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户型方面:复地公园和光的户型设计注重居住舒适度。户型整体方正通透,空间布局合理,功能分区明确,提高了空间利用率。多数户型采光和通风效果出色,配有宽敞的阳台和明亮的飘窗,既保证了室内的采光通透,又为居民提供了休闲观景的空间。无论是刚需家庭还是改善型家庭,都能找到适合的户型,满足不同的居住需求,居住体验较为舒适
配套方面:周边配套成熟完善,生活氛围浓厚。教育资源优质,直线 3 公里范围内有多家幼儿园、小学和中学,如佛山市实验学校、铁军小学等,为孩子提供了良好的教育选择。商业配套丰富,临近多个商圈,超市、商场、餐饮店铺等一应俱全,能满足购物、娱乐、休闲等一站式需求。医疗配套有保障,附近有佛山市第一人民医院等多家医疗机构,为居民健康保驾护航,各类配套共同构建起便利的生活圈。
交通方面:复地公园和光交通出行便捷。项目临近季华路、佛山大道等城市主干道,自驾出行可快速通达禅城各核心区域及周边城区,衔接广佛高速等交通要道,轻松实现广佛两地往来。周边公交线路丰富,1 公里范围内分布着多个公交站点,多条线路覆盖周边居民区和商业区,能满足日常通勤、购物等出行需求,无论是选择公共交通还是自驾,都能享受顺畅的出行体验。
• 交通配套:是广佛TOD双地铁上盖项目,临近佛山地铁2号线石湾站,楼下还有15条公交路线。可快速接驳季华路、魁奇路及佛山大道等城市主干道。 • 教育配套:周边教育资源丰富,有石湾第一幼儿园、石湾第一小学、石湾第二小学、佛山十四中、禅城实验高级中学等,可满足0-18岁教育需求。 • 医疗配套:距离全国非公立医院排名第一的佛山禅城中心医院仅100米,医疗保障充足。 • 商业配套:位于石湾老城区核心位置,临近创产商圈、季华商圈及祖庙商圈。楼下有石湾文化广场,包含5000平方米的下沉式购物广场。 • 休闲配套:周边有大雾岗森林公园、小雾岗公园及石湾公园等,自然环境优越,适合休闲散步。
• 项目概况:作为复星在华南首个健康蜂巢地标项目,由复星国际携手复星医药旗下的禅城中心医院打造。项目占地面积30000平方米,建筑面积211900平方米,容积率为4,绿化率40%,共476户,车位365个,车位比1:0.8。物业公司为上海市高地物业管理有限公司佛山分公司,物业费2.7元/㎡·月。 • 户型信息:主力户型为73-120平方米两至三房,部分户型如99平方米三房,做到了动静分区,主卧带独立卫生间,全明设计,采光通风好。
投资角度 从投资角度看,复地公园和光潜力较大。它地处禅城石湾老城区,地段价值高,区域发展前景广阔,房产增值空间可观 。 交通优势明显,双地铁上盖汇聚海量人流 ,周边商业氛围浓厚 ,写字楼、商场林立 ,租赁需求旺盛 ,租金收益稳定 。周边租客来源广泛 ,有在附近工作的上班族 ,也有陪读家庭等 。 项目为现房 ,即买即收益 ,规避期房风险 ,且户型多样 ,受众面广 。虽说小区存在一些不足 ,但凭借核心地段和完善配套 ,无论是短期出租还是长期持有等待增值转手 ,都是值得考虑的投资选择 。
自住角度 复地公园和光位于禅城核心区,自住优势显著。它与佛山地铁2号线石湾站无缝接驳 ,步行200米左右就能到地铁口,6站就能直达广州,轻松畅达广佛各地,周边还有多条公交线路,公共出行便利;自驾出行,周边主干道纵横交错,快速通往城市各处。 周边配套成熟,全方位满足生活需求。王府井、佛山创意产业园等五大商业综合体环绕 ,日常购物、休闲娱乐都能一站式满足;附近就有佛山复星禅城医院,为家人健康保驾护航;石湾第一小学、佛山第十四中学等优质教育资源也一应俱全,孩子教育不愁。小区社区内配备全龄活动区、环形跑道等设施 ,满足家庭多元需求。 主推75 - 120㎡户型 ,空间布局合理 ,南北通透 ,全景落地窗搭配国际品牌精装 ,采光通风效果好 。75㎡户型精巧,功能齐全 ,适合单身人士或小家庭;120㎡户型宽敞舒适 ,主卧套房设计 ,居住体验感高 。
地段与交通:位于禅城石湾核心板块,紧邻地铁2号线石湾站(步行约200米),广佛通勤便捷,自驾依托季华路、佛山大道,交通评分9.7(高于98%商圈小区)。 教育配套:1公里内覆盖石湾第一小学(省一级)、佛山市第十四中学等全龄教育资源,教育评分10分(满分),适合家庭客群。 价格与户型:2025年带装修均价约1.15-1.3万/㎡(部分房源),主力73-224㎡二至四居,南北通透,得房率超90%,总价115万起,性价比高于周边老破小二手房(均价9800元/㎡),但需注意部分楼栋容积率偏高(4.0)及梯户比(2梯5户)。 综合建议:适合刚需及本地改善家庭,TOD模式+地铁+医疗配套(紧邻禅城中心医院)是核心卖点,但需警惕项目内养护院未明确公示的潜在争议及周边老旧环境对居住体验的影响。自住优选南向户型,投资需关注石湾旧改进展及二手去化压力。
项目遵循“三维健康”的理念——即全家健康、全生命周期健康、全领域健康,按照建筑界奥斯卡标准,进一步打造“WELL铂金级全认证健康住宅”(认证中),形成24H闭环的健康绿色幸福生态圈。同时云集创产商圈、季华商圈及祖庙商圈三大商圈,楼下自带主题缤纷地上商业街,生活的吃喝玩乐一网打尽。
不得不说复地公园和光很值得入手。它是现房,所见即所得,不用担心交付风险。楼间距宽敞,居住舒适度高。社区物业服务周到,24 小时贴心守护。周边医疗资源有保障,几公里内就有医院。而且周边休闲娱乐场所多,闲暇时光不愁没处去。102㎡户型,客厅开间大,空间开阔,居住体验感拉满。
去看了这楼盘,交通便捷程度太让人惊喜!项目距离石湾地铁站仅 465 米,日常通勤超省心。周边公交线路多,不管去哪都轻松。教育资源也丰富,从幼儿园到中学都有优质学校环绕,孩子上学不用愁。小区自带商业街,下楼就能满足基本生活需求。73㎡户型空间灵活,虽然不大,但功能分区明确,性价比超高。
复地公园和光位置太赞,就在禅城核心区域,周边配套超成熟。步行几分 钟就是石湾地铁站,轻松畅行佛山各区。周边商场、超市、菜市场一应俱全,日常采买、逛街都方便。小区内部绿化超棒,40% 绿化率打造出园林景观,仿佛住在公园里。95㎡户型设计合理,三房布局,空间利用高效,采光通风俱佳,很适合刚需家庭。
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户型方面:复地公园和光的户型设计注重居住舒适度。户型整体方正通透,空间布局合理,功能分区明确,提高了空间利用率。多数户型采光和通风效果出色,配有宽敞的阳台和明亮的飘窗,既保证了室内的采光通透,又为居民提供了休闲观景的空间。无论是刚需家庭还是改善型家庭,都能找到适合的户型,满足不同的居住需求,居住体验较为舒适
配套方面:周边配套成熟完善,生活氛围浓厚。教育资源优质,直线 3 公里范围内有多家幼儿园、小学和中学,如佛山市实验学校、铁军小学等,为孩子提供了良好的教育选择。商业配套丰富,临近多个商圈,超市、商场、餐饮店铺等一应俱全,能满足购物、娱乐、休闲等一站式需求。医疗配套有保障,附近有佛山市第一人民医院等多家医疗机构,为居民健康保驾护航,各类配套共同构建起便利的生活圈。
交通方面:复地公园和光交通出行便捷。项目临近季华路、佛山大道等城市主干道,自驾出行可快速通达禅城各核心区域及周边城区,衔接广佛高速等交通要道,轻松实现广佛两地往来。周边公交线路丰富,1 公里范围内分布着多个公交站点,多条线路覆盖周边居民区和商业区,能满足日常通勤、购物等出行需求,无论是选择公共交通还是自驾,都能享受顺畅的出行体验。
• 交通配套:是广佛TOD双地铁上盖项目,临近佛山地铁2号线石湾站,楼下还有15条公交路线。可快速接驳季华路、魁奇路及佛山大道等城市主干道。 • 教育配套:周边教育资源丰富,有石湾第一幼儿园、石湾第一小学、石湾第二小学、佛山十四中、禅城实验高级中学等,可满足0-18岁教育需求。 • 医疗配套:距离全国非公立医院排名第一的佛山禅城中心医院仅100米,医疗保障充足。 • 商业配套:位于石湾老城区核心位置,临近创产商圈、季华商圈及祖庙商圈。楼下有石湾文化广场,包含5000平方米的下沉式购物广场。 • 休闲配套:周边有大雾岗森林公园、小雾岗公园及石湾公园等,自然环境优越,适合休闲散步。
• 项目概况:作为复星在华南首个健康蜂巢地标项目,由复星国际携手复星医药旗下的禅城中心医院打造。项目占地面积30000平方米,建筑面积211900平方米,容积率为4,绿化率40%,共476户,车位365个,车位比1:0.8。物业公司为上海市高地物业管理有限公司佛山分公司,物业费2.7元/㎡·月。 • 户型信息:主力户型为73-120平方米两至三房,部分户型如99平方米三房,做到了动静分区,主卧带独立卫生间,全明设计,采光通风好。
投资角度 从投资角度看,复地公园和光潜力较大。它地处禅城石湾老城区,地段价值高,区域发展前景广阔,房产增值空间可观 。 交通优势明显,双地铁上盖汇聚海量人流 ,周边商业氛围浓厚 ,写字楼、商场林立 ,租赁需求旺盛 ,租金收益稳定 。周边租客来源广泛 ,有在附近工作的上班族 ,也有陪读家庭等 。 项目为现房 ,即买即收益 ,规避期房风险 ,且户型多样 ,受众面广 。虽说小区存在一些不足 ,但凭借核心地段和完善配套 ,无论是短期出租还是长期持有等待增值转手 ,都是值得考虑的投资选择 。
自住角度 复地公园和光位于禅城核心区,自住优势显著。它与佛山地铁2号线石湾站无缝接驳 ,步行200米左右就能到地铁口,6站就能直达广州,轻松畅达广佛各地,周边还有多条公交线路,公共出行便利;自驾出行,周边主干道纵横交错,快速通往城市各处。 周边配套成熟,全方位满足生活需求。王府井、佛山创意产业园等五大商业综合体环绕 ,日常购物、休闲娱乐都能一站式满足;附近就有佛山复星禅城医院,为家人健康保驾护航;石湾第一小学、佛山第十四中学等优质教育资源也一应俱全,孩子教育不愁。小区社区内配备全龄活动区、环形跑道等设施 ,满足家庭多元需求。 主推75 - 120㎡户型 ,空间布局合理 ,南北通透 ,全景落地窗搭配国际品牌精装 ,采光通风效果好 。75㎡户型精巧,功能齐全 ,适合单身人士或小家庭;120㎡户型宽敞舒适 ,主卧套房设计 ,居住体验感高 。
地段与交通:位于禅城石湾核心板块,紧邻地铁2号线石湾站(步行约200米),广佛通勤便捷,自驾依托季华路、佛山大道,交通评分9.7(高于98%商圈小区)。 教育配套:1公里内覆盖石湾第一小学(省一级)、佛山市第十四中学等全龄教育资源,教育评分10分(满分),适合家庭客群。 价格与户型:2025年带装修均价约1.15-1.3万/㎡(部分房源),主力73-224㎡二至四居,南北通透,得房率超90%,总价115万起,性价比高于周边老破小二手房(均价9800元/㎡),但需注意部分楼栋容积率偏高(4.0)及梯户比(2梯5户)。 综合建议:适合刚需及本地改善家庭,TOD模式+地铁+医疗配套(紧邻禅城中心医院)是核心卖点,但需警惕项目内养护院未明确公示的潜在争议及周边老旧环境对居住体验的影响。自住优选南向户型,投资需关注石湾旧改进展及二手去化压力。
地段与交通:位于禅城石湾核心板块,紧邻地铁2号线石湾站(步行约200米),广佛通勤便捷,自驾依托季华路、佛山大道,交通评分9.7(高于98%商圈小区)。 教育配套:1公里内覆盖石湾第一小学(省一级)、佛山市第十四中学等全龄教育资源,教育评分10分(满分),适合家庭客群。 价格与户型:2025年带装修均价约1.15-1.3万/㎡(部分房源),主力73-224㎡二至四居,南北通透,得房率超90%,总价115万起,性价比高于周边老破小二手房(均价9800元/㎡),但需注意部分楼栋容积率偏高(4.0)及梯户比(2梯5户)。 综合建议:适合刚需及本地改善家庭,TOD模式+地铁+医疗配套(紧邻禅城中心医院)是核心卖点,但需警惕项目内养护院未明确公示的潜在争议及周边老旧环境对居住体验的影响。自住优选南向户型,投资需关注石湾旧改进展及二手去化压力。
项目遵循“三维健康”的理念——即全家健康、全生命周期健康、全领域健康,按照建筑界奥斯卡标准,进一步打造“WELL铂金级全认证健康住宅”(认证中),形成24H闭环的健康绿色幸福生态圈。同时云集创产商圈、季华商圈及祖庙商圈三大商圈,楼下自带主题缤纷地上商业街,生活的吃喝玩乐一网打尽。