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顺控金地熙悦湾

别名：璟熙悦府

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在售住宅大型社区人车分流低总价小户型

参考均价 8500元/㎡ 价格说明：带装修价格有效期：2025.10.30-2025.11.29 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅2卫 86㎡约73万咨询底价

在售 3室2厅2卫 95㎡约81万咨询底价

在售 4室2厅2卫 106㎡约90万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜5名，超过顺德96%的楼盘

（一）双强联合+准现房，8字头精装兜底置业安全品牌与交付亮点堪称“刚需置业的安心之选”：项目由顺德国企顺控集团与金地集团联合开发，顺控作为本土国企，依托雄厚资金实力保障交付稳定性，金地则以35年造房经验打磨产品细节，再叠加中建五局的国家级建筑标准，从开发到建设全链条严控品质。当前项目已属准现房状态，外立面基本完工，预计2025年12月31日交付，购房者可实地考察楼间距、采光及园林雏形，实现“今年买今年住”，彻底规避期房风险。更具吸引力的是价格优势——带装修单价仅8500元/㎡起，对比同区域竞品，同等配置下总价低10%-15%，搭配金地一级资质物业的“26°管家”服务，刚需群体能以低成本享受品牌保障的居住体验。（二）6.7万㎡双公园，户均35㎡绿化的生态社区生态亮点属“城市中的自然栖居地”：项目打造内外双公园体系，总规模达6.7万㎡，户均绿化面积超35㎡，远超市场同规模项目1-2倍。内部园林规划全龄主题空间，涵盖景观泳池、夜光跑道、亲子乐园等设施，业主下楼即可开展晨跑、遛娃等活动；外部紧邻番村立交湿地公园，步行481米可达，15Min车程还能抵达逢简水乡、顺峰山公园等3A级景区。围合式布局带来最大130米的南北楼间距与116米的东西楼间距，配合0.46的高窗墙比与Low-e中空玻璃，确保每户都能享受充足采光与通风，将公园景观引入室内，形成“推窗见绿，下楼入园”的宜居氛围。（三）500米12年公立教育，步行可达的上学路教育亮点属“家长的省心教育解决方案”：500米范围内构建了从幼儿园到初中的完整教育链条——新龙幼儿园、新龙学校步行即达，东侧300米便是顺德一级学校富安中学，西侧还规划有新增幼儿园用地，孩子12年学业无需跨区奔波。富安中学作为区域核心校，师资力量雄厚，办学质量有口皆碑，业主子女可就近入学，省去家长每日长途接送的烦恼。3公里内另有12所幼儿园、2所小学，教育资源密度虽不及核心城区，但胜在近距便捷，精准匹配刚需家庭的教育刚需。（四）“一横四纵”路网，30Min顺德生活圈交通亮点属“全域通达的通勤网络”：项目扼守南国西路城市主轴，这条黄金走廊串联大良、勒流、杏坛三大重镇，日均车流超10万，自驾10Min可达大良城芯，30Min覆盖禅城、桂城及顺德各镇街。广佛江珠高速冲鹤出口距项目仅500米，上高速后可快速融入湾区路网；公共交通方面，1公里内有10个公交站，41条线路覆盖周边板块，虽暂无已通车地铁，但规划中的广州地铁17号线、佛山地铁3号线延长线均在1.5公里内设站，未来轨道交通落地后将进一步升级通勤效率。（五）95%实用率，N+1灵动户型适配全周期需求产品亮点属“空间利用率的刚需王者”：在售86-130㎡三至四房采用N+1灵动设计，实用率超95%，媲美旧规100㎡户型的使用空间。86㎡户型独创“竖厅+双面宽阳台”布局，主卧带270°飘窗，轻松实现“2+1”房功能；130㎡四房配备南北双阳台与独立家政间，7米景观面可俯瞰园林或公园景色，满足多孩家庭的空间需求。全系户型均为全明格局，多开间朝南，精装交付选用品牌建材，兼顾实用性与便捷性，从首次置业到改善升级的不同阶段需求都能适配。

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江润金置业管家

2025-10-18 17:29:29

潜力但需避坑款：区位有发展盼头，身处国际智造中心，小熊电器等龙头企业已入驻，未来还规划了地铁17号线，产业和交通都有潜力。但短板要注意，实际在勒流，周边多鱼塘、荒地和工业园，可能有异味噪音，商业医疗配套目前还很弱。选房要优先挑远离南国西路和工业园的楼栋，更适合在附近工作的自住刚需。
江润金置业管家

2025-10-18 17:29:20

近校通勤实用款：教育配套超省心，500米内就有新龙幼儿园、新龙学校和富安中学，12年公立教育链直接配齐，送娃基本不用远跑。交通也方便，扼守南国路主轴，500米到广佛江珠高速口，开车10分钟能蹭到大良的大融城、印象城，20分钟到欢乐海岸，日常通勤逛街都顺。
江润金置业管家

2025-10-18 17:29:06

国企低门槛刚需款：价格真的很亲民，精装单价8字头起，86㎡三房总价才70多万，首付几万、月供3000左右就能上车，比大良核心区便宜一半还多。顺控国企和金地联手开发，品质有保障，外立面都快做好了，买着踏实。86㎡做了双面宽阳台，130㎡南北对流还带7米景观面，空间实用，预算有限想扎根顺德的刚需闭眼可冲。
158****0787

2025-07-26 16:56:38

必须夸夸这楼盘的环境和交通！小区打造约 6.7 万㎡内外双公园，社区内约 5 万㎡运动亲子公园，社区外约 1.7 万㎡城市活力公园，像住在公园里，日常休闲锻炼超方便。交通上，紧邻南国西路，临近广佛江珠高速冲鹤出口，约 30 分钟畅达禅城、桂城和顺德中心区，还有广州地铁 17 号线（规划中）加持
150****1157

2025-07-26 16:56:19

顺控金地熙悦湾的性价比太高了！单价 8500 元 / 平方米起，还带装修，直接省了装修的钱和精力，对刚需购房者超友好。周边教育资源超赞，500 米内从幼儿园到初中，新龙幼儿园、新龙学校、富安中学等公立学校齐全，孩子上学近，家长接送省心。
袁国棋置业管家

2025-07-22 11:08:15

户型方面：户型设计兼具品质与舒适，整体方正大气，空间布局科学合理，功能分区明确，空间利用率高。多数户型采光通风优良，客厅与卧室配备大面积窗户或观景阳台，室内明亮通透，部分户型可欣赏社区园林或周边景致，视野开阔。部分户型带有宽敞阳台和实用飘窗，既能满足日常晾晒需求，又能作为休闲观景的专属空间，无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能找到契合需求的户型，居住体验舒适惬意。
袁国棋置业管家

2025-07-22 11:08:11

配套方面：周边配套成熟丰富，生活便利度与宜居性突出。临近伦教商圈及北滘新城商圈，大型超市、生鲜市场、特色餐饮、零售店铺等一应俱全，日常购物消费需求可轻松满足，同时可快速抵达保利顺德里、北滘商业广场等大型商业综合体，进一步丰富购物与休闲娱乐选择。教育资源优质，3 公里内有伦教小学、伦教中学、北滘中学等多所学校，覆盖从小学到高中的教育需求，孩子上学便捷省心。医疗上，附近有伦教社区卫生服务中心及北滘医院，为健康保驾护航，周边还有伦教滨江公园、北滘公园等休闲场所，是日常散步、休闲放松的好去处。
袁国棋置业管家

2025-07-22 11:08:06

交通方面：顺控金地熙悦湾交通出行便捷高效，周边有伦教街道的重要主干道，如伦常北路、龙洲公路等，自驾可快速通达伦教核心区域及北滘、大良等周边镇街，无缝接驳广珠西线高速、广州绕城高速，轻松通往广佛及珠三角其他城市，跨区通勤与休闲出行高效顺畅。1 公里范围内分布多个公交站点，多条线路覆盖居民区、商业区、学校及交通枢纽，日常上班通勤、购物消费、接送孩子等出行需求，选择公交都十分便利，多样化交通方式为居民生活提供坚实保障。
江润金置业管家

2025-07-05 21:23:54

顺控金地熙悦湾理想家园之选 1. 品牌保障：由国企顺控与上市名企金地联合打造，实力雄厚，品质有口皆碑，交付有保障。 2. 潜力地段：地处顺德副中心，位处国际智造中心开发区，坐享城市发展红利，未来潜力无限。 3. 便捷交通：位于城市大动脉南国西路，四纵两横路网，临近高速口，规划中双地铁加持，畅行广佛。 4. 优质配套：自带4000㎡商街，10分钟车程尽享大良、杏坛商圈。500米内幼儿园到初中全龄公立教育，周边三甲医院护航健康。 5. 舒适社区：围合式布局，最大楼间距约130米，通风采光好。约6.7万㎡双公园住区，全龄活动空间，绿化率35% 。 6. 多样户型：86 - 130㎡三至四房，南北通透全明设计，部分270°阳台或飘窗，N+1灵动空间，满足多元需求。 7. 亲民价格：单价8字头起带装修，对比周边，性价比超高，轻松上车。
江润金置业管家

2025-06-06 15:47:30

• 园林景观好：约6.7万平米内外双公园设计，内部设有全龄主题会所、亲子乐园、景观泳池、星光跑道、中心会客厅等，至宽楼距约130米，居住舒适度高。 • 户型设计合理：主推户型有86-130㎡的三房和四房，户型方正，部分户型有双阳台、大飘窗等设计，得房率较高，空间利用率大。 • 开发商实力强：由国企顺控和金地强强联合开发，在顺德房协官网查过，顺控近三年交付项目零投诉，期房烂尾风险基本可以排除，房屋质量有保障。

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问顺控金地熙悦湾周边配套环境怎么样？

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距广佛江珠高速冲鹤出口仅 500 米，自驾 30Min 畅达禅桂、顺德核心区。规划中广州地铁 17 号线站点在 1.5 公里内，未来通勤更便捷。自带 4000㎡岭南风情商街，满足日常购物，10Min 可达大融城、宏汇城，30Min 到欢乐海岸 PLUS，吃喝玩乐一站式搞定。
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问顺控金地熙悦湾这个楼盘的交通方便吗？

答

地铁规划利好：广州地铁 17 号线规划在伦桂路与南国西路交接处 1.5 公里内设立站点，佛山地铁 3 号线东乐路站距离项目约 10Min 车程，未来地铁出行将更加便捷，可轻松畅达广佛各地。
全部3个回答>
问顺控金地熙悦湾这个楼盘的开发商怎么样？

答

开发商的服务也很贴心。项目的物业公司是佛山市金地物业管理有限公司，金地物业为国家一级资质，提供 “26° 管家” 服务与智慧社区系统，有 AI 人脸识别、24 小时安防监控等，能保障业主居住安全与便捷。
全部3个回答>