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中海山语湖天誉

别名：山语湖花园

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在售住宅大型社区商场超市综合体宜居生态

参考均价 8200元/㎡ 价格有效期：2025.11.30-2025.12.30 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(23) 、 2室(8) 、 3室(11) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-09-28 新开盘通知

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人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

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在售 2室2厅2卫 116㎡约95万咨询底价

在售 1室1厅1卫 56㎡约46万咨询底价

在售 1室1厅1卫 82㎡约67万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

中海央企打造，天誉组团全现楼在售，2025年5月已全盘交付，实体样板房与社区实景可鉴，即买即住即办证，无烂尾风险。 12月双12特惠加码：89㎡特价房77万起（单价85XX元/㎡），126㎡四房120万起，成交赠品牌家电，前10名认购享额外97折。坐拥“千亩湖+高尔夫+森林”三景资源，步行5分钟达1200亩天然湖泊，6分钟到27洞高尔夫球场，2000亩九龙山森林公园环绕，生态稀缺性广佛罕见。 89-126㎡高拓户型，实用率达96%-101%，89㎡做三房两卫，126㎡四开间朝南，部分户型带6.6米景观阳台，空间利用率远超同区域竞品。社区配建普惠幼儿园已开学，步行3分钟达省一级和顺中心小学，1公里内广东实验中学南海学校，3公里12所学校覆盖3-18岁教育链。自驾5分钟上佛山一环，接入环镇北路（已通车）15分钟达广佛青创城；楼巴10分钟接驳地铁6号线浔峰岗站，30分钟抵广州荔湾。自带2万㎡山湖天街商业街，步行10分钟可达，生鲜超市、餐饮齐全；自驾8分钟到铜锣湾商业广场，满足日常消费与休闲需求。容积率仅2.43（组团），全盘低至0.34，楼间距超60米，31.95%绿化率搭配1公里滨水步道，居住密度低且私密性强。中海国家一级资质物业，2.7元/㎡・月物业费（低于区域10%），24小时安保+10分钟维保响应，提供家政、宠物托管等增值服务。 15分钟车程达三甲南方医科大学南海医院，步行10分钟到南海区第三人民医院，基础医疗与重症诊疗双重保障。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-07-31
活动
中海山语湖天誉最新价格情况
2025-06-22
活动
佛山，作为粤港澳大湾区广佛同城化的核心枢纽，正以生态与交通的双重优势吸引置业目光。中海山语湖天誉择址南海里水核心板块，毗邻地铁 6 号线（规划中）里官站与 12 号线（规划中）水口站，步行 15min 可达站点，20min 直达广州白云，同时坐拥千亩湖山资源与低密社区规划，成为广佛改善型购房者的理想之选。

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楼盘点评

全部点评

苏健置业管家

2025-12-03 19:45:39

2025 年交通呈 “路网成熟 + 规划增量” 格局，踞里水和顺美景大道核心，自驾 3 分钟接入桂和路，5 分钟衔接广佛肇高速，20 分钟直达广州白云核心区，经佛山一环 30 分钟覆盖千灯湖商圈。步行 10 分钟可达料美公交站，里 05、222 路等 10 分钟一班，接驳里水全域及禅桂片区。社区楼巴 15 分钟直达地铁 6 号线浔峰岗站，规划中广佛环线和桂站距项目仅 200 米，未来通车后跨城效率将升级。
苏健置业管家

2025-12-03 19:45:31

教育资源密集且兑现度高，社区配建 18 班普惠幼儿园步行 5 分钟即达，2025 年已投入使用。省一级和顺中心小学距项目 1.5 公里，骑车 8 分钟可达；市一级和顺一中仅 1 公里，驾车 5 分钟即到，中考重点率超 65%。3 公里内还覆盖广东实验中学南海学校（省一级）、山语湖双语国际学校，形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链，户籍生招生地段明确覆盖项目。
苏健置业管家

2025-12-03 19:45:21

全系准现房可实地验房，空间利用率突出。89㎡三房双卫设计紧凑，主卧套房带飘窗，U 型厨房操作便捷，适配年轻刚需；103㎡三房双南向卧室，6.6 米阳台连通客厅与长辈房，可瞰湖景。126㎡四房为改善主力，LDK 一体化布局，4.4 米开间客厅衔接 7.3 米超长阳台，四开间朝南，部分户型可远眺高尔夫与湖景。低楼层视野略受园林植被遮挡，实地选房可规避。
苏健置业管家

2025-10-30 15:10:03

交通：高速路网通达，轨交待兑现 2025 年交通以自驾为核心支撑，项目踞和顺美景大道，自驾 3 分钟接入桂和路，5 分钟衔接广佛肇高速，20 分钟直达广州白云核心区，经佛山一环 30 分钟覆盖千灯湖商圈。步行 10 分钟可达料美公交站，多条线路 15 分钟一班，接驳里水全域及禅桂片区。规划中的广佛环线和桂站距项目仅 200 米，但 2025 年暂未通车，未来开通后可快速衔接广州南站；小区楼巴 15 分钟直达浔峰岗地铁站，跨城通勤可灵活选择。
苏健置业管家

2025-10-30 15:09:50

教育：全龄名校环绕，配套已落地教育资源密集且兑现度高，社区配建 18 班普惠幼儿园，步行 5 分钟即达，2025 年已投入使用。省一级和顺中心小学距项目 1.5 公里，骑车 8 分钟可达；市一级和顺一中仅 1 公里，步行 15 分钟或驾车 5 分钟即到，中考重点率超 65%。3 公里内还覆盖广东实验中学南海学校（省一级）、山语湖双语国际学校，形成完整教育链，2025 年招生地段明确覆盖项目。
苏健置业管家

2025-10-30 15:09:38

户型：89-126㎡高拓湖居，准现楼可见全系为准现楼，得房率达 96%-101%，空间利用率突出。89㎡三房双卫设计紧凑，主卧套房带飘窗，U 型厨房操作便捷，适配年轻家庭；103㎡三房双南向卧室，6.6 米阳台连通客厅与长辈房，可瞰湖景。126㎡四房为改善主力，LDK 一体化布局，4.4 米开间客厅衔接 7.3 米超长阳台，四开间朝南，主卧带步入式衣帽间与 270° 飘窗，部分户型可远眺高尔夫景观与湖光山色。
苏健置业管家

2025-09-07 17:44:39

楼盘详细位置中海山语湖位于佛山市南海区里水镇里广路与环山大道交汇处，地处里水临湖宜居核心板块，紧邻约 1500 亩山语湖水域（步行 6 分钟可达湖岸）。交通路网便捷，步行 10 分钟可达公交 “山语湖站”，途经佛 244 路、里 02 路可覆盖里水镇中心，直达广州白云滘心板块；自驾 3 分钟接入里广路主干道，8 分钟抵达广佛江珠高速里水出入口，20 分钟直达广州白云新城，25 分钟覆盖佛山南海桂城商圈。项目周边 3 公里内有里水广场、万利广场等成熟商业体，环绕里水社区、草场社区等已入住 10 年以上的成熟小区，居住氛围浓厚，日常购物、湖景休闲需求可就近满足。
袁国棋置业管家

2025-07-24 20:39:27

户型：湖居大宅空间，定制化高端生活场景主推建面约 180-350㎡的大平层及联排别墅，以 “景观视野最大化 + 空间私密化” 为核心亮点。180㎡大平层四开间朝南，9 米超大面宽阳台直面中央湖景，客餐厅采用 “LDK” 一体化设计，连接中西双厨与景观露台，得房率约 86%，适合三代同堂的品质家庭。260㎡联排别墅自带 80㎡私家庭院，一层设老人房与宴会厅，二层为儿童活动区，三层为主卧总统套间，配备独立书房、步入式衣帽间及 270° 转角飘窗，得房率约 90%，满足高端家庭居住与社交需求。350㎡独栋别墅占据社区核心景观位，150㎡私院含泳池与亲水平台，客厅挑高 6.5 米连接 12 米湖景阳台，主卧带独立茶室与星空卫浴，得房率约 92%，适配多代同堂的世家居住，在广佛同类别墅项目中，自然景观资源与空间尺度的结合优势突出，居住尊贵感与舒适度兼具。
袁国棋置业管家

2025-07-24 20:39:22

交通：双高速 + 快速路，广佛半小时尊享圈自驾出行优势显著，紧邻美景大道、佛山一环北线，5 分钟接入广和大桥，10 分钟抵达里水镇中心，15 分钟通过广州环城高速接入白云区，20 分钟畅达广州荔湾区，25 分钟直达珠江新城，依托 “佛山一环 + 广和大桥” 构建广佛核心区 “半小时尊享通勤圈”。轨道交通便捷，距离佛山地铁 8 号线（规划中）和顺站约 3 公里，社区配备专属接驳车（10 分钟直达），未来通车后 30 分钟对接广州地铁 12 号线；佛山西站 20 分钟车程可达，高铁 15 分钟到广州南站，30 分钟抵达深圳北站，满足城际商务与度假出行需求。公共交通适配高端生活节奏，社区提供每日 4 班次 “湖岸专列” 往返广州天河、佛山千灯湖，周边 500 米内有 4 个公交站点，里 06 路、里 08 路等 8 条线路覆盖里水各村居，里 06 路 30 分钟可达里水镇中心，兼顾日常通勤与私密出行需求。
袁国棋置业管家

2025-07-24 20:39:16

位置：湖山生态秘境，广佛高端住区标杆中海山语湖天誉坐落于南海区里水镇和顺美景大道，处于里水北部生态住区核心，拥享 600 亩原生湖泊、1500 亩高尔夫球场及 2000 亩山林绿地，是广佛罕见的 “湖、山、高尔夫” 三景合一的低密社区。社区容积率仅 0.8，被 3 公里环湖绿道环绕，部分楼栋距湖岸线仅 50 米，推窗即见湖光山色与高尔夫果岭景观。商业配套呈现 “私密 + 高端” 属性，社区内规划有 1.5 万㎡滨湖商业街，引入进口超市、高端餐饮、高尔夫会所等业态；3 公里内有和顺商业广场，满足日常采买；15 分钟车程可达里水嘉洲广场、广州金沙洲万达广场，25 分钟抵达广州白云新城商圈，在静谧与繁华间找到精准平衡。教育资源优质，社区配建双语幼儿园及南海双语实验学校（九年一贯制，省一级标准），5 公里内有里水中学（市一级），8 公里辐射广州真光中学（百年名校），适合广佛两地企业高管、金融精英及注重生活品质的高净值人群。

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问佛山市南海里水中海山语湖天誉这个楼盘有什么优缺点？

答

"中海地产开发，品质有保障"：世界 500 强央企打造，"房子质量杠杠的，比周边小开发商靠谱 100 倍，住个几十年都不用担心墙裂漏水！" "89-126㎡精装三房四房，得房率 96%-101%"："89㎡做出三房两厅两卫，空间利用率超高，一点都不浪费！" "精装交付，省心省力"：全屋品牌硬装 + 智能门锁 + 全屋地暖，"交房就能入住，连装修公司都不用找，直接省下半年时间和几十万装修款！"
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问佛山市南海区里水中海山语湖天誉这个楼盘还会跌吗？

答

广佛交界黄金位置：白云西 + 佛山南海双重辐射，新白云机场、广州市中心、佛山市中心的三角中心，区位优势明显，广佛通勤族首选！里水镇砸 330 亿搞发展：2025 年启动 60 个重点项目，一轴一带六片区规划，东部新材料、南部医药健康、西部高端装备、北部电子信息四大产业集群，产业升级带动人口导入，房子需求旺！交通即将大升级：广佛环线西段规划中（未来步行 15 分钟可达），环镇北路 2025 年通车，桂澜路北延线推进中，未来到广州仅需 30 分钟，交通便利性提升，物业价值看涨！
全部3个回答>
问佛山南海里水中海山语湖天誉这个楼盘靠谱吗？

答

小区配建的普惠幼儿园已开学，步行 10 分钟到和顺中心小学（省一级公办），每天站在阳台就能目送孩子进校园，初中划片和顺一中（市一级），省下一大笔课外辅导费。开车 8 分钟到铜锣湾商业广场，15 分钟到里水嘉洲广场，周末购物、看电影都方便。医疗方面，二甲南海区第三人民医院车程仅 10 分钟，三甲南方医科大学南海医院 20 分钟也能到，老人小孩看病不用跑远路。更绝的是，项目步行 5 分钟就是 1600 亩的 18 洞私家高尔夫球场，周末带娃打球、散步，比住景区还舒服。
全部3个回答>