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佛山“千元房”二手市场分析
近期，佛山不少楼盘降价走量，“千元房”随处可见，卷得很疯。外围镇街大量二手房“打骨折”放盘，业主既诚心又焦急，不仅“腰砍价”出售，还能让买家“扛大刀”直接砍！降价20万以上的比比皆是。新房市场同样惊喜，在顺德70万就能买三房；三水100㎡现房仅80万+；高明带装修别墅200多万就能买一栋！作为自住家庭，这个时候会不会是买入好时机？“千元房”涌现，哪些才是真正的刚需福音？总价28-35万，这些二手“千元房”能买吗？
先看看近期购房群热议的“白菜价”二手房。主要分布在高明、三水、容桂、丹灶等地，不仅二手价跌跌不休，更夸张是，最低仅28万就能买到带装修三房。如果通勤方便，或者是当地居民，看在价格实惠份上买来自住也未尝不可。但其实，部分项目在入市时是打着养老、投资等旗号，以“画大饼”方式吸引广州客或外地投资者买单。等交付后，开发商走了、中介走了，但当初说的配套却迟迟没来，小区入住率并不高，整体来看价值较低。比如，4个月前，高明欧浦花城成交一套建面约87㎡三房，总价仅28万元！
佛山全新“千元房”市场分析
相比二手市场，佛山在售新盘也有不少“千元房”。有部分新盘性价比挺高，不仅配套齐全，户型和品质感都做得不错。例如，位于大良西板块的顺控熙悦湾，4月推出特价房源，单价8字头，总价最低73万起就能上车。项目采用围合式布局，规划约6.7万㎡双公园，居住舒适感颇高。同样是顺德，位于杏坛的保利智慧云城，近期推出一口价房源单价仅8-9千/㎡，最低首付3.6万元起。预计5月底进行首批交付。这些项目都提供了高品质的住宅选择，价格在70-90万之间，让购房者享受到全新品质好房，提升生活幸福感。
另外，今年就连别墅市场也有“笋价”。位于高明的美的鹭湖森林度假区，近期推出一批特价双拼别墅产品。总体来看，佛山“千元房”市场逐渐增多，购房买家也在增加，供需两旺。新房还有很大溢价空间，片区发展起来后房价升值是必然。只要甄选得当，也能淘到宝藏级“千元房”，以更少的价钱享受到全新品质好房。
未来趋势展望
根据吉屋数据，3月佛山一二手签约单量环比增长了248%！供求两旺的情况下，“千元房”逐渐增多，购房买家也在增加，同时租房也有上升。一手与二手“千元房”的区别在于：新房还有很大溢价空间。全新一手买入也才“千元”价位，长远来看，片区发展起来了，房子升值是必然；要是维持不变，那入手时已是低位，也不至于吃大亏。只要懂得甄选，也能淘到宝藏级“千元房”，以更少的价钱享受到全新品质好房，生活幸福感也自然提升。
在未来，佛山的“千元房”市场将继续增多，遍布多个外围镇街，且近期推货都比较猛。购房者可以根据自身需求和预算，在二手和新房市场中选择适合自己的“千元房”，享受优质的住房资源。
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