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非凡领域

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参考均价 13000元/㎡ 价格有效期：2026.01.29-2026.02.28 降价通知咨询底价

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1室1厅1卫 33㎡约43万咨询底价

1室1厅1卫 31㎡约40万咨询底价

楼盘评测报告

9.5分

综合评分

楼盘品质

9.4

社区配套

9.5

区域价值

9.7

禅城好评榜70名，超过禅城12%的楼盘

刚需友好定位：主打70-100㎡两至三房，户型紧凑无冗余空间，70㎡做实用两房（适配单身/小家庭），90-100㎡带南向阳台（满足刚需过渡），空间利用率高，适配首次置业人群。成熟居住氛围：项目为建成多年的成熟社区，入住率高，楼下即有社区底商（便利店、生鲜店、餐饮店），无需等待配套兑现，入住即享便捷日常生活。近商务圈便利：紧邻季华路商务圈，步行15分钟或驾车5分钟可达季华路核心商业带，方便上班族通勤与日常消费，兼顾居住与工作便利性。低密小高层设计：均为15-18层小高层住宅，对比周边25层以上高层项目，居住人口密度更低，候梯时间短（平均候梯≤3分钟），日常居住舒适度更高。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2025-06-21
进度
2019-10-24
在售
非凡领域将推公寓产品，位于楼栋7层-24层

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-01-03 10:31:15

户型多元宜居实用，45-165㎡二至四房全覆盖，户型方正南北通透，小区配儿童游乐区、环形跑道等设施，绿化率 30% 居住舒适。
袁国棋置业管家

2026-01-03 10:31:09

生活配套成熟密集，楼下即鸿堤肉菜市场，步行 5 分钟可达鹏瑞利季华广场，3 公里内聚集省一级学校与三甲医院，满足全场景需求。
袁国棋置业管家

2026-01-03 10:31:06

双轨通勤高效便捷，步行 10 分钟可达地铁 3 号线镇安站，换乘广佛线 30 分钟畅达广州，小区对面即镇安公交总站，多条线路覆盖全城。
袁国棋置业管家

2025-12-25 14:27:25

配套醇熟宜居，步行 5 分钟达鹏瑞利季华广场，30% 高绿化率配环形跑道，66-165㎡多元户型南北通透，刚需改善皆适配。
袁国棋置业管家

2025-12-25 14:27:20

全龄教育密集，步行 5 分钟抵镇安小学，1 公里内覆盖省一级南师附小等 17 所名校，可参与市实验学校摇号。
袁国棋置业管家

2025-12-25 14:27:17

双轨通勤便捷，步行 10 分钟达地铁 3 号线镇安站，30 分钟直达广州中心城区，自驾 15 分钟连通祖庙商圈。
袁国棋置业管家

2025-12-16 10:30:24

社区绿化率 31%、容积率 2.8，人车分流设计。主力户型 56-164㎡全明通透，部分 LOFT 户型可拓展，金地物业 24 小时服务，居住氛围成熟。
袁国棋置业管家

2025-12-16 10:30:21

步行 5 分钟可达鹏瑞利季华广场，楼下即鸿堤肉菜市场。1 公里内有省市级学校，3 公里内覆盖三甲医院，10 分钟生活圈配齐教育、商业、医疗。
袁国棋置业管家

2025-12-16 10:30:16

步行 10 分钟可达地铁 3 号线镇安站，30 分钟直达广州南站。自驾 3 分钟接驳佛山一环，15 分钟通达千灯湖商圈，周边 20 条公交线覆盖全城。
袁国棋置业管家

2025-12-03 15:24:29

低密宜居，居住舒适小区绿化率 31%，容积率 2.8，低密布局搭配全龄休闲设施。毗邻河岸公园、文华公园，24 小时智能安防，居住氛围纯粹安心。

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楼盘问答

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问佛山禅城非凡领域这个楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便捷地铁网络：现状：步行约 10min 达 3 号线镇安站，30min 直达广州南站；骑电动车 5min 可达广佛线南桂路站，15min 抵桂城核心区；规划：地铁 4 号线季华东站（在建）预计 2026 年通车，届时 6 站可达广州南站，形成 “双轨 + 广佛线” 立体通勤网络。公交覆盖：小区周边 2km 内有 99 个公交站，步行 3-5min 可达镇安公交首末站（覆盖 117 路、154 路等 20 条线路），10min 车程直达祖庙、千灯湖商圈。自驾优势：紧邻季华路、桂澜路两大城市中轴线，3min 接驳佛山一环，20min 可达广州环城高速，45min 覆盖广州核心区，但早晚高峰季华路局部拥堵，建议优先选择地铁通勤。
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问佛山禅城非凡领域这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

答

该楼盘的地址位于佛山市禅城区季华六路同兴路 8 号（季华六路商圈核心区），具体方位为季华路与桂澜路交汇处东北侧，属于禅城总部经济走廊核心地段。项目步行 5min 可达鹏瑞利季华广场、金铂中心两大商业体，3 公里范围内覆盖岭南天地、王府井紫薇港等六大商圈，同时毗邻省一级镇安小学（步行约 380 米）及佛山复星禅诚医院（三甲，车程约 10min），兼具都市便利性与商务核心区的稀缺性。
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问佛山禅城非凡领域这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

该项目由佛山市粤晖房地产开发有限公司开发建设，其为佛山本土房企，成立于 2000 年，专注于广佛区域住宅及商业地产开发，曾参与佛山多个旧城改造项目，代表作品包括粤晖花园、粤晖富居等，积累了丰富的区域开发经验。粤晖地产以 “品质为先” 为核心理念，在禅城、南海等区域打造了多个标杆项目，非凡领域作为其在季华六路商圈的成熟品质社区，整合了教育、医疗、商业等配套资源，打造 “双轨枢纽 + 总部经济” 的复合型社区。项目全程采用资金封闭运作，确保建设交付稳定，物业由金地物业管理有限公司提供，服务涵盖智能安防、园林养护及社区文化活动，在佛山住宅市场满意度常年位居前列。
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