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鑫创名湖世家

别名：鑫创科技园、鑫苑城名湖世家鑫创科技园

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在售住宅人车分流大型社区配套成熟公交直达

参考均价 11000元/㎡ 价格有效期：2025.12.21-2026.01.20 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅2卫 90㎡约99万咨询底价

在售 3室2厅2卫 102㎡约112万咨询底价

在售 3室2厅2卫 106㎡约117万咨询底价

一房一价

4室2厅 126.45m² 6#栋-1-1602 116万咨询详情
4室2厅 126.45m² 6#栋-1-1402 114万咨询详情
4室2厅 126.45m² 6#栋-1-802 112万咨询详情
4室2厅 126.45m² 6#栋-1-402 109万咨询详情
4室2厅 126.45m² 6#栋-1-202 104万咨询详情
3室2厅 89.9m² 6#栋-1-2503 84万咨询详情
3室2厅 89.9m² 6#栋-1-1803 83万咨询详情
3室2厅 89.9m² 6#栋-1-903 82万咨询详情
3室2厅 89.9m² 6#栋-1-703 81万咨询详情
3室2厅 89.9m² 6#栋-1-403 79万咨询详情

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楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.5

区域价值

9.5

高明好评榜33名，超过高明23%的楼盘

智慧社区标杆：作为高明首个5G-WIFI智慧社区，项目通过大数据结合智能化硬件，打造安全、便捷、共享型智慧社区，为居民提供现代化居住体验。优越户型设计：主推建面约90-140平方米的户型，采用两梯两户和两梯四户的布局，实现户户南北朝向，部分户型可欣赏一线南向湖景，且兼具南北通透、全明格局、动静分离等优势，部分户型还带有全赠送面积或大面宽客厅。产城融合定位：作为鑫苑集团布局粤港澳大湾区的首子项目，以“产业、商务、居住、休闲、购物”为一体的产城融合理念，打造西江新城标志性城市综合体，打破常规综合体空间限制。一线湖居景观：紧邻规划中的明湖公园二期，可享一线南向湖景资源，推窗见景，同时社区内部规划现代简欧园林，配备健身步道与儿童活动区，实现自然与生活的融合。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-24
在售
2023-10-23
热销
项目附近还有轨电车和规划中的广佛地铁2号线，与新干线机场及高明港形成海陆空立体交通，将交通与产业链条有机结合起来，打造一个资源互动、业态互利的产城综合体。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2026-01-03 15:16:01

智慧生态舒居，居住品质优质 2022 年已带装修交付属现房，鑫苑物业 24 小时护航。绿化率 30%、容积率 3.0，紧邻明湖公园二期，社区内有现代简欧园林及全龄活动区。主力户型 90-140㎡三至四房，户户南北通透，部分享一线湖景，还是高明首个 5G-WIFI 智慧社区。
袁国棋置业管家

2026-01-03 15:15:57

全维配套成熟，生活需求无忧社区配建 18 班公立幼儿园，2 公里内有省一级西江新城第一小学等全龄教育资源。自带 4000㎡风情商业街，3 公里内汇聚勤天汇购物中心等大型商圈，日常购物便利。1.4 公里可达三甲高明区人民医院妇幼院区，构建 15 分钟医疗圈。
袁国棋置业管家

2026-01-03 15:15:54

立体交通网络，通勤高效便捷步行 100 米可达有轨电车明湖公园站，521 路、525 路等多条公交线路覆盖城区及客运站。3 分钟接驳广明高速，经富龙西江特大桥 30 分钟直达禅桂核心，1 小时抵达广州南站。未来可换乘佛山地铁 2 号线二期荷城站，30 分钟车程可达珠三角枢纽机场。
袁国棋置业管家

2025-12-25 19:14:25

湖居舒适 + 配套成熟紧邻在建明湖公园二期，部分高层享南向一线湖景，周边多个生态公园环绕。单价 8500 元 /㎡起，主力 90-140㎡三至四房，户型南北通透。3 公里内有三甲医院、大型商圈，社区自带商业街区，生活需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-12-25 19:14:20

立体交通 + 通勤高效步行 100 米可达有轨电车站，2 站可接驳规划中的地铁 2 号线二期荷城站。自驾经广明高速 30-40 分钟达禅桂核心，30 分钟可达珠三角枢纽机场，出行便捷。
袁国棋置业管家

2025-12-25 19:14:17

全龄优教 + 目送式上学社区配建 4000㎡18 班制幼儿园，3 公里内覆盖西江新城第一小学、荷城中学等多所优质院校。从学前到中学教育链完整，部分学校步行可达，无需长途接送。
袁国棋置业管家

2025-12-16 15:53:59

湖居智慧社区，居住体验优越 2022 年已交付现房，鑫苑品牌开发 + 自持物业护航，无交付风险。绿化率 30%，紧邻明湖公园二期，部分户型享一线南向湖景，周边环绕多个生态公园。主力 90-140㎡三至四房，户户南北通透，为高明首个 5G 智慧社区，空间利用率高。
袁国棋置业管家

2025-12-16 15:53:54

全龄配套环绕，生活需求全满足社区配建 18 班公立幼儿园，2 公里内覆盖省一级学校，形成全龄教育链。自带 4000㎡风情商业街，3 公里内有大型购物中心与成熟商圈，日常消费便捷。 1.4 公里内可达三甲医院妇幼院区，3.4 公里内有三级乙等综合医院，医疗保障充足。
袁国棋置业管家

2025-12-16 15:53:44

立体交通网络，通勤高效便捷步行 100 米可达有轨电车站点，300 米内覆盖多个公交站，多条线路接驳城区核心与客运站。紧邻广明高速，经富龙西江特大桥 30 分钟直达禅桂，1 小时抵达广州南站。距规划地铁 2 号线二期荷城站约 800 米，30 分钟车程可达珠三角枢纽机场，未来出行更高效。
袁国棋置业管家

2025-12-03 19:23:14

多维交通 + 配套成熟，生活无忧步行 184 米可达有轨电车站，多条公交接驳城区，近规划地铁 2 号线二期，出行便捷。自带 4000㎡风情商业街，3 公里内有 10 个商场，满足日常购物需求。 1.4 公里内可达三甲医院妇幼院区，3.4 公里覆盖三级乙等综合医院，医疗保障充足。

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楼盘问答

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问佛山高明鑫创名湖世家这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通方便现有公共交通：步行约 100 米可达有轨电车站点，15min 内可换乘公交网络（如 504 路、521 路）；但周边无地铁站，依赖公交或自驾。自驾路网成熟：紧邻荷富大道主干道，10min 内接驳广明高速入口，平峰期 40min 直达禅桂核心区，1 小时覆盖广州南站。未来交通规划：佛山地铁 2 号线二期荷城站（距离约 800 米）仍处于工程可行性研究阶段，预计 2026 年通车；珠三角枢纽（广州新）机场预计 2025 年投用，将进一步提升区域交通能级。
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问佛山高明鑫创名湖世家这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

地址位于佛山市高明区西江新城荷富路 681 号（丽景路与荷富大道交汇处），地处西江新城核心居住区，周边 3km 范围内涵盖高明区人民医院（三甲）、西江新城第一小学、勤天汇购物中心等配套，社区内配建 18 班幼儿园，生活便利性较高。
全部3个回答>
问佛山高明鑫创名湖世家这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

开发商是鑫苑（中国）置业有限公司，项目开发主体为广东鑫创科创智谷发展有限公司
全部3个回答>