二套房商业贷款利率

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-04-28 15:59:59

二套房商业贷款利率*近几年变化不小，显然在房地产市场量价齐升的当下，房贷市场或将迎来更为严厉的政策。近日，市场有传言称，监管层很可能再次提高二套房的*比例和贷款利率。

二套房商业贷款利率

2013年3月1日，国务院颁布了近日的房贷法规《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，通知中明确规定将进一步提高第2套住房贷款的*款比例和贷款利率，对于出售自有住房的公民来说将需要缴纳20%的个人所得税。

二套房商业贷款利率近日规定，二套房商业贷款利率，*50%、利率上浮1.1倍。主要内容如下：

近日二套房商业贷款利率执行的基准利率：

项目年利率(%)一、短期贷款六个月以内(含六个月)4.86六个月至一年(含一年)5.31二、中长期贷款一至三年(含三年)5.40三至五年(含五年)5.76五年以上5.94。

近日贷款政策：对贷款购买第2套住房的家庭，贷款*款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款*款比例不得低于30%。房价过高地区可暂停第三套及以上住房放贷。

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款*款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款*款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款*款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

2010年房地产贷款市场又一出镜率极高的词即“认房又认贷”，二套房“认房又认贷”细则于今年7月份进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第2套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第2套房。根据二套房政策，如果是被认定为第2套房的购房者，那么再贷款时一律按照*50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机*型人群给予有利打压。以上就是关于二套房商业贷款利率所所整理的内容，希望对您有帮助。