小户型公寓有什么优势?为什么年轻人热衷买公寓？

来源：吉屋网发布时间：2017-04-17 17:05:59

北滘林上湾小户型公寓由于面积小，百变空间，灵活性强，非常受现在年轻人和*客的欢迎。小户型公寓主要分为纯住宅型和商业型，不少年轻人都把公寓作为头次置业的较好选择。那么，小户型公寓和普通住宅相比有什么优势所在呢，那就跟着小编往下看吧。

小户型公寓优势

优点一：面积小、总价低

由于年轻人刚参加工作不久，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅总价会非常高，对于年轻人来说，经济压力相对较大。而且年轻人工作生活都还不太稳定，存在非常多的不确定因素，因此，购买可居住也可*的公寓产品是非常好的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵供，为未来存下一笔可观的固定财产。

小户型公寓一般面积较小，大部分都是在45平方左右，非常适合小两口年轻人居住、*。在房价越来越高的*，比起动不动就几百万的大户型住宅来说，小户型公寓具有低总价、低*、低月供、低成本的*优势。

盈生林上湾主推户型为45方大单间，另外也有少量一房一厅、两房一厅公寓户型，单价14000，只需28万即可拥有属于自己的空间！

优点二：不限购、不限贷

自从广州、佛山的住宅限购政策越来越收紧的情况下，改变*策略不妨是个不错的选择。广州商业公寓在2017年3月31号实行个人限购之后，再一次把佛山公寓*推向高潮。佛山公寓不限购不限贷，允许个人买卖，低成本*优选！

盈生林上湾国际公寓，双交通便利，不限购、不限贷、低总价、低*，线上报名销售送家电大礼包。

优点三：过渡性强

对于大多数自主的购房者来说，一般都是以新婚小家庭或者单身年轻人为主，想要一步到位购买三房或者四方的大户型住宅并不容易。既然租房子的租金都足以支付月供，很多年轻人都会选择购买小户型公寓进行过渡，等到财富积累到一定程度之后再进行大户型置业，改善居住环境。那样的话，小户型公寓作为过渡性产品，在若干年后，买了大户型的房子，小公寓就可以用来出租*，或者是出售，而且那时候公寓的价值已经涨超购买价格，不仅可以满足早期的居住需求，还可以赚多一笔。“滚动式置业”模式在公寓产品上表现得活灵活现，可租可售可住的过渡性产品，是非常值得购买的。

优点四：可商可住

商业公寓由于其用地性质的独特性，不仅可以用来自住，还可以作为办公场所、注册公司，非常适合办公要求较低的初创企业。比如盈生林上湾国际公寓，可以作为小型个人工作室，既时尚又实用。

盈生林上湾国际公寓办公样板间

优点五：增值保值性强

房产作为一种特殊的商品，除了具备基本的居住功能外，还具有保值、*的附加价值，而低总价、不限购的小户型公寓无疑是较优质的*优选。北滘林上湾项目所处位置交通便利，周边配套齐全，无论是出租还是自住都具有较大的增值空间。据了解，不少公寓产品的月供完全可以用租客交付的租金抵扣，让别人帮你供房子，只需给*成本，余下的都可以让租客分担完成，其*价值一目了然。

盈生林上湾公寓*优势

优点六：生活便利性强

小户型公寓的潜在客户定位一般都是年轻的上班族为主，他们正处于创业阶段，尚未购买私家车，对于公共交通的依赖性较强。顺德林上湾项目位于佛山地铁3号线和广州地铁7号线西延线的交汇站点——北滘新城站，名副其实的双交通便利公寓项目楼盘。所以真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件较好的，交通便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。

对于上班族来说，市区的成熟配套可以让他们在工作之余享受高品质的生活。盈生·林上湾广场自带商业，便利的生活环境，会成为高品位、时尚人群的个性选择。

盈生林上湾区位图

小户型公寓优势很多，但是也有很多风险：

例如规划设计，市场上的不少小户型是由一些存量房改建而来的，房型、朝向等均存在一些问题。不少小户型公寓是利用现成地块中的边角料设计而成，朝向、走道等都存在一些问题。

产权性质，开发商要降低小户型的购买总价，总希望将小户型的面积控制在50平方米，甚至40平方米以内。如此，开发商只能以商业性质给小户型立项，并冠以酒店式公寓的名称。殊不知，酒店式公寓的土地使用年限只有40年(住宅为70年)。

小户型公寓有什么优势?为什么年轻人热衷买公寓？

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