广佛新世界庄园洋房

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• 2025-09-04
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  广佛新世界 2025 年三季度动态资讯​
• 2025-09-04
  进度

  广佛新世界洋房 2025 年三季度价格及动态最新情况

问问楼盘置业管家

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  苏健 置业管家

  2025-09-07 17:47:16

  楼盘详细位置​ 广佛新世界位于佛山市南海区大沥镇高尔夫路与佛山一环西线交汇处，地处广佛交界宜居核心板块，紧邻约 3000 亩高尔夫球场及中央湖景（步行 5 分钟可达湖岸）。交通路网便捷，步行 10 分钟可达公交 “广佛新世界站”，途经佛 244 路、沥 11 路可直达广州白云滘心板块及大沥镇中心；自驾 3 分钟接入佛山一环西线，8 分钟抵达广州绕城高速里水出入口，15 分钟覆盖广州白云新城，20 分钟直达南海千灯湖商圈。项目周边 3 公里内有大沥永旺梦乐城、保利水城等成熟商业体，环绕大沥碧桂园、中海锦城等已入住 8 年以上的成熟社区，居住氛围浓厚，日常购物、生态休闲需求可就近满足。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-25 16:59:31

  户型：低密奢适空间，塔尖家庭专属​ 主推 120-230㎡三至五房，以 “高得房率 + 景观渗透” 为核心亮点。120㎡三房双开间朝南，客厅连接 6 米观景阳台，部分房源可看中央湖景，主卧带步入式衣帽间，得房率 85%，空间布局兼顾私密与互动；230㎡五房南北通透，采用 “横厅 + 双阳台” 设计，8.5 米超大面宽阳台直面高尔夫果岭，主卧配备独立书房与卫浴，全屋带智能家居系统、中央空调，得房率 87%，在狮山同类产品中，空间尺度与景观资源的结合优势独树一帜，满足多代同堂的高端居住需求。​

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-25 16:59:27

  交通：双高速 + 轨道枢纽，广佛半小生活圈​ 自驾出行尊享高效，紧邻广云路、佛山一环两条主干道，3 分钟接入广三高速，5 分钟覆盖狮山新城，10 分钟抵达佛山西站，15 分钟通过广州环城高速直达白云新城，25 分钟畅达珠江新城，依托 “广云路 - 广三高速” 构建广佛核心区 “40 分钟生活圈”。轨道交通优势显著，距佛山西站约 5 公里，驾车 10 分钟可达，高铁 15 分钟到广州南站，30 分钟抵深圳北站；佛山地铁 3 号线狮山站（在建）距项目约 3 公里，可乘坐社区接驳巴士（15 分钟直达），未来通车后 30 分钟对接广佛线。公共交通适配日常出行，周边 500 米内有 3 个公交站点，狮 01 路、佛 256 路等 6 条线路覆盖狮山及佛山新城，社区配备专属接驳车往返佛山西站与千灯湖，为业主提供定制化出行服务。

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  袁国棋 置业管家

  2025-07-25 16:59:21

  位置：狮山生态豪宅芯，国际配套聚合地​ 广佛新世界庄园洋房坐落于南海区狮山镇高尔夫路，处于狮山 “生态保护区 + 高端住区” 双核心，紧邻 3500 亩广佛新世界综合体（含 18 洞高尔夫球场、450 亩中央湖），是狮山少有的 “低密生态 + 国际化配套” 标杆社区（容积率仅 1.2）。3 公里内覆盖狮山新城商业中心、和信广场，10 分钟车程可达佛山西站商圈，形成 “高端消费 - 生态休闲” 的 20 分钟圈层。生态资源堪称广佛一绝，私享 1200 亩原生山林、450 亩中央湖，步行 5 分钟可达环湖绿道，社区内有湿地花园、森林步道等，部分房源推窗可见高尔夫果岭与湖景，形成 “山、湖、果岭” 三重景观。国际化配套突出，自带广佛天地商业街区，引入米其林推荐餐厅、进口超市、国际学校（英国国王伍德学校），3 公里内有佛山高新区人民医院（三甲），适合在广佛两地工作的企业高管、外籍人士，尤其受看重 “隐私性 + 国际化生活” 的高净值人群青睐。

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  180****2677

  2019-03-15 00:00:00

  小区附近有学校，狮山中心幼儿园、横岗幼儿园、佛山市公益普惠性幼儿园省级石门实验小学、石门实验中学、狮山中心小学、横岗小学、大圃中学狮山大学城、华南师范大学（南海校区）、广东东软学院、佛山科学技术学院（北院校区）、广东轻工职业技术学院（南海校区）、广东省工业高级技工学校等大学，学术氛围比较浓厚，有的孩子可以就近入学。

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  151****4734

  2019-02-26 00:00:00

  交通佛山地铁3、4、10号线；广佛环线、广佛肇（已开通）；南广、武广、广深港高铁 自驾车路线： 佛山禅西大道→项目：禅西大道→桂丹路→佛山大道→广佛新干线→广佛新世界； 佛山千灯湖→项目：海八路→佛山大道→广佛新干线→广佛新世界； 广州珠江新城→项目：冼村路→黄埔大道→内环→芳兴路→广佛新干线→广佛新世界； 广州中山八路→项目：芳兴路→广佛新干线→广佛新世界；

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  136****3126

  2019-02-14 00:00:00

  好不错，环境优美，绿化好!

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  136****0067

  2018-12-27 00:00:00

  周边有学校，狮山中心幼儿园、横岗幼儿园、佛山市公益普惠性幼儿园省级石门实验小学、石门实验中学、狮山中心小学、横岗小学、大圃中学狮山大学城、华南师范大学（南海校区）、广东东软学院、佛山科学技术学院（北院校区）、广东轻工职业技术学院（南海校区）、广东省工业高级技工学校等大学，方便孩子上学，大人接送起来也比较方便。

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  155****4829

  2018-12-22 00:00:00

  这边的医疗配套还挺全，南海医院、松岗医院、广东省中西医结合医院，

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  131****9942

  2018-11-25 00:00:00

  有孩子家庭可以考虑选择，附近就有学校，狮山中心幼儿园、横岗幼儿园、佛山市公益普惠性幼儿园省级石门实验小学、石门实验中学、狮山中心小学、横岗小学、大圃中学狮山大学城、华南师范大学（南海校区）、广东东软学院、佛山科学技术学院（北院校区）、广东轻工职业技术学院（南海校区）、广东省工业高级技工学校等大学，上学方便。

• 问 大沥广佛新世界9月份最新消息，拿地时间和值得买不?
  答

  拿地时间：2008 年拿地，由香港四大家族之一的新世界中国开发，总占地 4500 亩，是广佛同城核心区罕见的 “超级生态大盘”。 9 月最新消息： 现房清盘特惠：主推 80-140㎡低密洋房（9-11 层），毛坯单价 1.49 万 - 2.2 万 /㎡（总价 120 万起），比博爱湖同面积段新盘便宜 30%。开发商推出 “首付 28 万起” 政策，剩余首付分 3 年付清，月供仅 4500 元。 配套全面兑现： 教育：社区内春田幼儿园（IB 国际课程）已开学，步行 15 分 钟可达石门实验小学（省一级），中考重点率超 80%。 交通：楼巴车 10 分 钟直达佛山西站，站内可换乘地铁 3 号线（已开通）、4 号线（建设中），20 分 钟到广州南站，45 分 钟直通香港西九龙。 商业：6000㎡广佛天地已开业，含 Costa 咖啡、进口超市、葡萄牙餐厅，日常购物步行 8 分 钟解决。 圈层升级：9 月 28 日举办 “东方的回响” 国风盛典，现场有非遗打铁花、唐宫夜宴复原演出，吸引港澳高净值买家组团看房。 值得买不？适合人群： 广佛通勤族：佛山西站 30 分 钟直达广州荔湾，自驾走广佛新干线 15 分 钟接入广州环城高速，比住荔湾省一半房价。 改善家庭：125㎡四房南北对流，专梯专户设计，赠送 6㎡独立前厅，三代同堂互不干扰。社区内有 20 公里环湖绿道、1100 亩高尔夫球场，周末带娃徒步、打球超方便。 投资客：项目位于佛山西站枢纽新城核心，周边规划 11 条轨道（3 高铁 + 2 城际 + 5 地铁），未来 1 小时覆盖湾区 9 城。当前租金回报率 3.8%（三房月租 4500 元），高于佛山平均水平。 避坑提醒： 洋房选高不选低：低楼层靠近桂和路，早高峰车流噪音达 65 分贝，建议选 7 层以上，视野开阔且安静。 优先选现房：部分期房楼栋交付时间延迟至 2026 年，建议直接买现房，即买即办证，避免开发商资金链风险。 对比博爱湖：同预算可买保利湖光瑧悦雅院（单价 2.8 万 /㎡），但广佛新世界容积率仅 1.15，绿化率 60%，居住舒适度碾压前者。 总结：新世界国企兜底，4500 亩生态 + 地铁 + 名校 + 现房，120 万起就能上车，性价比在广佛同城核心区无对手。适合既要 “诗和远方” 又要 “人间烟火” 的家庭，现在抄底正当时！

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• 问 广佛新世界楼盘售楼处？交通方便吗？小区品质如何？
  答

  售楼处地址在狮山佛山西站枢纽旁，高尔夫路与博爱中路交汇处，从广州珠江新城自驾 40min 即达，周边 11 条轨道交汇，位置很有潜力。导航直接搜楼盘名就能到，临街展厅旁就是高尔夫球场，日常运动方便。 交通主打广佛半小时生活圈，自驾 30min 到广州白云，房价仅为广州同品质盘 6 成；楼巴无缝接驳地铁 6 号线浔峰岗站，早高峰 30min 一班，高铁 4 站直达香港。日常到狮山梦乐城购物仅 12min，出差旅游出行灵活。 小区品质宜居，20 公里环湖绿道适合骑行露营，1100 亩锦标赛级高尔夫球场加持，生态资源稀缺。100㎡三房租赁需求稳定，租客多为高铁枢纽白领。步行 10min 到广佛天地商业街，物业 24 小时巡逻 + 智能门禁，自住享生态配套，投资享轨道红利都合适。

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• 问 广佛新世界楼盘售楼处？交通方便吗？小区品质如何？
  答

  售楼处地址在大沥高尔夫路主干道旁，广佛之心展览馆临街位置显眼，从千灯湖自驾沿佛山一环 25min 即达，周边 11 条轨道环绕，交通枢纽优势突出。 交通主打广佛一小时生活圈，自驾 5min 上广台高速，25min 到千灯湖商圈；楼巴接驳滘口地铁站 10min，换乘广州 6 号线 30min 到北京路。未来地铁 3 号线兴业东路站通车后，公交 15min 直达，3 站对接广州 22 号线。 小区品质宜居，4500 亩大盘容积率低至 1.15，42% 绿化率搭配 1000 + 种原生植物，生态环境稀缺。自带 6000㎡广佛天地商业体，进口超市、餐饮店齐全；春田花花幼稚园步行可达，石门实验学校车程 8min。物业响应及时，社区配备 18 洞高尔夫球场、无边际泳池，5000 + 业主中 20 多国人士聚居，租赁需求稳定。

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