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中海丽湾尚宸

别名：中海丽悦尚宸院

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售完住宅品牌地产人车分流小户型

参考均价 28000元/㎡ 价格有效期：2025.11.29-2025.12.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-12-31 新开盘通知

楼盘地址 佛山南海桂城金谷路1号 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(2)

全部户型

待售 3室2厅2卫 84㎡约235万咨询底价

待售 3室2厅2卫 87㎡约244万咨询底价

待售 3室2厅2卫 96㎡约269万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

央企精工筑造・广佛改善优选中海工科央企背书・交付口碑标杆（重点：品质保障）作为中海地产在平洲的高端改善作品，依托44年房地产开发经验与“工科央企”精工标准，2024年广佛区域交付满意度达93%，采用“实测实量”工程管理体系，墙面垂直度误差控制在3mm内（行业平均5mm）。全屋标配断桥铝双层中空玻璃（隔音量达42分贝）、钢木复合入户门（甲级防火标准），精装选用科勒卫浴、方太烟灶等一线品牌。买点：“零维权交付标杆”，对比平洲本地房企项目，工程质量投诉率低60%，适合重视居住品质与资产保值的家庭。广钢半小时生活圈・临广优势突出（重点：跨城效率）距广州南洲站约12公里（驾车15分钟），20分钟直达广钢新城，30分钟抵珠江新城；自驾5分钟上佛山一环，10分钟经三山大桥接入广州环城高速；规划佛山地铁10号线延长线平洲站（2026年动工），距项目800米（步行10分钟），未来3站换乘广州地铁10号线。买点：“用海珠一半价格住广钢生活圈”，当前单价2.18万/㎡仅为广州海珠同品质项目的50%，广州外溢改善人群通勤无压力。全龄段空间创新・得房率领先（重点：空间性价比）主推84㎡三房两卫、113㎡四房两卫、126㎡四房三卫户型，全部实现三开间朝南，通过飘窗台、设备平台拓展空间，得房率达83%-86%（平洲同类项目平均79%-82%）。对比竞品，84㎡做到“小三房双卫”（平洲刚需盘罕见），126㎡创新“四房三卫双套房”设计，满足三代同堂隐私需求。买点：“小面积享大尺度”，113㎡四房总价约245万，比同板块竞品同功能户型省20万，刚需不局促，改善不奢侈。映月湖板块成熟配套・即买即享（重点：居住便利性）坐落平洲成熟居住区，步行10分钟可达映月湖公园、平洲中心小学，15分钟内覆盖商场、医院、市场等生活配套，无需等待规划兑现。社区自带2000㎡主题商业街（已签约钱大妈、美宜佳），2025年三季度开业，下楼即满足日常消费。买点：“成熟片区无等待成本”，对比平洲三山新城新盘，入住即可享受完善生活，避免“睡城”尴尬。

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楼盘动态

全部动态

近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-07-31
活动
中海丽湾尚宸最新价格情况
2025-07-25
在售
中海丽湾尚宸项目在售高层住宅产品，户型涵盖建面约85-126㎡三至四房单位，带装修发售，均价30000元/㎡。项目位于佛山市南海区桂城街道金谷路1号。项目附近有平洲公园、桂城儿童公园、平北江左市场、平洲美食广场等配套设施。

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楼盘点评

全部点评

150****0751

2025-09-11 15:37:19

这盘是中海央企的，近广州和映月湖，地铁规划方便，户型适合改善。配套全住得舒服，价格比千灯湖亲民，广佛通勤族或本地改善家庭选它
苏健置业管家

2025-09-09 10:44:11

楼盘详细位置中海丽湾尚宸位于佛山市南海区桂城街道平洲石龙南路与富景路交汇处，地处平洲映月湖核心居住区，步行 6 分钟可达映月湖公园（约 12 万㎡生态景观带）。交通路网便捷，步行 9 分钟可达公交 “平洲立交站”，途经佛 232 路、桂 09 路可覆盖平洲城区，直达广州番禺洛溪板块；自驾 3 分钟接入佛山一环东线，5 分钟抵达广珠西线高速平洲出入口，12 分钟覆盖广州番禺南村商圈，18 分钟直达佛山千灯湖板块。项目周边 2 公里内有平洲玉器街商业中心、映月湖环宇城等成熟商业体，环绕平洲花园、富景花园等已入住 10 年以上的成熟社区，居住氛围浓厚，日常购物、广佛跨城通勤需求可就近满足。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:18:20

户型：改善型精工空间，定义品质生活：主推建面约 85-143㎡的三至四房户型，延续中海 “工科精筑” 理念。85㎡三房三开间朝南，客厅连接 5.5 米南向阳台，空间紧凑实用，主卧带飘窗，预留收纳空间，适配刚需家庭。115㎡四房南北通透，客餐厅一体化设计，6.3 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，次卧灵活可变书房或儿童房。143㎡四房为横厅设计，7.2 米超大面宽阳台，厨房采用 U 型布局并预留中岛位置，装修标配全屋新风系统、智能门锁、品牌厨卫用具，得房率约 84%，适配二胎家庭或三代同堂的改善需求，居住舒适度在区域内处于前列。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:18:16

交通：双地铁 + 双主轴，广佛通勤效率高：轨道交通优势突出，距离佛山地铁 4 号线（在建）平洲站约 800 米，2026 年通车后 3 站接驳广州地铁 10 号线，25 分钟直达广州天河；临近佛山地铁 11 号线（规划中）夏东站，未来通车后 2 站到广钢新城，15 分钟覆盖广州荔湾核心区。自驾出行便捷，紧临佛平路、桂平路两条城市主轴，5 分钟接入广州环城高速，10 分钟抵达广州荔湾区，15 分钟畅达千灯湖金融高新区，20 分钟直达广州海珠区，轻松实现广佛双城生活的快速切换。公共交通密集，周边 500 米内有 10 个公交站点，桂 09 路、广 275 路等 18 条线路覆盖广佛多地，广 275 路可直达广州南站，多维交通网让出行选择更灵活。
袁国棋置业管家

2025-07-24 16:18:11

位置：映月湖 CLD 宜居核芯，配套高能聚合：中海丽湾尚宸坐落于桂城金谷路沿线，处于映月湖中央居住区核心板块，紧邻映月湖公园与映月湖环宇城，是桂城 “东拓” 战略的重点居住节点。项目 1 公里内覆盖映月湖环宇城、京华广场等商业体，涵盖高端餐饮、精品零售、生活超市等业态，日常消费便捷高效；3 公里辐射千灯湖金融高新区，可共享保利水城、万达广场等超 10 个高端商业配套。教育资源顶尖，省一级桂江小学、南海实验中学映月校区在 2 公里范围内，社区配建 12 班幼儿园，形成 “幼儿园 + 小学 + 中学” 的优质教育链。生态环境优越，步行 8 分钟可达映月湖公园，周边还有夏西公园、平洲公园等，居住氛围兼具 CLD 的宜居属性与临广的区位优势，适合在广佛两地工作的改善型家庭。
江润金置业管家

2025-06-10 11:34:24

• 区域发展潜力大：地处映月新城规划圈，桂城政府5年内将投入100亿元完善城市功能和公共配套，新增125公顷城市公园绿地，目前已签约28个重点项目，总投资额超80亿元，未来区域发展前景好，房产有较大的增值空间。 • 交通优势明显：位于广佛交界，周边交通网络发达，不仅方便到达广州和佛山的核心区域，而且随着广佛同城化的推进，区域的交通便利性还将不断提升，有利于房产的出租和转手。 • 稀缺性与性价比并存：该楼盘拿地价格较高，产品品质相对周边刚需楼盘更高，在区域内具有一定的稀缺性。目前吹风单价虽比周边在售楼盘高，但对比广州荔湾区等周边区域，价格仍具有一定的性价比。
江润金置业管家

2025-06-10 11:32:01

• 区域发展潜力大：地处映月新城规划圈，桂城政府5年内将投入100亿元完善城市功能和公共配套，新增125公顷城市公园绿地，目前已签约28个重点项目，总投资额超80亿元，未来区域发展前景好，房产有较大的增值空间。 • 交通优势明显：位于广佛交界，周边交通网络发达，不仅方便到达广州和佛山的核心区域，而且随着广佛同城化的推进，区域的交通便利性还将不断提升，有利于房产的出租和转手。 • 稀缺性与性价比并存：该楼盘拿地价格较高，产品品质相对周边刚需楼盘更高，在区域内具有一定的稀缺性。目前吹风单价虽比周边在售楼盘高，但对比广州荔湾区等周边区域，价格仍具有一定的性价比。
江润金置业管家

2025-06-10 11:31:51

• 户型设计合理：主力户型为84 - 126㎡的三至四房，如84㎡户型有12.5米满幅采光面，5.9米双开间观景阳台，视野开阔，还有独立卫浴和270°超大景观飘窗。部分户型采用LDK客餐厨一体设计，空间通透，使用率高，全屋配置中央空调等，装修细节到位。 • 小区品质高：由品牌开发商中海打造，房屋质量有保障。小区园林景观优美，树木葱郁，设有环形跑道、大草地、休闲运动设备等，还有独特的环形吧台。楼栋采用全玻璃幕墙，现代建筑风格设计，地面大堂挑高，装修有高级感。 • 物业服务优质：中海物业连续4年行业品牌价值百强榜首，服务过港珠澳大桥、腾讯总部等，在抗击疫情中表现出色，多次被嘉奖，能为业主提供高质量的物业服务。
江润金置业管家

2025-06-10 11:31:34

• 地段优越：位于广州荔湾-佛山桂城交界的核心地带，是佛山在售楼盘里离广州很近的，对于在广州荔湾、海珠等地工作的人来说，通勤便利，一桥到荔湾，约10分钟到西塱地铁口，约15分钟到海珠昌岗中路。 • 教育资源丰富：项目内配建幼儿园，西北侧规划教育用地，周边分布12所小学，5所中学，3公里范围内有7所省级学府，包括南海实验小学东校区、南海桂城外国语学校等省一级小学，以及南海第一中学、映月中学等省一级中学。 • 生活配套完善：小区自带沿街商业，3公里内有映月湖环宇城等大型商场，能满足日常购物、娱乐需求。小区南侧正对面是桂城儿童公园，1.35公里处有映月湖公园，西侧有1.1万㎡社区运动中心，运动休闲设施齐全。
吴志鹏

2023-11-17 10:21:07

项目8栋。目前在售84-95-113-126方4个户型，价格2.8-4.1万/㎡，其中三房户型2.8-3.5万/㎡，四房户型3.3-4.1万/㎡，都是带装修交付。

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楼盘问答

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问平洲中海丽湾尚宸9月份，拿地时间，最新消息，值得买不?

答

拿地时间：2021 年拿地，楼面价高，但项目位于映月新城核心区，东南面的联星村旧改（规划商业综合体 + 九年一贯制学校）已启动，预计 2028 年建成，届时房价可能涨到 4 万 /㎡。 9 月投资信号：租金回报率低：85㎡三房月租 2500 元，年化收益 1.2%，不如买理财，但长期看，若 2026 年有轨电车通车、2029 年南海艺术中心建成，房价或涨 30%。户型优势：85㎡三房使用率 95%（相当于 95㎡），比周边楼盘多 10㎡，未来转手更容易溢价。旧改进度：联星村旧改一期已拆 30 亩，商业综合体预计 2026 年开业，到时周边配套会大幅提升。值得买不？适合手里有闲钱、能放 5 年以上的投资者。项目由央企中海开发，质量有保障，且小区绿化率 30%，自带下沉式会所，居住舒适度比周边老破小高多了。但风险也不小：旧改延期：联星村二期因村民补偿谈不拢，进度滞后，可能拖到 2030 年。市场下行：佛山二手房挂牌量超 15 万套，想转手得和大量新盘竞争，短期难套现。政策风险：若房产税落地，持有多套房成本增加，投资回报率会进一步降低。最后提醒：别加杠杆！用自有资金买，月供压力小。买之前多去周边工厂转转，看看噪音和污染情况，再决定是否长期持有。
全部3个回答>
问中海丽湾尚宸楼盘售楼中心地址在哪？坐地铁到哪走多远，什么时候交房？

答

想了解项目？直接导航 “中海丽湾尚宸”，位置在南港路与佛山一环交汇处，由央企中海地产开发。项目为准现楼状态，5 栋、6 栋已于 2024 年 6 月精装交付，剩余房源即买即住，均价 2.6 万 /㎡起。步行约 15min 到南海有轨电车 1 号线平西站，未来可换乘广州 10 号线（建设中）直达天河；现阶段从滘口地铁站 A 出口乘坐广 275 路公交约 25min 到项目，或自驾沿龙溪大道 10min 接驳荔湾老城，25min 通达珠江新城。周边 1km 范围内富寿公园、河滨公园等五大市政公园环伺，步行 5min 可达南海儿童公园，楼下 200 米即项目自建商业街，5km 内覆盖万达广场、宜家家居等高端商业，真正实现 “生态 + 教育 + 商业” 三位一体的宜居体验。户型方面，85㎡三房带主人套间，四开间朝阳约 12.5 米采光面；113㎡四房全南设计，约 13.7 米南向采光面，满足全龄段家庭需求。
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问佛山中海丽湾尚宸楼盘怎样？值得购买吗？

答

户型好，居住舒适：这里的户型设计很合理，像建面约 84 平的三房，有 5.9 米双开间阳台，12.5 米满幅采光面，四开间向阳，客厅还是 LDK 客餐厨一体化设计，住着宽敞又明亮。建面约 87 平的三房，有 11.9 米南向采光面，也是四开间朝南，U 型灵动厨房，操作空间大，还有全屋九重收纳系统，实用率很高。建面约 113 平的四房，6.6 米双开间阳台，13.7 米南向采光面，4 米客餐直厅，住着很舒适。而且都是带装修交付，能省不少事呢。
全部3个回答>