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唯美臻岸华府

别名：臻岸华府

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在售住宅人车分流湖景江景车位充足

参考均价 11500元/㎡ 价格有效期：2026.06.17-2026.07.17 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅3卫 134㎡约154万咨询底价

在售 3室2厅3卫 156㎡约179万咨询底价

在售 5室1厅4卫 199㎡约229万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜38名，超过顺德75%的楼盘

桂畔海一线滨江大盘，稀缺原生水岸资源项目坐落桂畔海北岸，坐拥约800米原生江岸线，南向头排楼栋无遮挡瞰江；占地约8.8万㎡，总建面约39.8万㎡，容积率3.0、绿化率33.3%，打造约3万㎡新中式全龄园林，配恒温双泳池、篮球场、高端邻里会所、环形休闲步道，内外桂畔海滨水公园+社区园林双重生态，片区稀缺滨江住区。全龄闭环教育，自带省标公立幼儿园（已开园）社区内部配建省级标准幼儿园已投入运营，业主优先入园；直线560m鸡洲锡全公办小学，3KM内云路小学、桂畔小学、伦教中学、李兆基中学等十余所公办院校，0-18岁一站式公立教育，育儿自住核心优势。准现房实景在售，毛坯灵活改造，置业风险低社区园林、楼栋、底商实景呈现，三期准现楼发售，毛坯交付，业主可按需自由改动户型格局；户型98-230㎡三四五房，刚需入门到大平层改善全覆盖，同面积得房率高于周边竞品5%-7%，全景飘窗全赠送、阳台半赠送。五横七纵立体路网+三轨规划，广佛通勤高效出门300m直达广州绕城高速，3Min上高速；近邻佛山3号线环市北/新松站（自驾约9Min），远期规划佛山11、13号线双地铁落地，广珠城轨顺德站自驾12Min，18Min到大良主城、32Min直达广州番禺，跨城出行便捷。高低配产品布局：高层江景洋房+低密联排别墅项目29栋规划，高层滨江洋房+内侧联排/双拼别墅组合，围合式南低北高排布，中间中庭大园林，楼栋错落不挡采光，兼顾刚需平层与高端改善别墅产品，产品多元化适配全周期置业需求。

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-03
在售
唯美臻岸华府住宅楼处在售楼栋和户型动态
2025-11-11
进度
唯美·臻岸华府11月施工进度更新

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楼盘点评

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邓金飞置业管家

2026-05-27 16:14:17

推荐理由一：桂畔海头排江景+低密生态，稀缺宜居雄踞桂畔海北岸头排，一线无遮挡江景，推窗见江岸风光。容积率3.0、绿化率33%，约3万㎡新中式园林，双泳池+会所配套，鲜氧静谧，城芯稀缺滨江大盘。推荐理由二：实景现房+价格洼地，高性价比无忧二期三期实景现房/准现房，即买即住即办证，无烂尾风险。单价约1.1-1.4万/㎡，98㎡三房总价108万起，低于同区江景盘20%+，广佛刚需首置优选。推荐理由三：立体交通+全维配套，15分钟成熟生活圈紧邻广州绕城高速，30分钟直达广州南站，3公里内双地铁+多公交，出行高效。近三甲医院、大型商场与全龄学校，社区配恒温泳池、高端会所，自住便利舒适。
江润金置业管家

2026-01-07 15:08:45

全龄优教+3公里全能生活圈，自带省一级标准幼儿园，560米达公立鸡洲锡全小学，3公里内57所院校构建全龄教育链；6大商圈+三甲医院环绕，67个公园加持，农贸市场步行可达，教育、购物、医疗、休闲一站式满足。
江润金置业管家

2026-01-07 15:08:36

三地铁立体交通+30分钟广佛圈，近地铁3号线环市北站，规划11/13号线加持，1公里内13个公交站环绕；700米上高速入口，“五横七纵”路网通达，15分钟达广州番禺，30分钟覆盖广佛核心，跨城通勤与日常出行高效便捷。
江润金置业管家

2026-01-07 15:08:28

一线江景现房+全龄舒居配套，坐落桂畔海北岸享无遮挡江景，2020年已竣工实景可鉴无烂尾风险；33.3%高绿化率搭配3万㎡新中式园林，双泳池、环氧跑道、儿童游乐区等全龄设施齐全，1:1.5充足车位比，居住舒适度与便利性拉满。
江润金置业管家

2025-10-18 16:43:41

低密大盘宜居款：40万方的大型社区，入住率高，生活氛围浓，3万㎡园林搭配双泳池（含室内恒温池），还有篮球场、儿童游乐区等，下楼就能遛娃运动。交通也便利，3分钟到地铁3号线环市北站，未来还有11、13号线规划，自驾5分钟能到大良或伦教中心城区，10多分钟到万象汇，享受大良配套却只要伦教的价格。户型选择多，从98㎡刚需三房到230㎡江景改善房都有，精装毛坯可选，适配不同需求。
江润金置业管家

2025-10-18 16:43:31

全龄教育省心款：教育配套直接戳中家长心，小区自带高标准幼儿园，下楼就能入园，直线500米到鸡洲锡全小学，周边还有多所优质中小学。更重磅的是，直线1.8公里处规划了英华高中（暂用名），能提供2800个优质高中学位，从幼儿园到高中的需求都能就近解决。3公里内还有南方医科大学顺德医院等医疗资源，日常就医有保障，有娃家庭住着太踏实。
江润金置业管家

2025-10-18 16:43:21

腰斩价江景现房捡漏款：价格真的降到底了，高峰时卖两万多，现在单价8800起，130㎡四房双套间总价才115万左右，直接省出一大笔钱。还是实打实的现房，买了就能收楼，完全不用担心中途出问题，部分户型能望桂畔海江景，高层还能俯瞰大良城市景观。98㎡做到四开间朝南，130㎡带6.7米大阳台，南北对流通透，刚需花小钱就能在近大良的地方享江景生活，性价比拉满。
180****4351

2025-07-24 17:21:52

不得不说，唯美臻岸华府性价比太高！房价 9 字头起，在这地段太良心。户型选择丰富，98 - 170㎡从三房到四房都有，能满足各种家庭需求。关键是户户朝南，大景观阳台视野开阔，采光通风绝佳。外面一线桂畔海绝美江景，还有 70 亩两大景观湖，内部新中式园林，五重立体景观，住这儿就像住在风景里。
150****7251

2025-07-24 17:21:41

真的爱了唯美臻岸华府！小区内部规划超棒，近 3 万㎡园林，绿植繁茂，四季都有美景。还打造了市场少见的双泳池，400㎡室内恒温泳池和近 1000㎡室外阳光泳池，夏天游泳超惬意。配建的幼儿园，以后孩子上学省心。度假式商业会所更是一绝，有氧 SPA 室、书吧、健身房等应有尽有，下楼就能享受高端休闲时光。
180****5249

2025-07-24 17:21:31

来看房就被震撼到，唯美臻岸华府这地段绝了！处在顺德东部新城核心区，政府砸下 300 亿重金打造，潜力无限。而且这儿不限购，对咱们外地购房者太友好。交通更是便利，紧邻佛山地铁 3 号线环市北站，未来 11 号线、13 号线也在规划中，三地铁交汇，6 站直达广州南站。

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楼盘问答

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问唯美臻岸华府这个小区一共有多少栋？

答

唯美臻岸华府总共有 29 栋，高层洋房 2 梯 4 户，主打 98-170㎡三至四房，别墅面积约 240-760㎡，臻盈物业（洋房 3.38 元 /㎡/ 月、别墅 0.9 元 /㎡/ 月），顺德伦教新基北路观景路 1 号，一线桂畔海江景，近新松地铁站（3 号线），江景改善与别墅居住需求都能满足。
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问唯美臻岸华府周边配套环境怎么样？

答

被 67 个公园环绕，513 米可达就近公园，还毗邻 4A 顺峰山公园，社区内有 3 万㎡全龄园林，日常遛娃晨练像逛 “天然氧吧”。3 公里内有 15 个商场，1.8 公里直达三甲南方医科大学顺德医院，自带底层商超，日常购物、看病都方便。
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问唯美臻岸华府这个楼盘的开发商怎么样？

答

博纳房地产的交付能力可靠。唯美臻岸华府一期热销全城，二期逆市揽金，三期工程也接近封顶，以 “眼见为实” 的进度给购房者吃下了定心丸。其物业为臻盈物业，获得过 “优秀品牌企业” 等荣誉，服务专业贴心，能为业主营造舒适、安心的生活环境。
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