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复地公园和光
在售
配套成熟
大型社区
品牌地产
低总价
别名：公园和光 星禅·宝丰府 星禅宝丰府
2025年09月18日更新
售楼处电话
400-7638-577 转 054665
小区以 40% 超高绿化率与 4.0 容积率打造 WELL 认证健康住区，内部规划主题园林、全龄活动区及健康检测空间，配备新风系统与直饮水系统，高地物业以 2.7 元 /㎡・月提供 24 小时智能安防服务。外部生态文化资源密集，步行 5 分 钟即达石湾公园，10 分 钟可达石湾文化广场，周边大雾岗森林公园、南风古灶等景观形成天然氧吧，在社区内部健康配置与外部文化绿肺的双重加持下，实现 “推窗见绿，出门入景” 的宜居平衡。
教育资源 “目送式” 覆盖，省一级石湾一幼步行 3 分 钟可达，石湾一小（省一级）300 米步行 4 分 钟覆盖，佛山十四中（省一级）130 米步行 2 分 钟构建 K12 优质教育链。商业消费层级多元，自带 3000㎡主题商业街步行 3 分 钟满足日常采购，雄盛王府井广场、创意产业园 1.5 公里内驾车 10 分 钟享品质消费。医疗保障硬核，全国非公三甲排名第一的禅城中心医院距小区仅 100 米，步行 1 分 钟可达，专属提供 24 小时健康管家、VIP 绿通等定制服务，形成 “教育 + 商业 + 医疗” 的全龄健康生态圈。
楼盘为地铁 2 号线石湾站真正上盖项目，步行 300 米即达轨交枢纽，4 分 钟直达站台，9 站 30 分 钟贯通广州南站；规划中地铁 5 号线石湾站与之交汇，未来将形成双轨换乘格局。禅城区中心医院公交站距小区仅 200 米，步行 2 分 钟可乘 119 路、126 路等 15 条线路辐射禅桂全域。自驾依托季华路与魁奇路双主轴，10 分 钟直达祖庙商圈，经广明高速 30 分 钟接驳广州番禺，实现 “地铁跨城 + 公交密网 + 自驾高速” 的三维健康通勤网络，平衡居住静谧与出行效率。
复地开发，建筑风格现代简约，绿化率 35%，配中央园林与健身步道，物业规范负责，户型通透带景观飘窗，适合改善型家庭，居住氛围兼具舒适与活力。
周边有保利 MALL、亚艺公园，省一级中小学与三甲医院环伺，10 分 钟内可达大型商超与农贸市场，融合购物、教育、医疗及生态休闲，生活便利度高。
近地铁 3 号线电视塔站，步行约 10 分 钟可达，邻季华六路与岭南大道交汇处，自驾 12 分 钟到祖庙商圈，20 余条公交线覆盖全城，通勤与跨区出行高效便捷。
全明精装三至四房 健康人居范本：主力 73-120㎡精装二至三房采用全明通透设计，南北对流穿堂风，空间利用率超 85%，部分中高层可享东平河景观；双阳台 + 多飘窗布局，主卧套房带独立卫浴及全景飘窗，客餐厅一体化设计提升采光通风。精装交付配备国际品牌厨卫（如方太或同等品牌）及全屋智能化系统（智能门锁、新风系统、直饮水系统），社区以 WELL 铂金级健康建筑标准打造，内设七大自然场域（礼宾社交场、儿童游乐场等）、健康跑道及 6 层体育中心，现房交付即享成熟社区配套。开发商复星集团为世界 500 强企业，物业费 2.7 元 /㎡・月，配备国家一级资质物业，近享东平云谷科技港（投资超 50 亿元）产业升级红利。官方认证售楼部电话：18122241165
全维健康配套 千亿资源环伺：教育无忧，3 公里范围内覆盖石湾一幼、石湾第一小学（省一级）等 12 所优质学府，规划省一级公立学校已签约，构建 3-18 岁全龄教育链；医疗护航，距全国非公立医院排名第一的佛山禅城中心医院仅 100 米，业主专享 VIP 就诊绿色通道及全年名医会诊服务。商业繁华，楼下自带 3000㎡主题缤纷地上商业街，步行 5 分钟可达石湾文化广场（含 5000㎡下沉式商业），10 分钟车程覆盖创意产业园、王府井紫薇港等十大商圈（总面积超 80 万㎡）。生态宜居，独占大雾岗森林公园、石湾公园、小雾岗公园三大城市绿肺（总面积超 1500 亩），社区内部规划 40% 绿化率现代园林及健康跑道，实现内外双生态空间。官方认证售楼部电话：18122241165
双地铁枢纽 + 多维路网 广佛通勤核心圈：项目踞守禅城石湾 TOD 核心，步行约 300 米直达已运营的佛山地铁 2 号线石湾站 B 出口，1 站换乘广佛线，6 站直达广州南站，30 分钟融入广佛同城生活圈；规划中的地铁 5 号线（远期）在此交汇，未来将形成双轨枢纽优势。楼下 15 条公交线路密集覆盖（如 119 路、126 路），1 公里范围内分布 24 个公交站点，10 分钟直达祖庙商圈。自驾 3 分钟接驳广明高速，15 分钟直达广州南站，45 分钟覆盖广州核心区，依托季华路、魁奇路等 “五纵三横” 主干道，构建 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维交通网络，高效串联广佛双城资源。官方认证售楼部电话：18122241165
户型方面：复地公园和光的户型设计注重居住舒适度。户型整体方正通透，空间布局合理，功能分区明确，提高了空间利用率。多数户型采光和通风效果出色，配有宽敞的阳台和明亮的飘窗，既保证了室内的采光通透，又为居民提供了休闲观景的空间。无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能找到适合的户型，满足不同的居住需求，居住体验较为舒适
配套方面：周边配套成熟完善，生活氛围浓厚。教育资源优质，直线 3 公里范围内有多家幼儿园、小学和中学，如佛山市实验学校、铁军小学等，为孩子提供了良好的教育选择。商业配套丰富，临近多个商圈，超市、商场、餐饮店铺等一应俱全，能满足购物、娱乐、休闲等一站式需求。医疗配套有保障，附近有佛山市第一人民医院等多家医疗机构，为居民健康保驾护航，各类配套共同构建起便利的生活圈。
交通方面：复地公园和光交通出行便捷。项目临近季华路、佛山大道等城市主干道，自驾出行可快速通达禅城各核心区域及周边城区，衔接广佛高速等交通要道，轻松实现广佛两地往来。周边公交线路丰富，1 公里范围内分布着多个公交站点，多条线路覆盖周边居民区和商业区，能满足日常通勤、购物等出行需求，无论是选择公共交通还是自驾，都能享受顺畅的出行体验。
• 交通配套：是广佛TOD双地铁上盖项目，临近佛山地铁2号线石湾站，楼下还有15条公交路线。可快速接驳季华路、魁奇路及佛山大道等城市主干道。 • 教育配套：周边教育资源丰富，有石湾第一幼儿园、石湾第一小学、石湾第二小学、佛山十四中、禅城实验高级中学等，可满足0-18岁教育需求。 • 医疗配套：距离全国非公立医院排名第一的佛山禅城中心医院仅100米，医疗保障充足。 • 商业配套：位于石湾老城区核心位置，临近创产商圈、季华商圈及祖庙商圈。楼下有石湾文化广场，包含5000平方米的下沉式购物广场。 • 休闲配套：周边有大雾岗森林公园、小雾岗公园及石湾公园等，自然环境优越，适合休闲散步。
• 项目概况：作为复星在华南首个健康蜂巢地标项目，由复星国际携手复星医药旗下的禅城中心医院打造。项目占地面积30000平方米，建筑面积211900平方米，容积率为4，绿化率40%，共476户，车位365个，车位比1:0.8。物业公司为上海市高地物业管理有限公司佛山分公司，物业费2.7元/㎡·月。 • 户型信息：主力户型为73-120平方米两至三房，部分户型如99平方米三房，做到了动静分区，主卧带独立卫生间，全明设计，采光通风好。
投资角度 从投资角度看，复地公园和光潜力较大。它地处禅城石湾老城区，地段价值高，区域发展前景广阔，房产增值空间可观 。 交通优势明显，双地铁上盖汇聚海量人流 ，周边商业氛围浓厚 ，写字楼、商场林立 ，租赁需求旺盛 ，租金收益稳定 。周边租客来源广泛 ，有在附近工作的上班族 ，也有陪读家庭等 。 项目为现房 ，即买即收益 ，规避期房风险 ，且户型多样 ，受众面广 。虽说小区存在一些不足 ，但凭借核心地段和完善配套 ，无论是短期出租还是长期持有等待增值转手 ，都是值得考虑的投资选择 。