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唯美臻岸华府

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在售住宅人车分流湖景江景车位充足

参考均价 11500元/㎡ 价格有效期：2026.08.02-2026.09.01 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅3卫 134㎡约154万咨询底价

在售 3室2厅3卫 156㎡约179万咨询底价

在售 5室1厅4卫 199㎡约229万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜36名，超过顺德75%的楼盘

桂畔海一线滨江大盘，稀缺原生水岸资源项目坐落桂畔海北岸，坐拥约800米原生江岸线，南向头排楼栋无遮挡瞰江；占地约8.8万㎡，总建面约39.8万㎡，容积率3.0、绿化率33.3%，打造约3万㎡新中式全龄园林，配恒温双泳池、篮球场、高端邻里会所、环形休闲步道，内外桂畔海滨水公园+社区园林双重生态，片区稀缺滨江住区。全龄闭环教育，自带省标公立幼儿园（已开园）社区内部配建省级标准幼儿园已投入运营，业主优先入园；直线560m鸡洲锡全公办小学，3KM内云路小学、桂畔小学、伦教中学、李兆基中学等十余所公办院校，0-18岁一站式公立教育，育儿自住核心优势。准现房实景在售，毛坯灵活改造，置业风险低社区园林、楼栋、底商实景呈现，三期准现楼发售，毛坯交付，业主可按需自由改动户型格局；户型98-230㎡三四五房，刚需入门到大平层改善全覆盖，同面积得房率高于周边竞品5%-7%，全景飘窗全赠送、阳台半赠送。五横七纵立体路网+三轨规划，广佛通勤高效出门300m直达广州绕城高速，3Min上高速；近邻佛山3号线环市北/新松站（自驾约9Min），远期规划佛山11、13号线双地铁落地，广珠城轨顺德站自驾12Min，18Min到大良主城、32Min直达广州番禺，跨城出行便捷。高低配产品布局：高层江景洋房+低密联排别墅项目29栋规划，高层滨江洋房+内侧联排/双拼别墅组合，围合式南低北高排布，中间中庭大园林，楼栋错落不挡采光，兼顾刚需平层与高端改善别墅产品，产品多元化适配全周期置业需求。

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近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-03
在售
唯美臻岸华府住宅楼处在售楼栋和户型动态
2025-11-11
进度
唯美·臻岸华府11月施工进度更新

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楼盘点评

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邓金飞置业管家

2026-07-14 14:59:58

桂畔海一线江景准现大盘，实景交付置业零风险楼盘坐拥约800米原生桂畔江岸线，头排楼栋无遮挡南向瞰江，内外双景兼具滨江公园与3万方新中式园林。一二期已是成熟现房，三期全部封顶为准现楼，园林、泳池、底商全部实景可看，即买即收楼办证，彻底规避延期交付、烂尾风险。社区配露天+室内恒温双泳池、全龄活动区，人车分流搭配1:1.5充足车位，多车改善家庭无需抢车位，适合偏爱江景低密环境的自住家庭。
邓金飞置业管家

2026-07-14 14:59:38

0-18岁全龄公立教育闭环，育儿家庭上学省心省力社区自带省一级标准公立幼儿园且已开园，业主子女可优先入读，下楼步行3分钟接送十分便捷。直线560米直达老牌公办鸡洲锡全小学，1.5公里覆盖周君令中学，4公里内汇集顺德一中、李兆基中学等顶尖学府，完整覆盖幼小初高全阶段教育。小学步行可达，大幅减少家长跨区接送的时间成本，稳定学区加持也能提升房产长期保值能力，刚需、二胎改善家庭置业适配度极高。
邓金飞置业管家

2026-07-14 14:59:17

广佛自驾通勤便利，全周期户型覆盖刚需至高端改善地处伦教与大良交界核心，出门2分钟直达广州绕城高速，15分钟抵达广州番禺，30分钟通达广州南站、北滘新城，跨城自驾通勤高效。主推98㎡刚需三房至230㎡六房大平层，另有240-760㎡滨江别墅，全系户型方正通透、南北双阳台，主流户型搭配6.8米超长景观阳台，得房率优于片区竞品。毛坯交付可自由改造格局，总价门槛友好，既能满足广州上班族刚需自住，也适配三代同堂置换、高端江景改善需求，后期出租转手流通性稳定。
邓金飞置业管家

2026-05-27 16:14:17

推荐理由一：桂畔海头排江景+低密生态，稀缺宜居雄踞桂畔海北岸头排，一线无遮挡江景，推窗见江岸风光。容积率3.0、绿化率33%，约3万㎡新中式园林，双泳池+会所配套，鲜氧静谧，城芯稀缺滨江大盘。推荐理由二：实景现房+价格洼地，高性价比无忧二期三期实景现房/准现房，即买即住即办证，无烂尾风险。单价约1.1-1.4万/㎡，98㎡三房总价108万起，低于同区江景盘20%+，广佛刚需首置优选。推荐理由三：立体交通+全维配套，15分钟成熟生活圈紧邻广州绕城高速，30分钟直达广州南站，3公里内双地铁+多公交，出行高效。近三甲医院、大型商场与全龄学校，社区配恒温泳池、高端会所，自住便利舒适。
江润金置业管家

2026-01-07 15:08:45

全龄优教+3公里全能生活圈，自带省一级标准幼儿园，560米达公立鸡洲锡全小学，3公里内57所院校构建全龄教育链；6大商圈+三甲医院环绕，67个公园加持，农贸市场步行可达，教育、购物、医疗、休闲一站式满足。
江润金置业管家

2026-01-07 15:08:36

三地铁立体交通+30分钟广佛圈，近地铁3号线环市北站，规划11/13号线加持，1公里内13个公交站环绕；700米上高速入口，“五横七纵”路网通达，15分钟达广州番禺，30分钟覆盖广佛核心，跨城通勤与日常出行高效便捷。
江润金置业管家

2026-01-07 15:08:28

一线江景现房+全龄舒居配套，坐落桂畔海北岸享无遮挡江景，2020年已竣工实景可鉴无烂尾风险；33.3%高绿化率搭配3万㎡新中式园林，双泳池、环氧跑道、儿童游乐区等全龄设施齐全，1:1.5充足车位比，居住舒适度与便利性拉满。
江润金置业管家

2025-10-18 16:43:41

低密大盘宜居款：40万方的大型社区，入住率高，生活氛围浓，3万㎡园林搭配双泳池（含室内恒温池），还有篮球场、儿童游乐区等，下楼就能遛娃运动。交通也便利，3分钟到地铁3号线环市北站，未来还有11、13号线规划，自驾5分钟能到大良或伦教中心城区，10多分钟到万象汇，享受大良配套却只要伦教的价格。户型选择多，从98㎡刚需三房到230㎡江景改善房都有，精装毛坯可选，适配不同需求。
江润金置业管家

2025-10-18 16:43:31

全龄教育省心款：教育配套直接戳中家长心，小区自带高标准幼儿园，下楼就能入园，直线500米到鸡洲锡全小学，周边还有多所优质中小学。更重磅的是，直线1.8公里处规划了英华高中（暂用名），能提供2800个优质高中学位，从幼儿园到高中的需求都能就近解决。3公里内还有南方医科大学顺德医院等医疗资源，日常就医有保障，有娃家庭住着太踏实。
江润金置业管家

2025-10-18 16:43:21

腰斩价江景现房捡漏款：价格真的降到底了，高峰时卖两万多，现在单价8800起，130㎡四房双套间总价才115万左右，直接省出一大笔钱。还是实打实的现房，买了就能收楼，完全不用担心中途出问题，部分户型能望桂畔海江景，高层还能俯瞰大良城市景观。98㎡做到四开间朝南，130㎡带6.7米大阳台，南北对流通透，刚需花小钱就能在近大良的地方享江景生活，性价比拉满。

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问唯美臻岸华府这个小区一共有多少栋？

答

唯美臻岸华府总共有 29 栋，高层洋房 2 梯 4 户，主打 98-170㎡三至四房，别墅面积约 240-760㎡，臻盈物业（洋房 3.38 元 /㎡/ 月、别墅 0.9 元 /㎡/ 月），顺德伦教新基北路观景路 1 号，一线桂畔海江景，近新松地铁站（3 号线），江景改善与别墅居住需求都能满足。
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问唯美臻岸华府周边配套环境怎么样？

答

被 67 个公园环绕，513 米可达就近公园，还毗邻 4A 顺峰山公园，社区内有 3 万㎡全龄园林，日常遛娃晨练像逛 “天然氧吧”。3 公里内有 15 个商场，1.8 公里直达三甲南方医科大学顺德医院，自带底层商超，日常购物、看病都方便。
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问唯美臻岸华府这个楼盘的开发商怎么样？

答

博纳房地产的交付能力可靠。唯美臻岸华府一期热销全城，二期逆市揽金，三期工程也接近封顶，以 “眼见为实” 的进度给购房者吃下了定心丸。其物业为臻盈物业，获得过 “优秀品牌企业” 等荣誉，服务专业贴心，能为业主营造舒适、安心的生活环境。
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