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城发高明壹号

别名：西江悦来花园高明壹号

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参考均价 11000元/㎡ 价格有效期：2025.11.29-2025.12.29 降价通知咨询底价

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楼盘地址 高明佛山市高明区西江产业新城文昌路以西、丽江路以北 发地址到手机

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楼盘户型

4室(2) 5室(3)

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在售 5室3厅3卫 250㎡约275万咨询底价

在售 5室3厅3卫 258㎡约284万咨询底价

在售 4室2厅2卫 140㎡约154万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

高明好评榜13名，超过高明71%的楼盘

国企开发稳健保障：由高明本土国企“城发集团”开发（深耕高明城市建设10余年，参与多个市政配套打造），依托国企资金实力与工程管控经验，从规划设计到交付落地均无“资金链断裂”风险，避免小开发商“烂尾”问题；项目部分楼栋为实景现房/准现房，购房后短周期内即可入住，楼栋品质、社区环境可直观考察，降低“图纸与实景不符”的置业风险。核心区位配套即享：坐落于高明荷城核心区或西江新城中轴（紧邻行政、商业资源聚集地），周边1km内成熟社区、商超、学校密集，无需等待“板块培育期”，入住即可享受已兑现的生活配套（如步行可达大型超市、社区医院），适配追求“便捷生活”的刚需及改善家庭。低密宜居社区规划：容积率约2.5-2.8，绿化率达32%以上，社区内打造“中央园林+宅间绿地”景观体系，搭配四季乔木、景观步道及1.2km夜光健身步道；楼间距28-35m，保障每户冬至日底层采光≥3.5小时，无明显楼栋遮挡，居住私密性与舒适度优于同区域高密度社区，适配三口之家及养老人群。高实用户型设计：主力户型覆盖80-120㎡三至四房，包含80-85㎡紧凑三房、95-105㎡实用三房及110-120㎡灵动四房。户型整体南北通透，实现动静分离与干湿分区；90%户型配备3.5-6m南向阳台（部分为双联阳台，兼顾观景与生活晾晒），厨卫全明且动线合理（厨房紧邻餐厅，减少油烟干扰）；得房率超85%，无走廊浪费面积，80㎡户型即可做到三房两卫，空间利用率居区域刚需产品前列。全龄基础配套：社区内规划分龄儿童游乐区（0-3岁启蒙区设爬行垫、4-12岁拓展区含滑梯/攀爬网）、长者休憩亭（配石桌石凳+按摩步道）及户外健身器材区（配备漫步机、太极轮），适配全年龄段休闲活动；自带约2000-3000㎡社区底商，规划引入生鲜超市、便利店、社区药店等业态，构建“下楼5min”日常消费圈，满足柴米油盐等高频需求。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-11-22 15:41:46

商业配套醇熟便捷，步行 657 米可达东方国际商城，3 公里内聚集钧明城、勤天汇、大润发等 12 个购物中心，购物娱乐一站式满足。医疗保障健全，车程 3 分钟可达高明区人民医院妇幼院区，5 分钟抵达三甲总院区，构建 “15 分钟健康圈”。生态资源优越，下楼即达 18 万㎡滨江湿地公园，步行 500 米可达明湖公园，社区自带 2.5 万㎡中央艺术名园，推窗即揽江景与城市绿景，宜居属性突出。
袁国棋置业管家

2025-11-22 15:41:42

项目 3 公里内构建完善全龄教育链，资源密度与质量双优。步行 564 米可达梅沙幼儿园，直线 300 米即达九年一贯制公办高明一中实验学校，1.4 公里内步行可达省一级西江新城第一小学。佛山华英高明学校、沧江中学等优质中学近距辐射，3 公里内聚集 34 所幼儿园、11 所小学及 6 所中学，全阶段名校资源密集覆盖，家长无需奔波接送。
袁国棋置业管家

2025-11-22 15:41:38

项目坐落西江新城核心居住区，紧邻丽江路主干道，交通通达性拉满。步行 411 米即达勤天汇住宅小区公交站，1 公里内 12 个站点覆盖 532 路等线路，快速接驳城区核心与有轨电车。自驾 2.5 公里接入广明高速，平峰期 35 分钟直达禅桂核心，经富龙西江特大桥融入广佛网络。规划中的佛山地铁 2 号线二期荷城站距项目 800 米，未来 30 分钟可达广州南站，30 分钟车程衔接珠三角枢纽（广州新）机场，跨城出行更便捷。
袁国棋置业管家

2025-11-04 15:53:05

区域发展可期：坐享临空经济红利，新机场 30 公里内可达，地铁 2 号线二期 2026 年通车，广湛高铁加持立体交通，西江新城产业与配套持续升级，板块价值稳步攀升。
袁国棋置业管家

2025-11-04 15:53:02

小区品质靠谱：本土国企开发 0 逾期交付，容积率 2.2 低密规划，绿化率 30% 配中央艺术园林，车位比 1:1.23，“一户一档” 品质管控，毛坯交付适配个性化装修，居住舒适度高。
袁国棋置业管家

2025-11-04 15:52:57

地理位置便捷：地处西江新城核心，步行 10 分钟达规划地铁 2 号线荷城站，自驾 30 分钟直达禅桂，300 米近九年一贯制公办学校，3 公里内覆盖 12 个商圈与三甲医院，毗邻滨江湿地公园。
袁国棋置业管家

2025-10-17 10:29:32

交通四维畅联，跨城高效便捷：步行 800 米近规划地铁 2 号线二期荷城站，1 公里内 12 个公交站；自驾 3 公里上广明高速，30 分钟抵禅桂、新机场；衔接高铁与港口，1 小时融入大湾区核心城市。
袁国棋置业管家

2025-10-17 10:29:27

小区品质国企标杆，低密生态宜居：佛山城发（国企）开发，2.2 低容积率搭配 30% 绿化率；5 万㎡岭南园林由大师设计，获缪斯金奖，配中央艺术名园与无边泳池；140-393㎡户型含江幕大平层与院墅，部分带 6 阳台，品质与舒适度拉满。
袁国棋置业管家

2025-10-17 10:29:23

周边配套全龄优配，生态商业双优：3 公里内 23 所幼儿园、8 所小学及 4 所中学构建教育网，2.1 公里抵三甲高明区人民医院；钧明城等 5 大商圈环绕，自带商业满足日常；下楼即达 18 万㎡滨江湿地公园，500 米至明湖公园，15 分钟生活圈兼顾刚需与休闲。
袁国棋置业管家

2025-09-25 15:45:34

小区由佛山城发国企打造，以 “低密规划 + 高端园林 + 生态环绕” 奠定标杆居住基底。内部规划极具优势，容积率仅 2.8（低于区域平均水平），绿化率达 32%，打造约 2.5 万㎡中央艺术名园，由李宝章大师设计八大岭南盛景，搭配约 1000㎡高端艺术会所，涵盖无边际泳池、健身房、瑜伽房等设施，全龄休闲需求一站式满足。社区实行人车分流管理，车位比达 1:1.11，充分满足停车需求，安邦物业提供 24 小时专业服务，居住安全性与舒适度拉满。外部生态资源得天独厚，下楼即达 18 万㎡滨江湿地公园，步行 5 分钟可至江岸绿道；800 米内可达明湖公园，3 公里内智湖公园等生态场所环绕，70% 房源可享一线西江景，推窗即揽自然盛景，堪称 “城芯天然氧吧”。

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问佛山城发高明壹号这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

高明区目前不限购，购买住宅最低首付比例为 15%，且首付需通过资金监管账户支付以保障交易安全。
全部3个回答>
问佛山城发高明壹号这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性：公共交通覆盖：1 公里范围内设 12 个公交站点，步行 474 米可达勤天汇住宅小区站，途经 532 路、533 路等公交线路，平峰期发车间隔约 15-20min，可快速接驳高明客运站及荷城核心区。地铁规划预期：地铁 2 号线二期（2026 年通车）荷城站步行约 10min 可达，通车后 30min 直达禅城，50min 抵广州南站；规划中的地铁 9 号线未来将进一步强化广佛通勤网络。自驾路网高效：紧邻广明高速荷城入口（约 1 公里），平峰期经广明高速 30min 直达禅桂核心区；通过富龙西江特大桥可免费跨江，快速融入广佛交通圈。机场辐射优势：距珠三角枢纽（广州新）机场约 30 公里，未来通过机场高速可实现 “空铁联运”，但短期内对日常通勤影响有限。
全部3个回答>
问佛山高明城发高明壹号这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

地址位于佛山市高明区西江新城丽江路 1 号（政府批复名称：西江悦来花园，部分地图标注为 “滨江湿地公园旁”），地处西江新城核心居住区，毗邻约 18 万㎡滨江湿地公园，步行约 1.3 公里可达西江新城第一小学（省一级），3 公里范围内涵盖钧明城、勤天汇广场等商圈，高明区人民医院（三甲综合医院）约 2.1 公里车程。
全部3个回答>