佛山时代奥利花园怎么样值得买吗-时代奥利花园优缺点楼盘评测-吉屋网

时代奥利花园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

（一）品牌实力护航

三水时代奥利花园由时代中国匠心打造，时代中国作为华南地区知名房企，以 “生活艺术家” 为品牌定位，在住宅开发领域深耕多年，积累了丰富的经验与良好的口碑。从项目规划设计到施工建设，再到后期社区运营，均延续时代中国的高品质标准，建筑质量、空间布局及居住体验都有可靠保障，为购房者提供安心的置业选择。

（二）优越区位条件

项目坐落于三水区核心地段，周边交通路网完善，临近城市主干道，无论是自驾出行还是乘坐公共交通，都能便捷通达三水各区域及广佛核心地带。周边成熟社区环绕，生活氛围浓厚，商业、教育、医疗等基础配套一应俱全，步行即可满足日常购物、餐饮等生活需求，为居民打造便捷的 “生活圈”。

（三）精致社区规划

小区整体规划科学合理，容积率适中，保证了居住的舒适度。绿化率较高，精心打造的园林景观错落有致，种植了多种绿植花卉，四季皆有景，为居民提供了亲近自然的休闲空间。社区内配备了儿童游乐区、健身步道、休闲广场等设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，同时注重邻里互动空间的营造，增强社区凝聚力。

（四）优质物业服务

由时代中国旗下专业物业服务团队负责小区管理，提供 24 小时安保巡逻、环境卫生维护、设施设备检修等贴心服务。物业团队响应迅速，处理问题高效，致力于为业主创造安全、整洁、舒适的居住环境，让业主感受到 “家” 的温暖与安心，提升整体居住体验。

区域价值

三水发展红利辐射

项目所在的三水区作为粤港澳大湾区重要节点，近年来在政策支持下，城市建设加速推进，产业不断升级，吸引了大量人口流入。随着广佛同城化的深入，三水与广州、佛山核心区的联系愈发紧密，交通网络持续完善，承接了部分产业和人口外溢，区域经济活力不断增强，为时代奥利花园所在区域的价值提升注入强劲动力。

成熟生活圈加持

周边涵盖多个成熟商圈，如三水广场、恒福广场等，商业氛围浓厚，能满足居民多样化的消费需求；教育资源丰富，从幼儿园到中小学分布密集，方便孩子就近入学；医疗配套完善，临近医院和社区卫生服务中心，为居民健康保驾护航。成熟的生活配套不仅提升了居住便利性，也让区域的居住价值更加凸显。

新房均价二手房均价

大塘镇新房11月均价

7000元/㎡环比：0.00%

三水新房11月均价

10237元/㎡环比：0.00%

佛山新房11月均价

17485元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

从居住角度看，时代奥利花园所在区域生活便利、环境宜人，适合追求高品质生活的家庭自住，能充分满足日常起居及休闲需求。从投资角度而言，依托三水整体发展潜力及区域成熟配套，房产具有一定的保值增值空间，且周边租赁需求稳定，是较为稳妥的投资选择。无论是自住还是投资，该区域都具备较高的性价比。

配套价值

三水时代奥利花园周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、休闲等领域全覆盖，各类设施协同作用，为居民提供便捷、舒适的生活体验，无需远行即可满足生活所需。

小吉点评

交通配套优势明显，无论是日常通勤还是跨区出行都十分便捷，为居民节省了大量时间成本。商业配套能满足从日常购物到高端消费的全场景需求，提升生活品质。教育配套覆盖全年龄段，解决了家庭的教育后顾之忧。医疗配套可应对日常就医需求，保障居民健康。休闲配套丰富，为居民提供了放松身心的好去处。整体配套成熟度高，为项目的居住价值加分不少。

楼栋分析

小区由多栋住宅楼组成，楼栋布局错落有致，楼间距合理，保障了各楼栋充足的采光与良好的通风，避免了楼栋间的相互遮挡，提升了居住的私密性与舒适度。建筑风格简约现代，外立面采用质感优良的材料，线条流畅，美观大方且经久耐用。楼栋入口设有门禁系统，保障居民安全；单元内电梯配置充足，运行平稳，减少了业主等待时间，出行便捷。楼栋公共区域装修简洁实用，维护得当，整体给人整洁舒适的感觉。

户型分析

楼盘户型

2室(3) 3室(1)

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2室 2厅 1卫

建筑面积：79㎡

约62万/套
2室 2厅 1卫

建筑面积：87㎡

约68万/套
2室 2厅 1卫

建筑面积：86㎡

约67万/套

户型分析

（一）建面约 89㎡三居室户型

该户型方正实用，空间利用率高，适合刚需小家庭。客厅与餐厅相连，连接景观阳台，拓展了活动空间，采光充足，是家庭互动的核心区域。三个卧室布局紧凑，主卧带飘窗，增加了储物空间与采光面；次卧可根据需求改造成书房或儿童房，灵活性强。厨房为 L 型设计，操作动线合理，方便烹饪。整体户型动静分区明确，居住体验良好。

（二）建面约 108㎡三居室户型

南北通透设计，通风采光效果极佳。客厅开间宽敞，连接南向阳台，视野开阔，采光充足，无论是家庭聚会还是日常休闲都游刃有余。主卧为套房设计，配备独立卫生间，保障了居住的私密性与舒适度；另外两个次卧空间适中，能满足家庭成员居住需求。餐厅紧邻厨房，用餐方便，厨房操作空间充足，实用性强。该户型适合改善型家庭，居住空间宽敞舒适。

（三）建面约 125㎡四居室户型

空间开阔，功能分区清晰，适合三代同堂或对居住空间有较高要求的家庭。入户设有玄关，增加了归家仪式感与储物空间。客厅与餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，采光通风俱佳，视野开阔。四个卧室布局合理，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，提升居住品质；其余三个卧室可分别作为老人房、儿童房和客房，满足多样化居住需求。厨房空间充裕，可容纳多人协作烹饪，实用性与舒适性兼具。

时代奥利花园

售完住宅

参考价格：7900元/㎡

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开盘时间：暂无资料

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楼盘地址：佛山市三水区大塘镇锦塘路

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佛山时代奥利花园楼盘评测报告，以专业视角告诉您时代奥利花园怎么样，时代奥利花园值得买吗？吉屋小编根据时代奥利花园的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。时代奥利花园综合评分8.7分，其中产品力8.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。