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新城盛悦之光

别名：星盛花园A区

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参考均价 15000元/㎡ 价格说明：均价约15000元/平价格有效期：2026.09.06-2026.10.06 降价通知咨询底价

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最近开盘 2022-09-27 新开盘通知

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在售 3室2厅2卫 85㎡约128万咨询底价

在售 3室2厅2卫 95㎡约143万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜35名，超过顺德75%的楼盘

全盘精装现房，交付风险低：新城控股开发，2024年10月整体交付，全部实景现房，园林、公区、室内精装可实地核验，实现即买即入住、交房即办证，规避期房延期、减配风险。临地铁7号线，广佛通勤友好：距离广州7号线陈村北站步行约570‑600米，1站直达广州南站，直达番禺万博、广州主城区，是陈村少有的步行可达地铁的刚需大盘，兼顾地铁便利又避开地铁上盖震动噪音58同城。刚需尺度实用户型，总价可控：主力85‑115㎡三至四房，85㎡做到三房两卫，115㎡实现南北对流四房；格局方正，入户花园、大阳台配置，刚需阶段可以一步到位，不用频繁置换。完整社区配套，居住氛围成型：8栋高层纯住宅社区，35%绿化率，配备泳池、阳光草坪、全龄儿童乐园、环形跑道；周边规划大型万达商业，后期商业消费配套可期。三龙湾临广TOD板块，路网成熟：处于三龙湾陈村TOD片区，海华大桥快速对接广州番禺；自驾12Min广州南站，30Min通达禅桂，地铁+自驾双出行模式，承接广州外溢刚需群体北京房天下。重要提醒：周边城市界面新旧混杂，存在村屋、少量厂房；现有公办学校整体一般，优质教育属于规划待落地；部分楼栋临近市政路，低层有车流噪音影响。置业买点广州通勤刚需首置：85‑95㎡三房，地铁直达广州，现房不用等待交楼，适合在广州南站、番禺万博上班，预算有限的广佛跨城刚需。预算有限的二胎刚需家庭：115㎡南北对流四房，小面积实现四房功能，不用二次置换，看重地铁通勤，对学校没有顶级名校要求。看重现房、不想赌期房规划的自住群体：小区全部交付，园林公区实景可见，适合急于入住，不想承担交楼风险的买家。中长期资产配置：地铁加持，二手流通基础尚可，适合长期自住持有；不适合短线炒作，不适合对名校、成熟大型商业有强即时需求的家庭。

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新城盛悦之光住宅楼处在售楼栋和户型动态
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新城盛悦之光11月楼栋售卖动态

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楼盘点评

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邓金飞置业管家

2026-07-15 14:21:55

双地铁万达旁全盘现房，广佛刚需通勤首选，置业零风险项目2024年已全盘交付，实景现房即买即办证收楼，彻底规避期房延期、烂尾隐患。步行5分钟直达广州7号线陈村站，1站直达广州南站，8站抵达汉溪长隆，无缝接入广州地铁网；一路之隔是60万方三龙汇万达广场，商超、影院、餐饮一站式配齐，小区自带临街底商，往返广州上班族日常通勤、购物都十分便捷。
邓金飞置业管家

2026-07-15 14:21:36

高实用率全周期精装户型，刚需改善全覆盖，空间无浪费主推85㎡刚需三房、95㎡舒适三房与115㎡改善四房，户型最高实用率达94%，赠送面积充足，无多余过道浪费空间。85㎡做到三房两卫，满足三口之家基础需求；115㎡楼王四房四开间朝南、南北双阳台，独立入户玄关搭配超大主卧套间，适配二胎、三代同堂家庭。提供精装、毛坯两种交付选择，可自主规划装修，适配不同预算自住人群。
邓金飞置业管家

2026-07-15 14:21:18

三龙湾陈村TOD核心，品牌房企物业加持，长期保值潜力充足由全国TOP20房企新城控股开发，搭配国家一级资质新城悦物业，社区维护、售后保障稳定可靠。地处三龙湾广佛融合核心，广佛环线在建，未来双轨加持进一步缩短广佛通勤时间；小区容积率3.0、绿化率35%，内部打造中央水景园林，车位配比1:1.15充足不抢车位。板块承接广州外溢刚需人口，小户型租赁需求旺盛，现房+地铁+万达成熟配套加持，房产抗跌性强，自住、资产配置两相宜。
江润金置业管家

2026-01-07 15:33:55

高拓全能户型+全龄优教，85-115㎡三至四房覆盖刚需改善，85㎡做到双卫配置，95㎡三开间朝南，115㎡南北对流大四房；3公里内29所幼儿园+8所中小学，省一级学校环绕，600米内规划中小学，目送式教育无忧。
江润金置业管家

2026-01-07 15:33:47

四轨交汇通勤王+万达旁繁华配套，步行300米达广州地铁7号线陈村站，1站广州南、4站琶洲，广佛环线等三轨加持；一路之隔即万达广场，307米直达，60万方TOD综合体环伺，15分钟生活圈满足购物、娱乐全需求。
江润金置业管家

2026-01-07 15:33:39

双品牌现房+临广价格洼地，新城控股与新希望双强联合打造，已全盘交付实景可鉴，无烂尾风险；1.65万/㎡起、总价140万即可入手85㎡三房，对比广州南站3-4万/㎡房价优势显著，不限购且精装交付，广佛刚需轻松上车。
江润金置业管家

2025-10-18 17:03:31

临广低门槛通勤款：临广优势太戳广佛打工人，地铁7号线串联广州南站、万博CBD，自驾10分钟到南站，20分钟到番禺，跨城出行超顺。上车门槛低，总价100万出头就能买三房，70年产权住宅比公寓靠谱，不管是自住过渡还是出租都灵活。身处三龙湾核心，未来有广佛环线、地铁11号线规划，长期看有潜力，预算有限的广州外溢刚需可冲。
江润金置业管家

2025-10-18 17:03:20

万达旁全能配套款：生活便利度提前锁定，200米到预计2025年开业的万达广场，廊桥还能直通60万㎡TOD综合体，逛街吃饭下楼就解决。小区35%绿化率，有中央园林和健身跑道，新城悦一级物业打理得靠谱。户型实用，85㎡做三房两卫，115㎡能改四房，部分南向户型视野无遮挡，主卧带270度转角飘窗，住起来舒服又方便。
江润金置业管家

2025-10-18 17:03:12

地铁口腰斩现房捡漏款：价格直接砍半，高峰时卖2.3万/㎡，现在1.6万左右就能拿下，85㎡精装三房105万起，首付10万就能上车。新城开发的现房，精装毛坯可选，买了马上收楼，部分房源还送车位和全屋家具，完全不用担心中途出问题。离地铁7号线陈村站才200米，1站到广州南站，30分钟直达琶洲、广钢，广佛通勤族花小钱就能捡漏真地铁盘，性价比拉满。
袁国棋

2025-07-22 19:01:02

户型方面：主推 85-115㎡三至四房，户型方正实用。85㎡三房动静分区，客厅连阳台，采光充足；105㎡四房南北对流，空间利用率高；115㎡四房大阳台设计，主卧套间带飘窗，居住舒适度佳。整体户型注重空间布局，满足刚需及改善家庭需求，带装修交付，省时省力。

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问新城盛悦之光什么时候开盘？

答

关于新城盛悦之光的开盘时间以售楼处答复为准，不少人在打听，在佛山这片算硬指标了，带装修，公共部分带装修，品牌地产，花园洋房，地铁沿线，人车分流，小户型，新城盛悦之光周边配套与交通可参考实际建成情况，佛山该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，带装修，公共部分带装修，品牌地产，花园洋房，地铁沿线，人车分流，小户型。
全部3个回答>
问求问新城盛悦之光的售楼热线

答

新城盛悦之光项目咨询热线4007638577,054838。别名星盛花园A区，位于顺德，地址佛山顺德陈村兴业三路，均价约15000元/平，容积率3，绿化率35%，70年产权，带装修，公共部分带装修，开发商佛山锦宏置业有限公司，在售，湾区核心位置：位于广佛交界处，处于粤港澳大湾区三大极点之一的广佛核心区域，是国家战略重点发展区域。三龙湾几何中心：项目所处的陈村，位于三龙湾的几何中心，规划为高端创新集聚区，承接广佛两地的高新人才居住需求。基本信息：物业类型为住宅，装修状况为装修交付，楼盘产权年限为70年。目前二手房售价约17383元/㎡，不同户型和楼层价格有所差异，如85㎡的3室2厅售价在108-120万元左右，114㎡的4室2厅售价在158-190万元左右。户型设计：户型主要有85平-95平的南北通透、全明格局的三居，以及115平的南北通透、全明格局的四居，户型方正，布局合理，采光通风良好，带装修，公共部分带装修，品牌地产，花园洋房，地铁沿线，人车分流，小户型。
全部3个回答>
问新城盛悦之光有售楼电话吗？

答

新城盛悦之光营销中心：4007638577,054838。别名星盛花园A区，位于顺德，地址佛山顺德陈村兴业三路，均价约15000元/平，容积率3，绿化率35%，70年产权，带装修，公共部分带装修，开发商佛山锦宏置业有限公司，在售，湾区核心位置：位于广佛交界处，处于粤港澳大湾区三大极点之一的广佛核心区域，是国家战略重点发展区域。三龙湾几何中心：项目所处的陈村，位于三龙湾的几何中心，规划为高端创新集聚区，承接广佛两地的高新人才居住需求。基本信息：物业类型为住宅，装修状况为装修交付，楼盘产权年限为70年。目前二手房售价约17383元/㎡，不同户型和楼层价格有所差异，如85㎡的3室2厅售价在108-120万元左右，114㎡的4室2厅售价在158-190万元左右，带装修，公共部分带装修。
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