天韵华府

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参考均价 6800元/㎡ 价格有效期：2025.08.31-2025.09.30 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.3

区域价值

9.5

高明好评榜3名，超过高明93%的楼盘

天韵华府由高明本地资深房企开发，依托多年本土开发经验，在工程质量与交付保障上具备区域口碑优势，属荷城板块“刚需友好型”宜居社区。项目容积率约2.5，绿化率30%，采用“中央景观轴+组团绿化”设计，核心区域打造约1200㎡中央草坪，搭配儿童趣味游乐区（含攀爬设施、卡通涂鸦墙）、长者休憩凉亭及300米环形健身步道，满足全龄段日常休闲需求。户型聚焦刚需与初改群体，主力为82-108㎡三至四房，均采用南北通透、全明格局：南向阳台面宽3.5-4米，可兼顾日常晾晒与社区景观观赏；客餐厅一体化设计连接阳台，提升空间通透感；部分四房户型设置独立主卧套房（含独立卫浴与步入式收纳区），优化居住私密性。此外，社区实行封闭式管理，配备24小时视频监控、单元门人脸识别门禁及定期楼栋保洁服务，居住安全性与舒适度较高。

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2025-09-17
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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-09-25 17:00:49

小区由佛山市高明广耀房地产开发有限公司打造，以 “内部规整规划 + 外部公园集群” 奠定宜居基底。内部规划适配居住需求，居住密度适中，户型设计合理，空间通透感强，保障充足采光与通风，居住舒适度较高；社区内配套基础休闲设施，植被养护规整，环境整洁有序，专业物业提供 24 小时安保与环境维护，居住安全性与舒适度拉满。外部生态资源优越，3 公里内环绕 20 个公园，距离最近的仅 401 米，步行 5 分钟即可抵达休闲绿地，晨起散步、亲子嬉戏无需远行，堪称 “老城天然氧吧”。
袁国棋置业管家

2025-09-25 17:00:44

项目依托老城区成熟底蕴，配套呈现 “近距化、全维度” 特点，适配各类家庭需求。教育资源实现 “目送式” 覆盖：3 公里内聚集 33 所幼儿园、12 所小学（如西安实验小学、泽英小学）及 6 所中学（含沧江中学、高明纪念中学等优质学府），从启蒙到高中的教育需求一站式满足，多数院校步行 10 分钟内即可抵达，免去长时接送烦恼。商业消费层次分明：步行 5 分钟可抵达周边便民超市，解决日常生鲜采购；3 公里内盈信广场、中港城、高明钧明城等 14 个商场环绕，车程 10 分钟即可享受餐饮、观影等品质消费。医疗保障扎实，距高明区人民医院（总院区）仅 2 公里，车程 5 分钟可达；距高明中医院 2.7 公里，15 分钟内可抵达，双重医疗资源为健康护航。
袁国棋置业管家

2025-09-25 17:00:34

天韵华府坐落于荷城街道广德街 6 号，踞守老城核心与新城衔接节点，构建 “公交 + 自驾 + 规划轨交” 三维出行体系，日常出行便捷度拉满。公共交通堪称 “家门口的枢纽”，步行仅 157 米即达恒威酒店站，多条公交线路密集停靠，1 公里内分布 20 个公交站点，平峰期发车间隔约 15-20 分钟，10 分钟内可贯通荷城商圈、高明客运站及老城各核心区域，日常买菜、通勤无需久等。自驾出行路网顺畅，紧邻城区主干道，道路衔接成熟，10 分钟内可顺畅接驳广明高速入口，经富龙西江特大桥，平峰期 30 分钟直达禅桂核心区，1 小时内覆盖广州南站，轻松融入大湾区 1 小时生活圈。轨交潜力突出，距规划中的佛山地铁 2 号线二期站点不远，未来可快速融入广佛轨交网络，跨城出行效率再升级。
袁国棋置业管家

2025-09-04 10:31:32

本土房企开发打造，容积率 2.2，绿化率 32%，打造社区中心园林与全龄活动区（含儿童游乐区、长者休憩亭、健身步道），物业提供 24 小时安保及日常维修服务，户型涵盖 86-128㎡三至四房，空间方正通透带景观阳台，利用率达 90%，适配刚需家庭与注重居住实用性的需求。
袁国棋置业管家

2025-09-04 10:31:27

400 米内有天韵社区综合市场、文昌公园，步行 10 分钟可达区一级荷城第一小学、高明纪念中学，2 公里内有百佳超市、高明区中医院，社区配建约 3000㎡便民商业街，既满足日常采买、子女教育、医疗等刚需，又能享受公园休闲、商圈购物，生活便利度高。
袁国棋置业管家

2025-09-04 10:31:20

邻天韵路与荷香路交汇处，步行约 5 分钟可达天韵华府公交站，12 条公交线路接驳佛山新城、广州番禺及周边乡镇，自驾 10 分钟直达荷城核心商圈，近广明高速高明入口，跨城通勤高效，日常出行覆盖通勤、购物、探亲等场景，主干道与公交网络联动保障出行顺畅。
袁国棋置业管家

2025-08-09 10:25:05

98-128㎡全明三房高得房率品质之选主力户型为 98-128㎡全明通透三房，两梯四户设计，得房率超 82%（含赠送面积），毛坯交付赋予个性化改造空间。98㎡经典三房采用「双开间朝南 + 3.6 米景观阳台」设计，客厅面宽 3.8 米，主卧套房配备独立卫浴及全景飘窗；128㎡阔景三房升级为「三开间朝南 + 7.2 米双联阳台」，可俯瞰社区园林或城市街景。全系户型实现厨卫全明、动静分区，部分户型通过灵活改造可扩展儿童活动空间或书房，同步采用断桥铝合金窗、双层中空玻璃等隔音降噪技术，匠造品质人居。社区规划全龄活动空间，下楼即可享受休闲步道、亲子乐园等配套设施。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-09 10:24:56

全龄教育环伺醇熟生活配套直线 3 公里范围内构建「教育 + 商业 + 生态」多维配套体系：教育方面，步行 162 米即达春田蜜蜜幼幼园，489 米直达沛明实验小学（省一级学府），3 公里范围内荟聚一中附中、泽英小学等优质学校，满足全龄段教育需求。商业配套成熟：812 米即达京柏城购物中心，3 公里范围内覆盖荷城广场、华盈广场等商圈，步行 5 分钟即可满足日常消费；医疗保障完善，2 公里内毗邻高明区人民医院（三甲标准建设），配备达芬奇手术机器人等尖端设备。生态资源得天独厚：401 米直达外经园法律援助主题公园，375 米即达七星岗公园，社区内部绿化率超 35%，实现「出则繁华，入则宁静」的生活愿景。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-09 10:24:48

多维交通网络畅享高效通勤项目踞守荷城核芯，紧邻高明大道与荷富路，1 公里范围内密集分布恒威酒店站（步行仅 157 米）、常安食街站等 20 个公交站点，覆盖 501 路、502 路、503 路等多条公交线路，15 分钟直达高明客运站及老城商圈。轨道交通潜力突出：规划中的佛山地铁 2 号线「西安站」距项目约 3 公里（沿高明大道敷设，预计 2026 年启动建设），未来可快速接驳佛山新机场及广佛核心区；自驾出行便捷，3 公里范围内衔接广明高速入口，平峰期 50 分钟直达广州珠江新城，构建「公交 + 地铁 + 高速」三维出行体系。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-22 10:38:28

户型方面：户型设计实用舒适，整体方正通透，空间布局合理，功能分区明确，利用率高。多数户型采光通风良好，客厅和卧室带大面积窗户，室内明亮清爽。部分户型有实用阳台，满足晾晒需求的同时，还能欣赏社区景致，无论是刚需家庭还是小家庭，都能找到合适户型，居住体验惬意。

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楼盘问答

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问佛山高明天韵华府这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

地址位于佛山市高明区荷城街道广德街 6 号（政府批复名称，部分地图标注为 “泰华路 255 号”），地处荷城老城区成熟居住区，步行约 800 米可达高明区人民医院（三甲），1.5 公里范围内涵盖盈信广场、中港城等商圈，临近高明一中附属小学（省一级），教育医疗资源优质。
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问佛山高明天韵华府这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

开发商为佛山市高明广耀房地产开发有限公司（佛山市高明区属国企）
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问天韵华府这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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