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佛山买房 >佛山新房 >顺德新房 >新城盛悦之光

更新于 2025-12-01 15:29:47

新城盛悦之光效果图 新城盛悦之光实景图 新城盛悦之光样板间 新城盛悦之光配套图 新城盛悦之光售楼处
预售证号：顺房现字第2024901503号 查看全部图片(43)
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新城盛悦之光

别名：星盛花园A区
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在售 住宅 品牌地产 花园洋房 地铁沿线 人车分流
参考均价 16500元/㎡ 价格有效期：2025.11.29-2025.12.29 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2022-09-27 新开盘通知
楼盘地址 佛山顺德陈村兴业三路 发地址到手机
限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取
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楼盘户型
3室(3) 4室(1)
全部户型
新城盛悦之光3室2厅2卫85㎡户型图 在售 3室2厅2卫 85㎡ 约140万 咨询底价
新城盛悦之光3室2厅2卫95㎡户型图 在售 3室2厅2卫 95㎡ 约157万 咨询底价
新城盛悦之光3室2厅2卫95㎡户型图 在售 3室2厅2卫 95㎡ 约157万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

顺德好评榜4名，超过顺德97%的楼盘

（一）四轨交汇真TOD，1站直达广州南交通王牌直击跨城痛点：项目距广州地铁7号线陈村站仅200米，步行3Min可达，通过人行天桥无缝接驳站台。7号线已开通，1站直达广州南站（日均客流量超60万人次），3站换乘广佛环线，4站抵达琶洲，6站通达广钢新城，30Min串联珠江新城、万博等广佛核心商圈。自驾方面，5Min上佛山一环，10Min经海华大桥直达广州番禺，依托“三桥两干道”路网，20Min覆盖佛山新城、番禺万博双CBD，彻底打破广佛通勤壁垒，是“广佛候鸟”的最优解。（二）200米万达广场，60万方TOD综合体加持商业卖点实现繁华即享：项目与万达广场（规划中）直线距离仅200米，未来步行5Min即可享受IMAX影院、高端超市等业态。通过社区廊桥可直达陈村TOD60万方城市综合体，涵盖200米地标写字楼、万达金街、主题商业街区等，下楼即达2000㎡社区商业（规划生鲜超市、便利店），日常采买与高端消费需求全满足。对比同板块无商业配套项目，生活便利性优势显著。（三）3所省一级环绕，12年教育无忧教育核心打消育儿焦虑：项目门口配建优质公立幼儿园，步行接送无需过马路；600米范围内规划省一级吴家围小学（48班），周边1公里内聚集首都师范大学顺德适子未来学校（本科上线率超90%）、陈村中心小学等8所小学，3公里内覆盖青云中学等3所中学。适子未来学校的“文化传承+科技创新”特色课程，成为吸引广州外溢客群的关键因素，形成“幼儿园到高中”全龄教育闭环。（四）185项品质细节，新城4.0顶壕系统首入广佛产品力亮点颠覆刚需认知：作为新城TOP系作品，引入4.0顶壕住宅系统，基于300万业主生活习惯研发185项领先技术。精装交付包含智能门锁、品牌卫浴，厨房配备凉霸与可抽拉式水龙头，卫生间设置镜柜收纳系统，阳台预留洗衣机位与热水管接口，细节之处尽显人性化。社区绿化率35%，打造全龄活动区与景观步道，39个周边公园形成天然氧吧，542米即达最近公园，生态与品质兼得。（五）1.8万/㎡起抄底，隔壁地王2.2万/㎡托底价格优势击穿预算壁垒：当前在售85-115㎡三至四房，均价1.8-2.0万/㎡，对比2公里内地王22330元/㎡的楼面价，房价近乎“面粉价”。85㎡刚需三房总价153万起，首付31万、月供5700元；115㎡改善四房总价207万起，仅为广州7号线沿线琶洲站房价的1/4，性价比优势突出。同时享受顺德“商转公”政策红利，进一步降低购房成本。（六）三龙湾3376亿红利，承接南站高端居住需求区位红利奠定升值基础：项目坐落于三龙湾几何中心，享受3376亿元战略投资（相当于3个千灯湖），板块以不到佛山1/10的土地创造超1/5的GDP。作为广州南站综合服务组团（南站商务建面636万方，超珠江新城），陈村将承接南站15万高新人才居住需求，而项目是片区内稀缺的品质住宅，未来资产增值潜力明确。
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  • 临广低门槛通勤款：临广优势太戳广佛打工人，地铁7号线串联广州南站、万博CBD，自驾10分钟到南站，20分钟到番禺，跨城出行超顺。上车门槛低，总价100万出头就能买三房，70年产权住宅比公寓靠谱，不管是自住过渡还是出租都灵活。身处三龙湾核心，未来有广佛环线、地铁11号线规划，长期看有潜力，预算有限的广州外溢刚需可冲。

  • 万达旁全能配套款：生活便利度提前锁定，200米到预计2025年开业的万达广场，廊桥还能直通60万㎡TOD综合体，逛街吃饭下楼就解决。小区35%绿化率，有中央园林和健身跑道，新城悦一级物业打理得靠谱。户型实用，85㎡做三房两卫，115㎡能改四房，部分南向户型视野无遮挡，主卧带270度转角飘窗，住起来舒服又方便。

  • 地铁口腰斩现房捡漏款：价格直接砍半，高峰时卖2.3万/㎡，现在1.6万左右就能拿下，85㎡精装三房105万起，首付10万就能上车。新城开发的现房，精装毛坯可选，买了马上收楼，部分房源还送车位和全屋家具，完全不用担心中途出问题。离地铁7号线陈村站才200米，1站到广州南站，30分钟直达琶洲、广钢，广佛通勤族花小钱就能捡漏真地铁盘，性价比拉满。

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    3 公里内有 29 所幼儿园、8 所小学和 3 所中学，勒竹小学、陈惠南纪念中学等优质校环绕，全龄教育需求全覆盖。社区绿化率 35%，周边 3 公里内有 39 个公园，还有赤花文化广场等休闲场地，散步遛娃随时进 “天然氧吧”。

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    自驾通达性强：项目依托海华大桥、海怡大桥、横五路等三桥两干道，10Min 就能直达广州南站，20Min 可以通达番禺万博、佛山新城 CBD，无论是去广州还是在佛山本地，自驾都很高效。

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    新城盛悦之光的开发商注重品质和服务。新城盛悦之光曾逆市提前封顶，体现了其工程品质与施工速度。而且项目由新城悦服务提供 24 小时管家、资产托管等 18 项增值服务，能全周期呵护业主生活。小区内部还打造了 “一环两轴四园” 景观，绿化率超 35%，居住环境舒适。

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楼盘资讯

新城盛悦之光

在售 住宅 品牌地产 花园洋房 地铁沿线 人车分流
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地址 佛山顺德陈村兴业三路 发地址到手机
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  • 勤政路(北)(356路)
    183m
  • 陈村站(裕和东路)(355路)
    255m
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    469m
  • 陈村站(裕和东路)(355路)
    498m
  • 赤花村(355路)
    506m
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楼盘概述：新城盛悦之光，新房价格16500元/㎡，楼盘项目位于：佛山-顺德-陈村-佛山顺德陈村兴业三路。户型3-4室、建面85-115㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等新城盛悦之光楼盘信息，关注吉屋佛山新城盛悦之光！
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