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根据 2025 年最新政策，佛山全市取消限购，无论本地或外地户籍均可自由购买，且最低首付比例统一降至 15%（商业贷款）。该项目位于禅城区石湾街道（非限购区域），购房无需社保 / 个税证明，直接享受政策红利。
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复地公园和光
别名：公园和光 星禅·宝丰府 星禅宝丰府加入本地买房群
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楼盘评测报告
9.6分
综合评分禅城好评榜11名，超过禅城87%的楼盘
复地品牌+高端产品系：由复星集团旗下复地产业发展集团开发，作为深耕高端地产领域的房企，复地在产品设计、工程品质与运营服务上经验丰富。项目延续复地“公园和光”高端产品系基因，以“公园生活”为核心定位，从建筑美学、景观营造到居住细节均对标高端人居标准，品牌背书与产品辨识度强。公园环伺+生态居住：紧邻禅城核心生态资源，步行可达文华公园、亚洲艺术公园两大城市级公园，两大公园总面积超千亩，涵盖湖泊、绿植、休闲步道等景观，相当于项目“后花园”，日常休闲、运动、亲子活动可直接在公园内开展。社区内部绿化率35%，打造“公园式”园林，通过景观步道、绿植组团、水景小品与外部公园形成“内外双生态”联动，居住生态舒适度突出。低密纯住+全龄配套：总建筑面积约8万㎡，容积率仅2.8，规划6栋17-26层小高层与中高层，无商业楼栋干扰，居住氛围纯粹。社区内配备全龄段生活配套，包括儿童游乐区（分龄设计，适配不同年龄段儿童）、长者休憩花园、健身步道、社区会客厅等，同时规划架空层泛会所（设置阅读区、邻里交流区），满足居民日常休闲与社交需求。高舒适度户型：主力户型为98-143㎡三至四房，面向改善型需求。户型采用“大面宽、短进深”设计，多数户型南北通透，配备约6-9米全景阳台（部分户型阳台连接客厅与次卧），主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，部分楼栋为两梯两户或两梯三户布局，私密性与居住舒适度兼顾，空间利用率高，采光通风效果优越。
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袁国棋 置业管家2025-10-31 19:45:41
区域发展强劲：踞石湾老城核心，享 TOD 开发与旧改红利。季华路等交通动脉联动广佛，商圈持续升级，产业导入稳定人口，地铁 5 号线落地后价值进一步提升。
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袁国棋 置业管家
2025-10-31 19:45:36
小区品质宜居：复星打造佛山首个健康住宅，40% 高绿化率 + 三大公园环绕。73-117㎡户型实用，配妇幼养护中心、体育馆，2.7 元 /㎡・月物业 24 小时护航，简装交付适配多元需求。
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袁国棋 置业管家
2025-10-31 19:45:32
地理位置核心：双地铁 + 全能配套，步行 5 分 钟达地铁 2 号线石湾站，30 分 钟直达广州南站；规划地铁 5 号线交汇，TOD 模式开发。100 米近全国顶尖禅城中心医院，300 米内达石湾一小，三大商圈 + 楼下商业街，生活通勤全满足。
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交通便捷 地铁现状：依赖地铁 2 号线石湾站（步行约 5min），30min 直达广州南站；地铁 5 号线仍在规划中，预计 2028 年通车后 15min 可抵佛山新城。 公交网络：周边 1km 内有 24 个公交站，覆盖 15 条线路（如 119 路、126 路），5min 可达石湾文化广场，15min 接驳祖庙商圈。 自驾优势：紧邻季华路、魁奇路等主干道，3min 接驳佛山一环，15min 覆盖禅城核心板块，45min 经广台高速抵广州南站。
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该楼盘的地址位于佛山市禅城区三友南路 2 号（地铁 2 号线石湾站 B 出口旁），具体方位为石湾文化广场与大雾岗森林公园交汇处，属于禅城主城石湾核心发展板块。项目步行 5min 可达石湾文化广场（含下沉式商业），3 公里范围内覆盖创产商圈、季华商圈及祖庙商圈三大成熟商业配套，同时毗邻佛山禅城中心医院（全国非公立医院排名第一）、石湾第一小学（步行约 313 米）等教育医疗资源，兼具都市便利性与生态宜居性。
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石湾文化广场公交枢纽站(126路;179路)165m
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镇中路(134路;143路;150路;165路;171路;179路;184路;226路;佛251路;佛山城巴高明-禅城线;佛山城巴高明客运站-滘口客运站线)209m
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镇中路(126路;134路;143路;150路;165路;171路;179路;184路;226路;佛251路;佛山城巴高明-禅城线;佛山城巴高明客运站-滘口客运站线)214m
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镇中路(179路)226m
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楼盘概述：复地公园和光，新房价格10000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-禅城-石湾-佛山禅城石湾友祥路2号。户型2-3室、建面78-224㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等复地公园和光楼盘信息，关注吉屋佛山复地公园和光！
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