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华发滨江府

别名：领江华府

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售完住宅品牌地产花园洋房景观居所人车分流

参考均价 16000元/㎡ 价格有效期：2026.06.02-2026.07.02 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-12-01 新开盘通知

楼盘地址 佛山顺德佛山新城东平社区裕和路159号 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 142㎡约227万咨询底价

在售 4室2厅2卫 129㎡约206万咨询底价

在售 4室2厅2卫 110㎡约176万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜35名，超过顺德77%的楼盘

珠海国企华发开发，全盘精装现房，即买即收楼：500强国企华发股份开发，全社区2024年已整体交付，实景园林、公区、户型可实地查验，规避期房延期、烂尾风险；自持国家一级资质华发物业，物业费2.7元/㎡/月，全社区人车分流管理。北望600M东平河一线江景，内外双公园生态：北侧无遮挡直面东平河宽阔江面，高楼层270°环幕江景；下楼3Min抵达东平河滨江湿地公园，小区内部30%绿化率，配200M礼仪景观中轴、全龄园林、露天泳池、康养跑道，北江南园双生态格局。三龙湾佛山新城CBD地段，百万方综合体配套落地：隶属小布百万方连片旧改大盘，华发+碧桂园+皇权集团联合打造，自带约50万㎡大型商业综合体（含轻奢商场、沿街底商）、配建18班公立幼儿园，下楼2Min生鲜、餐饮、便利店全覆盖。多维轨交+主干道路网，广佛高效通勤：距广佛线世纪莲站1700M，自驾8Min直达东平地铁站；出门2Min裕和路、佛山大道，5Min接入佛山一环，18Min广州南站、28Min广州荔湾，坐拥三横四纵+规划6号线地铁利好。高拓展精装户型，89㎡做实三房两卫，129㎡专梯专户大四房：主力建面89-142㎡三四房，整体得房率87%-91%，全飘窗赠送、无过道浪费；129㎡起步专梯专户、7M阔景阳台，精装品牌交付，添置软装即可入住。置业核心买点新城价格洼地，精装单价11000元/㎡起，上车门槛低：片区新房普遍1.5-1.8万/㎡，本盘特惠精装11000-13500元/㎡，89㎡三房总价99万起，首付30万即可落户顺德三龙湾，同板块性价比突出。公办名校落地，3KM全龄教育闭环：地块共建顺德一中外国语附属小学（36班公办，3.2亿投建），自驾7Min省一级东平小学、11Min乐从中学，自带规划18班公立幼儿园，目送式教育适配育儿家庭。CBD人口支撑，自住+出租双向保值：周边潭洲会展、新城总部写字楼集群聚集海量广佛通勤人口，89㎡小三房出租需求旺盛，江景大四房适配本地改善自住，资产保值性强。尾盘清栋特惠，签约多重福利：当前清盘特惠房源可选，部分房源签约赠家电礼包、减免1-3年物业费，高楼层江景房源议价空间优于在售期房。坐拥新城九馆六心市政配套：3Min车程抵达世纪莲体育馆、佛山大剧院、市图书馆、科技馆等市政公建，休闲文娱资源顶配。

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2025-12-03
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华发滨江府住宅楼处在售楼栋和户型动态
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楼盘点评

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江润金置业管家

2026-01-07 15:47:24

高得房率神户型+全龄名校圈，89-142㎡三至四房覆盖全需求，得房率达87%，129㎡专梯专户配7米宽阳台，南北对流；3公里内40所幼儿园+10所中小学，省一级东平小学、顺德一中外国语附属小学加持，双学区选择满足教育刚需。
江润金置业管家

2026-01-07 15:47:13

五地铁双城轨+3000亿CBD红利，地处三龙湾CBD核心，享千亿总部集群配套，“三横四纵”路网+广佛线世纪莲站，30分钟畅达广州南站；规划地铁6号线地下连廊直达社区，三站到广州南、五站到琶洲，湾区1小时通勤圈轻松实现。
江润金置业管家

2026-01-07 15:47:04

国企现房+一线江景双生态，珠海国企华发打造且已全盘交付，实景可鉴无烂尾风险，国家一级华发物业护航；紧邻东平河600米宽境江面，部分户型享180°全景江景，周边155个公园环绕，内部新加坡度假式园林，生态宜居属性稀缺。
江润金置业管家

2025-10-18 17:15:16

广佛通勤实用款：自驾出行很方便，门口就是裕和路，快速衔接佛山大道，30分钟能到禅桂核心区，蹭广佛路网通勤顺。小区临江而建，部分楼栋能享江景，内部规划合理，精装交付带品牌厨卫，省了装修麻烦。虽然离地铁有1.5公里左右，周边暂时多村屋、生活配套不足，且靠路楼栋有噪音，但这个价格能拿下新城现房，对自驾族和地缘刚需很有吸引力。
江润金置业管家

2025-10-18 17:15:07

名校旁教育潜力款：教育配套踩中家长刚需，能分到华师附小或东平小学学区，学校口碑不错。身处佛山新城核心，1公里内有世纪莲体育中心，能蹭新城成熟的“九馆六心”配套，3公里内商场、医院、公园都齐全，满足日常所有需求。89㎡小三房到143㎡四房都有选择，小高层户型居住舒适度更高，看重学区和新城规划的家庭可以考虑。
江润金置业管家

2025-10-18 17:14:58

新城芯现房抄底款：价格优势直接拉满，精装现房单价1.1万起，比周边新房便宜好几千，现在买还送产权车位、20年物业费和家电礼包，基本拎包入住。华发开发的现楼，品质实景能看，买了马上住，完全不用担心中途出问题。高层能直看东平河江景，129㎡户型做横厅五房，南北通透，7米长大阳台视野超开阔，刚需花小钱就能扎根佛山新城，性价比没话说。
189****0231

2025-07-26 16:12:41

这楼盘的江景和户型简直太赞了！紧邻东平河，拥有约 600 米宽的壮美江景视野，推窗见江，美不胜收。户型多样，涵盖 87 - 142㎡的三至四房，能满足不同家庭需求。部分户型采用专梯专户设计，还配备大金中央空调，极大提升了居住的舒适度与私密性。小区内部景观也别具一格，打造了新加坡度假式园林
137****6035

2025-07-26 16:12:28

华发滨江府的地段优势太突出了！处在佛山新城核心区域，堪称 “佛山的珠江新城” 。周边交通极为便捷，有着 “三横四纵五地铁 + 双城轨” 的立体交通网，通过广佛线、佛山 3 号线等，轻松畅行粤港澳大湾区，快速抵达广州南站、琶洲等地。教育资源超丰富，四公里范围内分布着 7 所省一级学校，像东平小学
袁国棋

2025-07-22 14:10:32

户型方面：主打 95-160㎡三至四房，户型方正。95㎡三房三开间朝南，客厅连景观阳台，采光好；125㎡四房南北对流，空间布局合理；160㎡四房大横厅设计，主卧套间带飘窗，居住舒适，适合多人口家庭。
袁国棋

2025-07-22 14:10:28

配套方面：3 公里内有容桂天佑城、海骏达城等商业体，满足购物、餐饮、娱乐需求。临近容桂小学、容山中学等学校，教育资源完善。周边有容桂社区卫生服务中心、顺德区第二人民医院，医疗有保障。紧邻德胜河滨公园，休闲惬意。

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楼盘问答

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问华发滨江府这个小区一共有多少栋？

答

华发滨江府纯住宅共 15 栋，2 梯 4 户为主、部分专梯专户，主打 87-142㎡三至四房，华发物业（2.7 元 /㎡/ 月），顺德佛山新城裕和路 159 号，近东平河，邻佛山公园、滨江湿地公园，生态宜居。
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问华发滨江府周边配套环境怎么样？

答

地处佛山新城中轴，享 “两隧三轨三桥” 立体交通，自驾 30Min 融入广佛核心圈，周边在建双地铁，未来通勤更方便。商业配套顶流，自身规划 50 万方商业综合体，3 公里内还有保利广场、新 DNA 购物中心等七大商圈，日常购物、高端消费一站式搞定。
全部3个回答>
问华发滨江府这个楼盘的交通方便吗？

答

立体交通网络发达：项目周边有 “三横四纵” 的主干道布局，“三横” 是裕和路、荷岳路、乐从大道，“四纵” 是佛山大道、汾江南路、岭南大道、南海大道。还有广佛环线（在建中）、广佛江珠城轨（规划中）等双城轨，未来能实现与大湾区各城市的快速互联。
全部3个回答>