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佛山买房 >佛山新房 >顺德新房 >顺控博悦湾新翼

更新于 2025-12-23 10:48:10

顺控博悦湾新翼效果图 顺控博悦湾新翼实景图 顺控博悦湾新翼样板间 顺控博悦湾新翼配套图 顺控博悦湾新翼售楼处
预售证号：顺房预字第2024009403号 查看全部图片(68)
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顺控博悦湾新翼

别名：博悦湾新翼 凤倚泷庭
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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 人车分流 低总价
参考均价 11800元/㎡ 价格有效期：2025.12.13-2026.01.12 降价通知 咨询底价
楼盘户型 4室(2) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2024-08-24 新开盘通知
楼盘地址 顺德碧桂园社区科贤路1号 发地址到手机
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顺控博悦湾新翼4室2厅2卫123㎡户型图 在售 4室2厅2卫 123㎡ 约145万 咨询底价
顺控博悦湾新翼4室2厅2卫138㎡户型图 在售 4室2厅2卫 138㎡ 约163万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

顺德好评榜27名，超过顺德83%的楼盘

（一）顺德国企背书，现房交付零风险资产安全终极保障：项目由总资产500亿的顺控城投开发，作为顺德百强国企，资金实力与工程品质双重兜底。已于2025年9月圆满交付，当前123-138㎡户型全部为实景现房，社区园林、户型格局、装修细节均实地可鉴，即买即办证，彻底规避期房烂尾、减配等行业痛点。搭配碧桂园物业精细化服务，365天全维保障居住品质，对比北滘同价位期房项目，交付确定性与居住安全感领先市场。（二）1.1万/㎡起抄底北滘，单价仅为核心区6折极致性价比击穿预算：当前单价11000元/㎡起，123㎡四房总价135万起，138㎡阔景四房152万起，对比北滘新城2.2万/㎡的均价，价格优势超50%。叠加佛山全面取消限购，外地户口无需社保即可购买，首套房首付最低2成（123㎡首付仅27万，月供4900元），公积金贷款最高可贷80万，进一步降低置业门槛。国庆期间还可享受成交98折+品牌家电抽奖等多重优惠，刚需群体花小钱即可抢占千亿产业镇核心资源。（三）北滘产业芯，10万高知人才支撑需求人口红利持续赋能：项目坐落于GDP千亿重镇北滘，这里聚集了美的、碧桂园等龙头企业，形成家电、机器人、工业设计超级产业集群，吸纳超10万高知人才落户。产业人口的持续流入带来稳定的居住需求，无论是自住还是租赁，房屋流动性与保值能力都有坚实支撑。作为区域内少有的国企现房项目，精准承接本地产业精英与广佛外溢客群，住房需求刚性突出。（四）3公里15年名校链，教育资源全覆盖育儿焦虑完美化解：3公里内汇聚11所优质学府，形成幼儿园到高中的全龄教育闭环。其中博实乐教育集团打造的北滘第一实验小学（省一级）步行可达，碧桂园实验学校、广东碧桂园学校等名校环绕，顺德北江中学（省一级）提供优质初中教育，业主子女入学选择多元且优先级更高。陪读家庭步行10Min内可完成接送，彻底解决跨区通勤与早起接送的双重困扰。（五）30Min广佛圈，多维交通适配全通勤双城生活无缝切换：轨道交通上，3公里可达地铁7号线南涌站，5站直达广州南站，10站抵达番禺万博；规划中的地铁11号线碧江站距项目仅1.2公里，未来4站到广州南站、7站至广钢新城。自驾方面，5公里上广珠西高速，30Min畅达广州核心商圈，经由潭洲隧道可快速抵达佛山新城与琶洲CBD。周边364米处即有坤洲村公交站，301、933路等直达北滘镇中心，短途出行无需依赖自驾。（六）9成高实用率，空间设计碾压同级刚需空间利用率王者：全系户型实用率超90%，138㎡户型赠送面积超12㎡，相当于额外多得一间书房。123㎡户型采用LDKG一体化设计，客餐厅与厨房无缝衔接，动静分区明确，空间灵活可改性强，适配不同家庭阶段需求；138㎡户型打造约60㎡无界社交空间，搭配7.8米超宽阳台与横厅设计，采光通风无死角，部分房源可俯瞰碧桂园别墅群与大夫山景观，居住舒适度远超同价位竞品。（七）10万㎡成熟商业，烟火繁华双满足日常生活需求全覆盖：531米即达碧乐时光购物中心，周边三桂市场、德云市场步行可达，新鲜食材采购无需奔波。3公里内还有悦然广场、天玑荟广场等大型商业体，餐饮、购物、娱乐一站式满足。医疗方面，1.3公里处有碧江医院，20Min车程可达番禺祈福医院，日常健康与急症需求均能保障。社区自身规划住宅底商，便利店、药店等配套将进一步完善生活便利性。
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  • 潜力但需避坑款：身处北滘机器人谷核心区，周边龙头企业聚集，10万高知人才带来居住需求，长期看有潜力。123-138㎡四房户型方正，高楼层能望别墅区和大夫山，视野开阔。但短板要注意，周边多村屋和厂房，城市界面像城乡结合部，地铁还未开通，短期内依赖自驾。已交付房源有墙砖空鼓、水管漏水等问题，小区仅4栋楼规模小，选房要优先挑远离高速、高楼层的房源，介意环境和细节的慎入。

  • 临广教育通勤款：广佛通勤太方便，一桥之隔就是番禺，自驾1公里上广珠西高速，30分钟到广州核心区，规划的地铁11号线碧江站离得仅百米，未来4站到广州南站。教育资源更是硬核，楼下自带幼儿园已移交政府，步行可达北滘第一实验小学，3公里内还有11所学府，从幼儿园到高中全覆盖。依托碧桂园醇熟大城，500米内有碧乐时光等商场，肉菜市场也近，日常生活不愁。

  • 国企现房捡漏款：价格直接卷哭周边二手房，高峰期周边卖1.8-2万/㎡，现在精装现房单价1.1万起，123㎡四房总价130多万就能拿下，比同地段便宜一大截。顺控本土国企开发，这个月买下个月就能收楼，品质能实地看，完全不用担心中途出问题。户型全是南向，新规设计实用率达90%，123㎡做四房还带6.8米宽阳台，部分房源加2万就送车位，花刚需的钱得改善配置，性价比拉满。

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楼盘资讯

顺控博悦湾新翼

在售 住宅 品牌地产 宜居生态 人车分流 低总价
均价 11800元/㎡ 降价通知
户型 4室(2)  余房查询
地址 顺德碧桂园社区科贤路1号 发地址到手机
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  • 坤洲村(339路)
    341m
  • 碧桂园总部(332B路;339路)
    445m
  • 坤洲电站路(339路)
    710m
  • 博智林实验中心(332B路)
    808m
  • 群力中路(931路)
    811m
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楼盘概述：顺控博悦湾新翼，新房价格11800元/㎡，楼盘项目位于：佛山-顺德-顺德碧桂园社区科贤路1号。户型4室、建面123-138㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等顺控博悦湾新翼楼盘信息，关注吉屋佛山顺控博悦湾新翼！
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