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复地公园和光

别名：公园和光星禅·宝丰府星禅宝丰府

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在售住宅配套成熟大型社区品牌地产低总价

参考均价 13500元/㎡ 价格有效期：2025.06.22-2025.07.24 降价通知咨询底价

楼盘户型 0室(1) 、 2室(3) 、 3室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2021-12-30 新开盘通知

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楼盘户型

0室(1) 2室(3) 3室(3)

全部户型

待售 2室2厅1卫 78㎡约105万咨询底价

待售 3室2厅2卫 98㎡约132万咨询底价

楼盘评测报告

9.2分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

9.5

禅城好评榜27名，超过禅城63%的楼盘

项目亮点复地“公园系”生态标杆：作为复地在佛山禅城的“公园系”代表作，以“公园生活+智慧社区”为核心理念，紧邻约20万㎡城市公园（规划中），社区内部打造“一轴两园”景观，与外部公园形成“内外双园”格局。引入复地“健康智慧社区系统”，包含智能门禁、环境监测、社区APP服务等，生态与科技的融合让居住体验更贴合现代家庭需求，在区域内生态项目中特色鲜明。城芯低密改善社区：容积率仅2.5，由6栋18-22层小高层组成，楼间距40-70米，绿化率38%，是禅城城芯少有的低密社区。相比周边高密度项目，其人均绿化面积更高，居住私密性更强，社区内设置全龄活动区、慢跑步道、邻里会客厅等，空间布局兼顾互动性与私密性，低密属性成为吸引改善客群的核心优势。定制化改善户型：户型面积段110-160㎡，涵盖三房至四房，专注改善型家庭。110-130㎡三房采用“三开间朝南+双阳台”设计，主卧带独立卫浴与飘窗；140-160㎡四房配备独立电梯厅、横厅设计，部分户型主卧带270°观景窗，空间尺度与功能布局针对改善家庭的生活习惯定制，如预留婴儿房位置、增加储物空间等，实用性与舒适度兼具。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-21
热销
2024-10-04
售楼处
复地公园和光项目3座、2座、1座号楼于2023年02月28日取得售卖资格证。具体一房一价，详情请咨询售楼处，有意者可电话咨询！

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楼盘点评

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袁国棋置业管家

2025-07-02 17:22:48

• 交通配套：是广佛TOD双地铁上盖项目，临近佛山地铁2号线石湾站，楼下还有15条公交路线。可快速接驳季华路、魁奇路及佛山大道等城市主干道。 • 教育配套：周边教育资源丰富，有石湾第一幼儿园、石湾第一小学、石湾第二小学、佛山十四中、禅城实验高级中学等，可满足0-18岁教育需求。 • 医疗配套：距离全国非公立医院排名第一的佛山禅城中心医院仅100米，医疗保障充足。 • 商业配套：位于石湾老城区核心位置，临近创产商圈、季华商圈及祖庙商圈。楼下有石湾文化广场，包含5000平方米的下沉式购物广场。 • 休闲配套：周边有大雾岗森林公园、小雾岗公园及石湾公园等，自然环境优越，适合休闲散步。
袁国棋置业管家

2025-07-02 17:22:32

• 项目概况：作为复星在华南首个健康蜂巢地标项目，由复星国际携手复星医药旗下的禅城中心医院打造。项目占地面积30000平方米，建筑面积211900平方米，容积率为4，绿化率40%，共476户，车位365个，车位比1:0.8。物业公司为上海市高地物业管理有限公司佛山分公司，物业费2.7元/㎡·月。 • 户型信息：主力户型为73-120平方米两至三房，部分户型如99平方米三房，做到了动静分区，主卧带独立卫生间，全明设计，采光通风好。
黄嘉洪

2025-06-18 17:13:16

投资角度从投资角度看，复地公园和光潜力较大。它地处禅城石湾老城区，地段价值高，区域发展前景广阔，房产增值空间可观。交通优势明显，双地铁上盖汇聚海量人流，周边商业氛围浓厚，写字楼、商场林立，租赁需求旺盛，租金收益稳定。周边租客来源广泛，有在附近工作的上班族，也有陪读家庭等。项目为现房，即买即收益，规避期房风险，且户型多样，受众面广。虽说小区存在一些不足，但凭借核心地段和完善配套，无论是短期出租还是长期持有等待增值转手，都是值得考虑的投资选择。
黄嘉洪

2025-06-18 17:13:03

自住角度复地公园和光位于禅城核心区，自住优势显著。它与佛山地铁2号线石湾站无缝接驳，步行200米左右就能到地铁口，6站就能直达广州，轻松畅达广佛各地，周边还有多条公交线路，公共出行便利；自驾出行，周边主干道纵横交错，快速通往城市各处。周边配套成熟，全方位满足生活需求。王府井、佛山创意产业园等五大商业综合体环绕，日常购物、休闲娱乐都能一站式满足；附近就有佛山复星禅城医院，为家人健康保驾护航；石湾第一小学、佛山第十四中学等优质教育资源也一应俱全，孩子教育不愁。小区社区内配备全龄活动区、环形跑道等设施，满足家庭多元需求。主推75 - 120㎡户型，空间布局合理，南北通透，全景落地窗搭配国际品牌精装，采光通风效果好。75㎡户型精巧，功能齐全，适合单身人士或小家庭；120㎡户型宽敞舒适，主卧套房设计，居住体验感高。
苏健置业管家

2025-05-24 13:31:27

地段与交通：位于禅城石湾核心板块，紧邻地铁2号线石湾站（步行约200米），广佛通勤便捷，自驾依托季华路、佛山大道，交通评分9.7（高于98%商圈小区）。教育配套：1公里内覆盖石湾第一小学（省一级）、佛山市第十四中学等全龄教育资源，教育评分10分（满分），适合家庭客群。价格与户型：2025年带装修均价约1.15-1.3万/㎡（部分房源），主力73-224㎡二至四居，南北通透，得房率超90%，总价115万起，性价比高于周边老破小二手房（均价9800元/㎡），但需注意部分楼栋容积率偏高（4.0）及梯户比（2梯5户）。综合建议：适合刚需及本地改善家庭，TOD模式+地铁+医疗配套（紧邻禅城中心医院）是核心卖点，但需警惕项目内养护院未明确公示的潜在争议及周边老旧环境对居住体验的影响。自住优选南向户型，投资需关注石湾旧改进展及二手去化压力。
苏健置业管家

2025-05-24 13:31:26

地段与交通：位于禅城石湾核心板块，紧邻地铁2号线石湾站（步行约200米），广佛通勤便捷，自驾依托季华路、佛山大道，交通评分9.7（高于98%商圈小区）。教育配套：1公里内覆盖石湾第一小学（省一级）、佛山市第十四中学等全龄教育资源，教育评分10分（满分），适合家庭客群。价格与户型：2025年带装修均价约1.15-1.3万/㎡（部分房源），主力73-224㎡二至四居，南北通透，得房率超90%，总价115万起，性价比高于周边老破小二手房（均价9800元/㎡），但需注意部分楼栋容积率偏高（4.0）及梯户比（2梯5户）。综合建议：适合刚需及本地改善家庭，TOD模式+地铁+医疗配套（紧邻禅城中心医院）是核心卖点，但需警惕项目内养护院未明确公示的潜在争议及周边老旧环境对居住体验的影响。自住优选南向户型，投资需关注石湾旧改进展及二手去化压力。
麦佳敏

2021-12-27 22:01:10

项目遵循“三维健康”的理念——即全家健康、全生命周期健康、全领域健康，按照建筑界奥斯卡标准，进一步打造“WELL铂金级全认证健康住宅”（认证中），形成24H闭环的健康绿色幸福生态圈。同时云集创产商圈、季华商圈及祖庙商圈三大商圈，楼下自带主题缤纷地上商业街，生活的吃喝玩乐一网打尽。

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答

配套：教育资源丰富，周边有省一级幼儿园、石湾一小、石湾二小等多所优质学校。商业配套完善，楼下设有主题缤纷地上商业街，附近还有雄盛王府井广场、创意产业园等大型高档商超。医疗条件优越，距离全国非公立医院排名第一的佛山禅城中心医院仅 100 米，业主可享受就诊绿色通道、全年 VIP 陪诊等专属医疗服务。此外，社区内还配备了完善的体育设施和绿地空间，周边 3km 范围内有 147 个公园，生态环境优越。
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问复地公园和光这个楼盘还有什么户型在卖？

答

143㎡四房两厅三卫：拥有独立电梯厅，营造私家门厅入户仪式感，兼具收纳功能。LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台贯通，形成超 50㎡的社交活动空间，无论是家庭聚餐还是举办派对都从容不迫。主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，主卫双台盆设计，提升生活品质；双套房设计，满足多代人居住需求，保障每位家庭成员的隐私与舒适。
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问佛山复地公园和光楼盘怎样？值得购买吗？

答

健康智能配套全：这是复星集团打造的华南首个健康地产项目，用的是先进的 well 建筑评级标准，还拿了铂金级认证。房子里有新生儿直饮水系统、新风系统和全屋空调，住起来健康又舒适。而且还有 4 合 1 智能门锁、全屋 WIFI 覆盖这些智能设施，生活特别方便。另外，小区还提供五年的健康服务包，能满足不同家庭的健康需求。
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