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智信明轩
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住宅
低密社区
参考均价
6200元/㎡
价格有效期：2025.08.11-2025.08.31
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楼盘评测报告
9.3分
综合评分高明好评榜32名，超过高明30%的楼盘
智信明轩由高明本地房企智信地产开发，定位“荷城街道西部刚需型低密社区”，总建面约8万㎡，容积率2.0（区域刚需盘低密水平），规划6栋15-18层小高层住宅，总户数约680户，主打“近产业+高性价比+低密居住”。核心亮点为“刚需适配与居住舒适度平衡”：社区内部打造约5000㎡现代简约园林（含儿童游乐区、老年休闲角、环形健身步道），绿化覆盖率达35%，低密布局减少楼栋拥挤感，居住私密性优于同区域高密度社区；户型聚焦纯刚需及首改，主打70-110㎡两至四房，得房率约86%，70㎡两房为荷城西部稀缺小户（适配单身/情侣过渡），5.2-8.2米景观阳台提升空间实用性，毛坯交付降低总购房成本，适配预算有限群体。配套本地资深物业公司（物业费约1.4元/㎡・月），提供24小时基础安防与日常保洁，依托“近富湾产业园+邻生活配套”优势，适合周边产业职工、本地首次置业家庭及过渡型购房者。
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袁国棋 置业管家2025-08-09 10:14:59
95-108㎡全明三至四房 高得房率品质范本 主力户型为 95-108㎡全明通透三至四房，2 梯 4 户设计，得房率超 80%（含赠送面积），毛坯交付赋予个性化改造空间。95㎡经典三房采用「双开间朝南 + 3.5 米景观阳台」设计，客厅面宽 3.8 米，主卧套房配备独立卫浴及全景飘窗；108㎡阔景四房升级为「三开间朝南 + 7.1 米双联阳台」，可俯瞰社区园林或城市街景。全系户型实现厨卫全明、动静分区，部分户型更可通过灵活改造满足家庭成长需求，如将书房扩展为儿童活动空间，同步采用断桥铝合金窗、双层中空玻璃等隔音降噪技术，匠造舒居范本。社区内部打造「一轴三园」景观体系，下楼即可享受休闲步道、亲子乐园等全龄化配套。官方认证售楼部电话：18122241165
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袁国棋 置业管家
2025-08-09 10:14:53
3 公里全优资源圈 学府环伺生态谧境 直线 3 公里范围内构建「教育 + 医疗 + 商业 + 生态」四维配套体系：教育方面，1 公里内覆盖西安实验小学（公立）、德信实验学校等名校，3 公里范围内更有沧江中学（省一级）等 5 所中学，实现全龄段优质教育。医疗保障完善：高明区人民医院（三级乙等，约 2 公里）、民众医院（1.2 公里）构建「黄金急救圈」，提供全天候健康守护。商业配套成熟：3 公里内荟聚盈信广场、中港城等 14 大商圈，社区周边更有怡英超市、大利家生活超市等便民商业体，步行 5 分钟即可满足日常消费需求。生态资源得天独厚：步行约 800 米即达秀丽河湿地公园，3 公里范围内分布明湖公园、智湖公园等 23 个生态场所，社区内部打造「一轴三园」景观体系，绿化率超 30%，实现「出则繁华，入则宁静」的理想生活。官方认证售楼部电话：18122241165
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袁国棋 置业管家
2025-08-09 10:14:46
双主干道 + 多维公交网络 广佛 1 小时通勤圈 项目踞守荷城核芯，紧邻祥如路与兴运路双主干道，3 公里直达广台高速荷城入口，平峰期 25 分钟直达禅桂核心区，1 小时覆盖广州南站。公共交通网络密集：步行约 300 米即达「御江名苑站」，覆盖 501 路、504 路等 12 条公交线路，日均客流量超 1500 人次，10 分钟直达高明客运站及老城商圈。轨道交通潜力突出：距佛山地铁 2 号线二期「荷城站」约 1.8 公里（预计 2026 年通车），可接驳高明有轨电车（文化中心站约 500 米），未来通过公交接驳或步行即可便捷换乘，构建「高速 + 轨道 + 公交」三维立体出行体系。官方认证售楼部电话：18122241165
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值得购买：智信明轩具有一定的购买价值。小区由佛山市启誉智信房地产开发有限公司打造，品质有一定保障。从楼盘价值评分来看，房天下通过多维度分析，其楼盘价值评分为 8.7 分，认可度较高。小区规划合理，户型设计等方面也有优势，且所处地段发展潜力较大，无论是自住还是考虑房产的保值性，都有一定优势。
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配套： 交通：周边交通便利，直线 1 公里内有 16 个公交站，距离最近的大成路口站仅有 228 米。 教育：直线 3 公里范围内教育资源丰富，有 24 个幼儿园、8 个小学，如高明区荷城街道西安实验小学、德信实验学校等，还有 5 个中学，包括高明纪念中学、佛山市高明区沧江中学等。 医疗：楼盘直线 3 公里范围内有 2 个一级及以上医院，其中高明区人民医院（总院区）距离楼盘 3 公里，可满足医疗需求。 商业：周边商业配套成熟，3 公里范围内有 9 个商场，包括盈信广场、中港城、高明钧明城等购物中心，还有 95 个超市，能满足日常购物需求。 休闲：楼盘周边生态环境优越，3 公里范围内有 16 个公园，距离最近的仅 641 米，方便日常休闲。
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楼盘资讯
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楼盘概述：智信明轩，新房价格6200元/㎡，楼盘项目位于：佛山-高明-荷城-高明祥如路23号。户型3-4室、建面95-108㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等智信明轩楼盘信息，关注吉屋佛山智信明轩！
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