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更新于 2025-11-13 13:26:54

保利智慧云城效果图 保利智慧云城实景图 保利智慧云城样板间 保利智慧云城配套图 保利智慧云城售楼处
预售证号：顺房预字第2025003903号 查看全部图片(103)
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保利智慧云城

别名：保利云珹名苑
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在售 住宅 低密社区 小户型 品牌地产 低总价
参考均价 9200元/㎡ 价格有效期：2025.10.30-2025.11.29 降价通知 咨询底价
楼盘户型 2室(3) 、 3室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-12-13 新开盘通知
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保利智慧云城2室2厅1卫79㎡户型图 在售 2室2厅1卫 79㎡ 约73万 咨询底价
保利智慧云城2室2厅2卫88㎡户型图 在售 2室2厅2卫 88㎡ 约81万 咨询底价
保利智慧云城2室2厅2卫88㎡户型图 在售 2室2厅2卫 88㎡ 约81万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

顺德好评榜5名，超过顺德96%的楼盘

（一）央企保利操盘，64万㎡超级大盘实力护航品牌与规模优势堪称“刚需置业的安全锚点”：由世界500强保利发展控股开发，作为央企巨头，其31载开发经验与稳健交付能力为项目品质兜底，彻底打消购房人对交付风险的顾虑。项目以64万㎡磅礴体量打造杏坛核心超级大盘，规划4848套住宅，配备超1.7万㎡商业与全龄社区配套，是区域内规模最大、配套最齐全的综合住区之一。对比周边中小体量项目，其“央企品牌+大盘规划”的双重保障，不仅居住氛围更浓厚，后期物业保值增值能力也更强劲，成为刚需群体的安心之选。（二）小米智慧家居2.0，杏坛首个智能生活社区科技亮点属“年轻家庭的生活黑科技”：作为顺德唯一小米智能家装社区，项目联合小米智能生态家打造杏坛首个智慧家居系统，全屋配备智能门锁、远程家电控制、安防监控等功能，实现“离家自动断水断电、归家灯光自动亮起”的便捷体验。智能门锁采用四位一体设计，联动灯光与摄像头，兼顾安全与便捷；通过手机APP即可远程调控空调、窗帘等设备，适配当代年轻人的科技生活需求。这种“全屋智能+精装交付”的配置，在杏坛刚需盘市场中属独家优势，大幅提升居住便捷度与品质感。（三）200米目送式教育，省一级名校矩阵环绕教育配套堪称“家庭置业的核心吸引力”：项目距省一级标准公办昌教小学仅200米，步行3-5Min可达，该校投资近1.3亿，提供约2200个优质学位，是杏坛内一流小学。周边3公里内还覆盖英杰思国际幼儿园（迪士尼城堡风格，中英双语教学）、梁銶琚中学、杏坛中学等29所学校，形成3-18岁全龄教育闭环。更值得一提的是，项目计划引进运动、文艺等多样化教育机构，进一步完善教育生态。“近距离+高资质”的教育组合，完美解决家长接送难题，成为吸引家庭客群的核心卖点。（四）“五纵四横”路网，30Min湾区通勤圈交通优势属“跨区出行的效率之选”：紧邻佛山一环南沿线，享“五纵四横”交通路网，5Min可接入广佛江珠高速，20Min抵达大良、容桂核心商圈，45Min直达禅城、千灯湖，30Min辐射江门、中山。公共交通方面，1公里内设有47个公交站，最近的杏坛食街站仅116米，步行2Min可达，公交线路连接杏坛城区及周边镇街，轻松直达容桂天佑城、大良华侨城等商圈。未来齐宁路南段贯通后，将进一步缩短至主干道的距离，交通便捷度持续升级，适配日常通勤与跨区出行需求。（五）10万方生态园林，全龄休闲配套齐全生态与配套亮点属“城央中的自然秘境”：项目内外打造超10万方云端生活园林，定制围合式中心大园林，最长超160米无遮挡楼王中轴景观，升级2.5KM环绕的城市森林环线，业主可随时开展散步、慢跑等活动。社区内部配套堪称“全龄乐园”，规划有儿童乐园、羽毛球场、泳池、600米环形跑道，还打造街头运动公园，配备3V3篮球场、乒乓球桌等设施，满足老中青幼全年龄段休闲需求。这种“外部绿环+内部园林+全龄设施”的配置，在刚需盘市场中极为罕见，实现“在家门口享受自然与运动”的理想生活。（六）1.7万㎡特色商业，麦当劳已签约进驻商业配套属“日常消费的便捷保障”：项目自建超1.7万㎡水乡特色年轻化商业街，已签约麦当劳得来速，规划引进品牌超市、小米体验中心等主力店，满足业主日常购物、餐饮需求。3公里内还覆盖宏汇城、万达广场、大信新都汇等成熟商圈，驾车10Min内即可抵达，实现“日常消费在社区，高端消费靠商圈”的便捷体验。对比周边依赖外部零散商业的项目，其“自建商业+成熟商圈”的双重配置，彻底解决生活便利性问题，提升居住幸福感。（七）首付8万起+全南向户型，刚需性价比之王性价比亮点属“低成本上车的优选方案”：项目推出限时首期8万起、月供仅3500+的购房政策，80㎡三房总价低至67万元，对比杏坛9154元/㎡的均价，极具价格优势。户型设计全系升级，80-137㎡精装三四房均采用全南向布局，搭配大阳台设计——80㎡户型带6米大阳台，98㎡户型四开间朝南配6.2米阳台，137㎡户型更是拥有8.1米长阳台与270°落地飘窗，空间利用率与采光效果拉满。“低门槛+优户型”的组合，精准击中刚需与刚改群体的核心诉求，成为杏坛性价比最高的楼盘之一。
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  • 近城自驾实用款：自驾出行很方便，齐宁路南段贯通后5分钟能上高速，20分钟到顺德大良、容桂核心区，45分钟可达禅城，日常通勤和跨区出行都顺。户型选择灵活，从80㎡刚需三房到137㎡改善四房都有，楼王单位楼间距超200米，8.1米长大阳台视野开阔，主卧带270°飘窗，居住体验不错。虽然离地铁远、周边有荒地和KTV噪音，但胜在央企现房、价格低，适合在杏坛或周边镇街工作的自驾族。...

  • 目送式教育省心款：教育配套戳中家长需求，200米内就是省一级标准的昌教小学，还有迪士尼城堡风格的双语幼儿园，步行就能送娃，3公里内中学资源也齐全，从幼儿园到中学的需求都能满足。小区自带1.7万㎡商业街，麦当劳已经签约入驻，下楼就能解决日常吃喝，还配了泳池和儿童乐园，遛娃休闲不用跑远。虽然部分楼栋近工厂可能有异味，但对看重教育和现成配套的家庭来说，住着踏实又省心。

  • 央企现房抄底款：价格直接大跳水，之前卖一万一二，现在精装准现房8字头起，80㎡三房总价64万就能拿下，还送产权车位，首付压力特别小。保利央企开发，已经有楼栋提前交付，能实现"交房即交证"，完全不用担心中途出问题，品质和物业都靠谱。84㎡户型能做到南北对流，厨房预留双门冰箱位，交付还带厨卫三件套，刚需花小钱就能拿下大品牌现房，性价比很实在。

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楼盘资讯

保利智慧云城

在售 住宅 低密社区 小户型 品牌地产 低总价
均价 9200元/㎡ 降价通知
户型 2室(3)  3室(1)  余房查询
地址 佛山顺德杏坛齐宁路 发地址到手机
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  • 昌教小学(新齐宁路)(384路;384路夜间线;385路;385路早晚高峰短线;388路;388路支线)
    63m
  • 昌教牌坊(388路;388路支线)
    254m
  • 昌教牌坊(388路;388路支线)
    257m
  • 昌教小学总站(388路)
    465m
  • 昌教大宅门(384路;384路夜间线;385路;385路早晚高峰短线;388路支线)
    479m
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楼盘概述：保利智慧云城，新房价格9200元/㎡，楼盘项目位于：佛山-顺德-杏坛-佛山顺德杏坛齐宁路。户型2-3室、建面79-110㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利智慧云城楼盘信息，关注吉屋佛山保利智慧云城！
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