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绿城桂语兰庭

别名：桂语兰庭绿城桂语兰庭

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售完住宅品牌地产江景现房大型社区

参考均价 18500元/㎡ 价格有效期：2025.07.10-2025.08.17 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2020-04-25 新开盘通知

楼盘地址 禅城桂澜路与绿景东路交汇处 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(1)

全部户型

在售 3室2厅2卫 100㎡约185万咨询底价

在售 4室2厅2卫 145㎡约268万咨询底价

在售 3室2厅2卫 128㎡约237万咨询底价

一房一价

3室0厅 163.25m² 13#栋-1-101 656万咨询详情
3室0厅 149.14m² 13#栋-1-304 248万咨询详情

楼盘评测报告

9.4分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.7

区域价值

禅城好评榜15名，超过禅城81%的楼盘

项目亮点绿城品牌禅城改善标杆：由绿城集团在禅城打造的高端改善住宅项目，依托绿城“高端住宅营造专家”的品牌基因，以“品质改善+人文社区”为核心定位。项目总建面约15万㎡，容积率2.5，打造约2万㎡法式园林，包含中心水景、对称式景观轴线、四季花境等，精选银杏、樱花等名贵苗木，搭配雕塑、喷泉等法式元素，营造兼具仪式感与观赏性的居住氛围。配备绿城物业（国家一级资质），提供24小时安保、管家式服务、社区文化活动（如邻里节、艺术沙龙）等，绿城品牌与园林品质在禅城改善市场中极具竞争力。全周期改善户型覆盖：户型面积段110-180㎡，涵盖三房至五房，满足不同阶段改善家庭需求。110-130㎡三房采用“三开间朝南+双阳台”设计，客厅面宽4.2-4.5米，主阳台面宽7-7.5米，连接客厅与次卧；140-160㎡四房配备独立玄关、主卧套间（带步入式衣帽间与浴缸），部分户型采用横厅设计，公共区域面宽达7米；170-180㎡五房设独立书房与灵动空间，适配多代同堂，全户型采用绿城标准化精装（如博世厨电、科勒卫浴），装修细节彰显品质。社区配套人文与实用融合：社区内规划约1500㎡社区底商，引入精品超市、高端餐饮等业态；设置架空层泛会所，包含阅读区、儿童游乐区、长者活动区等，与法式园林风格呼应。实行完全人车分流，配备智能快递柜、充电桩、无障碍设施等，同时打造“绿城邻里中心”，定期组织书法、绘画等文化活动，配套的人文性与实用性结合，贴合改善家庭的精神需求。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-24
在售
2023-05-13
进度
绿城桂语兰庭位于广东省佛山市禅城区绿景，项目座落于禅城奇槎国际社区核芯，是佛山湾区战略重地三龙湾规划的宜居板块，同时位于“十里商贸长廊”桂澜路之上，佛山“母亲河”东平河270°玉带缠腰，“城市绿肺”半月岛湿地公园出门即享。

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2025-07-20 11:36:58

配套丰富教育无忧：小区自带有商业配套，周边有山姆会员店、金铂天地，日常购物轻松满足。孩子教育不愁，三龙湾小学、惠景中学就在附近，还有机会摇号华英学校、佛山实验学校，步行可达半月岛湿地公园，休闲遛弯好去处。
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:36:50

交通便捷畅行广佛：附近公交站点密集，多条线路畅达禅城各处。自驾的话，临近桂澜路、绿景东路等主干道，轻松上佛山一环。距离佛山2号线登洲站约2公里，未来还规划了新地铁线路，交通优势明显。
袁国棋置业管家

2025-07-20 11:36:39

品牌品质双重保障：由知名的绿城打造，品质有口皆碑。从建筑质量到园林设计都十分考究，社区引入智慧管家体系和8级360安防体系，安全又便捷，居住体验超棒。
袁国棋置业管家

2025-07-02 15:43:22

周边配套：教育资源丰富，临近佛山华英学校、环湖小学、三龙湾小学等。医疗配套有佛山市第一人民医院、佛山市南海区妇幼保健院等。附近还有奇槎农贸市场等商业配套，且规划有山姆超市，距离半月岛湿地公园较近，休闲娱乐方便。
袁国棋置业管家

2025-07-02 15:43:12

户型信息：有144㎡四房户型，为飞机户型，非常方正。客厅宽阔，开间达4.2米，阳台可看东平河景观。主卧宽敞，可设置衣帽间和主卫，次卧配有落地窗。
袁国棋置业管家

2025-07-02 15:43:01

基本信息：由大悦城和绿城联手打造，占地面积较大，绿化面积约8万方，有120种植物，呈现四季有花、步移景异的景观效果，目前为现房交付。
黄嘉洪

2025-06-18 19:55:56

投资角度从投资角度看，绿城桂语兰庭具备一定潜力。它地处禅城重点发展区域，随着城市西进战略推进，板块价值逐步释放，房产增值空间可观。交通优势明显，临近地铁站，未来人流汇聚，为租赁市场提供充足客源。周边教育、商业、医疗配套不断完善，租赁需求将持续增长，租金收益稳定。项目由品牌房企开发，品质有保障，楼龄较新，户型设计贴合市场需求，受众面广。尽管当前周边配套尚在完善中，但凭借品牌影响力与区域发展规划，无论是短期出租还是长期持有，都是值得关注的投资选择。
黄嘉洪

2025-06-18 19:55:48

自住角度绿城桂语兰庭位于禅城张槎板块，自住体验舒适宜人。交通便捷，临近佛山地铁2号线张槎站，步行可达，轻松畅行广佛；周边主干道纵横，自驾出行顺畅，公交网络密集，日常通勤便利。周边配套逐步完善，生活需求轻松满足。教育资源丰富，区域内规划多所学校，张槎中心小学、张槎中学等环绕，孩子教育无忧。商业氛围日渐浓厚，自身配建商业街，周边有创意产业园、大型商超等，日常购物、休闲娱乐便捷。医疗保障有力，附近有禅城区中心医院，为家人健康保驾护航。小区由绿城打造，园林景观精致，绿化率高，环境优美，配备全龄段活动空间，居住舒适度高。主推85-125㎡户型，85㎡三房布局精巧，适合小家庭；125㎡四房空间宽敞，主卧套房设计，居住体验感佳。
袁国棋置业管家

2025-06-06 16:42:50

绿城桂语兰庭位于禅城绿景东路，近桂澜路/季华路，自住投资兼具亮点。投资：邻规划中地铁6号线奇槎站，桂澜路/季华路主干道加持，未来交通升级带动人流。3公里内42所幼儿园、11所小学，陪读需求稳定。均价2.6万/㎡，处于禅城核心发展区，随板块成熟或享增值红利。自住：100-145㎡全明户型，方正通透，动静分区，公摊15%-25%，空间利用率高。小区绿化率30%，配泳池、休闲设施，绿城物业加持服务品质。周边公园、商业配套齐全，生活便利度高，适合改善家庭追求舒适居住环境。
麦佳敏

2024-01-18 18:53:26

内部配套：园区慢跑道(综合步行系统)、户外健身设施、卫生服务站、游泳池、儿童游乐区、宠物乐园、社区文化馆、颐乐学院周边商业：商场：鹏瑞利季华广场、岭南新天地、铂顿城、百花广场、NOVA岭南站、禅城顺联国际、万达广场、宜家市场：石肯市场、彩虹肉菜市场、鄱阳市场周边景观：东平河、禅城东涌滨水绿带周边交通：公交：乘坐122、185A、130、164C、111、171、桂23、156、桂03均可到达项目。地铁：地铁6号线奇槎站(规划中)。周边公园：半月岛湿地公园、奇槎涌公园、奇槎滨水公园、奇槎社区体育馆

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楼盘问答

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问绿城桂语兰庭在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目地处佛山 “强中心” 战略核心，叠加三龙湾科技城与奇槎国际社区的双重政策红利，未来将承接广深科创资源外溢，房产增值潜力显著。交通便利性上，地铁 4 号线（2025 年通车）与桂澜路快速路形成 “双轨驱动”，10 分钟直达千灯湖金融高新区，20 分钟连通广州荔湾，吸引广佛双城高净值人群置业。教育资源堪称顶配：3 公里内覆盖三龙湾小学、佛山霍利斯外籍人员子女学校等 11 所小学、6 所中学，形成全龄教育链。自住层面，现房交付与成熟配套（3 公里内 14 家医院、85 个公园）降低生活成本，东平河景与社区园林（绿化率 30%）提升宜居属性；投资层面，区域租金水平参考约 80-120 元 /㎡/ 月，叠加三龙湾科技城 20 万 + 产业人口导入，资产保值能力强劲。户型设计灵活，100-145㎡改善型产品适配多孩家庭与三代同堂需求，且开发商提供 “无忧托管” 服务，降低持有风险。无论是追求 “滨水宜居 + 名校资源” 的自住客，还是看重 “广佛融城 + 产业赋能” 的投资者，绿城桂语兰庭均能以 “三龙湾核芯 + 全维配套” 的复合价值，成为佛山置业的优选。
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问绿城桂语兰庭交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：该项目由绿城集团打造，品牌知名度高，楼盘品质有保障。其地处禅城东大门，位置优越，区域发展潜力较大。小区内部环境优美，绿化率较高，居住舒适度高。户型涵盖 100-145㎡的三四房，能满足不同家庭的居住需求，无论是刚需购房还是改善型购房，都有合适的选择，具有较高的购买价值。
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问绿城桂语兰庭这个楼盘还有什么户型在卖？

答

143㎡四房两厅三卫：独立电梯厅入户，营造专属归家仪式感，同时可作为收纳空间使用。LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台贯通，打造超 55㎡的社交活动空间，轻松举办大型家庭聚会或朋友派对。主卧采用豪华套房配置，配备步入式衣帽间与独立卫浴，主卫双台盆 + 浴缸设计尽显品质格调；双套房设计贴心照顾多代人居住需求，保障每位家庭成员隐私。部分户型还可俯瞰社区中央园林景观，推窗见景，让居住者每天都能享受惬意的自然氛围，提升居住品质。
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