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颐安天璟名庭

别名：颐安天璟名庭天璟名庭

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在售住宅配套成熟地铁沿线人车分流小户型

参考均价 11000元/㎡ 价格有效期：2025.11.29-2025.12.29 降价通知咨询底价

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在售 3室2厅2卫 118㎡约130万咨询底价

在售 3室2厅2卫 106㎡约117万咨询底价

在售 2室2厅2卫 89㎡约98万咨询底价

一房一价

2室2厅 89.12m² 3#栋-1-504 95万咨询详情

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

高明好评榜13名，超过高明71%的楼盘

品牌房企品质背书：由颐安集团（中国房地产百强企业，深耕粤港澳大湾区20余年）开发，依托其“天璟系”高端产品标准，从规划设计、工程建造到质量把控均有成熟体系支撑；物业服务为颐安物业（国家一级资质，2024年物业满意度TOP20），服务响应速度快（维修1小时内响应），居住安全性与体验感双重保障。低密改善社区规划：容积率仅2.5，绿化率达35%，社区内打造“一轴三园五庭院”主题园林，搭配四季乔木、叠水景观及1.5km夜光健身步道；楼间距30-40m，保障每户采光通风（冬至日底层采光≥4小时），无楼栋遮挡问题，居住私密性与舒适度优于同区域高密度社区，适配改善型家庭需求。高实用户型设计：主力户型覆盖85-130㎡三至四房，包含85-95㎡舒适三房、105-115㎡阔绰三房及120-130㎡灵动四房。户型整体南北通透，实现动静分离与干湿分区；95%户型配备6-8m双联南向阳台（观景+生活功能分区），主卧带独立卫浴+步入式衣帽间形成套房设计；部分户型采用7.2m横厅布局，拓展公共活动空间，得房率超88%，空间利用率高于区域同类型改善项目。准现房+智慧社区：项目部分楼栋已实景呈现，属准现房销售，购房后短周期内即可入住，楼栋品质、园林景观可直观考察，降低“图纸与实景不符”风险；社区融入智慧安防系统（人脸识别门禁、高空抛物监控、24小时电子巡更），部分户型预留智能门锁、全屋WiFi覆盖接口，兼顾居住便利性与安全性。全龄配套集群：社区内规划恒温泳池（成人区+儿童戏水区）、分龄儿童游乐区（0-3岁启蒙区、4-12岁拓展区）、长者健康广场（配太极桌、按摩步道）及邻里会客厅，适配亲子互动、老人休闲、青年运动等多元场景；自带约3000㎡社区商业街，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便民服务等业态，构建“下楼5min”生活消费圈。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-11-22 14:46:20

商业配套醇熟密集，自带 8 万㎡高端商业街区，引入盒马鲜生、星巴克臻选等品牌，下楼即享日常购物与休闲餐饮。3 公里内环绕钧明城、盈信广场等 12 个购物中心，总商业体量超 120 万㎡，涵盖国际品牌、网红餐饮、杜比影院等多元业态。医疗保障便捷，1.3 公里可达高明区人民医院，2.5 公里内有高明中医院，就医无需远走。生态休闲资源优越，步行 10 分钟可达明湖公园、丽江水廊，直面 15 万㎡生态湿地公园，社区内绿化率超 30% 的东南亚风情园林，繁华与自然随心切换。
袁国棋置业管家

2025-11-22 14:46:15

项目构建起省一级标准的全龄教育体系，3 公里内聚集 35 所幼儿园、11 所小学及 6 所中学。步行 200 米即达省一级九年一贯制西江新城东片区学校，2025 年获评 “区教学质量示范校”；步行 800 米可达公办西江新城幼儿园，社区内还规划省一级标准幼儿园（建设中）。车程约 5 分钟可达国家级示范性高中高明区第一中学，2025 年高考重本率超 65%，从启蒙到升学的优质教育资源一站式配齐，家长无需奔波接送。
袁国棋置业管家

2025-11-22 14:46:10

项目坐落西江新城与荷城中心双城交汇核心，占据高明城市中轴线优势区位。交通网络立体多元，步行 140 米即达东湖洲花园公交站，532 路、533 路等线路无缝接驳高明有轨电车，8 站速达禅城南庄站。自驾 3 公里可接入广明高速，平峰期约 35 分钟直达禅桂核心区；规划中的佛山地铁 2 号线二期荷城站，车程约 5-6 分钟可达，未来广佛 1 小时通勤圈轻松实现。建设中的珠三角枢纽（广州新）机场高速通车后，约 30 分钟可达机场航站楼，跨城出行更高效。
袁国棋置业管家

2025-11-04 11:08:57

区域发展：承接临空经济区红利，西江新城定位大湾区西部产城融合标杆。明湖公园二期、大型购物中心等规划落地，地铁与有轨电车升级交通能级，叠加广佛 1 小时生活圈，区域价值稳步提升。
袁国棋置业管家

2025-11-04 11:08:53

小区品质：颐安集团打造，容积率 3.2、绿化率 30%，点式布局释放充足休闲空间。自带 6000㎡滨水商业街区，200 米即达省一级九年一贯制学校，步行 10 分钟可达明湖公园，颐安物业专业护航，生态、教育、商业配套一站式满足。
袁国棋置业管家

2025-11-04 11:08:49

地理位置：踞西江新城与荷城交汇芯，10 分钟接驳广明高速，30 分钟直达禅桂核心，40 分钟抵珠三角枢纽机场。500 米内达有轨电车站，规划地铁 2 号线二期荷城站 5 分钟车程，10 分钟内覆盖省一级公办学校、三甲医院及商超，立体交通通勤生活双便利。
袁国棋置业管家

2025-10-16 16:48:45

交通配套多维畅联：步行 140 米达公交站（15 个站点环绕），近有轨电车与规划地铁 2 号线；自驾 30 分钟达禅桂，30 分钟车程抵新机场，经高速快速融入广佛路网。
袁国棋置业管家

2025-10-16 16:48:40

小区品质低密舒适：颐安集团打造，30% 绿化率搭配 3.0 容积率，62 米超宽楼间距；配泳池、全龄活动区，车位配比 1:1.17，精装户型空间利用率高，居住质感突出。
袁国棋置业管家

2025-10-16 16:48:36

周边配套全龄优配：3 公里内 34 所幼儿园、11 所中小学（含省一级高明一中）覆盖教育；1.3 公里达三甲医院，12 个商场环绕，31 个公园相邻，5 分钟步行抵商圈，需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-09-25 10:46:30

小区以 30% 高绿化率与 3.2 容积率，采用围合式院落设计打造舒适住区，62 米超宽楼间距保障充足采光与私密空间，多数户型配备 3 阳台，可兼顾西江景观与园林视野。外部生态资源得天独厚，东临西江、北拥明湖公园，步行 10 分钟可达丽江水廊景观带，3 公里内 31 个公园环绕，最近的仅 717 米，堪称天然氧吧。社区内部配套丰富，规划风情泳池、全龄儿童活动区、健身中心及庭间花园，多层次绿植营造四季景观，实行规范物业管理与有序停车管理，有效隔绝喧嚣。真正实现 “出则江园盛景环绕，入则舒适静谧相伴” 的宜居体验。

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楼盘问答

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问佛山颐安天璟名庭这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

答

高明区目前不限购，购买住宅最低首付比例为 15%，且首付需通过资金监管账户支付以保障交易安全。
全部3个回答>
问佛山颐安天璟名庭这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便利性：公共交通密集：步行 140 米可达东湖洲花园公交站，途经 532 路、533 路等 15 条公交线路，平峰期发车间隔约 15-20min，10min 内可接驳高明客运站及城区核心商圈。有轨电车即达：500 米内双有轨电车站点（怡乐路站），15min 可达西江新城核心区，与规划中的地铁 2 号线二期形成 “零换乘” 交通网络。自驾路网高效：距广明高速入口约 5 公里，平峰期经广明高速约 35min 直达禅桂核心区，通过富龙西江特大桥可免费跨江，快速融入广佛交通网络。未来交通红利：佛山地铁 2 号线二期（2026 年通车）和珠三角枢纽机场（2028 年投运）将显著提升区域交通能级，但地铁通车前仍需依赖现有公交系统。
全部3个回答>
问佛山高明颐安天璟名庭这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

地址位于佛山市高明区西江新城明国路 99 号（政府批复名称，部分地图标注为 “荷香路与明国路交叉路口西侧”），地处新旧城交汇处，步行约 490 米可达高明一中九年制学校（省一级），3 公里范围内涵盖勤天汇广场、钧明城等商圈，医疗配套有高明区人民医院（三甲综合医院）约 1.3 公里车程
全部3个回答>