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雲璟上筑
在售
小户型
江景
低总价
自持商业
别名：新协力华南商业中心
2025年12月24日更新
售楼处电话
400-7638-577 转 054912
多维交通+全维成熟配套，近佛山地铁3号线荔村站，四轨交汇+四高速环绕，30分钟直达广州南站；3公里内49所幼儿园、6所小学及三甲医院环伺，65个公园与多商圈加持，产业人才汇聚催生稳定租赁需求。
高拓灵动户型+智能社区配置，27㎡复式小墅4.7米挑高“买一得二”，还赠私家花园，32-38㎡平层带景观阳台，实用率超150%；配备7大智慧家居系统与品牌物业，自带1万㎡风情商业街，空间利用率与居住舒适度双高。
现房无忧+不限购低门槛，品牌开发商打造且已全盘交付，实景可鉴无烂尾风险，40年产权商服属性不限购不限贷；总价23万起即可入手27-38㎡精装小户，单价7500元/㎡起，投资自住、灵活办公皆适宜，低投入撬动多重价值。
低门槛公寓投资款：上车门槛极低，33㎡平层单间总价19万起，27㎡复式两房45万就能拿下，还送全屋家私家电，精装现楼能直接拎包入住。楼下要建文商旅综合体，毗邻双公园，周边有成熟居住区，不管自住还是托管拿分红都灵活。不限购不限贷，对预算有限的投资者或过渡族来说，花小钱就能扎根城芯，性价比很实在。
城央湿地宜居款：出门就是990亩的云鹭湿地公园，能看鹭鸟、逛栈道，楼下还有湖景欢乐小寨，露营遛娃超方便。自驾10分钟到大良核心商圈，3公里内有万达广场等综合体，未来还能蹭华润配建的万象汇。精装交付带华为智能家居和大金中央空调，住起来既有自然氛围，又不缺生活便利，适合喜欢清净的品质家庭。
四代宅高赠改善款：佛山首个面市的四代住宅，最大亮点是赠送多，露台全不计产权面积，阳台只算一半面积，使用率能超110%。每户带37-54㎡的6米挑高空中花园，能种花烧烤，堪比空中别墅体验，还配了灌溉系统。265㎡大平层总价600多万，客厅7.2米宽能框住湿地风景，室内3.3米层高不压抑，两梯两户双开门电梯，私密性靠1.2米挑檐保障，追求墅居感的改善家庭可冲。
云璟上筑，理想生活新选择 1. 潜力地段：项目坐落于顺德城芯，处在大良和伦教交界处，占据105国道、325国道交汇处，为交通要塞。西侧是伦教大涌，南邻桂畔海河 ，生态资源丰富。周边以村居和工业用地为主，正处于蓬勃发展阶段，尽享区域发展红利。 2. 便捷交通：四轨道出行，佛山地铁3号线已试运，佛山地铁11号线预计动工，佛山地铁13号线在规划中，还有广珠城际铁路，轻松畅行广佛。四高速环伺，佛山一环南延线、广州绕城高速等，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷。 3. 醇熟配套：周边学校林立，有顺德伦教拔萃实验幼儿园、凤翔小学（顺德校区）、伦教中学等，教育资源丰富。医疗方面，南方医科大学顺德医院、广东医科大学顺德妇女儿童医院等为健康保驾护航。休闲娱乐也不缺，项目旁约2.7万㎡滨江亲河公园将建成，还有大型湖景欢乐小寨 ，露营、垂钓等休闲活动丰富。 4. 舒适社区：采用梯田式退台设计，将森林花园融入大楼，营造自然鲜氧生活。户户配备真阳台，采光通风好 ，部分还带有私家小花园。小区内有商业街、快递柜、停车场等，满足日常生活所需。 5. 多样户型：涵盖27-38㎡的小户型，有平层和复式可选 。
• 小区品质高：采用品牌建筑材料，注重小区外立面、景观园林等整体居住空间的舒适度和实用性，拥有高品质的园林景观和公共设施，小区环境优美。 • 物业服务好：由新协力物业负责小区物业管理，提供包括物业管理、园林管理、业主服务、邻里活动等多种服务项目，能为居民打造温馨、和谐、宜居的生活空间。 • 产品有特色：现楼精装发售，户户带景观阳台，部分户型有超宽开间，无遮挡一线江景，还有带露台的户型，可满足追求品质小居人群的个性化需求。
• 地段有潜力：位于佛山顺德区伦教街道，佛山近年来加大了对顺德的投资力度，加快了顺德的建设步伐，区域发展潜力巨大，房产有一定的增值空间。 • 回报率较高：项目是第四代智能公寓，有7大智慧家居系统，还能酒店无忧托管，轻松返租稳收益，回报率达6% - 6.5%，投资回报较为可观。 • 政策利好：当前政府对房地产市场有一定支持，如双限取消、利率优惠等政策，为投资者减轻了经济压力，也提升了投资的吸引力。
• 交通便利：位于105国道、325国道交汇处，周边有佛山地铁3号线，楼下有巴士站，可一站直达顺德医院地铁站，还有佛山地铁11号线（规划中）等4条轨道，公共交通出行方便，便于在佛山及周边地区通勤。 • 配套齐全：周边3公里内有涛汇广场等多个商场、南方医科大学顺德医院等医院、顺德伦教拔萃实验幼儿园等学校和新滘河滨公园等公园，生活所需一应俱全，能满足日常生活的各种需求。 • 价格亲民：均价6000元/㎡左右，总价18.8万起，主力户型为27 - 38㎡，置业门槛低，对于刚需过渡人群来说，经济压力较小。
户型方面：项目主打 27 - 38㎡的灵动空间，产品类型为第四代智能公寓。例如 27㎡户型，方正实用，多功能齐备，宜商宜住宜办公。一层会客，一层休息，科学布局实现动静分区，采光通风良好，还能纳景入室，开启惬意生活，双层空间设计极大提升空间利用率，且低总价优势明显，是投资置业的优选。32㎡户型同样出色，智能公寓设计，功能齐全，空间利用率高，通透的格局让采光通风性能俱佳，实用进深空间，将客厅、卧室、厨房有序排列，搭配约 3.5 米宽景阳台，可尽情拥抱自然。33㎡和 38㎡户型也各有特色，无论是自住还是投资，都能满足不同人群的需求 。
配套方面：周边配套设施丰富，全方位满足居民日常生活需求。休闲娱乐方面，附近有伦教广场、荔村广场等休闲广场，为居民提供日常休闲散步、健身娱乐的好去处。商业购物层面，顺德广场、保利顺德里等购物中心距离不远，汇聚各类品牌商家，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，一站式满足生活消费需求。生态环境上，新滘社区体育公园、千叶松园等公园环绕，空气清新，生态环境良好，是居民亲近自然、放松身心的理想之地。整体来看，周边配套能充分保障居民生活的便利性与舒适度。
交通方面：云璟上筑坐落于佛山市顺德区大良西北部与伦教交界处，占据 105 国道与 325 国道交汇点，地理位置得天独厚。周边交通网络发达，轨道交通资源丰富，佛山地铁 3 号线已试运营，出行效率大大提升；佛山地铁 11 号线预计动工，佛山地铁 13 号线处于规划中，未来交通便利性将持续升级；广珠城际铁路也在附近，轻松连接广佛两城，满足跨城出行需求。同时，四条高速公路环绕，佛山一环南延线、广州绕城高速、广珠西线高速、东新高速让城市间的通行更加便捷，无论是自驾前往周边城市，还是日常通勤，都十分高效。