怡翠晋盛欣园

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在售住宅品牌地产配套成熟地铁沿线

参考均价 18000元/㎡ 价格有效期：2025.12.13-2026.01.12 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9分

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楼盘品质

社区配套

区域价值

顺德好评榜29名，超过顺德82%的楼盘

（一）15%首付33.3万起，6米复式性价比碾压平层2025年12月最新房价梯度清晰，复式产品均价2.1-2.4万/㎡，精装交付即买即住：101㎡四房总价222万，15%首付仅33.3万；108㎡主力户型总价238万，首付35.7万；114㎡阔绰复式总价251万，首付37.65万。对比同板块平层住宅，6米层高实现“买一层享两层”，实际使用面积提升80%，101㎡复式实际空间堪比160㎡平层，折算单价仅1.3万/㎡，一套房省下近百万购房成本。30年月供最低8500元，与佛山新城企业高管、广州琶洲通勤族收入高度匹配。（二）50米地铁口零距离，3站广州南30Min通湾区交通优势冠绝佛山新城：下楼即达广佛线新城东站D出口，步行距离仅50米，1Min进站无需奔波。乘坐地铁1站到东平站，可换乘佛山3号线、广州28号线及广佛环线，3站（10Min）直达广州南站，6站（25Min）到琶洲，7站（30Min）抵天河金融城。自驾3Min上佛山一环，5Min接入广珠西线高速，20Min达禅城祖庙，30Min到广州海珠，形成“地铁+高速+城际”三维交通网，是板块内距地铁最近的在售新盘。（三）省一级学区旁，214米目送式教育闭环教育配套为核心王牌，214米直达省一级东平小学，步行3Min即可到校，2025年学区划分属核心招生范围。3公里内聚集18所全龄学府：394米达IEC怡翠晋盛幼儿园，1公里内有英华实验学校，2公里覆盖华南师范大学附属乐从小学、顺德一中外国语附属小学，从幼儿园到高中无需跨区择校。陪读家庭购买占比超50%，108㎡户型因“近学校+高拓展”成为流通主力，二手房挂牌后平均28天成交。（四）千亿市政配套环绕，2公里内万象繁华项目坐享佛山新城“九馆六心”千亿配套：225米达星翠汇购物中心，1公里内东平保利广场、爱琴海购物中心环绕，麦当劳、永辉超市等满足日常消费；步行10Min到国际体育文化演艺中心，在家门口即可观看NBA级赛事、明星演唱会。周边2公里内还有坊塔、世纪莲体育中心、佛山图书馆等城市地标，对比佛山新城外围楼盘，生活便利度与城市界面优势碾压级突出。

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-08-13
进度
2025-06-27
活动
佛山顺德乐从怡翠晋盛欣园，落址佛山新城核心发展区，步行约 6min 可达地铁 1 号线（规划中）世纪莲站，以 "地铁通勤 + 河景生态" 双优势，匠筑建面约 98-143㎡低密美宅，为广佛客群呈献 "出则繁华入则宁静" 的品质生活提案。

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-22 11:30:38

户型方面：户型设计独具匠心，实用性与舒适性兼具。主推 101 - 114㎡复式单位，层高 6 米，空间开阔。奇数层有 103㎡、108㎡、114㎡，偶数层有 101㎡、108㎡、113㎡等多种规格可选。整体户型方正，空间利用率高，采用宽敞明亮的设计理念。客厅与卧室多配备大面积窗户或阳台，采光通风极佳，室内时刻明亮通透。部分高层户型视野开阔，可将城市美景尽收眼底。无论是新婚夫妻的温馨小窝，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到理想的居住空间。
袁国棋置业管家

2025-07-22 11:30:33

配套方面：配套设施完善，生活品质直线上升。周边 2 公里内环绕着坊塔、世纪莲体育中心、佛山图书馆、中欧中心、保利中心等地标建筑，彰显城市繁华。国际体育文化演艺中心近在咫尺，在家门口就能欣赏国际级赛事，聆听国际巨星演唱会。东平保利广场、爱琴海购物中心等商场环绕，满足你的购物、休闲、娱乐需求。约 300 米处是佛山最大的滨江湿地公园，绿植覆盖率高达 43%，是露营、野餐、休闲的好去处。教育资源丰富，旁边就是东平小学，英华实验学校、妇幼保健院也在附近，顺德一中外国语学校附属小学、华南师范大学附属乐从小学和乐从初级中学也已落地，涵盖全年龄段教育。医疗方面，鹏瑞利国际医疗健康中心（暂定名）为家人健康保驾护航。
袁国棋置业管家

2025-07-22 11:30:29

交通方面：怡翠晋盛欣园交通堪称 “黄金枢纽” 级别。下楼即达广佛线新城东站 D 出口，50 米的超近距离，让你轻松开启地铁出行。乘坐地铁，一站就能抵达东平站，在此可换乘广佛线、佛山地铁 3 号线、广州 28 号线、广佛环线，轻松畅行广州核心商圈，真正实现 “一轨直达”。周边直线 3km 范围内有 8 个地铁站，轨道交通极为发达。此外，1km 内分布着 24 个公交站，最近的新城东地铁站站仅 86m 之遥，公交出行同样便捷，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，多样化的交通选择都能满足你的需求，高效融入大湾区交通网络。
陈强

2023-12-05 15:03:16

佛山新城CBD肥沃寸土一梯一户圈层标杆致敬人居新高度 150-185㎡大平层南北对流户型设计奢装入户大堂酒店式归家体验带你领略奢阔的气派佛山地铁1号线新城东地铁站

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问怡翠晋盛欣园这个小区一共多少栋？

答

怡翠晋盛欣园共 4 栋，1-2 栋 47 层、3 栋 26 层高层（3 梯 4 户，98-143㎡复式 / 平层 3-4 房），4 栋为联排叠墅，能兴物业（2.7 元 /㎡/ 月），顺德佛山新城裕和路（广佛线新城东站 D 出口对面），精装单价约 2.1-2.4 万 /㎡，步行约 2Min 到地铁口，近东平小学、保利广场，佛山新城地铁旁改善自住优选。
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