周边有北滘商业广场、悦然广场等，涵盖购物、餐饮、娱乐等业态，满足日常消费需求。教育资源丰富，附近有北滘中心小学、君兰中学等学校，教育体系完善。医疗上，顺德区第三人民医院距离不远，为健康提供保障。休闲配套不错，周边有北滘公园、君兰河堤公园等，居民可散步休憩，小区内部也有休闲设施，提升居住体验。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:57:06

交通：力合阳光城云谷公寓位于顺德北滘，交通便捷。临近佛山地铁 3 号线北滘西站（在建），未来通车后可快速串联顺德各区及佛山其他区域，轻松换乘广州地铁 7 号线，融入广佛半小时生活圈。周边主干道环绕，靠近佛山一环、广珠西线高速等，自驾出行便利，短时间内可达禅城、广州番禺等地。公交网络也较为发达，2 公里内有多个公交站点，多条线路覆盖北滘及周边区域，满足日常短途出行。
137****3236

2025-06-28 19:27:06

值得考虑！这里的公寓户型实用，以 38㎡为例，设计精巧，功能齐全。周边教育资源丰富，孩子上学不愁。约 5 米层高的复式设计，空间开阔不压抑。价格方面也有优势，对比同地段产品性价比高。小区自身规划不错，有休闲区域等配套。不管是年轻人过渡自住，还是拿来做投资，都挺靠谱。
189****2094

2025-06-28 19:26:55

必须值得入手！阳光城品牌有保障，物业贴心。楼下自带约 3 万㎡商业街区，满足日常所需。附近多个大型购物中心环绕，购物娱乐超方便。项目临近顺峰山公园、桂畔湿地公园，环境好。而且区域内企业众多，像南方智谷有大量高薪人才，租赁需求旺，租金回报率可观，买了稳赚不赔。
130****2469

2025-06-28 19:26:17

冲着地段来的！离广珠城轨顺德站开车 5Min，去广州超方便。LOFT 户型太实用，4.5 米层高隔两层，60㎡做三房完全没问题。楼下商业还在招商，但对面就是华侨城欢乐海岸，吃喝玩乐不愁。现房交付，性价比很高
陈强

2023-12-05 14:40:20

南方智谷，政府发展高新技术产业区。云谷位于南方智谷中心，将成为政策、产业、人口红利直接受益者。且位于欢乐海岸旁，双地铁环绕。

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楼盘问答

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问力合阳光城云谷公寓这个小区一共多少栋？

答

力合阳光城云谷公寓共 6 栋，主打 28-66㎡复式，4.5 米 / 5 米层高，4 梯 22-28 户，阳光城物业（4 元 /㎡/ 月），顺德大良南方智谷新城路与致慧路交界，总价约 18-40 万 / 套（毛坯 / 精装），距地铁 3 号线创意园站约 880 米，近欢乐海岸 PLUS、永旺超市。
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问阳光城云谷公寓这个楼盘怎么样，值得购买吗？

答

值得考虑！这里的公寓户型实用，以 38㎡为例，设计精巧，功能齐全。周边教育资源丰富，孩子上学不愁。约 5 米层高的复式设计，空间开阔不压抑。价格方面也有优势，对比同地段产品性价比高。小区自身规划不错，有休闲区域等配套。不管是年轻人过渡自住，还是拿来做投资，都挺靠谱。
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问力合阳光城云谷公寓这个项目怎么样，值得购买吗？

答

值得购买。项目周边学校多，3 公里内有朝乐幼儿园、玉成小学、顺德第一中学等多所学校。虽然公寓一般没有学位，但孩子上学近，接送方便，生活氛围也好，对于重视教育配套，希望孩子能在优质教育环境附近生活的人来说，是个不错的选择。
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