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唯美臻岸华府

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参考均价 12000元/㎡ 价格有效期：2025.10.30-2025.11.29 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅3卫 134㎡约161万咨询底价

在售 3室2厅3卫 156㎡约187万咨询底价

在售 5室1厅4卫 199㎡约239万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜5名，超过顺德96%的楼盘

（一）一线桂畔海景，3万㎡园林的滨水栖居生态与景观亮点堪称“大良北的江景封面”：项目沿逾千米桂畔海江岸线而建，19座“楼王”为纯南向江景产品，推窗即可俯瞰10公里长堤绿岸，中高楼层更能实现“无遮挡江景视野”。社区内部打造约3万㎡体验式园林，以“公园里的家”为核心理念，规划露天阳光泳池、篮球场、儿童游乐区、阳光草坪等全龄设施，与外部桂畔海公园、顺峰山公园（4A景区）形成“内园外江”的三重生态格局。这种“一线江景+超大社区园林+多公园环绕”的组合，在顺德中心城区极为稀缺，为注重生活品质的家庭提供了“推窗见景、出门入园”的诗意生活。（二）三轨交汇枢纽，15Min融入广佛生活圈交通亮点属“广佛通勤的效率之选”：项目坐拥“3地铁1轻轨+五横七纵”的立体交通网络，2Min车程可达规划中的佛山地铁11号线、13号线永丰市场站，3Min车程至已运营的佛山地铁3号线环市北站，10Min车程达顺德轻轨站，一站直达广州南站，15Min可抵达广州番禺。自驾方面，紧邻广州绕城高速出入口（约300米），瞬接广珠西线、东新高速等湾区动脉，依托105国道、佛山一环等干道，高效通达顺德各镇街及广州核心区。对比区域内其他“近地铁盘”，其“三轨覆盖+高速环绕”的优势彻底打通广佛通勤脉络，完美适配跨城办公人群。（三）全龄教育闭环，家门口的名校矩阵教育亮点属“高知家庭的择校优选”：项目内部自建唯美（城市）幼儿园，按省一级规模办学且已投入运营，业主子女“下楼即入园”，无需长途接送。周边3公里内聚集49所幼儿园、11所小学（如鸡洲锡全小学、云路小学）、9所中学（如顺德区实验中学、李兆基中学），更有2025年新落地的英华高中（暂用名）距项目直线仅1.8公里，该校计划提供2800个优质高中学位，与佛山一中、顺德一中合作办学，构建“小初高一体化”培养模式。从学前启蒙到高中教育的全龄覆盖，且均为已运营或明确规划的优质资源，彻底解决家长“择校难、通勤远”的核心痛点。（四）40万㎡成熟大盘，即买即享的生活红利社区配套亮点属“无需等待的醇熟生活”：项目总建筑面积约40万㎡，是区域内少有的“百万方级”成熟社区，一二期已实力交付，三期工程接近封顶，社区商业、休闲设施等均已投入运营。斥资千万打造的晨曦・臻岸会已开放，内设专业健身机械、约400㎡室内恒温泳池、瑜伽室、私人影院等高端配套，物业为荣获“优秀品牌企业”的臻盈物业，服务专业贴心。对比依赖规划的新盘，其“实景呈现+成熟配套+优质物业”的优势，让购房者实现“买即住、住即享”，完全规避交付风险。（五）6大商圈环伺，5Min的烟火与繁华商业配套亮点属“城央核心的便利生活”：项目5Min车程内可抵达桂畔港、银钻广场等商业场所，桂畔港汇聚各类商铺与餐饮店，银钻广场涵盖超市、零售、娱乐等业态，满足日常购物与餐饮需求。10Min车程可达印象城、黄金商业广场、清晖园步行街等成熟商圈，印象城作为大良核心商业体，品牌丰富、业态多元，能满足品质消费与休闲娱乐需求；15Min车程还能抵达大融城等大型商业综合体。社区配建底层商超，步行可达鸡洲农贸市场、永丰市场，日常采买举步即享，形成“社区底商+近距商圈+核心商圈”的三级商业体系。（六）三甲医疗护航，3公里内的健康保障医疗亮点属“家庭生活的安心后盾”：项目3公里内布局南方医科大学顺德医院（三甲）、伦教医院、东方医院等7所一级及以上医院，其中南方医科大学顺德医院距离楼盘仅1.8km，为区域内顶尖医疗机构，配备先进的医疗设备与专业医护团队。日常感冒、体检等基础医疗需求，可通过社区周边的卫生服务站快速解决；重大健康问题则能依托三甲医院获得及时救治。这种“基础医疗便捷化、高端医疗近距离”的配置，为业主健康提供全周期保障，尤其适配有老人与儿童的家庭。

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踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-11-11
进度
唯美·臻岸华府11月施工进度更新
2025-09-27
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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-10-18 16:43:41

低密大盘宜居款：40万方的大型社区，入住率高，生活氛围浓，3万㎡园林搭配双泳池（含室内恒温池），还有篮球场、儿童游乐区等，下楼就能遛娃运动。交通也便利，3分钟到地铁3号线环市北站，未来还有11、13号线规划，自驾5分钟能到大良或伦教中心城区，10多分钟到万象汇，享受大良配套却只要伦教的价格。户型选择多，从98㎡刚需三房到230㎡江景改善房都有，精装毛坯可选，适配不同需求。
江润金置业管家

2025-10-18 16:43:31

全龄教育省心款：教育配套直接戳中家长心，小区自带高标准幼儿园，下楼就能入园，直线500米到鸡洲锡全小学，周边还有多所优质中小学。更重磅的是，直线1.8公里处规划了英华高中（暂用名），能提供2800个优质高中学位，从幼儿园到高中的需求都能就近解决。3公里内还有南方医科大学顺德医院等医疗资源，日常就医有保障，有娃家庭住着太踏实。
江润金置业管家

2025-10-18 16:43:21

腰斩价江景现房捡漏款：价格真的降到底了，高峰时卖两万多，现在单价8800起，130㎡四房双套间总价才115万左右，直接省出一大笔钱。还是实打实的现房，买了就能收楼，完全不用担心中途出问题，部分户型能望桂畔海江景，高层还能俯瞰大良城市景观。98㎡做到四开间朝南，130㎡带6.7米大阳台，南北对流通透，刚需花小钱就能在近大良的地方享江景生活，性价比拉满。
180****4351

2025-07-24 17:21:52

不得不说，唯美臻岸华府性价比太高！房价 9 字头起，在这地段太良心。户型选择丰富，98 - 170㎡从三房到四房都有，能满足各种家庭需求。关键是户户朝南，大景观阳台视野开阔，采光通风绝佳。外面一线桂畔海绝美江景，还有 70 亩两大景观湖，内部新中式园林，五重立体景观，住这儿就像住在风景里。
150****7251

2025-07-24 17:21:41

真的爱了唯美臻岸华府！小区内部规划超棒，近 3 万㎡园林，绿植繁茂，四季都有美景。还打造了市场少见的双泳池，400㎡室内恒温泳池和近 1000㎡室外阳光泳池，夏天游泳超惬意。配建的幼儿园，以后孩子上学省心。度假式商业会所更是一绝，有氧 SPA 室、书吧、健身房等应有尽有，下楼就能享受高端休闲时光。
180****5249

2025-07-24 17:21:31

来看房就被震撼到，唯美臻岸华府这地段绝了！处在顺德东部新城核心区，政府砸下 300 亿重金打造，潜力无限。而且这儿不限购，对咱们外地购房者太友好。交通更是便利，紧邻佛山地铁 3 号线环市北站，未来 11 号线、13 号线也在规划中，三地铁交汇，6 站直达广州南站。
袁国棋置业管家

2025-07-23 10:05:53

户型：主力 89-142㎡三至四房。89㎡三房紧凑实用，115㎡三房带套间与双阳台，142㎡四房南北对流，约 7 米景观阳台。小区容积率 2.5，绿化率 35%，配套全，物业专业，居住舒适。
袁国棋置业管家

2025-07-23 10:05:45

配套：自带 1.2 万㎡社区商业街，满足日常所需。3 公里内有北滘商业广场等综合体，功能丰富。教育资源全龄段覆盖，多所优质校在侧。距顺德区第三人民医院约 2 公里，临近北滘公园等，内部有休闲设施。
袁国棋置业管家

2025-07-23 10:05:12

交通：唯美臻岸华府位于顺德北滘镇，交通优势显著。项目紧邻佛山地铁 3 号线高村站，步行约 500 米即可到达，该线路已开通运营，可快速串联顺德区内北滘、大良等重要板块，还能便捷换乘其他地铁线路，轻松通往佛山禅城、南海等区域。同时，通过地铁 3 号线与广州地铁 7 号线（在建部分逐步推进）的衔接，未来可实现广佛跨城交通的高效联动，融入广佛一小时生活圈。自驾出行同样便捷，周边有佛山一环、广珠西线高速等主干道，从项目出发，经北滘收费站驶入高速，30 分钟内可达禅城、顺德大良及广州番禺等地，满足跨区域通勤和出行需求。周边公交网络密集，2 公里内分布着多个公交站点，如高村地铁站、北滘公园站等，337 路、932 路等多条公交线路途经，覆盖北滘及周边镇街，为日常短途出行提供便利。
袁国棋置业管家

2025-07-22 20:44:52

户型：唯美臻岸华府户型设计注重实用性与舒适性，涵盖 89-142㎡三至四房。89㎡三居室，户型方正，动静分区合理，客厅连接南向阳台，采光充足，适合刚需家庭。115㎡三居室，空间宽敞，主卧套间带独立卫浴和衣帽间，保障私密性；双阳台设计兼顾生活与观景，提升居住品质。142㎡四居室，南北对流，通风效果佳，四开间朝南，约 7 米景观阳台可俯瞰园林与城市景观，适合改善型家庭。小区容积率 2.5，绿化率 35%，楼间距适宜，内部配套有地下停车场、健身设施等，物业服务贴心，为业主打造舒适安心的居住环境。

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楼盘问答

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问唯美臻岸华府周边配套环境怎么样？

答

被 67 个公园环绕，513 米可达就近公园，还毗邻 4A 顺峰山公园，社区内有 3 万㎡全龄园林，日常遛娃晨练像逛 “天然氧吧”。3 公里内有 15 个商场，1.8 公里直达三甲南方医科大学顺德医院，自带底层商超，日常购物、看病都方便。
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问唯美臻岸华府这个楼盘的开发商怎么样？

答

博纳房地产的交付能力可靠。唯美臻岸华府一期热销全城，二期逆市揽金，三期工程也接近封顶，以 “眼见为实” 的进度给购房者吃下了定心丸。其物业为臻盈物业，获得过 “优秀品牌企业” 等荣誉，服务专业贴心，能为业主营造舒适、安心的生活环境。
全部3个回答>
问唯美臻岸华府这个楼盘是现房吗？

答

唯美臻岸华府的房子不全是现房。二期的部分房源是现房，三期则为准现楼。该楼盘的卖点很多，它处于顺德大良伦教交界处，是顺德南部都会中心 “北拓” 重点区域，区域升值潜力大，且不限购。户型选择丰富，从 98㎡的对流三房到 230㎡的五房都有，能满足不同家庭的需求。小区内部配套也很完善，有露天阳光泳池、篮球场、儿童游乐区等设施，绿化率高，居住起来非常舒适。
全部3个回答>