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佛山买房 >佛山新房 >南海新房 >宏宇珑裕中心

更新于 2025-12-24 13:59:55

宏宇珑裕中心效果图 宏宇珑裕中心实景图 宏宇珑裕中心样板间 宏宇珑裕中心配套图 宏宇珑裕中心售楼处
预售证号：南房现字第2025018402号 查看全部图片(75)
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宏宇珑裕中心

别名：宏宇珑裕中心 珑裕商业中心
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在售 商业 复式 品牌地产 低总价 地铁沿线
参考均价 13000元/㎡ 价格有效期：2025.11.29-2025.12.29 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2022-04-01 新开盘通知
楼盘地址 南海广佛线金融高新区地铁站B出口 发地址到手机
限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取
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楼盘户型
3室(1) 4室(2)
全部户型
宏宇珑裕中心4室2厅2卫105㎡户型图 在售 4室2厅2卫 105㎡ 约137万 咨询底价
宏宇珑裕中心4室2厅1卫75㎡户型图 在售 4室2厅1卫 75㎡ 约98万 咨询底价
宏宇珑裕中心3室2厅1卫50㎡户型图 在售 3室2厅1卫 50㎡ 约65万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

南海好评榜1名，超过南海100%的楼盘

宏宇集团打造23万㎡综合体现楼，千灯湖核心稀缺4.5米层高复式产品，即买即装修，2-3个月即可入住或出租，无烂尾风险。 步行7分钟直达广佛线金融高新区站，规划地铁6号线距项目800米，双地铁加持，1站达广州荔湾，15分钟串联珠江新城。 全系4.5米挑高设计，得房率超120%，50㎡户型实际使用面积可达80㎡，可打造双层复式，部分带独立厨卫，自住、办公、出租三适配。 12月年终特惠：单价1.3万/㎡起，50㎡复式三房总价65万起，成交赠2年物业费+1万元家电礼包，前15名认购享额外97折。 自带1.2万㎡风情商街已开业，库迪咖啡、天台烧烤等已入驻，负一层通过地下通道接驳地铁，步行3分钟满足日常消费。 毗邻百亿级“南海之眼”和八方艺术中心，自带悠趣JOYPARK乐园，含全球最大RC遥控赛车竞速场，亲子休闲场景丰富。 容积率仅2.5，4栋塔楼分区规划，东塔小面积灵活空间，中西塔1000-2000㎡整层大平层，适配多元需求。 宏宇自持物业，24小时智能安防+10分钟响应维保，写字楼物业费仅4.9元/㎡・月，低于区域平均水平。 3公里内万达广场、保利水城等10大商圈环绕，步行5分钟达南海全民健身体育公园，商业与生态资源兼备。 金融高新区1000+企业入驻，含50+世界500强，2025年新增1.2万个就业岗位，租赁需求旺盛，50㎡户型月租金约4000元。
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楼盘点评
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  • 2025 年交通呈 “轨交 + 主轴” 成熟格局，踞海八路与锦园路交汇处，步行 8 分 钟即达广佛线金融高新区站，1 站 10 分 钟接驳广州龙溪，6 站 25 分 钟抵海珠沙园。自驾 3 分 钟接入海八路主干道，5 分 钟驶入广州环城高速，15 分 钟覆盖千灯湖 CBD，25 分 钟直达广州荔湾核心区。步行 5 分 钟到万达广场公交站，10 余条线路 10 分 钟一班，接驳禅桂全域，商务与日常出行需求均能满足。

  • 教育资源密度突出，步行 15 分 钟可达河西小学，驾车 8 分 钟抵省一级灯湖中学，中考重点率居桂城前列。3 公里内聚集南光中英文学校、南海实验小学等校，10 分 钟车程可覆盖多所普惠幼儿园，2025 年招生名额充足。需注意项目以公寓及写字楼为主，住宅类户籍生可按政策统筹入学，公寓产品需凭居住证参与积分入学，适配重视区位配套的通勤族。

  • 全系 4.5 米层高复式设计，得房率超 120%，现房交付可实地验房。50㎡小户型可隔两层使用，实际使用面积达 80㎡，带独立厨卫，适配年轻通勤族；152㎡复式设双采光面，预留多功能区，可改造为工作室或民宿。1000㎡写字楼格局方正，可定制装修，适配初创企业或区域总部，部分高楼层可瞰城市景观。

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    商业扎堆：自带 1.2 万㎡风情商街，库迪咖啡、主题乐园已开业；步行 10 分 钟到万达广场、南海天河城，逛吃购一站式搞定。 公园环绕：毗邻南海全民健身体育公园，周边十多个公园，饭后散步、周末踏青，空气清新像住森林里。 医疗教育无忧：3 公里内有三甲医院和 9 所名校，从幼儿园到中学全覆盖，家人健康、孩子上学都不用愁。

    全部3个回答>
  • 答

    政府百亿级规划：项目旁 **"南海之眼"和八方艺术中心正在建设，总投资超百亿 **，2025 年 11 月正是多个配套集中落地的黄金期！ 产业集群效应：金融高新区已有1000 + 企业入驻，包括50 + 世界 500 强，2025 年新增就业岗位 1.2 万个，大量金融精英涌入，租房买房需求爆棚！ 城市升级：南海区 2025 年投入500 亿打造 "千灯湖中央金融区"，30 多个重点项目同时推进，金融高新区 - 千灯湖已成为佛山房价最坚挺的区域！ 商业升级：周边万达广场、保利水城、中海环宇城三大商圈环绕，吃喝玩乐购一站式搞定，生活便利度满分！ 划重点：宏宇珑裕中心位于金融高新区核心中的核心，随着南海之眼等超级配套在 2025 年 11 月前后陆续亮相，区域价值将迎来新一轮爆发，作为稀缺现房资产，价格只会稳中有升！

    全部3个回答>
  • 答

    主力户型 50-152㎡全是复式设计，4.5 米层高买一层用两层，50㎡户型实际使用面积能做到 80㎡，得房率超 120%，上下两层独立厨卫，既能自住一层、出租一层（月租金约 4000 元），也能整租给小公司当办公室，年回报率轻松跑赢银行理财。楼下自带 1.2 万㎡风情商街，库迪咖啡、天台烧烤、匹克球俱乐部已经开业，最近刚开放的悠趣 JOYPARK 还引入了「爆笑虫子」主题乐园和遥控赛车场，带娃玩一整天都不重样。步行 10 分 钟就是万达广场、南海天河城等 10 大购物中心，海底捞、星巴克扎堆入驻，周末逛吃逛喝一站式搞定。

    全部3个回答>

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楼盘资讯

宏宇珑裕中心

在售 商业 复式 品牌地产 低总价 地铁沿线
均价 13000元/㎡ 降价通知
户型 3室(1)  4室(2)  余房查询
地址 南海广佛线金融高新区地铁站B出口 发地址到手机
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  • 万达广场(172路;205路;223路;G6路;佛202路;佛211路;佛279路;桂20路;桂27路;桂32路;沥11路;沥15路;南高02支线)
    550m
  • 万达广场公交总站(桂27路;桂32路)
    558m
  • 万达广场公交总站(桂27路;桂32路)
    558m
  • 友邦金融中心(120路;132路;G08路;G08路短线;G1路;G3路;桂01路;桂03路;桂07路;桂14路;桂16路;桂22路;桂27路;沥11路)
    573m
  • 海七路东(120路;132路;G08路;G08路短线;G1路;丹灶快线;桂01路;桂03路;桂16路;桂22路;桂27路;沥11路)
    598m
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楼盘概述：宏宇珑裕中心，新房价格13000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-南海-桂城-南海广佛线金融高新区地铁站B出口。户型3-4室、建面50-105㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等宏宇珑裕中心楼盘信息，关注吉屋佛山宏宇珑裕中心！
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