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顺控金地熙悦湾

别名：璟熙悦府

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在售住宅大型社区人车分流低总价小户型

参考均价 8500元/㎡ 价格说明：带装修价格有效期：2026.06.15-2026.07.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-09-22 新开盘通知

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楼盘户型

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在售 3室2厅2卫 86㎡约73万咨询底价

在售 3室2厅2卫 95㎡约81万咨询底价

在售 4室2厅2卫 106㎡约90万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜35名，超过顺德76%的楼盘

双国企现房保障，全盘现楼交付，无烂尾风险顺德本土国企顺控城投+金地联合打造，中建五局承建，2025年底统一交付，实地看房、现买现办证，规避延期、减配隐患，置业安全感拉满。家门口全龄公立学区，500m富安中小学，刚需读书核心筹码步行5Min直达富安小学、富安中学，周边冲鹤幼儿园环绕，70年住宅可落户统筹公立学位，刚需家庭优先择房逻辑。围合式大盘社区，高配全龄内部配套约4000㎡临街底商、400㎡露天景观泳池、600m夜光跑道、2000㎡中央园林会客厅、全龄架空层（儿童/康养/健身），35%高绿化，片区标杆品质大盘。大良西价格洼地，精装8字头起，对比大良主城省3000+/㎡紧邻大良西区，距离大良新城仅10Min车程，大良新房均价1.5万+，本盘精装单价8800起，同地段性价比领跑，上车门槛极低。70年民水民电住宅，可落户可上学，区别商办纯正住宅产权，民用水电气成本低，既能自住安家落户，片区产业人口密集，出租刚需稳定，保值能力优于周边公寓产品。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-22
进度
【顺控金地熙悦湾】近期资讯：顺控金地熙悦湾作为大良西约28万㎡罕见双公园学府大城，已于12月18日—21日一期1/2/3/4/5/6/7号楼举办了盛大的集中交付盛典。项目正在销售全现楼，主推建筑面积约86-130㎡爆款三至四房、公园里·学府旁·带装修，仅1/2大良价，即可上车大良西品质好盘，安家置业优选。具体信息以售楼处为准。
2025-12-03
在售
顺控金地熙悦湾住宅楼处在售楼栋和户型动态

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楼盘点评

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江润金置业管家

2026-01-07 15:57:08

8字头精装+高拓实用户型，单价8500元/㎡起仅1/2大良价，86-130㎡三至四房全覆盖，得房率比同区域高10%，部分户型配6.1米景观阳台+270°飘窗；双阳台+厨卫全明设计，南北通透采光佳，首付12万起、月供2600+即可上车，刚需性价比突出。
江润金置业管家

2026-01-07 15:57:00

12年目送式名校+全龄教育链，500米内覆盖省一级标准新龙幼儿园、新龙学校与富安中学，项目西侧还规划幼儿园，从幼儿园到初中无需远行；紧邻南国西路主轴，未来接驳广州地铁17号线（规划中），30分钟畅达广佛核心，教育通勤双无忧。
江润金置业管家

2026-01-07 15:56:52

国企现房+双保障安心置业，顺控国企与金地双强联合，一期已集中交付实景可鉴，今年买今年住无烂尾风险；金地智慧物业加持，社区配泳池、健身跑道与阳光草坪，28万㎡大盘规模+3公里内双三甲新院落地，居住品质与交付安全感拉满。
江润金置业管家

2025-10-18 17:29:29

潜力但需避坑款：区位有发展盼头，身处国际智造中心，小熊电器等龙头企业已入驻，未来还规划了地铁17号线，产业和交通都有潜力。但短板要注意，实际在勒流，周边多鱼塘、荒地和工业园，可能有异味噪音，商业医疗配套目前还很弱。选房要优先挑远离南国西路和工业园的楼栋，更适合在附近工作的自住刚需。
江润金置业管家

2025-10-18 17:29:20

近校通勤实用款：教育配套超省心，500米内就有新龙幼儿园、新龙学校和富安中学，12年公立教育链直接配齐，送娃基本不用远跑。交通也方便，扼守南国路主轴，500米到广佛江珠高速口，开车10分钟能蹭到大良的大融城、印象城，20分钟到欢乐海岸，日常通勤逛街都顺。
江润金置业管家

2025-10-18 17:29:06

国企低门槛刚需款：价格真的很亲民，精装单价8字头起，86㎡三房总价才70多万，首付几万、月供3000左右就能上车，比大良核心区便宜一半还多。顺控国企和金地联手开发，品质有保障，外立面都快做好了，买着踏实。86㎡做了双面宽阳台，130㎡南北对流还带7米景观面，空间实用，预算有限想扎根顺德的刚需闭眼可冲。
158****0787

2025-07-26 16:56:38

必须夸夸这楼盘的环境和交通！小区打造约 6.7 万㎡内外双公园，社区内约 5 万㎡运动亲子公园，社区外约 1.7 万㎡城市活力公园，像住在公园里，日常休闲锻炼超方便。交通上，紧邻南国西路，临近广佛江珠高速冲鹤出口，约 30 分钟畅达禅城、桂城和顺德中心区，还有广州地铁 17 号线（规划中）加持
150****1157

2025-07-26 16:56:19

顺控金地熙悦湾的性价比太高了！单价 8500 元 / 平方米起，还带装修，直接省了装修的钱和精力，对刚需购房者超友好。周边教育资源超赞，500 米内从幼儿园到初中，新龙幼儿园、新龙学校、富安中学等公立学校齐全，孩子上学近，家长接送省心。
袁国棋

2025-07-22 11:08:15

户型方面：户型设计兼具品质与舒适，整体方正大气，空间布局科学合理，功能分区明确，空间利用率高。多数户型采光通风优良，客厅与卧室配备大面积窗户或观景阳台，室内明亮通透，部分户型可欣赏社区园林或周边景致，视野开阔。部分户型带有宽敞阳台和实用飘窗，既能满足日常晾晒需求，又能作为休闲观景的专属空间，无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能找到契合需求的户型，居住体验舒适惬意。
袁国棋

2025-07-22 11:08:11

配套方面：周边配套成熟丰富，生活便利度与宜居性突出。临近伦教商圈及北滘新城商圈，大型超市、生鲜市场、特色餐饮、零售店铺等一应俱全，日常购物消费需求可轻松满足，同时可快速抵达保利顺德里、北滘商业广场等大型商业综合体，进一步丰富购物与休闲娱乐选择。教育资源优质，3 公里内有伦教小学、伦教中学、北滘中学等多所学校，覆盖从小学到高中的教育需求，孩子上学便捷省心。医疗上，附近有伦教社区卫生服务中心及北滘医院，为健康保驾护航，周边还有伦教滨江公园、北滘公园等休闲场所，是日常散步、休闲放松的好去处。

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楼盘问答

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问顺控金地熙悦湾这个小区一共有多少栋？

答

顺控金地熙悦湾纯住宅共 14 栋，2 梯 4 户 / 2 梯 5 户设计，主打 86-130㎡三至四房，金地物业（2.7 元 /㎡/ 月），顺德勒流南国西路富安中学西侧，近大融城 / 宏汇城商圈，双公园环绕，8 字头精装刚需友好。
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问顺控金地熙悦湾周边配套环境怎么样？

答

距广佛江珠高速冲鹤出口仅 500 米，自驾 30Min 畅达禅桂、顺德核心区。规划中广州地铁 17 号线站点在 1.5 公里内，未来通勤更便捷。自带 4000㎡岭南风情商街，满足日常购物，10Min 可达大融城、宏汇城，30Min 到欢乐海岸 PLUS，吃喝玩乐一站式搞定。
全部3个回答>
问顺控金地熙悦湾这个楼盘的交通方便吗？

答

地铁规划利好：广州地铁 17 号线规划在伦桂路与南国西路交接处 1.5 公里内设立站点，佛山地铁 3 号线东乐路站距离项目约 10Min 车程，未来地铁出行将更加便捷，可轻松畅达广佛各地。
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