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金地招商臻玥府

别名：臻锦悦府

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在售住宅低密社区品牌地产地铁沿线宜居生态

参考均价 8699元/㎡ 价格有效期：2026.02.11-2026.03.13 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

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待售 4室3厅1卫 107㎡约93万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89㎡约77万咨询底价

在售 2室2厅2卫 87㎡约76万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜47名，超过顺德70%的楼盘

（一）15%低首付11.1万起+8500元/㎡起，双央企现房安心置业2025年12月最新房价及首付（按佛山最低15%计算）：86㎡三房两厅两卫单价8500-9500元/㎡，总价73.1-81.7万元，首付10.97-12.26万元；87㎡三房两厅两卫单价8500-10000元/㎡，总价73.95-87万元，首付11.09-13.05万元；89㎡三房两厅两卫单价8800-10500元/㎡，总价78.32-93.45万元，首付11.75-14.02万元；94㎡三房两厅两卫单价13000-15000元/㎡，总价122.2-141万元，首付18.33-21.15万元；98㎡三房两厅两卫单价14600元/㎡起，总价143.08-151.9万元，首付21.46-22.79万元；101㎡三房两厅两卫单价13500-14500元/㎡，总价136.35-146.45万元，首付20.45-21.97万元；107㎡四房两厅两卫单价9800-11000元/㎡，总价104.86-117.7万元，首付15.73-17.66万元；113㎡四房两厅两卫均价15500元/㎡，总价169.5-180.8万元，首付25.43-27.12万元；116㎡四房两厅两卫单价15000-16500元/㎡，总价174-191.4万元，首付26.1-28.71万元；119㎡四房两厅两卫单价16000-17000元/㎡，总价190.4-202.3万元，首付28.56-30.35万元；142㎡四房两厅两卫单价16500元/㎡起，总价227.2-241.4万元，首付34.08-36.21万元。核心优势在于“双央企联合+现房交付”双重保障——开发商为金地、招商两大全国仅6家从未踩线的全绿档房企，双强联合确保施工品质与交付保障，彻底规避期房烂尾风险；项目2023年已全面竣工，当前均为现房销售，可实地考察房屋质量、户型格局及社区环境，实现“所见即所得”。叠加项目年终特惠福利，当前购房享团购98折、赠送2年物业费及家电礼包，部分86㎡房源首付低至11万起，极大降低置业压力，性价比拉满。（二）30Min广佛通勤网+双地铁规划，出行便捷高效交通出行坐拥“三纵三横两高速+双轨交”立体交通网络，自驾出行高效：三横（容奇大道、桂洲大道、红旗中路）三纵（伦桂路、105国道、碧桂路）路网密布，无缝接驳广佛江珠高速、广珠西线高速，30Min可达大良核心区、广州番禺，20Min抵达陈村北滘，轻松融入广佛核心生活圈。公共交通覆盖完善：周边1km内有24个公交站，距离最近的文塔公园站仅264m，多条公交线路直达容桂各核心区域；临近广珠轻轨容桂站，5站即可抵达广州南站，轻松实现跨城通勤。轨道潜力巨大：周边规划有佛山地铁11号线与13号线，其中11号线容奇渡口站距离项目约1.5km，预计2026年开通，未来将无缝对接广州地铁网络，进一步缩短广佛通勤时间。（三）全龄优质教育+2km成熟商圈，配套触手可及教育资源优质密集，实现“目送式上学”：项目184m内有星海幼儿园，315m内有市一级幸福陈占梅小学，2km范围内汇聚3所幼儿园、6所小学、3所中学，包括省一级百年名校容山中学、九年一贯制容桂实验学校等，构建完善的“0-18岁全龄教育链”，彻底解决家长择校焦虑。商业配套成熟繁华：2km内坐拥天佑城、海骏达广场、渔人码头三大核心商圈，天佑城汇聚众多品牌店铺与美食餐厅，海骏达广场集休闲娱乐餐饮于一体，渔人码头文艺气息浓厚，满足日常购物、亲子娱乐、朋友聚会等多元需求；7km范围内还覆盖史努比主题乐园、嘉信商圈等，生活便利度拉满。医疗保障有力：周边3km内有暨南大学附属顺德医院、新容奇医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。（四）2.0低密住区+8万㎡公园环绕，宜居属性凸显生态环境优越，打造“公园里的家”：项目紧邻80000㎡的顺丝山公园，步行1公里可达外德胜河风景带，周边还有花溪公园、福安公园等多个核心公园，日常休闲健身场景多元。社区内部品质出众：A区容积率仅2.0，B区容积率2.5，整体容积率2.42，绿化率高达30%，在寸土寸金的城芯区域实属罕见的低密社区；采用点式围合布局打造中央中轴园景，规划有自然会客厅、2000方阳光草坪、200米氧气跑道、全龄段健身运动空间和四大主题架空层泛大堂等八大核心景观配套，适配各年龄段业主休闲需求。社区采用人车分流设计，配备892个停车位，车位配比约1:1.04，充足无忧；引入招商局积余一级资质物业，物业费2.7元/㎡·月，24小时安防与日常维护专业可靠。

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江润金置业管家

2026-01-07 15:41:38

多维交通+全龄全能配套，近广珠城轨容桂站5站达广州南站，规划地铁11/13号线加持，三横三纵路网30分钟畅达广佛；3公里内101所幼儿园+17所中小学（含省一级容山中学），双三甲医院+三大商圈+8万㎡公园环伺，生活通勤双优。
江润金置业管家

2026-01-07 15:41:28

高得房率神户型+低门槛精装，87-107㎡三至四房主打89㎡四开间朝南神户型，得房率高达93.5%，3.7米客厅开间+餐客一体贯通阳台；单价8699元/㎡起、首付3万起，全屋精装含玄关柜、厨房凉霸，小面积享大空间。
江润金置业管家

2026-01-07 15:41:20

双绿档央企+准现房零风险，金地与招商双强联合（均为全国仅6家未踩线房企），准现房实景可鉴2025年底交付，彻底规避期房风险；搭配招商积余一级物业，24小时安保与园林维护，央企资金实力+实景品质，置业更安心。
江润金置业管家

2025-10-18 17:08:37

临广产业刚需潜力款：身处容桂千亿产业重镇，周边上千家企业聚集，60万人口带来稳定居住需求，不管自住还是出租都不愁。交通能衔接广佛，临近广珠轻轨容桂站，5站到广州南站，还有规划中的地铁11、13号线，未来通勤更顺。107㎡四房总价90多万就能拿下，双卫设计能满足多孩家庭，虽然周边多自建房和小工厂、城市面貌一般，但价格和配套优势够突出，广佛打工人可冲。
江润金置业管家

2025-10-18 17:08:28

老城芯全配套生活款：生活便利度直接拉满，步行300米到幸福里市场，买菜做饭超方便，自驾5分钟就能到天佑城、海骏达广场，逛街吃喝玩乐不愁，1.5公里还能到渔人码头打卡。教育资源够全，隔条马路就是市一级陈占梅小学，2公里内还有省一级瑞英小学、容山中学，从小学到中学都能覆盖。330米外有公园，日常散步休闲有去处，老城生活烟火气十足，适合看重现成配套的家庭。
江润金置业管家

2025-10-18 17:08:16

双央企低门槛现房捡漏款：价格直接击穿容桂底价，精装房单价8字头起，89㎡三房总价才70多万，首付2万、月供2000多就能上车，比租房还划算。金地和招商双品牌联手开发，品质有保障，小区容积率仅2.4，还有稀缺小高层，住起来不挤。89㎡能做到四开间全朝南，得房率高达90%，相当于市面上110㎡的空间感，刚需花小钱能拿下大品牌好户型，踏实又省心。
135****6654

2025-07-26 15:32:05

这楼盘的居住体验感拉满！小区容积率仅 2.0，采用点式围合布局，中央中轴园景，还有稀缺小高层。全龄八大核心景观配套超贴心，200 米氧气跑道、2000 方阳光草坪，4 大主题架空层泛大堂等，满足各年龄段需求。主推 87 - 107㎡户型，像 89 平户型四开间朝南，层高约 3.0 米，动静分离
138****0372

2025-07-26 15:31:50

金地招商臻悦府的品牌实力超硬核！由金地和招商两大名企联合打造，品质相当有保障。周边教育资源丰富，2 公里内 3 所幼儿园、6 所小学、3 所中学环绕，省级学府幸福陈占梅小学也在附近，孩子上学超方便。交通出行便捷，临近广珠轻轨容桂站，5 站到广州，还有三横三纵两高速路网，规划中的佛山地铁 11、13
袁国棋置业管家

2025-07-22 14:17:56

户型方面：主打 95-143㎡三至四房。95㎡三房三开间朝南，客厅连阳台，采光好；125㎡四房南北对流，空间布局合理；143㎡四房大横厅设计，主卧套间带飘窗，居住舒适，适配多样家庭。
袁国棋置业管家

2025-07-22 14:17:52

配套方面：3 公里内有佛山新城爱琴海购物公园、星耀 101 等商业体，满足消费需求。临近华英学校（佛山新城校区）、东平小学等名校，教育资源优质。近佛山市妇幼保健院（新城院区），医疗有保障。周边有世纪莲体育中心、佛山公园，休闲便利。

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问金地招商臻玥府这个小区一共有多少栋？

答

金地招商臻玥府住宅共 10 栋，2 梯 4 户为主，主打 87-107㎡二至三房，招商积余物业（2.7 元 /㎡/ 月），顺德容桂顺丝路 25 号，邻幸福陈占梅小学、幸福综合市场，步行可达 CIC 创意产业园，生活便利。
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问金地招商臻玥府周边配套环境怎么样？

答

商业生态双在线，生活有滋有味：商业超成熟，自带 1500㎡社区底商，下楼就能买日用品。2 公里内有天佑城、海骏达广场、渔人码头三大商圈，吃喝玩乐一站式搞定。生态更绝，紧邻 8 万㎡顺丝山公园，周边还有多个公园和德胜河风景带，小区本身也是低密度社区，推窗见绿，散步遛娃随时进 “天然氧吧”。
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问金地招商臻玥府这个楼盘的交通方便吗？

答

自驾路网便捷：楼盘周边有三横三纵两高速的交通网络，三横是容奇大道、桂洲大道、红旗中路，三纵是伦桂路、105 国道、碧桂路，自驾 30Min 能到佛山新城，40Min 能到番禺万博，1 小时能覆盖珠江新城、珠海等城市，开车出行十分方便。
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