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恒大山湖郡

别名：山湖郡花谷水岸花园

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售完住宅品牌地产低总价低密社区

参考均价 5482元/㎡ 价格有效期：2025.12.30-2026.01.29 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(22) 、 4室(18) 余房查询成交价查询

最近开盘 2020-10-17 新开盘通知

楼盘地址 佛山市高明区泰康山风景区旁 发地址到手机

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楼盘户型

3室(22) 4室(18)

全部户型

在售 4室2厅2卫 138㎡约76万咨询底价

在售 3室2厅2卫 107㎡约59万咨询底价

楼盘评测报告

9.3分

综合评分

楼盘品质

9.3

社区配套

9.4

区域价值

9.3

高明好评榜0名，超过高明100%的楼盘

央企现房品质保障：由保利华南开发，2022年已全面交付，属成熟现房社区，可实地核验品质；保利一级资质物业提供5U服务，搭配智慧安防系统，居住体验有保障。多维交通快速通勤：步行150米达有轨电车新江路站，1公里内16个公交站覆盖全域；自驾3分钟接驳广明高速，30分钟达禅桂，50分钟抵广州南站；近规划地铁2号线二期明湖站，未来接入广佛1小时圈。湖居低密生态社区：南靠1200亩明湖公园，东望西江，社区绿化率42%，打造新中式中央园林，含镜面泳池、全龄活动区，最大楼距保障采光与景观视野。高实用户型设计：主打95-142㎡三至四房，纯板楼南北通透，双阳台+多飘窗布局，得房率超89%；部分户型享270°湖景，精装交付配备一线品牌家电。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-24
在售
2022-05-28
进度
【恒大山湖郡】近期介绍：恒大山湖郡预计2022年年底15座可交付。5445元/平方米。物业费用：2.47元/㎡/月。带装修交付。泰康山风景区旁（广明高速明城出口）。恒大山湖郡容积率2.2。绿化率41.16%。共35座高层或多层洋房。共3666户。敬请关注。获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-01-03 14:54:04

低密生态舒居，居住品质优质 2020 年建成且已多批次交付，现房无交付风险，金碧物业 24 小时护航。容积率低至 0.5，绿化率 41%，内部有中心园林、泳池及环形跑道。紧邻泰康山风景区，步行 10 分钟可达郁金香公园，部分户型南北通透带景观阳台，适配刚需与改善需求。
袁国棋置业管家

2026-01-03 14:54:00

全维配套成熟，生活需求无忧社区配建省一级标准幼儿园，3 公里内覆盖 10 余所中小学，构建全龄教育生态圈。自带 7500㎡风情商业街，3 公里内有明城广场等商业体，满足日常购物。2 公里内可达二级综合医院，3 公里内有三甲医院，500 米内有 24 小时药店，医疗保障便捷。
袁国棋置业管家

2026-01-03 14:53:53

立体交通网络，通勤高效便捷步行 358 米可达榄树坳村公交站，2 公里内 27 个公交站点覆盖多条线路，接驳明城核心区。紧邻广明高速明城出口，40 分钟可达禅桂核心，50 分钟直达广州南站。距建设中的珠三角枢纽机场约 20 分钟车程，未来可衔接肇顺南城际轻轨，跨区出行更灵活。
袁国棋置业管家

2025-12-25 17:05:21

立体交通 + 通勤高效步行 358 米可达公交站，多条线路接驳全城。紧邻广明高速明城出口，平峰期 40 分钟可达禅桂，50 分钟直达广州南站。距规划珠三角枢纽机场约 20 分钟车程，未来交通更便捷。
袁国棋置业管家

2025-12-25 17:05:17

全龄配套 + 生活便捷 3 公里内覆盖 10 余所学校，含高明四中、云水小学等，社区自带幼儿园，构建完整教育链。自带 7500㎡风情商业街，2 公里内有二级综合医院，500 米内有 24 小时药店。
袁国棋置业管家

2025-12-25 17:05:13

低密生态 + 现房保障紧邻泰康山风景区，社区绿化率达 41%，容积率低至 0.5，内部有欧陆风情园林和山湖景观。2020 年已建成交付，超 800 户业主已办证，即买即住无烂尾风险。
袁国棋置业管家

2025-12-16 15:28:24

湖山低密社区，居住体验优越 2020 年建成现房，已完成多批次交付，即买即办证无交付风险。容积率低至 0.5、绿化率 41%，紧邻泰康山风景区，内部有欧陆风情园林与湖景。主力 90-142㎡三至四房，南北通透带双阳台，金碧物业 24 小时护航。
袁国棋置业管家

2025-12-16 15:28:15

全龄配套环绕，生活需求全满足 3 公里内覆盖云水小学、高明四中及多所幼儿园，构建全龄教育生态圈。自带 7500㎡风情商业街，3 公里内有明城广场等商业体，日常消费便捷。 2 公里内达二级综合明城华立医院，周边有 24 小时药店，医疗保障充足。
袁国棋置业管家

2025-12-16 15:28:10

立体交通网络，通勤高效便捷步行 375 米可达榄树坳村公交站，561B 路等线路覆盖，快速接驳明城镇中心。紧邻广明高速明城出口，30 分钟直达禅桂核心，1 小时覆盖广州南站。距珠三角枢纽机场约 30 公里，未来可享 “高速 + 航空” 多维交通红利。
袁国棋置业管家

2025-12-03 17:55:33

现房保障，配套完善已全面交付，超 800 户业主拿证，即买即办证，金碧物业 24 小时护航无交付风险。 3 公里内覆盖全龄学校，自带 7500㎡商业街，2 公里内有二级综合医院，生活需求全满足。

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问佛山高明恒大山湖郡这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通方便自驾高效：紧邻广明高速明城出口，经广明高速可快速通达广佛主城区，平峰期至禅桂约 40min，至广州南站约 50min，至珠三角枢纽机场（建设中）约 20min。公共交通覆盖有限：2 公里范围内有 27 个公交站点（如榄树坳村站、洞心村站），覆盖 561 路、510 路等区域公交线路，但班次密度较低（约 30min / 班），末班车时间较早（约 19:00），依赖公交通勤需预留充足时间。未来轨道交通规划：邻近肇顺南城际轻轨（规划中）及广湛高铁高明北站，预计 2027 年后可实现广佛肇 1 小时通勤圈，但短期内仍以自驾为主。
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问佛山高明恒大山湖郡这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

地址位于佛山市高明区泰康山风景区旁（广明高速明城出口），毗邻溢彩国际旅游度假区，地处明城生态旅游板块核心地段。
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问佛山高明恒大山湖郡这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

由佛山市高明高协和房地产开发有限公司开发，投资商为恒大集团。项目开发主体为本地房企，股权结构中包含信托及投资公司参股，目前部分已交付楼栋产权清晰，无抵押纠纷记录。
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