时代奥利花园

别名：奥利花园

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售完住宅商场超市小户型

参考均价 7000元/㎡ 价格有效期：2026.01.12-2026.02.11 降价通知咨询底价

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楼盘户型

2室(11) 3室(1)

全部户型

2室2厅1卫 79㎡约55万咨询底价

2室2厅1卫 87㎡约61万咨询底价

2室2厅1卫 86㎡约60万咨询底价

楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

三水好评榜49名，超过三水7%的楼盘

（一）实景现房在售，置业风险低项目由佛山市盛唐房地产发展有限公司开发，2018年建成完工，当前流通房源均为产权清晰的70年产权实景现房。楼龄超10年但建筑质量经长期居住检验，户型格局、房屋质量等均可实地考察，彻底规避期房烂尾、规划变更等问题，对预算有限且追求置业稳妥的刚需群体十分友好。（二）3334元/㎡起抄底，三水价格洼地标杆价格优势在三水全域极具冲击力，2025年12月二手房均价仅3334元/㎡，环比上月微降2%。网传部分急售小三房总价低至20多万元，较同户型常规30多万元的价格大幅让利，堪称“捡漏级”房源；73㎡两房总价低至24万元左右，首付不足5万元即可入手，月供仅千元级别，对比大塘板块其他小区，价格优势显著，大幅降低刚需上车门槛。部分满五房源可节省个税等交易成本，进一步压缩置业开支。（三）N+1高实用户型，空间改造灵活主推73-145㎡二至四房全N+1户型，实用率达82%-86%。如79㎡能做到三房一卫，客厅开间达3.5米，空间堪比市面90多方户型；所有飘窗均可打掉拓展空间，部分业主还会打通生活阳台扩大厨房面积，次卧也能轻松摆放1.5米床。大户型方面145㎡四房可满足多代同堂需求，户型均实现户户南北对流，空间利用率远超区域同类刚需盘。（四）时代品牌物业加持，居住体验有保障社区由时代物业管理服务有限公司运营，物业费仅1.6元/㎡·月。作为品牌物业，提供规范的安保巡逻、设施维修、社区保洁等服务，搭配小区内游泳池、跑道、运动中心及人工湖等配套，居住舒适度优于同价位无品牌物业的小区。2025年社区绿化维持35%的较高标准，公共区域维护到位，业主居住反馈良好。（五）1公里全能配套，日常需求全满足商业配套成熟，1公里内有大塘商业城、大润发超市、大塘中心广场等，临近商业城市场和大布沙肉菜市场，日常购物买菜便捷。医疗方面，大塘医院就在1公里范围内，可快速解决日常就医需求；金融配套也很完善，农村信用社、农业银行等机构环绕，满足业主金融办理需求。（六）多维交通网络，跨城通勤便捷小区门口即设大塘客运站，开通15条线路直达广州、佛山、肇庆、清远等地区。自驾可通过广四线、三水大道等衔接沈海高速、佛山一环等重点高速，3公里范围内即可上高速，1小时左右可抵达广佛中心城区，无论是本地通勤还是跨城出行，都能较好适配产业人群的出行需求。

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楼盘动态

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近期
踩盘
近7天有置业管家实勘本盘
2019-01-25
在售
时代奥利花园（三水）在售建面84-123平三至四房单位，带装修均价7950元/平，预计2020年交楼。
2018-05-09
在售
时代奥利花园在售84-90㎡刚需三房住宅，户户南北对流，毛坯均价7900元/㎡，**6成，月供低至1500/月，总价68万起即可做时代业主，不限购，30万㎡醇熟品质大盘，准现楼发售。

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楼盘点评

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江润金置业管家

2025-12-04 14:53:05

35%高绿化+2.24低容积率！30万㎡醇熟大盘，社区环境整洁舒适，居住密度低。人车分流设计保障安全，24小时物业值守，居住氛围和睦。闹中取静适配日常居住，兼顾生态静谧与城芯繁华，无论是刚需自住还是养老都适配。
江润金置业管家

2025-12-04 14:52:56

1公里全龄教育圈！紧邻大塘中心小学、大塘中学，多所幼儿园环绕，目送式上学超省心。楼下底商成熟，步行可达大润发超市、大塘中心广场，周边有大塘医院、农贸市场，日常采买、就医、逛街全方便。自带商业配套，吃喝玩乐一站式满足，生活便利度拉满。
江润金置业管家

2025-12-04 14:52:45

20多万起抄底三房！73-99㎡N+1灵动户型，79㎡就能做三房，实用率达82%-86%，飘窗可拓展空间。户户南北对流，楼间距最宽92m，中高楼层视野开阔采光足。自驾3km内上高速，小区门口即大塘客运站，15条公交线通达广佛肇，刚需上车无压力。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:52:15

户型：舒居设计，满足多元需求：时代奥利花园主推建面约 85-120㎡的三至四房户型，户型设计注重空间利用率与居住舒适度。以 105㎡三房为例，格局方正，南北通透，采光通风效果好。客厅连接南向景观阳台，拓展了活动空间，部分房源可欣赏社区园林景观；主卧采用套房设计，配备独立卫浴，保障主人私密性；次卧和书房空间灵活，可根据家庭需求改造成儿童房、长辈房或工作间等，满足二胎家庭或多代同堂的居住需求。厨房采用 L 型布局，操作动线流畅，预留充足储物空间，让烹饪过程更显从容，整体户型兼顾实用性与舒适性。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:52:11

交通：多维路网，通勤高效：自驾出行优势显著，紧邻桃园西路、云东海大道，可快速接入广三高速、佛山一环西延线，20 分钟可达三水老城区，30 分钟畅达佛山禅桂中心，40 分钟直达广州荔湾区，轻松融入广佛生活圈。公共交通方面，周边 500 米内有多个公交站点，639 路、662 路等公交线路途经，可便捷通往三水城区及周边镇街。规划中的佛山地铁 4 号线（在建）云东海站距离项目约 2 公里，未来地铁开通后，将大幅提升跨城通勤效率，出行选择更加灵活多样。
袁国棋置业管家

2025-07-24 10:52:06

位置：新城拓展区，配套渐趋完善：时代奥利花园位于三水新城北部拓展区域，坐享新城发展红利，周边配套正逐步升级。项目 3 公里内覆盖三水万达广场、广佛新动力广场等商业综合体，驱车 10 分钟即可满足购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求。教育资源方面，云东海学校、三水中学附属初中等优质学校在 2 公里范围内，孩子上学便捷。临近云东海湿地公园，生态环境优越，闲暇时可散步休闲，亲近自然。随着新城建设的推进，周边规划的商业、医疗等配套将逐步落地，居住便利性与日俱增，适合看重区域发展潜力的家庭。