什么是* *有什么特点

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-04-04 11:39:51

*，一个特别的名词。什么是*?从某种意义上讲，*是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的**的房产。下面，吉屋小编为您详细介绍*。

一部分家长认为，在*附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。

*成为一些房地产商的一个促销手段，好的*普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受关注。

*的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中*，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

**优势

相对于普通商品住宅而言，“*”具有单价相对较高、*空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“*”的*优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，*的销售量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

*要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了*而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有*教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。

理由一：孟母三迁给孩子更好的成长环境望子*是每个父母的心愿，*周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。

理由二：交通便捷安全配套设施完善

名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到*带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。

理由三：教育房产双* *空间大

购买*也不失为一种*行为，只要核心*、知名品牌*不搬走，*的*空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把*多倍的房子再卖出去。

*分类

与很多有中国特色的词汇一样，*也是由老百姓独特智慧创造的概念，拥有高度的概括能力和丰富的内涵，将原本距离遥远的*、地区和房产概念紧密联系在一起，结成了一张压在父母身上的“壳”。

“*”这个“重壳”实际上，*可以分为两类，一类是购买之后孩子可以直接就读核心*的，无需再托关系、缴纳赞助费;另一类是在核心*附近的，有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。

目前市场热炒的二手房基本上属于第1类，而房产商推出的“教育地产”概念的新盘，往往属于第2类。

相比之下，第1类是目前市场的主要追捧对象，2008年底到2009年初，二手房价格出现较大松动，*基本没有变，2009年楼市开始回暖的时候，*又率先涨价，而且是量价齐升。

出现这一状况的原因是教育部门及*对入学生源的硬性地域划分，在板块覆盖的区域内，学生可以通过享受义务教育免试就近入学。

据了解，目前我国城市在*入学政策上，采取的都是就近免试入学，因此，对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所*，都有明确的划分。因此，核心*划片内的房子，便成了二手房市场上热炒的一个概念。

“伪”*的陷阱

如今，想要买套心仪的名校*可不是件易事，荷包鼓是大前提，同时摸清*的概念，避开“伪”*的陷阱也是置业者的必修课。

陷阱一：

文字游戏眼花缭乱

不少楼盘宣传中称“毗邻××名校”、“周边分布××校”，销售人员也拿附近有名校为项目贴金，但这类房子究竟算不算*?

很多楼盘尽管与名校相邻，甚至是一街之隔，却未必一定是该校的*，购房者在买房之前应提前咨询相关教育部门、居委会，查询该项目的*是如何划分的，别被开发商的文字游戏弄得晕头转向，草率地买了房。

陷阱二：

引进名校成联合办学

有朋友买了名校*。原先信誓旦旦承诺引进的名校分校，与名校本部一起实行统一管理，统一教学，较后却变成了开发商原来配建的中*和名校联合办学。而这样的联合办学实质只是原有的普通*挂着名校的名头，学生却不能享受到名校的教育资源。也就是说，花了大价钱，较后孩子却读的只是戴着名校帽子的普通*。

对此，法律专家建议，业主可以通过收集开发商的书面承诺，宣传内容等，来证明开发商在销售过程中存在故意误导、欺诈行为以进行维权。购房者在买房之前，一定要留个心眼，尽量要求开发商将有关承诺写进合同，而不是听取销售人员的片面之词，以保障自己的合法权益。

陷阱三：

*和学籍成拦路虎

是不是购买二手房就可以高枕无忧了呢?这也未必。

二手房买家要留心两个问题：第1，卖方的*是否已经及时迁出，一般而言，*要满足*和入住两个条件才能报名，如果卖方的*不及时迁出，则会影响到买方的正常入户，孩子的入学时间也得不到保障;其次，根据一户一名额原则，购房者应先到相关部门查询该户的学籍有没有被占用，如果原房主的子女仍在用这套房的名额上学，买方的子女依然没有资格入学。有的名校甚至规定*要等上一个孩子毕业几年后才能再进一个，千万要注意。

*反映问题

有人套用鲁迅先生的名句这样打趣，“中国有两种房子，一种是住的房子，另一种是*。”跟帖人则更得瑟地表示，“我家有两套房，一套是*，另一套还是*”。看客会心一笑的同时，却不得不承认*这个“香饽饽”的炙手可热。就近入学本来是个意图良好的政策，对不少家长来说，却意外结出了*这颗不得不咽下去的苦果，甚至成为一场停不下来的*比拼游戏。尤其是，当这场游戏的参与和推动者还不仅仅是望子*的学生家长，还有房产中介和开发商的时候，就近入学政策陷入了尴尬。

的确，按照专家的说法，与交纳赞助费择校相比，通过购买*择校是一种进步，体现出一定的合理性，因为它避免了交纳赞助费所带来的权钱交易和暗箱操作，用市场化手段让择校规则变得简单和透明。但是，把择校变成择房，仍然是一种变相的不公平。家里经济条件好些的孩子就近进好*，条件不好的孩子只能靠边站。显然，这与政府当初推行就近入学政策的目的还是背道而驰，明里买房和暗里交择校费，在结果上没有多大的区别。

*会不会像赞助费择校一样，成为一个难以解开的死结呢?其实，不管是赞助费择校，还是买*择校，都是因为教育资源的不均衡，因为优质资源的集中和少有，这才是症结所在。只有从根本上实现教育资源的公平配置，才是解决择校问题的根本出路，也才能消除*的市场基础。

其实，不止是*，*和地产联姻在当下的房地产市场上显得越来越普遍，在很多开发商的广告上都极力突出宣传周围的名校，借以作为涨价的理由。一种不公平导致另一种不公平，从根本上说伤害的是家长和消费者的利益。我们的有关部门，还有房地产商们，在追逐利益的时候，不应该忘了自己对社会应负的责任。以上关于什么是*所整理的内容，希望对大家有所帮助。