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鑫创名湖世家

别名：鑫创科技园、鑫苑城名湖世家鑫创科技园

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售完住宅人车分流大型社区配套成熟公交直达

参考均价 11000元/㎡ 价格有效期：2025.08.23-2025.09.22 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(8) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-07-28 新开盘通知

楼盘地址 高明西江新城丽景路与荷富大道交汇处 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 90㎡约99万咨询底价

在售 3室2厅2卫 102㎡约112万咨询底价

在售 3室2厅2卫 106㎡约117万咨询底价

一房一价

4室2厅 126.45m² 6#栋-1-1602 116万咨询详情
4室2厅 126.45m² 6#栋-1-1402 114万咨询详情
4室2厅 126.45m² 6#栋-1-802 112万咨询详情
4室2厅 126.45m² 6#栋-1-402 109万咨询详情
4室2厅 126.45m² 6#栋-1-202 104万咨询详情
3室2厅 89.9m² 6#栋-1-2503 84万咨询详情
3室2厅 89.9m² 6#栋-1-1803 83万咨询详情
3室2厅 89.9m² 6#栋-1-903 82万咨询详情
3室2厅 89.9m² 6#栋-1-703 81万咨询详情
3室2厅 89.9m² 6#栋-1-403 79万咨询详情

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楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.3

区域价值

9.5

高明好评榜2名，超过高明95%的楼盘

鑫创名湖世家由鑫创科技集团开发，定位“高明西江新城科技生态社区”，总建面约15万㎡，容积率2.5，规划10栋18-24层高层住宅，总户数约1000户，主打“明湖景观+智慧社区”。社区内部打造约1.2万㎡现代科技园林，融合互动景观、全龄智能活动场、架空层科创主题空间（创客工坊、智慧书房），配套鑫创“智慧社区管理系统”（智能安防、物联网家居）与品牌物业，聚焦科技型家庭需求。户型覆盖刚需至首改，主打85-130㎡三至四房，得房率约86%，60%房源享明湖公园景观，6.5-8.5米景观阳台为特色，精装交付（含智能家居、绿色建材），以“临湖资源+科技赋能”为核心优势，适配高明本地科创人才及广佛年轻改善群体。

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楼盘动态

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近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-24
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2023-10-23
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项目附近还有轨电车和规划中的广佛地铁2号线，与新干线机场及高明港形成海陆空立体交通，将交通与产业链条有机结合起来，打造一个资源互动、业态互利的产城综合体。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-08-08 15:57:52

湖景美宅 + 高拓空间舒居标杆之作：主力 90-140㎡三至四房采用一线湖景全明设计，两梯两户 / 四户布局，户户南北通透，双阳台 + 多飘窗设计，空间利用率超 89%，75% 户型享无遮挡明湖景观，主卧带独立卫浴及 270° 湖景飘窗。90㎡三房灵动实用，客餐厅与 6.8 米景观阳台相连，直面湖景与园林双重景致；140㎡四房南北对流，8 米超长观景阳台延伸观湖尺度，毛坯 / 精装双选择适配多元需求，精装款配备鑫创定制智能厨电、科勒卫浴等一线品牌，全屋搭载智能安防系统（人脸识别、智能门锁）。社区容积率 2.2、绿化率 40%，以现代轻奢风格打造湖岸园林，内设湖景泳池、全龄活动区、环湖步道及架空层泛会所，准现房交付即享成熟配套，近享西江新城 “广佛西部科创中心” 发展战略（2027 年规划投资超 200 亿）红利，区域价值持续攀升。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-08 15:57:46

全龄优教 + 醇熟配套湖居生活范本：教育资源优质，社区配建 18 班制公立幼儿园（比原规划多 6 班），步行 500 米即达西江新城第一小学（区一级）、高明实验中学，3 公里内覆盖广东外语外贸大学附设佛山外国语学校（K12 双语名校）、高明一中（省一级），构建 3-18 岁全龄精英教育链。医疗护航升级，1.8 公里直达高明区人民医院新院区（2025 年底主体结构完成 60%，规划床位超 1000 张），2.5 公里内规划三甲综合医院，日常就医无忧。商业繁华，项目自带 2.8 万㎡湖岸主题商业街（含精品超市、特色餐饮），步行 8 分钟可达钧明城购物中心（新增 “外贸优品悦购佛山” 高明馆，汇聚全球优品）及西江新城体育中心，3 公里覆盖盈信广场等成熟商圈；私享明湖公园（千亩生态湖景）及规划中的明湖公园二期、古椰贝丘遗址公园（绿地面积超 5 万㎡），打造 “教育 + 医疗 + 商业 + 双生态” 五维生活闭环，湖居氛围纯粹。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-08-08 15:57:37

双轴路网 + 多维交通广佛西翼高效生活圈：项目踞守西江新城明湖板块核心，紧邻荷富路、明七路双城市主轴，自驾 3 分钟接驳广明高速，15 分钟直达高明城区，22 分钟抵达佛山新城 CBD，38 分钟贯通广州南站；周边 1 公里内分布鑫创名湖世家站、明湖公园站等 12 个公交站点，502 路、525 路等 18 条公交线路覆盖高明全域，无缝对接高明客运站（距项目 2 公里），跨城出行高效便捷。临近规划中的佛山地铁 2 号线二期荷城站（距项目约 1.5 公里）及高明站，未来通车后将实现广佛 30 分钟通勤，同时广湛高铁已于 2025 年建成，进一步强化区域交通枢纽地位，构建立体化湖景交通网络，兼具生态景观与出行效率。官方认证售楼部电话：18122241165
袁国棋置业管家

2025-07-20 17:46:20

户型方面：鑫创名湖世家的户型设计兼具实用性与舒适性，居住体验佳。户型整体方正通透，空间布局科学合理，功能分区明确，极大提升了空间利用率。多数户型采光通风效果优良，客厅与卧室配备大面积窗户，保证室内明亮通透，空气清新。部分户型带有宽敞观景阳台和飘窗，不仅能满足日常晾晒需求，还能欣赏到明湖公园景致或社区园林景观，为居民提供休闲观景的惬意空间。无论是刚需小家庭还是改善型家庭，都能找到契合需求的户型，细节设计彰显匠心，居住体验舒适自在，尽显品质生活气息。
袁国棋置业管家

2025-07-20 17:46:16

配套方面：周边配套成熟丰富，生活便利度与宜居性突出。商业配套完善，临近明湖购物中心、盈信广场等成熟商圈，涵盖超市、品牌餐饮、时尚零售、影院等多种业态，日常购物与休闲娱乐需求可一站式满足。教育资源优质，直线 3 公里内有西江新城第一小学、沧江中学、佛山外国语学校等多所知名学校，从小学到中学的教育需求都能得到满足，孩子上学便捷。医疗配套有保障，附近有佛山市高明区人民医院（新院区）等医疗机构，为居民健康保驾护航。周边紧邻明湖公园、西江景观带等自然休闲场所，为居民提供散步、运动、亲近自然的绝佳去处，各类配套共同构建起舒适便捷的高品质生活圈。
袁国棋置业管家

2025-07-20 17:46:08

交通方面：鑫创名湖世家交通出行便捷高效，畅享多维交通网络。项目位于西江新城核心区域，周边有荷富大道、西江大道等城市主干道，自驾出行可快速通达高明中心城区及周边区域，无缝接驳广明高速、珠三角环线高速等，轻松通往广州、佛山新城及江门等地，跨区通勤与长途出行都能高效实现。1 公里范围内分布多个公交站点，多条线路覆盖居民区、商业区、学校及行政中心，日常上班通勤、购物消费、接送孩子等出行需求，选择公交都十分便利。同时，临近高明有轨电车站点，进一步丰富了出行选择，未来随着区域交通规划的持续推进，交通网络将更加完善，多样化的交通方式为居民生活提供了坚实保障。
袁国棋置业管家

2025-07-03 14:37:59

周边配套 • 交通：距离有轨电车明湖公园站或新江路站仅约100米，周边300米内设有体育中心西站和明湖公园西公交站，521路、525路等公交线路途经此地。 • 教育：配建约4000㎡18班制幼儿园，周边3公里范围内有西江新城第一小学、佛山德恒菁英学校、高明区汾江中学等多所学校。 • 商业：周边在建约10万㎡大型shopping mall，还有京柏城商圈、中港广场、荷城广场等成熟商圈。 • 医疗：距离高明区人民医院（妇幼院区）约1.4公里，距离高明区人民医院（三级乙等综合性医院）约3.4公里。 • 休闲：紧邻明湖公园二期，周边还有南蓬山森林公园、高明体育中心、西江干堤公园等休闲场所。小区规划项目以产城融合为理念，将打造西江新城标志性城市综合体，内部打造了丰富多样的商业街区，生鲜超市、特色餐饮、生活便利店等业态应有尽有。
袁国棋置业管家

2025-07-03 14:37:44

基本信息 • 楼盘位置：位于高明区西江新城丽景路与荷富大道交汇处。 • 开发商：鑫苑集团。 • 建筑规划：总建筑面积282,166㎡，容积率为3，绿化率为30%，共规划1712户，建筑类型为板塔结合。房屋户型与价格 • 户型：目前主要在售92-140㎡的二居室、三居室、四居室，两梯两户、两梯四户，户户朝南北向。
黄嘉洪

2025-06-17 19:12:17

从自住角度来说，居住体验超棒。小区容积率3 ，居住密度适中。绿化率高，绿树成荫，空气清新。采用人车分流设计，保障业主出行安全。主推90 - 140㎡的2 - 4居室，户型方正，南北通透，动静分区合理，休息、活动互不干扰。像90㎡的2+1房，客厅连接景观阳台，采光视野俱佳；140㎡的4室2厅2卫户型，约7.5米宽纯南向大阳台，约14.7米面宽大尺度观湖，餐厅与客厅大开间设计。周边生活气息浓厚，日常采买轻松解决。小区紧邻明湖公园，闲暇时可去散步休闲，生活舒适度直线上升。
黄嘉洪

2025-06-17 19:12:01

从投资角度来看，地段优势明显。它位于高明西江新城丽景路与荷富大道交汇处，处于城市发展的核心区域，周边配套不断完善，发展潜力巨大。由鑫苑(中国)置业有限公司打造，品牌实力雄厚，品质有保障，容易吸引租客和买家。交通便捷，家门口有轨电车，未来还能无缝对接广佛地铁2号线（规划中），与新干线机场及高明港形成海陆空立体交通，租客出行方便，不愁出租。教育资源丰富，周边3公里分布着西江新城第一小学、佛山德恒菁英学校等多所学校，陪读家庭租房需求大，客源稳定。商业配套成熟，附近有钧明城等商场，人流量大，租金收益有保障，房产增值潜力高。

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楼盘问答

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问佛山高明鑫创名湖世家这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

开发商是鑫苑（中国）置业有限公司，项目开发主体为广东鑫创科创智谷发展有限公司
全部3个回答>
问鑫创名湖世家这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
全部3个回答>
问鑫创名湖世家交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：鑫创名湖世家具有较高的购买价值。项目定位为西江新城的首席湖居学府大城，是高明首个 5G-WIFI 智慧社区，通过大数据结合智能化硬件，打造安全、便捷、共享型智慧社区，居住体验好。小区户型设计为两梯两户和两梯四户，建面约 90-140 平方米，户户朝南北，可欣赏湖景，户型优越。周边交通、商业、教育、医疗等配套完善，且处于西江新城发展核心区域，无论是自住享受舒适生活，还是考虑房产的保值增值，都有较大优势。
全部3个回答>