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旭辉江山

别名：江山旭辉汇金花园、旭辉汇美家园

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参考均价 9000元/㎡ 价格有效期：2026.01.12-2026.02.11 降价通知咨询底价

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最近开盘 2020-08-20 新开盘通知

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在售 3室2厅2卫 90㎡约81万咨询底价

在售 3室2厅2卫 98㎡约88万咨询底价

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一房一价

3室2厅 119.81m² #栋-1-2801 145万咨询详情
2室2厅 98.63m² #栋-1-1601 138万咨询详情
3室2厅 119.04m² #栋-1-201 135万咨询详情
2室2厅 91.79m² #栋-1-2202 119万咨询详情
2室2厅 91.21m² #栋-1-2203 117万咨询详情
2室2厅 91.74m² #栋-1-1907 115万咨询详情
2室2厅 91.79m² #栋-1-2702 114万咨询详情
2室2厅 91.74m² #栋-1-1707 112万咨询详情
2室2厅 90.6m² #栋-1-203 110万咨询详情

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楼盘评测报告

8.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜43名，超过三水18%的楼盘

（一）上市房企旭辉打造，品质与交付双重保障资产安全无虞：项目由中国上市房企TOP13旭辉集团倾力开发，依托22载住宅营造经验与雄厚资金实力，当前在售89-143㎡房源均为准现房，建筑质量、园林景观、户型尺度实地可鉴，2026年8月即可交付，即买即装修入住，彻底规避期房烂尾、规划缩水等风险。配备国家一级资质永升服务（旭辉旗下），物业费2.5元/㎡·月，提供24小时智能安防、社区焕新、专属管家等服务，以高性价比享受品质居住体验。（二）北江新城芯占位，享双板块发展红利区位价值得天独厚：项目地处北江新城与西南老城交汇处，既享受老城成熟的商业、教育、医疗配套，又承接北江新城产业升级红利。北江新城作为三水“产城融合”核心，已聚集43家国家高新技术企业，2025年将新增2万高薪就业岗位；同时紧邻西南老城核心商圈，5Min可达成熟生活配套，实现“产业潜力+生活便利”双重优势叠加。（三）一线北江江景，私享双公园生态资源生态宜居属性拉满：项目距北江仅300米，步行3Min可达北江体育休闲公园，部分高楼层房源推窗即见10公里江景，75°瞰江视角设计让江景与室内空间无缝融合。周边环绕两大城市级生态资源——约2.8万方北江凤凰公园、约1.2万方西南公园，负氧离子含量达6000个/cm³，日常晨跑、周末遛娃无需远行。社区内部打造约1.8万㎡现代园林，规划阳光草坪、健身步道、儿童游乐区，形成“江景+公园+园林”三重生态体系。（四）1万/㎡起抄底新城芯，刚需门槛极致友好置业成本击穿底价：主力推售89-143㎡三至四房，涵盖刚需与改善全户型，毛坯均价10000-12500元/㎡，89㎡三房总价仅89万起；对比北江新城1.3万/㎡的同类江景盘，价格优势超23%。按首套政策，89㎡户型首付低至18万，月供仅3300元，刚需无压力；143㎡四房江景大宅总价125万起，远低于新城同面积段竞品30万以上，以刚需价格享受改善品质。（五）双地铁规划加持，30Min融入广佛核心通勤效率无短板：紧邻规划中的佛山地铁4号线（西青大道站）与12号线（北江新城站），直线距离均约1公里，4号线预计2028年通车，通车后4站换乘广茂铁路，30Min直达广州荔湾；自驾5Min接入广三高速、佛山一环，25Min达禅桂中心，40Min畅达广州白云。公共交通方面，200米可达北江公园公交站，601路、659路等12条公交线路覆盖三水各镇街，实现“地铁+公交+高速”三维通勤网络。（六）全龄教育闭环，1.5公里名校全覆盖教育资源优质均衡：构建“幼儿园-小学-中学”完整教育链，步行5Min可达北江幼儿园，1公里内覆盖省一级西南第一小学、西南第四中学，1.5公里内还有三水华侨中学、实验中学等名校，其中西南第一小学2024年本科升学率达98%，项目属核心招生辐射范围，陪读家庭步行10Min或骑行5Min即可接送。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-12-04 15:04:51

1.9超低容积率+35%高绿化！39万㎡墅质大城，楼间距开阔采光足，人车分流居住安全。紧邻云东海北湖公园（规划中）与4A荷花世界，推窗见绿享鲜氧。旭辉品牌物业24小时值守，2.28元/㎡物业费性价比高，配泳池、儿童乐园，叠拼产品带露台，改善或养老皆适配。
江润金置业管家

2025-12-04 15:04:43

1公里优质教育圈全覆盖！步行可达云东海学校（省重点），周边高丰幼儿园、三水中学环绕，幼小初高一站式满足。楼下即万达广场，3公里内新动力广场等四大商圈扎堆，生鲜超市、菜市场齐全，日常采买超方便。三甲三水区人民医院护航，生活便利度拉满。
江润金置业管家

2025-12-04 15:04:36

7字头抄底三水新城次新房！88-130㎡三至四房全覆盖，89㎡三房总价75万起，满二满五房源税费省。广佛肇轻轨三水北站近在旁，三站直达广州，自驾5Min上广三高速，30Min畅达广佛核心。户型方正南北对流，部分带前后花园，实用率拉满，刚需上车无压力。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:44:18

户型：舒居设计，适配改善需求：旭辉江山主推建面约 95-140㎡的三至四房户型，户型设计注重空间尺度与居住舒适度。以 125㎡四房为例，格局方正大气，南北通透，采光通风俱佳。客厅连接 7 米南向景观阳台，部分房源可远眺公园景致，拓展了活动空间。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，私密性与品质感兼具。其余房间面积均衡，可满足老人房、儿童房、书房等多元需求，适配二胎家庭或多代同堂。厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，预留中岛台位置，提升烹饪互动性，整体户型在保证功能性的同时，更强调居住的舒适感与品质感。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:44:12

交通：双轨联动，广佛通勤高效：交通出行优势显著，轨道交通与路网交通无缝衔接。距离广佛肇城际轻轨三水北站约 1.8 公里，步行 20 分钟或骑行 5 分钟可达，乘轻轨 30 分钟直达广州火车站，15 分钟抵达佛山西站，跨城出行高效。自驾方面，紧邻云东海大道、桃园西路，快速接入广三高速、佛山一环西延线，20 分钟可达三水老城区，30 分钟畅达佛山禅桂中心，40 分钟直达广州荔湾区。此外，周边 500 米内有多个公交站点，639 路、662 路等公交线路覆盖三水各镇街，日常短途出行灵活多样，轻松融入广佛生活圈。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:44:08

位置：新城核心，配套与生态双优：旭辉江山位于三水新城核心板块，坐享新城发展红利。周边 3 公里内聚集了三水万达广场、广佛新动力广场等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐等消费需求一站式满足。教育资源优质，云东海学校、三水中学附属初中等名校在 1.5 公里范围内，孩子上学便捷。项目紧邻云东海北湖公园（规划中）和荷花世界，生态环境优越，闲暇时可散步休闲，享受自然景致。同时，周边分布着三水区文化中心、佛山双子星城等市政配套，居住于此，既能感受新城的现代化气息，又能拥有便捷的生活与舒适的生态环境。
江润金置业管家

2025-07-02 20:48:00

• 基本信息：位于三水区云东海街道鲁村路18号，由佛山市汇金恒天房地产开发有限公司建成，总建筑面积约39.16万㎡，占地面积11.36万㎡。容积率1.90，绿化率35%，停车位共2882个，楼栋总数11栋，总户数508户。物业公司为上海永升物业管理股份有限公司，物业费2.28元/㎡·月。 • 户型价格：户型有建面约88-130㎡的三至四房，如89㎡的3室2厅售价约75万元，117㎡的4室2厅售价约95-99万元，整体二手房均价约10931元/㎡。 • 交通配套：项目毗邻广佛肇轻轨三水北站，扼守广佛肇交通要塞，三站可到广州，畅达广佛生活圈。 • 周边配套：周边配套齐全，有万达广场、三水广场等商业综合体。医疗方面，临近佛山市三水区人民医院、三水中医院等。教育资源有高丰幼儿园、三水实验中学、三水中学等。 • 小区特色：项目为约39万㎡低密墅质生活大城，以多层产品打造亲地洋房社区，部分小高层洋房带前后花园和负一层，居住舒适度较高。
181****2426

2020-09-10 14:47:41

旭辉江山位于三水新城核心商圈，万达广场、天聚广场环伺，步行3-5分钟，即可享受观影、购物、美食、美容等一站式繁华生活。万达广场于2016年满铺开业，规划建筑面积55万平方米，由商业购物中心、室外步行街、国际SOHO公寓、城市华宅等业态组成，集购物、休闲、餐饮、娱乐、商务、文化、居住多功能为一体。
181****7812

2019-06-09 00:00:00

预计2021年年中20座可交楼，交房时间还可以，关键还是质量要有保障。
王锋

2019-05-12 12:43:19

旭辉江山由全国13强开发商落子三水的标杆项目，位于三水新城南丰大道旁，南丰大道也称之为三水大道，以三水这个城市命名的一条主干道，如广州大道类似！项目步行2**即可去到万达广场，休闲娱乐购物家门口即可享受！教育方面小区内就有幼儿园，周边1公里就是省级九年制云东海**！交通方面五**上广三高速，四十****广州市区！距离轻轨三水北站直线距离不到200米，四十**左右**广州火车站！不足之处在于地铁尚是规划，周边比较空旷，均处于待建状态！

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问三水旭辉江山这个楼盘一共有多少栋？

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三水旭辉江山确定是 11 栋楼。楼栋布局和小区 35% 的绿化率适配得不错，而且楼栋位置靠近三水万达广场这些商圈，从楼栋出来去逛街购物很方便，卖点就是楼栋所处小区配套成熟，日常生活和居住体验都能兼顾到。
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江润金

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鲁村路(613路;622路;634A路;634B路;644路长线;644路短线;667路)
411m
鲁村路口(656路)
447m
鲁村路口(271路;606路;613路;629路;631路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路;656路;K625路)
480m
李沙村(613路;656路)
588m
三水北站(622路;634A路;634B路;644路长线;644路短线;653路)
649m