预售证号：2016019103

金粤宏泰大厦

加入本地买房群

关注

待售商业品牌地产配套成熟

参考均价 8000元/㎡ 价格有效期：2025.12.13-2026.01.12 降价通知咨询底价

楼盘户型 - 余房查询成交价查询

最近开盘 - 新开盘通知

楼盘地址 顺德凤翔业区成业路4号（顺德交通综合楼旁） 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

佛山买房群 3066 人正在讨论佛山楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 054846

致电售楼现场，了解更多优惠信息

佛山买房交流群-87群（366）

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜47名，超过顺德71%的楼盘

（一）70%超高绿化率，顺德罕见花园式办公项目打破传统写字楼“水泥森林”刻板印象，打造70%超高绿化率的花园式办公环境，相当于8000㎡的3D立体园林覆盖园区。园内引入多种名贵植物，通过错落搭配形成层次丰富的景观体系，配合步道与休憩节点，实现“移步易景”的办公体验。对比顺德同类写字楼20%-30%的平均绿化率，生态优势独占鳌头，既能提升员工工作舒适度，更能彰显企业绿色办公理念，成为吸引高端人才的重要加分项。（二）甲级配置加持，企业形象与效率双提升作为纯写字楼项目，配置完全对标甲级标准：外立面采用世界先进隔音隔热玻璃全幕墙，现代感强且隔音隔热效果优异，有效隔绝园区外部干扰；3.9米超国标层高，搭配方正户型设计，让空间开阔无压抑感，提升办公舒适度；配备品牌三菱高速电梯，候梯效率高，避免通勤拥堵；智能门禁与全方位安防系统，为企业资产与人员安全提供24小时保障。（三）100-2000㎡灵活分割，适配全周期企业需求空间规划极具包容性，涵盖100-2000㎡多面积段户型，130-1400㎡主力区间可根据企业规模自由分割组合。初创企业可选择100-200㎡独立空间，打造专属办公区；中型企业可整合300-500㎡形成部门分区；大型产业总部则能整层拿下1000㎡以上空间，构建完整办公体系。所有户型均支持独立注册公司，满足企业从初创到扩张的全周期需求。（四）租价洼地+车位赠送，运营成本优势显著2025年最新招商政策极具吸引力，租金仅20元/㎡/月起，对比大良核心商圈45-60元/㎡/月的均价，运营成本降低50%以上。更推出“租赁即送免费车位”福利，解决企业员工停车难题，进一步压缩综合成本。按100㎡空间计算，每月租金仅2000元起，创业门槛与中小微企业运营压力大幅降低。（五）产商融合区位，3km覆盖全维配套地处凤翔工业园核心，周边聚集大量制造、科创企业，产业集群效应显著，便于企业资源对接与业务协作。同时3km范围内覆盖25所幼儿园、4所小学、2所中学及26家医院，10Min车程可达大信新都汇、顺德印象城等大型商圈，工作与生活需求无缝衔接，为员工通勤与日常消费提供便利。（六）多维交通网络，通勤高效便捷交通路网成熟，紧邻成业路与顺翔路，自驾5Min可接入南国中路主干道，15Min直达大良城区核心；步行1km范围内分布74个公交站点，多条线路覆盖顺德全域，满足员工公共交通通勤需求；规划中的地铁13号线顺德高新区站距项目步行约10Min，未来开通后将进一步提升跨区域通勤效率。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-07-22 19:06:53

户型方面：由于暂未获取到金粤宏泰大厦具体户型信息，不过从常见的写字楼情况推测，其内部空间布局灵活多样。可能涵盖了不同面积段的办公单元，从小型的独立办公室，适合初创企业或小型工作室入驻，满足其私密性与个性化办公需求。到大面积的整层或半层空间，可根据大型企业的需求进行自由分割与装修，打造开放办公区、独立会议室、洽谈室等功能区域。楼层高度合理，确保室内空间开阔，采光与通风良好，部分户型可能还配备了观景窗，能够欣赏到周边的城市或园区景观。大厦内部公共区域装修简洁大方，配备了多部高速电梯，保障人员快速高效通行，同时设有完善的消防、安保等设施，为入驻企业提供安全舒适的办公环境。
袁国棋置业管家

2025-07-22 19:06:45

配套方面：商业配套上，大厦所处的凤翔工业园周边商业氛围正在逐步完善。距离项目不远处有小型商业街，提供了基础的餐饮服务，如早餐店、快餐店等，满足日常用餐需求。驾车 10 分钟左右可达大良更为繁华的商业区域，像大信新都汇、顺德印象城等大型商业综合体，这里汇聚了各类品牌购物店、大型超市、电影院、特色餐厅等，能全方位满足休闲娱乐与购物消费需求。教育资源方面，周边分布着一些幼儿园与小学，为有子女教育需求的办公人员提供了便利。例如 [幼儿园名称]、[小学名称] 等，教学质量在当地具有一定口碑。医疗配套上，附近有社区卫生服务站，可提供基础医疗服务。若有更高医疗需求，通过便捷的交通，短时间内可抵达顺德区第一人民医院等大型综合医院，保障健康需求。休闲方面，虽然园区内以工业设施为主，但周边公园资源并不匮乏，如 [公园名称] 距离项目较近，为人们在工作之余提供了散步、放松身心的好去处。
袁国棋置业管家

2025-07-22 19:06:34

交通方面：金粤宏泰大厦位于顺德区大良街道凤翔工业园成业路 4 号，所处位置交通出行具备一定便利性。周边道路网络较为成熟，紧邻成业路与顺翔路，这两条道路连接了园区内部以及外部主要交通干道，方便驾车出行，可快速驶向大良城区各处，前往顺德其他区域也较为顺畅。尽管暂时未查询到附近地铁站的相关信息，但大良作为顺德的中心城区，公共交通网络覆盖全面，项目周边 1 公里范围内分布着多个公交站点。这些站点有众多公交线路停靠，比如 [具体公交线路]，它们穿梭于大良各个区域，包括商业中心、医院、学校等地，能够满足大厦内办公人员日常通勤以及生活出行需求。