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方直珑湖湾

别名：珑湖湾方直珑玥苑

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在售住宅低密社区品牌地产景观居所低总价

参考均价 6000元/㎡ 价格有效期：2025.12.29-2026.01.28 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-09-16 新开盘通知

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楼盘户型

3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 4室2厅2卫 119㎡约71万咨询底价

在售 3室2厅2卫 104㎡约62万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89㎡约53万咨询底价

楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

高明好评榜2名，超过高明95%的楼盘

方直珑湖湾是三洲新城约40万㎡一线河景大盘，以一线河景+全龄园林+全龄名校+多维交通+精装品质+品牌物业为核心亮点，适配刚需到改善自住，居住舒适度与流通性兼具。一线河景生态：北望高明河，推窗见河景，近华山公园、飞马公园，社区以“一轴一环一街”造四季花海园林，含全龄度假无边际泳池、儿童乐园等十大活动空间，生态休闲丰富。全龄名校环绕：步行约359米达三洲幼儿园，1公里内有德信实验学校、高明纪念中学等省一级学府，社区规划约5000㎡幼儿园，教育资源优质。多维交通便捷：紧邻高明大道、沧江路，3min上广明高速，30min达禅桂；步行约200米至碧桂园一期（南门）公交站，近规划地铁2号线二期荷城站，出行高效。户型实用精装：89-138㎡三至四房，户型方正通透，双阳台+多飘窗，LDK一体化，精装交付，空间利用率高，适配不同家庭结构。品牌物业保障：方直物业提供24小时安保与定制服务，社区管理成熟，居住氛围佳。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-24
在售
2023-05-05
进度
以“一轴一环一街的景观结构”精造四季花海园林，全龄度假无边际游泳池、满足邻里交流的阳光聚会草坪，儿童主题乐园，青少年运动场、青年活力营、长者呼吸氧吧、乐活跑道、羽毛球场、篮球等全龄段户外休闲娱乐设施，满足业主生活需要，提高居住品质，采用经典Art Deco建筑风格。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-01-03 15:30:31

江景低密住区，居住品质优质方直品牌开发，2022 年已交付属成熟社区，方直心生活服务 24 小时护航，人车分流设计更安心。容积率 2.2、绿化率 34.06%，北望高明河一线江景，社区内有 4 万㎡中心园林、无边际泳池及全龄活动区，3 公里内 5 大公园环绕。主力户型 89-119㎡三至四房，全明通透、双阳台 + 多飘窗设计，空间利用率超 86%，部分高楼层可享江景，适配刚需与改善。
袁国棋置业管家

2026-01-03 15:30:27

全维配套成熟，生活需求无忧教育资源优质，社区配建 12 班制幼儿园，800 米内直达省一级德信实验学校、高明纪念中学，3 公里覆盖 16 年全龄教育链。商业配套完善，自带 2000㎡滨江商业街，8 分钟步行至 50 万㎡盈信广场，3 公里内 6 大商业体满足多元消费。医疗保障健全，1.5 公里直达三甲高明区人民医院，社区内设健康管理中心，构建 10 分钟健康守护圈。
袁国棋置业管家

2026-01-03 15:30:22

立体交通网络，通勤高效便捷步行 200 米可达碧桂园一期（南门）公交站，522 路、530 路等线路覆盖，2 公里内 68 个站点串联全域。紧邻高明大道、沧江路双主干道，10 分钟接驳广明高速，30 分钟直达禅桂核心，1 小时覆盖广州南站。距规划佛山地铁 2 号线二期荷城站约 1 公里，30 分钟可达珠三角枢纽机场，未来轨交 + 航空出行更灵活。
袁国棋置业管家

2025-12-25 19:29:14

立体交通 + 配套成熟步行 358 米可达公交站，30 分钟自驾达禅桂核心，30 分钟车程抵新机场。临近规划地铁 2 号线二期荷城站，1 公里内有四大商圈，3.7 公里直达三甲医院，生活需求全满足。
袁国棋置业管家

2025-12-25 19:29:09

江景低密 + 舒适居住北望高明河一线江景，3 公里内 30 个休闲绿地环绕，社区内有 4 万㎡四季花海园林。2.79 低容积率搭配无边际泳池、全龄活动区，户型方正通透，空间利用率超 86%。
袁国棋置业管家

2025-12-25 19:29:05

全龄优教 + 目送式上学社区配建 5000㎡幼儿园，800 米内汇聚省一级德信实验学校、高明纪念中学等名校。3 公里内覆盖 16 年全龄教育链，部分学校步行几分钟可达，无需长途接送。
袁国棋置业管家

2025-12-16 16:08:10

江景低密社区，居住体验优越 2024 年已交付现房，方直品牌开发 + 专属物业护航，无交付风险，所见即所得。绿化率 34.06%、容积率 2.78，北望沧江一线江景，内拥 4 万㎡园林及全龄活动空间。主力 89-119㎡三至四房，户型方正通透，空间利用率高，适配刚需与改善家庭。
袁国棋置业管家

2025-12-16 16:08:02

全龄配套环绕，生活需求全满足步行 359 米达公立幼儿园，452 米到小学，1 公里内有 3 所省一级中学，实现全龄 “目送式” 教育。自带 2000㎡滨江商业街，1 公里内有四大成熟商圈，日常消费与休闲需求全满足。 884 米内有社区卫生院，3.7 公里可达三甲高明区人民医院，15 分钟医疗圈成型。
袁国棋置业管家

2025-12-16 16:07:56

立体交通网络，通勤高效便捷步行 358 米可达公交站，6 条线路覆盖，快速接驳高明城区与客运站。 1 公里内接驳广明高速，30 分钟直达禅桂核心，1 小时覆盖广州南站。近规划地铁 2 号线二期荷城站，30 分钟车程可达珠三角枢纽机场，未来跨城更高效。
袁国棋置业管家

2025-12-03 19:40:58

立体交通 + 配套成熟，生活高效步行 358 米可达公交站，近规划地铁 2 号线二期，30 分钟直达禅桂核心区。 3 公里内 5 大商业综合体环绕，自带风情商业街，800 米可达三甲医院。

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楼盘问答

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问佛山高明方直珑湖湾这个楼盘附近有什么商场？是什么开发商？是现房吗？

答

2024 年 8 月已交付，为实景现房，楼栋、园林、配套均已呈现，毛坯交付，产权清晰，即买即住。
全部3个回答>
问佛山高明方直珑湖湾这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买户型实用：89-119㎡三至四房覆盖刚需到改善，高利用率 + 江景视野，自住与流通性强。生态与配套：一线江景 + 多公园，全龄教育 + 成熟商业 + 多维交通，日常需求一站式满足。品牌与物业：方直开发 + 碧桂园物业，社区规划完善，交付与居住品质有保障。
全部3个回答>
问佛山方直珑湖湾这个楼盘周边有什么学校？值得买吗？周边配套怎么样？

答

周边配套交通：步行 358 米到水岸华庭公交站，有 522 路、504 路等线路；紧邻广明高速荷城出口（约 1 公里），经龙翔大桥 30min 直达禅城，经广明高速 56min 可达广州南站。商业：自带 2000㎡已开业滨江商业街，1 公里内有中港城、京柏城、盈信广场等商圈，含大润发等商超，吃喝玩乐一站式可享。医疗：直线 884 米内有荷城街道中心卫生院，3.7 公里可达三甲高明区人民医院，周边 500 米内还有 24 小时药店，日常就医和应急医疗有保障。休闲：紧邻高明河，步行 899 米可达华山公园，2.16 公里到明湖公园，3 公里内还有 30 个休闲绿地，日常散步、休闲场景丰富。
全部3个回答>