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更新于 2026-02-13 13:40:38

保利智慧云城效果图 保利智慧云城实景图 保利智慧云城样板间 保利智慧云城配套图 保利智慧云城售楼处
预售证号：顺房预字第2025003903号 查看全部图片(103)
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保利智慧云城

别名：保利云珹名苑
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在售 住宅 低密社区 小户型 品牌地产 低总价
参考均价 8350元/㎡ 价格有效期：2026.02.11-2026.03.13 降价通知 咨询底价
楼盘户型 2室(3) 、 3室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-12-13 新开盘通知
楼盘地址 佛山顺德杏坛齐宁路 发地址到手机
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保利智慧云城2室2厅1卫79㎡户型图 在售 2室2厅1卫 79㎡ 约66万 咨询底价
保利智慧云城2室2厅2卫88㎡户型图 在售 2室2厅2卫 88㎡ 约73万 咨询底价
保利智慧云城2室2厅2卫88㎡户型图 在售 2室2厅2卫 88㎡ 约73万 咨询底价
楼盘评测报告

8.9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
8.8

顺德好评榜126名，超过顺德20%的楼盘

（一）15%低首付11.14万起+9500元/㎡起，央企现房安心置业2025年12月最新房价及首付（按佛山最低15%计算）：94㎡三房两厅两卫单价9500-10500元/㎡，总价89.3-98.7万元，首付13.4-14.8万元；98㎡三房两厅两卫单价9800-10800元/㎡，总价96.04-105.84万元，首付14.41-15.88万元；101㎡三房两厅两卫单价9600-10600元/㎡，总价96.96-107.06万元，首付14.54-16.06万元；113㎡四房两厅两卫单价10000-11000元/㎡，总价113-124.3万元，首付16.95-18.65万元；116㎡四房两厅两卫单价10200-11200元/㎡，总价118.32-129.92万元，首付17.75-19.49万元；119㎡四房两厅两卫单价10500-11500元/㎡，总价124.95-136.85万元，首付18.74-20.53万元；142㎡四房两厅两卫单价11000-12000元/㎡，总价156.2-170.4万元，首付23.43-25.56万元。核心优势在于“央企保利+现房交付”双重保障——开发商为世界500强央企保利发展，拥有国家一级房地产开发资质，17年佛山造城经验，资金稳健、品质可控，彻底规避期房烂尾风险；项目2023年已全面竣工，当前均为现房销售，可实地考察房屋质量、户型格局及社区环境，实现“所见即所得”。叠加项目年终特惠福利，当前购房享团购98折、赠送2年物业费及家电礼包，部分房源还可享受首付分期政策，极大降低置业压力，性价比拉满。（二）多维交通路网+30Min广佛生活圈，通勤出行便捷交通出行坐拥“主干道+高速+城轨”立体交通网络，自驾出行高效：项目紧邻南国路主动脉，快速对接大良、容桂经济生活圈；经佛山一环南延线、广佛江珠高速，25Min可达顺德新城，30Min畅达禅城核心区，40Min衔接广州番禺，轻松融入广佛核心生活圈。公共交通覆盖完善：“下楼即是公交站”，周边1km内有多条公交线路环绕，可直达容桂天佑城商圈、大良德胜商圈、大良华侨城商圈；临近广珠城际轻轨，便捷畅达广州及大湾区各核心城市。此外，齐宁路南段正在建设中，建成后将贯通连接杏坛东西主干道高富路，进一步缩短通往广佛江珠高速的时间，交通优势持续升级。（三）全龄优质教育+1.7万㎡商业，成熟配套触手可及教育资源优质密集，实现“目送式上学”：项目100米范围内即有省级标准打造的昌教小学、英杰斯国杰幼儿园，孩子上学无需远行，家长接送更省心；3km范围内还覆盖多所优质中小学，构建完善的“0-18岁全龄教育链”，彻底解决家长择校焦虑。商业配套成熟便捷：项目自带约1.7万方商业配套，麦当劳已签约进驻，满足业主日常购物、餐饮需求；3km范围内尽享杏坛繁华商圈，宏汇城、万达广场、大信新都汇等大型购物中心环绕，休闲娱乐、高端消费需求均能满足。医疗保障有力：周边有南方医科大学附属医院杏坛医院、顺德第一人民医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。（四）智能生态住区+35%高绿化，宜居属性拉满生态环境优越，打造“公园里的家”：项目容积率仅2.8，绿化率高达35%，规划约4.9万㎡绿化面积、2.5公里环绕的森林环线及超10万方园林绿化，鲜氧“森”呼吸触手可及；社区内打造八大生活场景，涵盖休闲步道、全龄活动区等多元空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。智能生活升级：作为顺德首个小米智能生态项目，联名小米打造智能生态家，精装交付标配智能门锁、全屋智能控制系统等，实现家居生活智能化，满足年轻人对未来智能生活的美好憧憬。社区采用人车分流设计，行人与车辆互不干扰，降低噪音和尾气排放，提升居住舒适度与安全性；配备保利（佛山）物业服务有限公司提供的国家一级资质物业，“亲情和园”全天全能管家式服务，24小时安防与日常维护有保障。
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  • 高拓阔景户型+低密生态宜居，84-137㎡精装三四房全覆盖，8.1m长阳台+270°飘窗设计，得房率突出；2.8低容积率搭配4.9万方园林，2.5公里森林慢跑道+阳光泳池，近200米超阔楼距，推窗即揽鲜氧绿意。

  • 目送式名校+全龄成熟配套，与省级昌教小学为邻，社区配建幼儿园，3公里内29所院校覆盖全龄教育；自带1.7万方商业（麦当劳已签约），3公里内万达、宏汇城等商圈环伺，2.3公里达三甲医院，生活需求下楼即享。

  • 央企现房+小米智能生态社区，世界500强保利打造，多批次已交付实景可鉴，无烂尾风险；作为顺德首个小米联名社区，植入智能家居2.0系统，一键掌控照明、安防等场景，国家一级保利物业护航，居住安全与科技体验双在线。

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楼盘资讯

保利智慧云城

在售 住宅 低密社区 小户型 品牌地产 低总价
均价 8350元/㎡ 降价通知
户型 2室(3)  3室(1)  余房查询
地址 佛山顺德杏坛齐宁路 发地址到手机
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  • 昌教小学(新齐宁路)(384路;384路夜间线;385路;385路早晚高峰短线;388路;388路支线)
    63m
  • 昌教牌坊(388路;388路支线)
    254m
  • 昌教牌坊(388路;388路支线)
    257m
  • 昌教小学总站(388路)
    465m
  • 昌教大宅门(384路;384路夜间线;385路;385路早晚高峰短线;388路支线)
    479m
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楼盘概述：保利智慧云城，新房价格8350元/㎡，楼盘项目位于：佛山-顺德-杏坛-佛山顺德杏坛齐宁路。户型2-3室、建面79-110㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利智慧云城楼盘信息，关注吉屋佛山保利智慧云城！
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