房贷利率是多少

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-04-16 10:18:29

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。房贷利率是多少?*，吉屋小编为您介绍房贷利率。

房贷利率是多少

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

房贷利率是多少

从去年年底开始，佛山就有部分银行房贷利率开始上浮。今年起，这一现象进一步扩展。据工商银行一家支行的房贷业务经理透入，该行首套房贷款利率已上浮到5%。中国银行的上浮程度更大，首套房贷利率已上浮到10%。

面对不同的楼盘，银行也会实行差异化的政策。中国银行某支行的房贷业务经理便明确表示，无合作关系的楼盘无法受理贷款。农业银行某支行房贷经理，“不同的楼盘，房贷利率上浮的幅度也不一样。普遍是上浮10%，有合作关系的可以申请上浮5%~8%的利率。”

此外据了解，部分银行在公积金贷款上有所限制。如兴业银行从去年年底开始便不办理公积金贷款。而一国有银行目前首套房贷利率虽上浮5%，但若使用公积金贷款，商贷利率要上浮到15%。算下来，即使使用公积金贷款，也无法节省多少成本。

银行放款延迟，对开发商来说也是一大“愁事”。房地产与金融行业密切相关。银根收紧、放款慢，给房地产的资金链流动、开发商回款带来很多问题，这些问题也自然会传导到楼盘销售上。近期许多楼盘推出的大力度促销、低*、认筹优惠等，归根到底都是为了促进楼盘销售，以缓解资金压力。部分开发商也开始计划减少开发量，来降低对资金的需求。这些都是市场调节的结果。

为拓宽融资渠道，抵抗金融风险，品牌房企纷纷入股商业银行，在这次“钱荒”中也显得从容许多。

银行房贷利率上浮，对购房者带来的直接影响便是购房成本增加。

房贷利率上浮，市民购房成本会增加多少?选择哪种贷款方式更加“抵”?小编为你算笔账。以一套总价100万的房子为例，*三成即30万，贷款总额为70万，还款期限20年。

建议

执行上浮利率的借款人及还处于还款初期的借款人适合选择提前还贷。因为执行上浮利率已经较高，借款人若有一次性还清的能力，将来如果有资金的需要，还可以用房产申请抵押贷款。处于还款初期，贷款的大部分利息都还没有偿还，产生的影响以及利得财富率较小。

其次，享受七折利率的贷款不必急于还款。因为七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，有还贷款的钱还不如存入银行。而且，这部分人选择提前还贷后，如果再贷款购房，银行对其将毫无优惠，而是按二套房执行上浮1.1倍的利率，借款人将得不偿失。

此外，选择等额本息的还款方式，已经接近还款中期或是选择了信托网模式的等额本金的还款方式，并且还款期已经超过1/3的借款人不适合提前还贷。部分银行会对提前还款客户收取部分违约金，具体违约金支付比例或者计算公式都会在贷款合同中列明。以上是关于房贷利率是多少所整理的资讯，希望上述内容对您有帮助。