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更新于 2025-07-15 14:25:35

预售证号:禅房预字第2024005901号 查看全部图片(42)
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黎明嘉园

别名:嘉园 嘉园住宅 禅城黎明嘉园
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在售 住宅 双地铁 配套成熟 地铁沿线 人车分流
参考均价 8400元/㎡ 价格有效期:2025.06.22-2025.07.24 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(2) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2022-11-23 新开盘通知
楼盘地址 禅城黎明一路18号 发地址到手机
人多力量大,一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价
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黎明嘉园3室2厅2卫94㎡户型图 在售 3室2厅2卫 94㎡ 79万 咨询底价
黎明嘉园3室2厅2卫111㎡户型图 在售 3室2厅2卫 111㎡ 93万 咨询底价
楼盘评测报告

8.7

综合评分
楼盘品质
8
社区配套
9
区域价值
9

禅城好评榜42名,超过禅城41%的楼盘

项目亮点​高性价比定位:黎明嘉园主打高性价比住宅,在同等区域范围内,房屋单价与总价更贴合刚需及改善型家庭预算。同时在建筑质量、社区配套方面不降低标准,以合理价格为购房者提供品质居住空间,减轻购房经济压力。​宜居社区规划:社区规划注重居住舒适度,楼间距开阔,保障各楼栋充足采光与良好通风。内部打造多层次园林景观,设置休闲步道、中心花园、景观小品等,搭配绿植花卉,营造四季有景的生态居住环境;还配备儿童游乐区、健身广场等设施,满足全年龄段业主休闲娱乐需求。​便捷交通设计:项目周边交通路网规划完善,临近城市主干道与交通枢纽,自驾出行可快速通达城市各区域;公交站点布局合理,多条公交线路途经,方便居民公共交通出行;若规划有地铁或轻轨站点,更能提升交通便捷性,实现高效通勤。​人性化户型设计:户型设计充分考虑居住实用性与舒适性,方正格局减少空间浪费,功能分区明确。客厅与餐厅相连,外接景观阳台,增强室内采光通风效果;卧室配备飘窗或阳台,拓展使用空间;部分户型采用动静分区设计,保障居住私密性,满足不同家庭结构居住需求。​优质物业服务:引入专业物业服务团队,秉持贴心服务理念,提供24小时安保巡逻、环境卫生维护、设施设备维修等基础服务。同时推出代收快递、家政预约等增值服务,定期举办社区文化活动,营造温馨和谐的社区氛围。
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  • 配套设施 • 交通配套:紧邻魁奇路、澜石地铁站,广佛线及地铁2号线双地铁环伺。周边还有“三横三纵三地铁一轻轨”的立体交通网络,5分钟可达佛山中心区域,20分钟可到达广州,40分钟到达珠江新城。 • 教育配套:3公里范围内有众多优质教育机构,涵盖从幼儿园到高中,包括澜石小学、城南小学、澜石中学、佛山实验学校、佛山三中、惠景中学等。 • 商业配套:四大商业体环绕,有新DNA、世博广场、沃尔玛、顺联国际等。此外,靠近魁奇路地铁站,随着佛山地铁二号线的建成运行,商业氛围更加浓厚。 • 医疗配套:附近设有佛山市第三人民医院(三甲)、佛山市第四人民医院(二甲)以及佛山市第一人民医院(三甲)等,为居民健康提供保障。 小区规划 • 产品类型:项目为住宅与商业融合一体,住宅主要有文聚轩和文汇轩两个产品。 • 户型面积:住宅在售户型有92㎡和112㎡两种,公寓户型为72-177㎡,涵盖单身人士或小情侣刚需小户型,也有改善型大户型。

  • 基本信息 • 地理位置:位于佛山市禅城区石湾街道黎明一路18号,处于佛山中心城区与佛山新城板块交汇处。 • 开发商与物业公司:开发商为佛山市恒轩房地产开发有限公司,物业公司是佛山市博闻物业有限公司。 • 建筑规划:占地约2.6万㎡,建筑面积15.8万㎡,规划户数1470户,有2栋住宅楼,车位数量790个。

  • 投资角度 从投资角度看,黎明嘉园潜力较大。其所处的禅城核心商圈地段稀缺 ,随着城市发展,区域价值不断攀升,房产增值空间可观。 交通便捷、商业繁华、教育资源丰富,吸引大量人流汇聚 ,租赁需求旺盛 ,不愁租客,租金收益稳定。周边产业园区众多,上班族租房需求大 。 项目提供多种户型 ,受众面广 ,无论是出租还是后期转手都相对容易。虽然项目容积率为4.5 ,相对较高,但整体配套优势明显 ,在市场上仍具备较强竞争力,是值得考虑的投资选择 。

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  • 配套:商业配套优越,10 分 钟生活圈覆盖 DNA 购物中心、世博广场、岭南站、岭南天地、天虹广场等八大商业广场,可满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。教育资源丰富,周边 3 公里范围内汇聚澜石小学、城南小学、澜石中学、佛山实验学校、佛山三中、惠景中学等众多优质学府,构建起全龄段教育体系。医疗资源充沛,佛山市第三人民医院、佛山市第四人民医院、佛山市第一人民医院等三甲、二甲医院为家人健康保驾护航。社区内部还设有儿童游乐区、健身场所等设施,满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

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  • 138㎡奢阔四房两厅两卫:采用大平层设计,四开间朝南,约 15.8 米极致采光面搭配大面积落地窗,将社区美景与城市繁华景致尽收眼底。主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗,主卫双台盆 + 浴缸 + 智能马桶,尽显奢华格调;其余三间卧室空间宽敞,书房可按需改造成健身房、影音室等功能区。LDKB 一体化设计,打造超 48㎡家庭社交空间,无论是家庭聚会、商务宴请都尽显气派。全屋搭载智能安防与家居控制系统,支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备,结合中央空调与新风系统,为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。项目周边配套完善,临近大型商业综合体、医院,社区内景观优美,绿化丰富,无论是自住还是资产配置都极具价值。

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  • 小区绿化不错,到处都是绿植,还有休闲小广场。楼间距合理,采光通风都在线,不用担心房间憋闷。物业管理也负责,安保、保洁都到位,居住舒适度直接拉满!

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黎明嘉园

在售 住宅 双地铁 配套成熟 地铁沿线 人车分流
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楼盘概述:黎明嘉园,新房价格8400元/㎡,楼盘项目位于:佛山-禅城-石湾-禅城黎明一路18号。户型3室、建面94-111㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等黎明嘉园楼盘信息,关注吉屋佛山黎明嘉园!