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更新于 2026-01-01 10:34:07

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预售证号：顺房预字第2025008203号 查看全部图片(69)
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电建地产岭南华曦府

别名：岭南华曦府 华曦府
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在售 住宅 地铁沿线 人车分流 品牌地产
参考均价 15500元/㎡ 价格有效期：2025.12.13-2026.01.12 降价通知 咨询底价
楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2025-04-03 新开盘通知
楼盘地址 佛山顺德大良东乐路 发地址到手机
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电建地产岭南华曦府4室2厅2卫135㎡户型图 在售 4室2厅2卫 135㎡ 约209万 咨询底价
电建地产岭南华曦府4室2厅2卫118㎡户型图 在售 4室2厅2卫 118㎡ 约183万 咨询底价
电建地产岭南华曦府3室2厅2卫98㎡户型图 在售 3室2厅2卫 98㎡ 约152万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

顺德好评榜27名，超过顺德83%的楼盘

（一）三园环伺，把家安在8209亩生态氧吧旁核心生态卖点堪称“大良绿肺居境”：项目与11万㎡智谷公园仅一路之隔，下楼即达环氧跑道，晨跑、露营、亲子活动无需远行；西北侧600米是投资超10亿的云鹭湿地公园（2026年首期开放），未来将打造观鸟平台、科普步道，成为孩子的自然课堂；西南侧2公里直达8209亩顺峰山公园，亚洲最大牌坊、青云湖等景观举步可及，形成“社区-城市公园-生态地标”三级绿化体系，PM2.5常年低于城区均值，在大良核心区实属稀缺。社区内部规划600米跑道串联250㎡户外泳池，五大架空层泛会所覆盖全龄需求，内外双园营造“归家即度假”的松弛感。（二）双地铁+双主干道，30Min直达广佛核心交通亮点直击跨城通勤痛点：步行800米即达佛山地铁3号线顺德一中站（已贯通），1站到欢乐海岸，换乘广州7号线30Min直达广州南站；规划中的地铁11号线（云鹭站）距项目仅1公里，未来可直达广州南沙。自驾5Min上碧桂路主干道，15Min接入广珠西线高速，20Min抵达顺德港，30Min覆盖珠江新城、佛山新城等核心商圈。社区门口设公交站点，多条线路覆盖大良城区，无车家庭日常出行同样便捷，三维交通网实现“广佛同城生活圈”无缝衔接。（三）百年名校旁，12年教育无需择校教育亮点解决家长核心焦虑：距顺德一中（省重点，高考重本率92%）仅300米，步行4Min可达，作为顺德百年名校，师资与升学率稳居区域前三。2公里内覆盖玉成小学（公办优质校）、拔萃实验小学、李兆基中学等5所学校，项目500米处规划顺德一中附属幼儿园，2026年投用后形成“幼儿园-小学-高中”全龄教育闭环。根据2025年招生政策，项目属玉成小学招生范围，教育确定性强，无需提前多年落户，彻底规避“规划学校”的落地风险。（四）96%得房率，160万起抢新规精装四房价格与产品双重引爆市场：作为大良首个执行户型新规的央企项目，得房率高达92%-96%，接近“零公摊”，远超普通电梯房75%-80%的水平。98㎡四房总价160-180万，118㎡四房190-210万，对比大良核心区2万/㎡的均价，性价比直接拉满。138㎡户型做到5开间朝南，7.2米南向阳台搭配270°环幕飘窗，一线直面智谷公园景观，300万内即可入手奢阔四房。精装交付标配四合一智能门锁、中央空调、嵌入式洗碗机，138㎡定制钢化子母门，细节品质拉满。（五）央企电建护航，现房交付品质可鉴安全亮点打消置业顾虑：由国资委直管央企中国电建开发，作为行业前50强，已在全国32城打造150余个项目，资金实力与施工标准双重保障。项目前期楼栋去化率超80%，5栋新品备案价1.55-1.81万/㎡，部分房源即买即住，园林、户型、精装细节全部实景呈现，规避期房减配风险。国家一级资质电建物业护航，物业费2.8元/㎡/月，提供24小时智能安防、楼栋管家服务，连续三年获评“中国红色物业优秀企业”。（六）五大商圈环绕，0.5公里触达繁华商业亮点定义便捷生活：社区自带5000㎡底商，已签约生鲜超市、药店，日常采买下楼即达。3公里内聚集万象汇、山姆会员店（已封顶）、欢乐海岸PLUS等五大商圈，从米其林餐厅到IMAX影院，从亲子乐园到潮流买手店全覆盖。在建的顺融城TOD商业综合体距项目1公里，2026年开业后将打造“地铁口+滨水商业”新体验，实现“闹中取静”的黄金居住距离。
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  • 潜力但需避坑款：身处云鹭片区，是顺德3.0中心城区首发项目，未来能享发展红利，99-138㎡户型选择多，能适配不同家庭需求。但短板要注意，学区没之前宣传的好，实际读云鹭小学，离地铁步行要15-20分钟略远。交房要等到2026年，等待周期长，周边湿地公园还在建设，短期可能有噪音，容积率2.6，楼栋略显密集。选房优先挑高楼层、远离施工区的房源，更适合不着急入住的刚需和改善族。

  • 城芯全配套宜居款：地段在大良东区核心，900米到地铁3号线顺德一中站，天桥建好后步行更方便，3公里内有欢乐海岸、万象汇等五大商圈，逛街通勤都顺。教育医疗全配齐，紧邻顺德一中，周边还有多所中小学和三甲同江医院，3公里内78个公园，一路之隔就是智谷公园，遛娃散步、日常就医都不愁。小区做了岭南风情园林，还有4重归家礼遇，居住氛围不错。

  • 央企新规户型捡漏款：价格诚意很足，之前卖160万的99㎡三房，现在特价138万起就能拿下，单价1.38万/㎡起，加几万还送产权车位和全屋空调，性价比直接拉满。户型是新规设计，实用率超95%，99㎡做到四开间朝南，主卧带270°飘窗，阳台、衣帽间赠送面积多，空间一点不浪费。中国电建央企开发，资金靠谱，不用担心烂尾，精装交付还带洗碗机，买着省心又划算。

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  • 答

    电建地产岭南华曦府共 9 栋，主打 98-135㎡3-4 房，2 梯 4 户，电建物业（2.7 元 /㎡/ 月），顺德大良东乐路与创智路交汇处，总价约 165-243 万 / 套（带装修），近地铁 3 号线顺德一中站（约 800 米），一路之隔智谷公园。

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  • 答

    交通医疗有保障，跨城居住安心：交通太顺了，步行 800 米到地铁 3 号线顺德一中站，1 站到欢乐海岸，换乘广州 7 号线 40Min 内直达广州南站。自驾能快速接上东新高速，30Min 到广州荔湾。医疗更靠谱，3 公里内有顺德区第一人民医院、顺德中医院两大三甲，日常看病、家人就医都不用跑远，住得特踏实。

    全部3个回答>
  • 答

    自驾公交随心：项目紧邻东乐路、南国东路等城市主干道，可接入东新高速，方便到达广州荔湾和珠江新城。社区门口还有公交站点，多条线路覆盖大良城区及周边镇街，出行选择丰富。

    全部3个回答>

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楼盘资讯

电建地产岭南华曦府

在售 住宅 地铁沿线 人车分流 品牌地产
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户型 3室(1)  4室(2)  余房查询
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  • 大自然总部(306路高峰期;306路平峰期;320路;907路;923路)
    750m
  • 同江医院(北门)公交首末站(306路高峰期;306路平峰期;928路)
    880m
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楼盘概述：电建地产岭南华曦府，新房价格15500元/㎡，楼盘项目位于：佛山-顺德-大良-佛山顺德大良东乐路。户型3-4室、建面98-135㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等电建地产岭南华曦府楼盘信息，关注吉屋佛山电建地产岭南华曦府！
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