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盛凯宇逸江澜

别名：宇逸江澜江澜熙园

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售完住宅景观居所人车分流低总价低密社区

参考均价 5500元/㎡ 价格有效期：2026.01.12-2026.02.11 降价通知咨询底价

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待售 3室2厅1卫 79㎡约43万咨询底价

待售 3室2厅2卫 86㎡约47万咨询底价

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3室2厅 120.15m² 7#栋-1-1402 85万咨询详情
3室2厅 120.15m² 7#栋-1-1202 84万咨询详情
3室2厅 120.15m² 7#栋-1-1002 83万咨询详情
3室2厅 120.15m² 7#栋-1-802 81万咨询详情
3室2厅 114.71m² 6#栋-1-1502 80万咨询详情
3室2厅 114.71m² 6#栋-1-1202 79万咨询详情
3室2厅 110.17m² 6#栋-1-1603 78万咨询详情
3室2厅 114.71m² 6#栋-1-1002 77万咨询详情
3室2厅 110.17m² 6#栋-1-1003 76万咨询详情
3室2厅 114.18m² 4#栋-1-902 75万咨询详情

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楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜49名，超过三水7%的楼盘

（一）4字头单价极致刚需，购房压力全区域最低作为三水南山镇价格洼地标杆，项目当前二手房均价仅3945-5800元/㎡，83㎡三房总价低至35万元，首付7万元即可入手，月供仅1300元，甚至低于区域同类房源租金（1500-1800元/月），实现“以租养贷”无压力。对比三水西南、新城1.2万+的房价，价格优势超60%，刚参加工作的年轻群体、本地刚需家庭无需背负高额负债即可实现安家，是三水少有的“零门槛”置业选择。（二）邻校而居全龄覆盖，陪读接送便捷无忧教育配套是项目核心竞争力，距南山实验幼儿园仅890米，步行10Min可达；迳口华侨经济区中心小学就在450米范围内，家长步行5Min即可完成接送，无需跨区奔波。3公里内还覆盖佛山市萌茵实验学校，从幼儿园到中学形成完整教育链，完美适配有孩子的刚需家庭。对比区域内其他楼盘，项目是少数实现“小学步行直达”的社区，陪读便利性拉满。（三）南丹山旁生态宜居，3公里14个公园环绕占据南山镇优质生态资源，紧邻国家4A级南丹山风景区，周边3公里内分布14个公园，距离最近的公园仅270米，日常休闲散步、亲子游玩极为便捷。社区内部规划低密度园林，户型户户朝南设计，搭配3米标准层高，采光通风俱佳，负氧离子含量远超城市中心，是追求健康居住环境的刚需家庭首选。（四）生活配套成熟兑现，烟火气无需等待日常购物需求完全满足，400米内可达迳口区市场，820米覆盖南山镇新市场，新鲜蔬菜、肉类采购下楼即办；社区周边500米内有便利店、餐饮店、连锁药店等便民业态，基本生活需求10Min内均可解决。虽缺乏大型商业体，但依托成熟社区底商与镇中心配套，完全适配刚需家庭日常消费。（五）低密社区户型方正，居住舒适度超预期项目规划为低密度住宅社区，户型设计以“方正实用”为核心，79-88㎡三房均做到全明通透，客厅连接南向阳台，保障充足采光。88㎡三房配备双卫设计，避免早晚使用冲突，主卧带观景飘窗，提升居住舒适度；空间实用率高，无浪费面积，小面积实现全功能布局，远超区域同类刚需产品。

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江润金置业管家

2025-12-04 15:37:48

整体容积率仅0.8，住宅区容积率1.8，低密度布局保障采光视野。3km内14个公园环绕，最近公园仅270m，日常休闲惬意；临近绿茵幸福双汇广场、南山镇新市场，日常采买便利；1km内有迳口社区卫生服务中心护航健康，自住或养老皆适配。
江润金置业管家

2025-12-04 15:37:40

周边3km内覆盖南山实验幼儿园、迳口中心小学等全龄教育资源，3-18岁就学需求可满足。自驾10Min达高速入口，衔接珠三角环线高速，1小时畅达广佛核心；步行可达南山侨苑公交站，多条线路通达全城，跨城出行便捷。
江润金置业管家

2025-12-04 15:37:33

4字头抄底长寿之乡现房！主打83-92㎡三房户型，总价低至35万起，满二房源税费省，部分现房即买即住，刚需上车成本极低。地处大湾区唯一富硒森林小镇，土壤硒含量居珠三角首位，毗邻4A南丹山与漫江河，生态环境宜居养生，不限购政策加持上车无压力。
袁国棋置业管家

2025-07-23 21:06:54

户型：灵动布局，适配刚需：盛凯宇逸江澜主推建面约 85-120㎡的三至四房户型，设计注重空间实用性与江景资源利用。以 95㎡三房户型为例，格局方正，南北通透，客厅连接南向景观阳台，部分房源阳台可远眺江景，采光通风俱佳。主卧带飘窗，拓展休闲空间，可摆放绿植或小茶桌；次卧空间灵活，可根据家庭需求改造成儿童房、书房，满足不同阶段居住需求。厨房采用 L 型布局，操作动线流畅，预留储物空间，整体户型紧凑无浪费，适配刚需家庭对舒适与实用的双重需求。
袁国棋置业管家

2025-07-23 21:06:50

交通：多维接驳，出行灵活：项目交通出行便捷，自驾优势突出。紧邻广海大道西、口岸大道，可快速接入广三高速、佛山一环西延线，约 25 分钟直达佛山禅桂中心，35 分钟畅达广州荔湾区，轻松实现跨城通勤。公共交通方面，周边 500 米内有河口中学站、口岸大道站等公交站点，608 路、614 路等公交线路途经，可通往西南老城区及三水各镇街，日常短途出行无需依赖自驾。距离广佛肇城际轻轨三水站约 2 公里，乘坐轻轨可快速连接广州、肇庆等地，拓展出行范围。
袁国棋置业管家

2025-07-23 21:06:46

位置：临江而居，配套均衡：盛凯宇逸江澜坐落于三水西南街道北江沿岸，部分楼栋拥有一线江景视野，推窗即可欣赏北江壮阔景致，傍晚沿滨江绿道散步，江风拂面，惬意十足。项目周边生活配套均衡，1 公里内有河口市场、多家社区超市，满足日常食材与日用品采购；临近河口中学、西南街道中心小学（河口校区），孩子上学便捷。同时，距离西南老城区核心商圈约 3 公里，驱车 10 分钟可达恒福广场、三水广场等，既享江景静谧，又能快速接入繁华生活。