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唯美臻岸华府

别名：臻岸华府

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在售住宅人车分流湖景江景车位充足

参考均价 11500元/㎡ 价格有效期：2025.12.13-2026.01.12 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅3卫 134㎡约154万咨询底价

在售 3室2厅3卫 156㎡约179万咨询底价

在售 5室1厅4卫 199㎡约229万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜27名，超过顺德83%的楼盘

（一）准现楼+本土强企，置业安全双重保障资产安全无虞：项目由深耕顺德20年的博纳地产开发，企业连续多年获评“顺德纳税大户”，开发项目遍布广佛肇，一二期已实力交付，业主满意度超90%。当前二期20、30、31座为实景现楼，三期19、28、29座接近封顶，属准现楼状态，建筑质量、户型格局、园林景观均实地可鉴，预计2025年年中即可交付，彻底规避期房烂尾、减配风险。搭配荣获“物业管理示范小区”的臻盈物业，2.6元/㎡/月的亲民物业费，提供24小时安保、智能门禁等服务，居住品质有口皆碑。（二）8800元/㎡起抄底江景房，价格仅为大良芯5折极致性价比击穿预算：项目清盘特惠价8800元/㎡起，93㎡三房仅需82万，134㎡四房134万即可入手，对比大良核心区2万/㎡的均价，价格优势超50%。佛山全面取消限购后，外地户口无需社保直接购买，首套房首付最低2成（93㎡首付仅16.4万，月供3000元），公积金贷款最高可贷80万，部分房源还支持首付分期，刚需上车门槛降至历史低位。94%超高得房率叠加毛坯交付的灵活装修空间，进一步降低实际居住成本。（三）千米江岸线+67座公园，生态宜居属性拉满稀缺自然资源加持：项目沿桂畔海逾千米江岸线而建，私享10公里长堤绿岸，19座楼王更是打造纯南向江景视野，推窗即揽一线江景。社区内部规划3万㎡体验式园林，涵盖露天阳光泳池、篮球场、儿童游乐区、400㎡室内恒温泳池及瑜伽室的晨曦·臻岸会所已开放，形成“外江内园”的立体生态格局。周边513米可达市政公园，15Min车程直达4A景区顺峰山公园，被67座公园环绕，日常遛娃晨练宛如逛“天然氧吧”。（四）三轨交汇+五横七纵，30Min畅达广佛通勤效率全面领先：轨道上，3Min车程可达佛山地铁3号线环市北站，5站接驳广州南站；2Min车程至地铁11号线、13号线永丰市场站（规划），未来换乘广州地铁11号线可畅达广州全城；10Min车程至顺德轻轨站，一站直达广州南站。自驾300米上广州绕城高速，依托“五横七纵”路网，5Min抵达桂畔港商圈，10Min至印象城、清晖园，15Min到广州番禺，30Min覆盖广佛核心区。周边95个公交站环绕，91米即达新基北路站，无车通勤也便捷。（五）全龄教育闭环，省一级标准幼儿园已运营教育需求精准匹配：项目自建唯美（城市）幼儿园，按省一级标准打造，现已正式运营，业主子女下楼即可入园。500米内可达鸡洲锡全小学，1.8公里内规划英华高中（暂用名），3公里内覆盖49所幼儿园、11所小学、9所中学，形成“幼儿园-小学-中学”15年教育链。其中顺德一中教育集团旗下学校资源优质，家长无需跨区择校，步行或短距离接送即可解决育儿需求，教育配套完善度堪称区域标杆。（六）双主套+高拓展，户型碾压同级空间利用率王者：全系户型设计方正，南北通透，94%超高得房率远超区域平均水平。130㎡三房做到双主套三卫，解决多代同堂隐私问题；145㎡双套间四房采用两梯三户设计，舒适度拉满；230㎡江幕大平层更是打造三套间格局，7米超宽阳台直面江景，空间阔绰度媲美豪宅。多数户型配备双阳台（南观景北生活）、全景飘窗，厨卫全明，采光通风无死角，105-230㎡户型跨度可满足刚需到终极改善的全周期需求。

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踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-03
在售
唯美臻岸华府住宅楼处在售楼栋和户型动态
2025-11-11
进度
唯美·臻岸华府11月施工进度更新

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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-10-18 16:43:41

低密大盘宜居款：40万方的大型社区，入住率高，生活氛围浓，3万㎡园林搭配双泳池（含室内恒温池），还有篮球场、儿童游乐区等，下楼就能遛娃运动。交通也便利，3分钟到地铁3号线环市北站，未来还有11、13号线规划，自驾5分钟能到大良或伦教中心城区，10多分钟到万象汇，享受大良配套却只要伦教的价格。户型选择多，从98㎡刚需三房到230㎡江景改善房都有，精装毛坯可选，适配不同需求。
江润金置业管家

2025-10-18 16:43:31

全龄教育省心款：教育配套直接戳中家长心，小区自带高标准幼儿园，下楼就能入园，直线500米到鸡洲锡全小学，周边还有多所优质中小学。更重磅的是，直线1.8公里处规划了英华高中（暂用名），能提供2800个优质高中学位，从幼儿园到高中的需求都能就近解决。3公里内还有南方医科大学顺德医院等医疗资源，日常就医有保障，有娃家庭住着太踏实。
江润金置业管家

2025-10-18 16:43:21

腰斩价江景现房捡漏款：价格真的降到底了，高峰时卖两万多，现在单价8800起，130㎡四房双套间总价才115万左右，直接省出一大笔钱。还是实打实的现房，买了就能收楼，完全不用担心中途出问题，部分户型能望桂畔海江景，高层还能俯瞰大良城市景观。98㎡做到四开间朝南，130㎡带6.7米大阳台，南北对流通透，刚需花小钱就能在近大良的地方享江景生活，性价比拉满。
180****4351

2025-07-24 17:21:52

不得不说，唯美臻岸华府性价比太高！房价 9 字头起，在这地段太良心。户型选择丰富，98 - 170㎡从三房到四房都有，能满足各种家庭需求。关键是户户朝南，大景观阳台视野开阔，采光通风绝佳。外面一线桂畔海绝美江景，还有 70 亩两大景观湖，内部新中式园林，五重立体景观，住这儿就像住在风景里。
150****7251

2025-07-24 17:21:41

真的爱了唯美臻岸华府！小区内部规划超棒，近 3 万㎡园林，绿植繁茂，四季都有美景。还打造了市场少见的双泳池，400㎡室内恒温泳池和近 1000㎡室外阳光泳池，夏天游泳超惬意。配建的幼儿园，以后孩子上学省心。度假式商业会所更是一绝，有氧 SPA 室、书吧、健身房等应有尽有，下楼就能享受高端休闲时光。
180****5249

2025-07-24 17:21:31

来看房就被震撼到，唯美臻岸华府这地段绝了！处在顺德东部新城核心区，政府砸下 300 亿重金打造，潜力无限。而且这儿不限购，对咱们外地购房者太友好。交通更是便利，紧邻佛山地铁 3 号线环市北站，未来 11 号线、13 号线也在规划中，三地铁交汇，6 站直达广州南站。
袁国棋置业管家

2025-07-23 10:05:53

户型：主力 89-142㎡三至四房。89㎡三房紧凑实用，115㎡三房带套间与双阳台，142㎡四房南北对流，约 7 米景观阳台。小区容积率 2.5，绿化率 35%，配套全，物业专业，居住舒适。
袁国棋置业管家

2025-07-23 10:05:45

配套：自带 1.2 万㎡社区商业街，满足日常所需。3 公里内有北滘商业广场等综合体，功能丰富。教育资源全龄段覆盖，多所优质校在侧。距顺德区第三人民医院约 2 公里，临近北滘公园等，内部有休闲设施。
袁国棋置业管家

2025-07-23 10:05:12

交通：唯美臻岸华府位于顺德北滘镇，交通优势显著。项目紧邻佛山地铁 3 号线高村站，步行约 500 米即可到达，该线路已开通运营，可快速串联顺德区内北滘、大良等重要板块，还能便捷换乘其他地铁线路，轻松通往佛山禅城、南海等区域。同时，通过地铁 3 号线与广州地铁 7 号线（在建部分逐步推进）的衔接，未来可实现广佛跨城交通的高效联动，融入广佛一小时生活圈。自驾出行同样便捷，周边有佛山一环、广珠西线高速等主干道，从项目出发，经北滘收费站驶入高速，30 分钟内可达禅城、顺德大良及广州番禺等地，满足跨区域通勤和出行需求。周边公交网络密集，2 公里内分布着多个公交站点，如高村地铁站、北滘公园站等，337 路、932 路等多条公交线路途经，覆盖北滘及周边镇街，为日常短途出行提供便利。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:44:52

户型：唯美臻岸华府户型设计注重实用性与舒适性，涵盖 89-142㎡三至四房。89㎡三居室，户型方正，动静分区合理，客厅连接南向阳台，采光充足，适合刚需家庭。115㎡三居室，空间宽敞，主卧套间带独立卫浴和衣帽间，保障私密性；双阳台设计兼顾生活与观景，提升居住品质。142㎡四居室，南北对流，通风效果佳，四开间朝南，约 7 米景观阳台可俯瞰园林与城市景观，适合改善型家庭。小区容积率 2.5，绿化率 35%，楼间距适宜，内部配套有地下停车场、健身设施等，物业服务贴心，为业主打造舒适安心的居住环境。

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问唯美臻岸华府这个小区一共有多少栋？

答

唯美臻岸华府总共有 29 栋，高层洋房 2 梯 4 户，主打 98-170㎡三至四房，别墅面积约 240-760㎡，臻盈物业（洋房 3.38 元 /㎡/ 月、别墅 0.9 元 /㎡/ 月），顺德伦教新基北路观景路 1 号，一线桂畔海江景，近新松地铁站（3 号线），江景改善与别墅居住需求都能满足。
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问唯美臻岸华府周边配套环境怎么样？

答

被 67 个公园环绕，513 米可达就近公园，还毗邻 4A 顺峰山公园，社区内有 3 万㎡全龄园林，日常遛娃晨练像逛 “天然氧吧”。3 公里内有 15 个商场，1.8 公里直达三甲南方医科大学顺德医院，自带底层商超，日常购物、看病都方便。
全部3个回答>
问唯美臻岸华府这个楼盘的开发商怎么样？

答

博纳房地产的交付能力可靠。唯美臻岸华府一期热销全城，二期逆市揽金，三期工程也接近封顶，以 “眼见为实” 的进度给购房者吃下了定心丸。其物业为臻盈物业，获得过 “优秀品牌企业” 等荣誉，服务专业贴心，能为业主营造舒适、安心的生活环境。
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