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交通情况：双地铁环绕，公交站点密集，自驾路网通达，广佛通勤高效。轨交方面，步行约 10min 可达广佛线魁奇路站，步行 15min 到佛山地铁 2 号线石梁站，通过广佛线可快速抵达广州核心区域；公交方面，距惠澜路（临时站）仅 166m，1km 内有 26 个公交站点，多条线路可直达祖庙等商圈；自驾方面，紧邻季华路、汾江南路等主干道，10min 接驳佛山新城 CBD，15min 可达祖庙商圈，30min 直达广州荔湾。
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黎明嘉园
别名：嘉园 嘉园住宅 禅城黎明嘉园加入本地买房群
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价格有效期：2025.11.29-2025.12.29
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楼盘评测报告
9.6分
综合评分禅城好评榜10名，超过禅城88%的楼盘
准现楼交付保障十足，项目已于2024年3月完成毛坯交付，目前为实景准现楼状态，购房者可直观查看房屋质量、户型格局及社区环境，完全规避期房交付风险，同时能快速办理落户和入学手续，置业安全性拉满。双地铁通勤优势顶尖，步行仅400米即达广佛线与佛山地铁2号线换乘站魁奇路站，依托双轨交汇格局，30min可融入广佛核心生活圈；周边“三纵三横”主干道环绕，自驾快速通达祖庙、佛山新城等核心板块，通勤效率突出。产品性价比极具竞争力，类住宅产品价格优势明显，且享有3.4米开阔层高，搭配2梯5户设计，同时具备民水民电、可通燃气的住宅级配置，支持个人购买，无论是自住还是投资都适配性极强。户型覆盖多元需求，主力涵盖住宅94/111㎡及类住宅72-177㎡三至五房，适配刚需、刚改及改善全群体；户型设计注重实用性，部分纯南向布局保障采光，入户预留充足收纳空间，多户型配备全飘窗或多功能空间，空间利用率较高。社区配置适配日常，绿化率达33%，规划有儿童游乐区、健身场所及休闲广场等全龄设施；引入专业物业提供24小时巡逻与智能安防服务，兼顾居住舒适度与安全性。
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袁国棋 置业管家2025-12-16 14:10:23
实景现楼可实地查验，毛坯交付适配多元装修需求。步行 800 米达东平河景观带，3 公里内 171 个公园环绕，社区配儿童游乐区与健身场所。
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袁国棋 置业管家
2025-12-16 14:10:18
3 公里内有省一级澜石小学、佛山三中等 18 所学府，覆盖全龄教育。步行可达新 DNA、世博广场等八大商业体，2.4 公里内有两所三甲医院，医疗保障充足。
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袁国棋 置业管家
2025-12-16 14:10:13
步行 10 分 钟直达广佛线与 2 号线魁奇路站，30 分 钟直达广州南站。1 公里内 26 个公交站环绕，自驾依托季华路等主干道，15 分 钟畅达祖庙商圈。
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周边配套 交通：除双地铁和密集公交外，自驾 3min 可接入魁奇路快速通道，15min 直达季华路 CBD，经广台高速 25min 能畅达广州番禺，路网出行十分顺畅。 商业：社区底商步行 3min 可满足日常采购，步行 10min 可达新 DNA 购物中心，3km 内还有世博广场、佛山悠方天地等 30 个商场，购物娱乐选择丰富。 医疗：医疗资源密集，步行 10min 可达 731m 处的佛山市第三人民医院，步行 12min 能到 786m 远的佛山市第四人民医院，2.4km 处还有三甲佛山市第一人民医院，健康保障充足。 休闲：步行 3min 可达 128m 外的城市公园，1.5km 内有渔村文化公园等多个公园，骑行 10min 还能到东平河滨水景观带，日常休闲场景丰富。
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不限购，根据 2025 年最新政策，佛山市已全面取消商品住房限购措施，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。
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