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新城盛悦之光纯住宅共 8 栋，2 梯 6 户，主打 85-95㎡三房与 115㎡四房，新城悦物业（2.7 元 /㎡/ 月），顺德陈村兴业三路，近广州地铁 7 号线陈村站约 200 米，3 站到广州南站，广佛通勤超方便。
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新城盛悦之光
别名：星盛花园A区加入本地买房群
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15500元/㎡
价格有效期：2026.01.12-2026.02.11
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楼盘评测报告
9分
综合评分顺德好评榜47名，超过顺德70%的楼盘
（一）15%首付16.98万起+13122元/㎡起，双房企现房安心上车2025年12月最新房价及首付（按佛山最低15%计算）：85㎡三房两厅两卫单价13122-16442元/㎡，总价112.54-140.06万元，首付16.88-21.01万元；94㎡三房两厅两卫单价13000-15000元/㎡，总价122.2-141万元，首付18.33-21.15万元；98㎡三房两厅两卫单价14600元/㎡起，总价143.08-151.9万元，首付21.46-22.79万元；101㎡三房两厅两卫单价13500-14500元/㎡，总价136.35-146.45万元，首付20.45-21.97万元；113㎡四房两厅两卫均价15500元/㎡，总价169.5-180.8万元，首付25.43-27.12万元；116㎡四房两厅两卫单价15000-16500元/㎡，总价174-191.4万元，首付26.1-28.71万元；119㎡四房两厅两卫单价16000-17000元/㎡，总价190.4-202.3万元，首付28.56-30.35万元；142㎡四房两厅两卫均价16500元/㎡，总价227.2-241.4万元，首付34.08-36.21万元；项目主力95㎡三房单价16000-16500元/㎡，总价152-156.75万元，首付22.8-23.51万元；115㎡四房单价15900-16500元/㎡，总价184-189.75万元，首付27.6-28.46万元。核心优势在于“双房企护航+现房交付”双重保障——开发商为新城控股与新希望集团联合打造，新城控股作为中国房企综合实力10强，开发超700个项目，商业运营能力行业领先，资金稳健、品质可控，彻底规避期房烂尾风险；当前项目已全面现房销售，可实地考察楼间距、户型格局、装修标准及社区园林，实现“所见即所得”；引入新城悦一级资质物业，打造“幸福360°客户服务体系”，物业费2.7元/㎡·月，24小时安防与日常维护专业可靠。叠加项目清盘特惠福利，部分85㎡房源赠送车位，置业成本再降，性价比拉满。（二）300米地铁7号线+30Min湾区通勤网，广佛通勤王者交通出行堪称“临广通勤顶配”，坐拥“四轨交汇+多维路网”立体交通体系：步行300米即可抵达广州地铁7号线陈村站（已运营），3站直达广州南站枢纽，8站可达南村万博，无缝换乘广州多条地铁线路通达珠江新城、琶洲、金融城等核心区域；临近广佛环线（在建）、佛山2号线（已运营）及规划中的佛山地铁11号线，未来广佛环线开通后，多站直达广州大学城、琶洲CBD，轨道网络持续完善。自驾出行便捷，经海华大桥、海怡大桥10Min直达广州番禺，经广明高速、佛山一环20Min畅达佛山新城、禅城、南海等区域，30Min覆盖广佛核心商圈；周边禅西大道、广佛新干线等快速路环绕，轻松实现广佛全域快速通勤。项目周边1km内有10个公交站，356路、355路等公交线路覆盖，公共交通出行十分便捷。（三）步行达万达+全龄优教，生活配套成熟商业配套繁华，项目一路之隔就是在建中的万达广场（三龙汇店），距离仅307米，预计开业后涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，业主步行即可享受高品质商业服务；通过廊桥可直达陈村TOD60万方城市综合体，规划有核心地标、万达金街、地下双层商业等多种业态，进一步丰富生活选择；3km范围内还有顺联广场等购物中心，基本可满足日常购物需求。教育资源优质，构建“0-18岁全龄教育链”：项目门口就有优质公立幼儿园，600米范围内规划有小学和初中用地，政府计划引入广州优质公立小学，其中吴家围小学按省一级标准规划建设；3km范围内环绕吴维泰纪念小学、弼教小学、青云中学等29所幼儿园、8所小学、3所中学，教育资源密集，彻底解决家长择校焦虑。（四）35%高绿化+音乐主题园林，宜居属性拉满生态资源优越，项目容积率仅3.0，绿化率高达35%，在保证居住密度合理性的同时，为业主营造宽敞舒适的居住空间和绿意盎然的社区环境。社区内部打造音乐主题实景园林，规划森系会客厅、全龄段阳光泳池、童梦乐园等空间，还有四大架空层满足不同年龄段业主的休闲需求；项目南侧市政公园已配建完成，周边3km范围内有39个公园，距离最近的仅542m，日常休闲健身场景多元，居住环境清新宜人。
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江润金 置业管家2026-01-07 15:33:55
高拓全能户型+全龄优教，85-115㎡三至四房覆盖刚需改善，85㎡做到双卫配置，95㎡三开间朝南，115㎡南北对流大四房；3公里内29所幼儿园+8所中小学，省一级学校环绕，600米内规划中小学，目送式教育无忧。
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江润金 置业管家
2026-01-07 15:33:47
四轨交汇通勤王+万达旁繁华配套，步行300米达广州地铁7号线陈村站，1站广州南、4站琶洲，广佛环线等三轨加持；一路之隔即万达广场，307米直达，60万方TOD综合体环伺，15分钟生活圈满足购物、娱乐全需求。
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江润金 置业管家
2026-01-07 15:33:39
双品牌现房+临广价格洼地，新城控股与新希望双强联合打造，已全盘交付实景可鉴，无烂尾风险；1.65万/㎡起、总价140万即可入手85㎡三房，对比广州南站3-4万/㎡房价优势显著，不限购且精装交付，广佛刚需轻松上车。
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3 公里内有 29 所幼儿园、8 所小学和 3 所中学，勒竹小学、陈惠南纪念中学等优质校环绕，全龄教育需求全覆盖。社区绿化率 35%，周边 3 公里内有 39 个公园，还有赤花文化广场等休闲场地，散步遛娃随时进 “天然氧吧”。
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自驾通达性强：项目依托海华大桥、海怡大桥、横五路等三桥两干道，10Min 就能直达广州南站，20Min 可以通达番禺万博、佛山新城 CBD，无论是去广州还是在佛山本地，自驾都很高效。
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勤政路(北)(356路)183m
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陈村站(裕和东路)(355路)255m
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兴业三路(356路)469m
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陈村站(裕和东路)(355路)498m
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赤花村(355路)506m
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楼盘概述：新城盛悦之光，新房价格15500元/㎡，楼盘项目位于：佛山-顺德-陈村-佛山顺德陈村兴业三路。户型3-4室、建面85-115㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等新城盛悦之光楼盘信息，关注吉屋佛山新城盛悦之光！
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