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随着佛山楼市的最新动态，市场展现出复苏的迹象，但同时也面临着新的挑战。
市场回暖与挑战并存
据最新数据显示，2024年6月，佛山新房住宅网签量达到4558套，这是自2023年疫情放开后，市场首次出现月度成交量超过前一年的情况。这一变化标志着市场的回暖，但也反映出去年1-5月的高网签量与今年相比有所下降。尽管如此，市场的活跃度仍在逐渐恢复。
成交量创新低，库存压力增大
不幸的是，今年上半年的成交量
价格战的预兆
佛山楼市的库存去化周期已经触及警戒线，尽管目前还未被列入“暂停供地”的红牌名单，但市场的压力不容忽视。保利华南和万科等大型房企已经开始采取降价促销的措施。例如，保利华南旗下的珺悦府在今年2月的网签均价为32411元/平方米，到了4月22日，促销总价已经下降至230万元起。而现在，630特惠再次回归，总价进一步降至205万元起。万科也推出了一口价156.6万元的优惠。这些举措表明，房企为了去化库存，已经开始准备新一轮的价格战。
分析人士建议，计划在下半年购房的消费者，可以选择在传统的销售旺季——金九银十进行购买。特别是对于保利华南的项目，12月可能是价格战最为激烈的时期，届时购房价格可能会更加优惠。佛山楼市已经不再是单纯的价格上涨市场，消费者在购房时需要更加谨慎，以便在买卖博弈中获得更有利的位置。
在市场变幻莫测的当下，如何淘到性价比高的房产，成为了消费者和投资者关注的焦点。
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