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地处 35 万㎡汽车产业园商圈，自带 1 万㎡风情商业街，3 公里内可达桂畔里、沃尔玛等成熟商圈。周边有十里江岸、香云纱生态园等生态资源，日常遛娃休闲有去处。2.2 公里直达三甲南方医科大学顺德医院，健康保障拉满。
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雲璟上筑
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楼盘评测报告
9分
综合评分顺德好评榜5名，超过顺德96%的楼盘
（一）10万产业人口托底，商服产权的投资“稳压器”投资价值亮点堪称“资产保值的安全锚点”：项目位于22平方公里红岗科技城核心，坐享新滘产业聚合区发展红利，区域以汽车商贸为龙头，延伸至汽车后服务、创意设计等产业集群，预计吸纳超10万产业人口。依托“真商服产权”属性，可灵活切换居住、办公、民宿等用途，更推出开发商自营酒店签约政策——5年一签、月收益1200元起，年回报率达6.5%，网签即收租的模式彻底解决投资回报不确定性问题。对比区域普通住宅，这种“产业人口+稳定返租+多用途适配”的组合，让资产兼具流动性与收益性，成为投资客的优选。（二）双轴四轨四高速，30Min湾区通勤圈交通亮点属“跨城出行的效率枢纽”：占据105国道与325国道双主轴交汇点，佛山地铁3号线（荔村站已试运营）、11号线（预计动工）、13号线（规划中）及广珠城际铁路构建四轨道体系，8站直达广州南站，30Min贯通广佛核心。佛山一环南延线等四条高速环伺，自驾10Min接驳全城商圈，1小时通达珠三角主要城市；门口309公交站直达清晖园，无缝衔接地铁3号线钟楼公园站。这种“国道+轨道+高速”的立体网络，既满足产业人群日常通勤，又适配商务人士跨城出行需求，交通通达性在公寓项目中属顶级。（三）梯田退台+江园双景，第四代智能公寓范本产品设计亮点堪称“生态居住的创新之作”：采用梯田式退台设计，将建筑与自然深度融合，每一户均配备实用阳台或私享花园，部分户型拥有270°观景视野，实现“推窗见绿，揽江入怀”的体验。社区绿植全覆盖，搭配2.7万㎡在建滨江亲河公园与十里原生态江岸水景，下楼即达大良美岸示范公园，形成“社区绿化+滨江公园+江岸长廊”三重生态屏障。室内配备智能家居系统与品牌家电，精装交付标准省去装修烦恼，4.7米层高的复式户型更赋予空间灵活改造可能，在小户型中实现品质感升级。（四）18.8万起低门槛，现房即买即住无风险置业门槛亮点属“刚需投资的友好之选”：项目现楼发售，售价18.8万起，首付低至2万，月供约900元，仅需番禺同类型产品1/5价格即可入手。主力户型涵盖27-38㎡复式与平层，其中34㎡朝南平层总价可控，27㎡复式赠送花园，满足不同预算需求。对比区域内期房项目，其“实景呈现+即买即住”的优势彻底规避交付延期风险；免费赠送价值2.8万元全屋28件套品牌家私家电，进一步降低置业成本，无论是年轻自住还是低成本投资，均能实现“低压力入场”。（五）35万㎡产城配套，全能生活圈全覆盖配套亮点属“产城融合的生活核心”：地处约35万㎡汽车产业园商圈内，周边3公里聚集桂畔里、新世界、沃尔玛等成熟商圈，周大福珠宝生产基地、百余家4S店带来旺盛人流。医疗上，10Min车程可达三级甲等南方医科大学顺德医院，社区卫生服务中心解决日常诊疗；休闲上，千亩香云纱博物馆、新天成香云纱现代农业生态园近在咫尺，满足文化与生态休闲需求。这种“产业商圈+成熟配套+文化生态”的组合，让居住、消费、休闲需求在15Min内全部解决。
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江润金 置业管家2025-10-18 17:06:10
低门槛公寓投资款：上车门槛极低，33㎡平层单间总价19万起，27㎡复式两房45万就能拿下，还送全屋家私家电，精装现楼能直接拎包入住。楼下要建文商旅综合体，毗邻双公园，周边有成熟居住区，不管自住还是托管拿分红都灵活。不限购不限贷，对预算有限的投资者或过渡族来说，花小钱就能扎根城芯，性价比很实在。
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江润金 置业管家
2025-10-18 17:05:59
城央湿地宜居款：出门就是990亩的云鹭湿地公园，能看鹭鸟、逛栈道，楼下还有湖景欢乐小寨，露营遛娃超方便。自驾10分钟到大良核心商圈，3公里内有万达广场等综合体，未来还能蹭华润配建的万象汇。精装交付带华为智能家居和大金中央空调，住起来既有自然氛围，又不缺生活便利，适合喜欢清净的品质家庭。
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江润金 置业管家
2025-10-18 17:05:49
四代宅高赠改善款：佛山首个面市的四代住宅，最大亮点是赠送多，露台全不计产权面积，阳台只算一半面积，使用率能超110%。每户带37-54㎡的6米挑高空中花园，能种花烧烤，堪比空中别墅体验，还配了灌溉系统。265㎡大平层总价600多万，客厅7.2米宽能框住湿地风景，室内3.3米层高不压抑，两梯两户双开门电梯，私密性靠1.2米挑檐保障，追求墅居感的改善家庭可冲。
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自驾路网发达：楼盘位于 105 国道和 325 国道的交汇处，且有佛山一环南延线、广州绕城高速、广珠西线高速、东新高速四条高速环绕，无论是前往广州市区还是其他大湾区城市都非常轻松快捷。
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强劲置业注重楼盘品质。在雲璟上筑的建设中，从工艺到用材都有严格标准，致力于为业主提供高品质的居住空间。而且项目产权为商服性质，产品多样，有复式小墅送花园以及平层带阳台公寓等，可满足不同人群的居住与投资需求。
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大良二手车市场(300路)185m
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大良交警中队(305路;309路;309路晚高峰绕行线;311路;316路;341路;351路;363路;901路;907路;911路;922路;K335路;佛山城巴禅城-顺德线;广州南站-顺德容桂线)463m
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大良交警中队(305路;309路;309路晚高峰绕行线;311路;316路;341路;351路;363路;901路;907路;911路;922路;K335路;佛山城巴禅城-顺德线;广州南站-顺德容桂线)463m
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大良交警中队(305路;309路;309路晚高峰绕行线;311路;316路;341路;351路;363路;901路;907路;911路;922路;K335路;佛山城巴禅城-顺德线;广州南站-顺德容桂线;广州南站-顺德容桂线短线)491m
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伦新路南(309路;309路晚高峰绕行线;316路;901路;911路)708m
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楼盘概述：雲璟上筑，新房价格8500元/㎡，楼盘项目位于：佛山-顺德-伦教-佛山顺德伦教常教社区伦新路29号。建面27-38㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等雲璟上筑楼盘信息，关注吉屋佛山雲璟上筑！
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