首套房贷款利率是多少

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-04-14 15:16:12

首套房贷款指购买仅拥有一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。首套房贷款利率是多少?*，吉屋小编为您整理解答。

首套房贷款利率是多少

个别支行网点确有上浮首套房贷款利率的现象，其他银行则大多保持此前首套房较低贷款利率8.5折优惠的政策。由于二套房贷款政策仍未*终确定，个别银行网点目前已暂停受理此业务。

工行、农行、浦发、中信、华夏等几家银行，目前首套房政策暂时未作调整。目前，工行首套房较低可打8.5折，*依然为3成。其他几家银行也执行此政策未变。

对于首套房购房者来说，可能会抑制30%的需求，而对于二套房来说，增加一成*的影响非常小。从贷款利率增加角度看，贷款20年，100万的总利息差距在13万左右，而且大部分二套房购房者的还款能力都比较强，因此影响不大。

2012年，央行先后两次下调人民币存贷款利率。按照惯例，对于“老房贷”的利率调整将在2013年1日起开始执行。也就是说，今年的两次降息要从2013年元旦起正式“消化”。

2012年6月8日起，5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的7.05%下调至6.8%，而随后的7月6日起，又进一步下调至6.55%。也就是说，在2012年，房贷年利率下调了0.5个百分点。

执行新利率后，房贷月供款将会相应减少。提醒已享受7折利率优惠的市民，先别急着提前还贷。

在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳*可以较低为20%;在二套房的情况下，购买房产的较低*为60%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况较低*为30%。

根据规定，一般的*是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的*是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以*多一点，以确保后期还贷风险降低，下面我们就来看看具体的关于贷款买房*，以及买房*的一些问题

另外，您需要明确的一点就是贷款买房的*是30%，买房的*的30%是不能够贷款的，必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款。首套房贷款利率是多少?通过以上资讯，您应该有了一定了解，希望对您有帮助。