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东建明德城
在售
配套成熟
宜居生态
地铁沿线
人车分流
别名：东建明德家园
2025年08月11日更新
售楼处电话
400-7638-577 转 055013
精工三至四房 + 本土名企匠造 舒居标杆：主力 95-143㎡三至四房采用南北通透全明设计，双阳台 + 多飘窗布局，空间利用率超 88%，主卧套房带独立卫浴及 270° 景观飘窗，部分高楼层可俯瞰城市景观。95㎡三房 LDK 一体化空间约 48㎡，客餐厅与 6.8 米景观阳台相连，采光通风俱佳；143㎡四房南北对流，7.5 米阔景阳台延伸生活尺度，精装交付配备方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，全屋搭载智能安防系统（人脸识别、智能报警）。社区由本土龙头东建集团开发，容积率 3.0、绿化率 35%，以现代风格打造中央园林，内设全龄活动区、健身步道及架空层泛会所，准现房交付即享成熟配套，近享祖庙文化旅游区（年接待游客超 800 万人次）发展红利。官方认证售楼部电话：18122241165
全龄名校集群 + 百万方商业 城芯全能生活场：教育资源顶尖，社区配建 12 班制公立幼儿园，步行 600 米即达省一级佛山一小、佛山十中，3 公里内覆盖佛山一中（省重点）、华英学校（省一级）等名校，构建 3-18 岁全龄教育链。医疗护航，800 米直达佛山市中医院（三甲），1.5 公里内分布佛山市第一人民医院（三甲），日常就医便捷性突出。商业繁华，项目自带 8 万㎡沉浸式商业综合体，步行 10 分钟可达岭南天地、岭南站等高端商圈，3 公里覆盖王府井紫薇港、东方广场等百万方商业体，毗邻中山公园（千亩生态绿肺）及汾江河滨水公园，打造 “教育 + 医疗 + 商业 + 生态” 四维生活闭环。官方认证售楼部电话：18122241165
双地铁枢纽 + 城芯主轴 广佛通勤黄金圈：项目踞守禅城祖庙西核心板块，步行约 500 米直达已运营的广佛线祖庙站，2 站换乘地铁 3 号线（在建），4 站速达广州南站，30 分钟贯通珠江新城；自驾依托季华路、汾江中路双主轴，5 分钟覆盖祖庙商圈，10 分钟对接千灯湖金融区，15 分钟直达广州荔湾核心区。周边 1 公里内分布祖庙站、佛山中医院站等 20 余个公交站点，101 路、107 路等 30 余条公交线路密集覆盖，日均输送客流超 5 万人次，构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维高效交通网络。官方认证售楼部电话：18122241165
户型方面：东建明德城的户型设计兼具实用性与舒适性。户型整体方正通透，空间布局科学合理，功能分区明确，极大提升了空间利用率。多数户型采光通风效果优良，配备宽敞阳台和明亮飘窗，保证了室内的采光与通透感，同时为居民提供了休闲观景的空间。无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能找到契合需求的户型，居住体验舒适惬意，尽显品质生活。
配套方面：周边配套成熟丰富，生活便利度高。商业氛围浓厚，临近印象城、岭南站等大型商圈，超市、餐饮、娱乐等业态齐全，能满足一站式购物休闲需求。教育资源优质，直线 3 公里内有佛山一小、佛山九中、佛山市第一中学等多所知名学校，孩子上学便捷，教育选择多样。医疗配套完善，附近有佛山市第一人民医院（三甲）等医疗机构，为居民健康保驾护航，同时临近文华公园、亚艺公园等休闲场所，为生活增添惬意，各类配套共同构建起舒适便捷的生活圈。
交通方面：东建明德城交通出行便捷高效。项目临近佛山地铁 3 号线电视塔站（已开通），步行即可轻松抵达，乘坐地铁可快速串联禅城、南海等区域，且能便捷换乘其他线路通达广佛各地，实现双城高效通勤。周边环绕季华路、岭南大道等城市主干道，自驾出行可快速畅达禅桂核心商圈及周边城区，1 公里范围内分布多个公交站点，多条线路覆盖居民区、商业区和学校，无论是地铁、公交还是自驾，都能享受顺畅的出行体验，满足日常各类出行需求。
小区规划 • 园林景观：“和府”组团打造了“一轴、一带、两园、八景”岭南风格园林，园林面积约占2万㎡。 • 会所设施：设有3000㎡高标准下沉式星级会所，内部配备私宴厅、阳光亲子泳池、瑜伽室、桌球室、健身室等。 户型与价格 • 户型：有多种户型可供选择，如97-128方的全南向四房。
配套信息 • 交通：紧邻广佛地铁朝安站，距离千灯湖仅4站路程，30分钟内可达广州荔湾。周边直线1km内有22个公交站，直线3km范围内有11个地铁站。 • 教育：内部规划有两所公立幼儿园，其中一所已接近交付状态，并引入禅城机关二幼教育集团资源。周边直线3km范围内有34个小学，13个中学。 • 医疗：直线3km范围内有18个一级及以上医院，4公里范围内分布着四家三甲医院，如佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院等。 • 商业：自带8万平方米的商业综合体，集餐饮、购物、娱乐于一体，4公里内还有多个知名商场，如千灯湖寰宇城、南海万科广场等。 • 生态：东面和南面环绕着天然河道，拥有长达1.7公里的碧道，周边还有南海文化公园、文华公园等多个绿地空间。
基本信息 • 地理位置：位于佛山市禅城区祖庙街道长德路9号，地处禅桂交界，是禅城连接桂城的东大门。 • 开发商：佛山市禅城区东晖房地产开发有限公司。 • 项目规划：总建筑面积超百万平方米，是集高端住宅、商务、商业、教育、休闲、生态等多功能于一体的综合体。
投资角度 从投资来看，东建明德城潜力较大。禅桂交界的核心地段，决定了它的价值基础 ，未来区域发展有望带动房产增值 。周边旧改项目多，随着配套逐步完善，房产价值也会随之提升 。 项目交通便利、商业发达，对租客吸引力大，租赁市场需求旺盛 ，租金收益稳定 。开发商东建集团深耕佛山40载 ，品牌实力强，房屋质量和物业服务有一定保障 。项目户型丰富，受众面广 ，无论是出租还是后期转手都相对容易 ，是不错的投资选择 。
自住角度 东建明德城地处禅桂交界的朝安板块，地段优势明显，周边生活氛围浓厚。步行约400米可达广佛线朝安站 ，1站到桂城，还能换乘佛山地铁3号线 ，快速畅达广佛各地；周边道路纵横，自驾出行也很便捷。 商业配套十分成熟，大型商场、特色小店、网红餐厅应有尽有 ，日常购物、休闲娱乐需求都能满足。项目自身配建8万方商业综合体 ，未来生活更加便利。虽然目前划分的佛山二十四小、镇安小学和佛山十中教学质量一般，但项目配建18班幼儿园，隔壁朝东1号地块还规划了9年一贯制学校 ，未来可期。而且，项目隔壁佛山涌两岸设有跑道 ，为业主提供了散步、慢跑的好去处。 小区规模庞大，由6个组团构成，涵盖商品房、回迁房和商业体 。主推瀚府和悦府组团，产品多样。瀚府部分楼栋为16层小高层，2梯2户，主打142 - 166㎡大四房 ，居住舒适度高；还有40 - 48层超高层，3梯4/5户 ，97 - 145㎡三四房可选 。其中97平小四房性价比高，实用率出色 。悦府组团较小，4栋楼，3梯5户 ，40多层 ，共800多套房源 ，90 - 117平带装修三四房 ，适合刚需及预算有限的购房者 。房屋装修标准较高，园林等公共区
地段与交通：位于禅桂中心交汇处，地铁广佛线朝安站仅400米，1站达桂城，6站直达广州，交通便捷度9.9分（高于99%商圈小区） 。五纵五横路网+规划广州28号线，广佛通勤优势显著。教育配套：配建2所幼儿园，周边培立实验学校、佛山九小、桂江一中等全龄教育资源丰富，但板块内优质公办学校仍需等待规划落地。价格与户型：2025年带装修均价1.85-3.4万/㎡，主力85-166㎡三至四房，南北通透，得房率超90%，定位高端改善。综合建议：适合广佛通勤及改善型买家，百万方综合体+地铁现房优势突出，但高容积率（4.0）及部分回迁房混居需注意。
#钜惠十一贝壳新房节 ⭐️东建明德城⭐️ 双节特惠 五重好礼 朝安地铁旁 百万方大城
明德城身处城市核心，占据稀有自然资源，有超于时代的产品理念，甚至对城市具有美好意义，东建集团洞悉这处土地的珍贵，抓住机遇，展现实力。其次是百万体量，难以复制。
这里位置处南海桂城与禅城祖庙、距离几百米就是桂城地界，但是价格确是桂城的1/2价格。双地铁环绕 广佛1号线+佛山3号线地铁都已经通车。在售户型85-107-117-142-166 带精装修交楼